※ 引述《ilwe106 (苦盡肝來)》之銘言： : 如題 : 從這陣子看房的一些感想 : 我認為這波房價漲跟新青安關係不大 : 主要還是在大家手頭資金水位足+閉鎖期 : 以我自己最近畢業的青埔為例 : 符合小家庭自住格局的貨源真的太少 : 一個好的新古房源 : 不誇張就是一公布一兩天內有一二十組年輕人同時在看 : 而且都很趕追價 : 我從三月看到五月成交（最後買預售） : 真的見證從開價45到實際成交50的瘋狂漲幅 : 說實在買得起總價帶1500-2500的年輕人 : 新青安真的只是選項而不是買房的必要 : 新青安被指責為點燃房價起漲的罪魁禍首 : 我個人認為是言過其實了 : 根本是故意立一個稻草人來讓買不起的人發洩 : 1000萬房貸額度低總價房屋 : 這個交易金額如何可能帶動整個房價走勢？ : 我個人認為新青安被許多媒體或空空拿出來打 : 背後深層的原因在於新青安將台灣貧富差距越來越大的遮羞簾掀開來 : 同樣是25-35歲間要成家的年輕人 : 如果不是加入科技業、股票有賺錢或家裡有支助 : 確實難以支付大筆的頭期款 : 買不起的人看看本來相同學校或出身的同儕 : 突然拿得出頭期款用了新青安買房 : 他們不會、也不能承認自己薪水不行或家裡背景不行 : 只好將攻擊火力全部發洩在新青安上 : 說到底，這是對自己階級被拉開的一種悲吼 : 但不是對政策的理性思考 : 換個角度想，新青安這麼多人用，不就代表政府要讓人上車的政策目的達成了嗎？ : 結果萬一政府真的取消新青安 : 本來一些真的需要新青安自住上車的真小資被拉下車 : 這根本是一種弱弱相殘 : 不過攻擊的人不會為好不容易要上車的階級兄弟憐憫 : 誰叫你要比我行呢？ : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : 小妹有另一種看法 沒房又想買房的人有分兩種 一種是想買，內心在蠢動，但意志不夠堅定 另一種也是想買，但認為房價太高 堅決認為「不該花錢買價格不合理的東西」、「要買也是跌到合理價位才買」 而新青安呢，就像是點燃引信的火苗 限首購、八成、40年、5年寬限、利率補貼 最妙的是，他的利率補貼不是給一個「固定期間」，而是給到一個「固定的時點」 等於一推出方案，他的補貼優惠就在倒數計時 隱含叫你趕快來貸的意思 腦子稍微正常的，稍微了解一下新青安就直接衝了 畢竟，新青安真正是在護航首購，他的政治意圖及訊息非常清晰明確 而且越晚申貸，能吃到的補貼期間就越短 所以前述的第一種就不會再猶豫，會抓住新青安馬上衝 但第二種就會非常不爽 因為跟他一樣沒房的人更少了，而房價又因需求上升而推高 此消彼漲，階級又往下掉 無法改變現況，所以只能用罵的來宣洩不滿 SO..... 您說的貧富差距，小妹竊以為不是真正的主因 因為無論是父母贊助，或者是工作收入差異 這都還算是能讓自己有台階下的非戰之罪 「我並沒有比人家差，我只是沒有富爸爸富媽媽」 「台灣就是產業發展不均，乾脆所有人都去做晶片好了，馬的沒人文素養的鬼島」 總之就是有藉口能合理化為什麼「他行我不行」 但是事實的真相是如此嗎? 截至今年四月，新青安平均每戶撥貸金額為759萬 以貸款8成計算，購買價格為948萬，等於頭期款190萬 以一個工作8年準備買房的人而言，大概一年存個25萬就有了，這並不難啊 其實在那邊靠北新青安的 他們內心真正最大的痛點是 他們之所以被甩開，除了看錯方向之外 自己內心也是裹足不前、瞻前顧後 才一回神，跟自己差不多的，甚至比自己還差的人們 已經先一步跳上車揚長而去了 而這樣不堪的結果，完全是自己造成的 但問題是能怪自己方向看錯又沒膽識嗎? 懂得自我檢討就不會是現在的德性了 既然自己沒錯，那錯的當然是新青安了 畢竟是新青安讓很多人上車的啊 是新青安害我位階往下掉的啊 最後就是你各位在八卦版看到的那種無能狂吠模樣 總之呢，小妹是覺得，新青安是被迫背了一個黑鍋 因為就算沒有新青安 八卦版眾還是會有其他理由而選擇不買房 他們的人格特質注定了此生到繼承之前都是個無產階級 既然如此，反正房價永遠貴的不合理，那又何必在乎房價漲跌呢? 租房子就能解決居住問題啦 況且租房子的好處是真的很多 金流負擔低、自由度高、可租補減稅、沒有折舊修繕問題 可以用低廉的價格，住到超貴的房子，CP值很高 可以避開少子化房價泡沫的問題 可以把省下來的錢拿去買股票賺更多 失業裁員遭逢意外也不用賣房子 以租代買好處多多，有什麼好不滿的呢? 換言之，繳付沉重的頭期款，每個月還要背負房貸本息 房價跌了就套牢，人生不能有意外，難道這就是魯空想要的嗎? 人哪，總是只看到自己所缺乏的，卻忘記已經擁有的 而斯多葛學派早在兩千多年前提到這一點 與其妄想那些自己未曾擁有的東西 不如想想，一旦失去目前已有的，你會多麼惦念 這樣的技巧，稱之為「心理減法」 心理減法能消除無謂的外在慾望，讓人回歸本心，正視自己所擁有的一切 這有助於提升一個人的幸福感 我們不妨想像自己在彈鋼琴，但周遭雜音太多，讓自己完全聽不到琴聲 其實人生中有許多美好，就像是確實存在卻聽不到樂聲的鋼琴演奏 但透過心理減法，消除雜訊 我們終於又能聽見悠揚的樂音。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.246.196.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718476088.A.11F

