最近在看的建案釋出兩房房型,有兩房一衛跟兩房兩衛,各有優缺點,小弟看房新手及首購,目前在園區上班,再請各路高手幫忙給點意見供參考。 選手一(兩房兩衛) 吸引人的點: 兩間衛浴(廢話) 主臥相對大 以後相對好出租及脫手 疑慮的點: 面西南(西曬?) 臨大路(會買高樓層) 衛浴未開窗 沒有瓦斯僅有IH爐(但可裝瓦斯熱水器) http://i.imgur.com/3RuKXNj.jpg
選手二(兩房一衛) 吸引人的點: 面東北及中庭(無限棟距) 廁所開窗 進門玄關 有瓦斯爐 疑慮的點: 一間廁所硬傷 主臥相對小 日後難脫手(?) http://i.imgur.com/AoyAeHa.jpg
兩間開價同樓層一衛較便宜,總價差不到50w, 單人入住為主,再麻煩各路大神給意見了。 小弟鞠躬 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 42.77.11.186 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718468506.A.E18
Andruw0819: 2,邊間雙面採光2房最好格局了…1個人住也不需2衛 06/16 00:28
teslaspacex: 2,雙面採光,,廁所也開窗,格局好多了 06/16 01:05
icexice: 2好很多,多一面採光比多一衛好多了 06/16 01:11
andy2541: 選2,你想的跟實際差距蠻大的,光角間跟單面採光就不能 06/16 01:22
andy2541: 比了 06/16 01:22
DannyEric: 跟各位更新一下 ,選項二不是單面採光有,一面是面天井 06/16 01:28
elven: 2比較好 06/16 01:28
blargelp: 怎麼會有台南還在住川字格局的 1不考慮 06/16 01:41
blargelp: 園區上班根本不用兩間廁所啊 我妹跟她男朋友都園區仔不 06/16 01:43
blargelp: 同公司。上班出門時間差半小時。根本不會撞到 06/16 01:43
NSYSUEE: 有做天井的建商算是有良心的,建商大可不要搞天井,中間 06/16 02:44
NSYSUEE: 戶直接都是單面採光就好,建商還可以多賺你坪數的錢 06/16 02:44
NSYSUEE: 弄天井,讓中間戶也可以雙面都有窗戶,讓你室內的空氣可 06/16 02:45
NSYSUEE: 以流通,這個就會比單面開窗空氣沒辦法對流的好很多,雙 06/16 02:45
NSYSUEE: 面開窗雖然只有一個採光面,但另一面窗的作用是讓室內空 06/16 02:45
NSYSUEE: 氣可以有對流的效果 06/16 02:45
NSYSUEE: 要知道空氣沒有對流,你室內一年365天都是悶悶的感覺 06/16 02:47
NSYSUEE: 一間廁所確實是硬傷,當然你一個人住完全沒問題,比較有 06/16 03:08
NSYSUEE: 問題的是未來換屋的時候會被買房challenge而已 06/16 03:08
melodyman: 偷偷跟你說這個版有些人整天酸別人格局結果輪到自己買 06/16 05:55
melodyman: 的時候選的更鳥,反正別人錢花不完一定要買到無可挑剔 06/16 05:55
melodyman: ,這兩間格局完全不同就看你注重公私領域哪個多,1主 06/16 05:55
melodyman: 臥大很多獨立廁所但客餐廳一起間接照明電視牆不好規劃 06/16 05:55
melodyman: ,2雖然明廳但面中庭要看棟距如果很近又低樓層光線跟 06/16 05:55
melodyman: 景也不會好到哪,客餐空間大但如果不常下廚的話那餐廳 06/16 05:55
melodyman: 空間就浪費了 06/16 05:55
melodyman: 還有一個有瓦斯爐一個沒有,看你有沒有常下廚,2的優 06/16 06:00
melodyman: 點比1多,不過自住的話還是看你想要什麼 06/16 06:00
una283: 1的缺點一堆不要硬吞 06/16 07:12
livability: 秒選2 06/16 07:22
maxcockroach: 看你注重公領域還是私領域,兩間各有優缺點 06/16 07:23
weekman: 話說兩房單面採光方正,有比川字型更好的格局嗎? 06/16 08:25
jemdogdog: 2 06/16 08:26
ndilavril: 出租除非總價超低 報完租補加包租多數報酬率只有1%甚 06/16 09:08
ndilavril: 至沒有利潤 06/16 09:08
propofol316: 2 06/16 09:20
Kagami3421: 2 不是客廳面天井就沒差 06/16 10:28
annshu0501: 1格局滿差的,2才是搶手貨 06/16 10:43
jack0216: 2 06/16 10:59
scott4840: 選項一感覺好像市政大道 06/16 12:37
deepwhite56: 2這種格局的兩房很熱門吧 06/16 15:19
CPigFly: 1的格局有點像城之樹 06/16 16:31
drimp: 2這種格局越來越少 很搶手 06/16 18:44
ROKEE: 選2 06/16 20:52