各位前輩好 小弟首購菜雞，最近剛看了位於西門站附近15層樓，131戶的新建案 需求為自住，代銷根據本人財力建議選擇低樓層A2戶 https://imgur.com/a/LnpfilO 家人則同意另外支持100w以內選擇較高樓層或較好的A1格局 A1、A2格局大致相同，A2差別在多一根室內柱： 15.38坪，實坪10.13，陽台0.65坪 公設約34%，5.25坪 單層樓高約2.95公尺 室內左右寬度約3米2 單面採光，落地窗，會直接對到鄰棟窗戶 本人考量條件如下： 1.A1、A2與鄰棟（樓高10層）棟距僅4公尺，高樓層採光、通風較佳 2.A2室內柱影響後續空間利用 3.本建案電梯數相對不足（12戶2部電梯），高樓層等待時間較長 想詢問各位前輩，在戶型選擇上，建議以格局或樓層為優先條件？ 先謝過各位了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 118.168.192.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718500078.A.5EA

推 una283: A2室內柱問題不算大麻煩的是臨左側衛浴 06/16 09:11

→ una283: A1右側外牆突起物是什麼作用 06/16 09:12

推 una283: 室外機預計掛哪裡？ 06/16 09:15

推 center2500: 聽說開價130萬? 06/16 09:18

→ vince525587: 陽台正前方的長方形是室外機位置 06/16 09:25

→ vince525587: 價格還沒確定，但130萬是均價，面馬路的戶數會開到 06/16 09:34

→ vince525587: 140以上 06/16 09:34

→ vince525587: A1右側外牆突起物是外牆裝飾柱 06/16 10:05

→ Keade0325: 有人贊助就a1 沒毛病 06/16 10:22

推 Rembrandt: 新建案樓高2.95不會太低嗎 不太能做天花板藏管線設備 06/16 11:05

推 wseedw: 棟距4米不能拉開窗簾，通風影響很大，你有比對面高嗎 06/16 12:03

推 vicyong: 12戶2梯？慘 06/16 12:10

推 yuffie: 樓高2.95真的有點低，如果要裝潢應該會感覺有點壓迫…… 06/16 12:16

→ vince525587: wseedw大，如果我選比鄰棟高的，格局可能就要改A2才 06/16 12:43

→ vince525587: 有辦法負擔，所以想請問應該以哪個條件優先 06/16 12:43

推 a88573081: 採光比有無吃柱重要，沒採光的房子脫手不易 06/16 12:49

推 summer072: 地點很好；好奇開價；網傳說開到130；以萬華區真的很 06/16 12:52

→ summer072: 驚人 06/16 12:52

推 clamin: 12戶2梯，保重 06/16 12:56

→ clamin: 旁邊全坤都130了 這案雖然萬華門牌，但臨中華路一段 還可 06/16 12:57

→ clamin: 以 06/16 12:57

→ Goog1e: 這案子除了地點好之外 其他沒一個好的 每戶格局都好爛 06/16 13:26

推 wseedw: 採光通風比較重要，這個無法用裝潢改善的 06/16 14:58

推 una283: 如果你沒那麼噪音敏感就高樓層A2 06/16 17:04

→ vince525587: 感謝各位前輩建議！ 06/16 23:43