推 cblade: 租屋股神 最大贏家06/16 02:31

推 nk10803: 這種文章少發一點 人家已經準備開始生孩子了 戳破難堪06/16 02:35

推 pz5202: 我覺得政府在替邁向「新加坡」模式鋪路作準備啦！06/16 02:47

推 loloool: 相對剝奪感就是旁人有但我沒有的焦慮感06/16 02:48

→ loloool: 人都會有社會比較的心態，即便知道自己不需要車房06/16 02:49

→ loloool: 台灣人從小就是被比較長大的，小時候比成績06/16 02:50

→ loloool: 長大比人薪水、車房06/16 02:50

推 GX90160SS: 這篇比較對 新青安就是導火線還關係不大06/16 03:01

噓 kafel0936: 整篇抒情，猜妳不認識任何使用新青安的人06/16 06:40

推 ice1015: 從去年開始就講惹 下好離手輸贏自負 還一堆人狂酸 現在06/16 08:20

→ ice1015: 除了酸也只能找理由推拖06/16 08:20

噓 iamfatfat: 笑死，沒買房錯了嗎06/16 08:27

推 planta: 推，斯多葛學派，定期消極想像，想像一切都是借來的，包含06/16 09:25

→ planta: 眼前擁有的日常，所有理所當然人事物，借的就是有天要還，06/16 09:25

→ planta: 家人陪伴，金錢和房地產，年輕建康的自己，有天也會老的！06/16 09:25

→ planta: 概念有點像老一輩較保守，凡事先做“最壞”的打算！by善 06/16 09:25

→ planta: 用“悲觀”的力量一書06/16 09:25

推 FT6034: 新青安就是燎原火的起點06/16 10:02

→ FT6034: 我如果還沒買房，看到新青安肯定趕緊下手，搶購熱潮可預期06/16 10:03

推 foda: 真的是發展不均的怪島06/16 11:11

推 lisa87805700: 推這篇06/16 12:41

噓 kafel0936: 你手足真是跟你一樣老實有抒情06/16 14:14

→ kafel0936: 又*06/16 14:15

噓 kafel0936: 整篇都是個人心態的錯耶，絲毫不檢討制度06/16 14:18

噓 kafel0936: 我應該收回前面什麼你手足跟你一樣老實的話，你們家族06/16 14:21

→ kafel0936: 就是既得利益者啊，站著說話不腰疼06/16 14:21

推 yayayogo: 樓上拍拍06/16 14:21

推 kyova: 摳憐 小草又崩潰惹06/16 16:00

推 iwei0930: 有時候用可憐這詞已經不足以形容魯空了 就繼續悲憤看著 06/16 17:18

→ iwei0930: 上車的人走遠吧 06/16 17:18

→ iwei0930: 老實說樓主說改不了制度 就改變自己 這句話說給這種魯蛇 06/16 17:19

→ iwei0930: 聽是很危險的 06/16 17:19

→ iwei0930: 對這種人而言改變江山比改變自己難 06/16 17:20

→ iwei0930: 錯了 是改變自己比改變江山難 06/16 17:20

推 iwei0930: 江山易改本性難移 不是因為江山易改 而是因為本性難移才 06/16 17:22

→ iwei0930: 顯得江山易改 江山至始至終都是難移的但本性更難 對魯蛇 06/16 17:22

→ iwei0930: 而已更是如此 所以他們真的想改變制度 用共產的方式 06/16 17:22

→ iwei0930: 所以對魯空用任何的建言 都會反而形成危險 06/16 17:24

推 iwei0930: 千萬不要勸他們改變 他們的改變只會往改變制度 台灣現在 06/16 17:26

→ iwei0930: 制度已經全世界數一數二好了 改變只會改爛的 這也是為 06/16 17:26

→ iwei0930: 什麼魯空的政策 全部都類似共產的方式 會害慘所有人 請 06/16 17:26

→ iwei0930: 拒絕魯空 06/16 17:26

推 iwei0930: 雖然很悲哀 但請不要看往沒上車的人 專心一起往前看 阻 06/16 17:29

→ iwei0930: 止車停下來才不會被喪屍衝上來 才是已在車上的人該做的 06/16 17:29