就是阿~ 之前聽說有個手法 就是房東的戶籍地在租屋的地方 所以各種法院之類的公文書 通通都會被租客收到 就偽造本票 -- 本票裁定(偽造房東有欠錢) -- 房屋被法拍 -- 法拍的錢被房客拿走 -- 房屋賣給善意第3人 無法討回 -- 房東終於發現被騙 但要走很久的法律程序 -- 到最後真相大白 房客詐欺罪(輕罪) + 欠房東2000萬(債權憑證沒用) 房客利用偽造的本票 可能只被關1-2年 就拿到賣房子法拍的2000萬... 非常划算! 現在有修法來阻止這種手法了嗎?? 這樣房子就被搞走 未免也太容易了?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 118.233.32.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718467296.A.0B5

→ medama: 有06/16 00:01

推 iwei0930: 所以呢？應該血流成河了吧？06/16 00:08

推 murasei: 之前基隆不是有法拍流程有瑕疵，拍定被撤銷，善意第三人06/16 00:19

→ murasei: 也沒拿到房子，只是該案債權人是政府06/16 00:19

推 Freighter: 請善用地籍異動即時通06/16 00:22

推 jhnny: 房子留貸...06/16 00:24

推 alex5566: 貸款不塗銷06/16 00:26

推 wolfcry: 清償不塗銷06/16 00:28

推 Yishanhuang: 戶籍不要放在出租的房屋06/16 00:32

推 iifz32: 不過有人會把戶籍放出租戶嗎......06/16 00:35

推 FlyinDance56: 我買房後馬上辦理地籍異動即時通06/16 00:35

推 copyii: 可是我租過幾個地方 每個房東都把戶籍放在出租處欸06/16 00:44

推 mono781010: 房東要報自住戶籍就要留在出租的房子啊06/16 00:48

推 Lanword: 之前舊法支付命令，如果沒有在時間內異議，就變成有法效06/16 00:52

→ Lanword: 性（無法推翻）/但是新法改掉了，即使你睡著了，法拍的06/16 00:52

→ Lanword: 時候你還是可以喊一聲抗議進入訴訟程序。06/16 00:52

→ Lanword: 所以基本上沒有以前的問題了。06/16 00:52

→ Lanword: 據說修法後（2015）還沒案例。如果真的擔心，可以設定貸 06/16 01:07

→ Lanword: 款，把房屋拿去增貸之類。只要有貸款，要拍賣銀行就會打 06/16 01:07

→ Lanword: 電話給你.....如果你長年在國外不開機，那真的麻煩，好 06/16 01:07

→ Lanword: 歹請鄰居幫忙注意一下。法拍要封屋，差不多6個月，應該 06/16 01:07

→ Lanword: 很明顯。 06/16 01:07

→ sernidle: 關個三四年賺一棟房子 好划算 06/16 01:13

推 brigand: 要避免這種事發生就是好好守法，不要為了貪，不想交稅 06/16 01:20

→ brigand: 把自己的戶籍地放在租屋處？你他媽為了貪小錢，不想交保 06/16 01:20

→ brigand: 護費給政府，那政府也保護不了你，出事你自己承擔 06/16 01:21

推 ChikanDesu: 法拍完就真的沒救了 但之前是進入法拍就來不及救濟了 06/16 01:28

→ ChikanDesu: 算是改很多了 06/16 01:28

→ ChikanDesu: 我是覺得不關心自己資產真的被騙走本來就沒什麼好講的 06/16 01:30

→ ChikanDesu: 國外都有Squatter's rights了 現在你只要異動即時通 06/16 01:30

→ ChikanDesu: 申請一下 設定一下就能完全不可能發生 06/16 01:30

推 murasei: 其實有管理的社區，掛號信可以設定限本人簽收，例如用智 06/16 01:44

→ murasei: 生活甚至都有拍照留存，看到法院寄來的就要注意了 06/16 01:44

噓 WWIII: 不用改吧 促進階級流動 06/16 02:00

噓 Gavatzky: 40%：你自已要被騙 06/16 03:46

推 rxers1994: 逃稅的風險啊 自己被騙開始巨嬰 活該啊 06/16 06:07

推 rstpiopxo: 所有權設擔保啊 去金融機構借10萬也好 還完不要註銷 06/16 06:16

推 eupa1973: 你也可以去碰看看有沒有傻房東讓你騙 06/16 07:01

推 Redblazers: 屋主自己本人戶籍不要在出租宅，讓未成年子女獨立設籍 06/16 08:20

→ Redblazers: 在那是否可行，一方面有機會自用住宅，也規避這樣風險 06/16 08:20

推 zxcv40711: 屋主本人戶籍不能放租屋處 但是可以把小孩的放過去，這 06/16 09:00

→ zxcv40711: 樣還能享自住的稅率 06/16 09:01

→ Obiwan: 未成年子女不能獨立設籍阿 06/16 09:15

推 alotofjeff: 建議因違法獲取他人、公家錢財的，坐牢做到還清為止 06/16 09:54

推 ming5566: 借樓問除了子女以為用父母設籍可以避稅嗎 06/16 10:11

→ ming5566: 目前有設定戶籍異動通知 但還是想避稅 06/16 10:11

推 a0989876: 他這只能騙房子沒貸款的人，有房貸的話銀行第一順位 06/16 10:25

推 arbee: 想避稅只掛戶籍但沒有實際自住就風險自負啊 06/16 11:28

推 panmomo: 要修腦吧 06/16 12:04

推 concertotc: 為了第二戶要塗銷就無法了嗎qq 06/16 12:32

→ concertotc: 戶籍異動通知收到通知後是不是代表已經被更動無法挽 06/16 12:34

→ concertotc: 救？ 06/16 12:34

→ concertotc: 如果房屋是給長輩居住 怕被詐騙 06/16 12:34

→ ming5566: 變更的過程中就會通知的樣子 可以跟法院還哪裡請求中止 06/16 12:56

→ ming5566: 印象中是這樣 06/16 12:56

→ ming5566: 真的覺得智障到很誇張連法院都能騙 受害者還要去舉證是 06/16 12:57

→ ming5566: 假的 什麼道理== 06/16 12:57

推 Redblazers: 未成年可獨立設籍，跟戶所問過，只是社會局會關切 06/16 17:21