連結： https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1651475 內文： 八大公股行庫下週會商 3招阻新青安亂象 租賃查核、防範人頭戶、簽署切結書 〔記者陳梅英、林哲遠／台北報導〕針對新青安出現人頭、轉租等亂象，在財政部授意下 ，房貸龍頭土地銀行預計在六月十九日召集八大公股行庫，討論相關的配套措施；據了解 ，土銀下週規劃討論議題包括「租賃查核」、「防範人頭戶」及「簽署切結書」三大項。 財長：強化貸前審核 貸後稽查 財政部長莊翠雲昨在立法院表示，財政部已督導公股行庫，加強貸前審核、貸後稽查，以 防堵運用新青安貸款的不正當作為；她強調，政府實施新青安貸款是要協助、照顧青年朋 友購買自住宅，加強行庫稽查與審核，不會影響到符合新青安貸款承貸戶的權益。 行庫主管透露，若各行庫能取得共識，未來將有一致性的遵循依據，讓支持自住民眾購屋 需求的新青安貸款，不要因部分投資或炒房客的不當使用而被污名化。 行庫主管也建議，新青安房貸戶必須簽署自住切結書，若查到出租或找人頭來申貸，銀行 即可轉為一般房貸、甚至收回利息補貼等。 至於該如何進行查核？行庫主管認為，可利用跨部會資料相互勾稽，例如查核申貸戶的房 屋，是否有租客向內政部申請補貼。 央行升準不升息 不影響現有房貸戶利息負擔 中央銀行日前也對新青安貸款展開調查，並於十三日理監事會後提出第六波信用管制措施 ，下調七都自然人第二戶房貸成數至六成，搭配調升存款準備率一碼；央行官員表示，升 準不升息，沒有動到基準利率，不會加重現有房貸戶的利息負擔，但是銀行會自行衡量資 金成本，在投資與新承作放款上會更為謹慎，有助於減緩信用資源流向不動產市場。 財政部為了防範新青安貸款遭到濫用，除了請公股行庫開會研議具體改善措施，也要求行 庫落實徵信審核、強化貸後管理及稽查，並研議透過青安貸款案件與政府資料勾稽為符合 自住使用個案，依規進行查處，以確實符合青安貸款購屋自住政策協助目的。 心得： 如果新青安優惠下週改版變差之後 是不是建議這10個月拿到絕版方案 5年寬限期間 利息當作定存撐下去 第6年有免稅400萬的額度可以提款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.83.216.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718423139.A.116

推 chanel1259: 你各位不要把新青安污名化，這是給勞苦功高的年輕 06/15 11:51

→ chanel1259: 朋友自住優惠，什麼人頭、出租都是非常極端少見的 06/15 11:51

→ chanel1259: 案例 06/15 11:51

推 catson: 我新青安貸40年，40年不能賣屋或出租嗎？ 06/15 11:52

推 jayemshow: 我預售屋還要兩年半才蓋好, 到時候新青安不會已經被玩 06/15 11:53

→ jayemshow: 爛了吧? 06/15 11:53

→ reiborei: 不能租合理 賣了房貸也結清了 06/15 11:54

推 playerd: 要出租就轉一般房貸啊？利息補貼也只有這幾年 06/15 11:54

推 dakkk: 新青安預售又吃不到 06/15 11:55

推 imghory: 重點應該是會不會取消40年還有寬限期，如果只是取消利息 06/15 12:03

→ imghory: 補貼，那也沒太痛 06/15 12:03

噓 jessicaabc98: 誰會預估人生四十年，四年都估不到了 06/15 12:04

推 loloool: 新青安大概就補貼個10萬而已，搞個什麼天大的恩惠 06/15 12:05

→ Homedoni: 要買房也不是非新青安不可吧 焦點幹麻一直繞在上面 06/15 12:07

→ Homedoni: 一般房貸也都陸續跟上40寬5了 06/15 12:07

噓 jessicaabc98: 爽到民營銀行 06/15 12:08

推 goodbad: 利息補貼真的可以取消 或是寬限取消 一點錢而已 06/15 12:09

→ jessicaabc98: 克多屋稅才有用 06/15 12:11

→ CMCC: 除了人頭戶可能有資料可以直接將抓取，其他沒啥用 06/15 12:18

→ fausthsu: 2年半才蓋好要用新青安？是我誤會了什麼？ 06/15 12:20

推 NodeWay: 新青安跟原本的也沒差多少 不過就是找個代罪羔羊而已 06/15 12:37

→ e2699096: 樹大招風啊 明明其他政策也有影響 不然怎麼不討論預售 06/15 12:44

→ e2699096: 禁轉讓大建商開價開爽爽 06/15 12:44

噓 polypress: 二樓你拿大家的稅金新青貸，大家幫著你貸款期間不能出 06/15 12:51

→ polypress: 租有什麼問題嗎？有本事自己普通房貸買，沒屁股不要吃 06/15 12:51

→ polypress: 哪個瀉藥 06/15 12:51

→ polypress: @catson 06/15 12:51

噓 polypress: 推文說新青安補貼幫助不大的，就去用一般房貸20年30年 06/15 12:53

→ polypress: 啊，笑死 06/15 12:53

噓 a123454698: 跟原本的一般房貸沒啥差，那就直接取消啊，還不用浪費 06/15 12:58

→ a123454698: 人力稽查，憑什麼用稅金補助投資客 06/15 12:58

推 NSYSUEE: 直接廢掉就好了，在那邊改來改去越改越糟糕，只會更擴張 06/15 13:08

→ NSYSUEE: 而已 06/15 13:08

推 NodeWay: 魯蛇相輕真的很有趣 政府也樂於這些人內戰 06/15 13:12

→ NodeWay: 我看讓新青安當這些魯蛇的仇恨集中點才是他真正的目的 06/15 13:12

推 planta: 人力稽查（X）電腦勾稽（O），高額獎金鼓勵檢舉（O）買房 06/15 13:18

→ planta: 要低調（O） 06/15 13:18

推 lantimes: 繼續噴 06/15 13:32

推 escape54321: 想出租新青安5年寬限到就轉貸一般30年阿 06/15 14:03

推 nk10803: 安啦 下次選舉真新青安加強版照樣噴爆 06/15 14:04

推 kevin190: 新青安最多也只能借一千萬，是能買多好的房子 06/15 14:13

推 RealID2018: 升準以後銀行更有本錢挑客人 06/15 14:29

推 chen09885: 我也覺得新青安該廢掉，回歸一般房貸 06/15 14:47

推 bigair888: 用新青安出租的不是滿多的嗎？ 06/15 15:14

推 CaTkinGG: 感覺有點認真 06/15 15:32

推 maypcc: 新青安讓雙北以外都市都漲到1250啊 就圖利中南部票倉 06/15 15:42

→ lusifa2007: 新青安只到2026年7月 交屋在2026年七月之後的是在幻 06/15 15:58

→ lusifa2007: 想什麼 06/15 15:58

推 jessicaabc98: 取消不就好 06/15 16:17

推 maypcc: 政策會延續吧 跟社宅租補一樣 06/15 17:55

→ e2699096: 只有補助不一定 40年跟寬五是常態 06/15 18:20

推 krf08: 轉租的不少。之前有不少房仲擁轉租穩賺推銷 06/15 18:51

推 mgenuine: 寬限5年太久了啦 剛好5年後稅剩20% 06/16 00:48

→ NITERRO: 那也要挪得出人手查 06/16 01:43