本來只是要問共同持有以後換屋小換大要怎麼處理比較妥當，但後來發現大家開始吵成一團，我就稍微講詳細一點好了。 1.這間房子是去年購入，當初是一起看了都覺得還行，但女友個性比較保守跟猶豫，因此沒有很積極，那時候剛好高雄台積確定改2奈米跟新青安剛推出，我當下就決定自己先買起來。 2.女友跟我薪水差不多，我們兩個都有可以自己負擔一間房子的能力，對於房子我們都覺得夠住就好，因此一開始的計畫就是先買小的上車，以後有需要再換大。 3.我們對於未來的規劃就是盡可能累積股票資產，盡快達到目標的被動收入後退休，不再被工作綁住，趁還身體健康去世界各地走走。 4.我只是個長期定期定額的大盤仔，習慣只留一些開銷的現金其他全部丟大盤，回檔的時候會信貸大筆all in 。女友就相對保守一點，不太大筆投入也習慣留比較多現金在身邊，我們都沒打算改變對方的投資習慣，因為對自己最舒服的方式才是最好的投資方式，所以這方面我們就說好各自努力，反正最後2人加起來，目標有達到就好 5.因為我覺得我的投資效率比較高（這方面確實是我自以為），所以才提出婚後貸款一人付一半的想法，來增加我的可運用資金。我們都知道共同持有是最爛的方式，但女生還是覺得這樣比較有保障，反正就是浪費了1次首購，能更快累積到股票的部位比較重要，所以我覺得沒差就這樣定案。 我確實是不有錢，為了早點達到目標，在很多地方都要算的仔細一點，能找到願意幫忙負擔房貸的女友我已經很感動了。沒想到只是來問個換房的處理方式卻吵成這樣，感覺都變成婚姻版跟男女版了，大家的論點其實都沒錯，錯的是我不夠有錢QQ 最後祝大家股市房市都賺大錢 共勉之 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.139.108.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718357836.A.B55

推 IUIST: 好奇不能改掛太太名下嗎？非得要共同持有，這對家庭極度不 06/14 17:44

→ IUIST: 利說？ 06/14 17:44

推 vicyong: 同樓上，那掛太太名下就好啦 06/14 17:46

→ vicyong: 還是換妳覺得沒保障？ 06/14 17:46

→ vicyong: 而且期實不要想這麼多，你會3-5年內換嗎? 06/14 17:47

→ vicyong: 說不定一年後政策又改變，這麼早擔心幹嘛 06/14 17:47

→ vicyong: 而且你又軍公教，利率也差不到哪去 06/14 17:48

→ tingmayday: 掛在太太然後貸款人是我，然後買下一間掛在我身上然後 06/14 17:48

→ tingmayday: 貸款人是太太嗎？這樣我覺得好像有點多此一舉 06/14 17:48

→ vicyong: 就看你是不是這麼擔心第二戶阿... 06/14 17:49

→ vicyong: 你真的擔心，看似多一個步驟省20%自備款你不要? 06/14 17:50

→ vicyong: 然後跟大家說你為了達到提早退休精打細算... 06/14 17:50

→ tingmayday: 但確實今天前沒有想到還有這個方法XD，最後應該會我自 06/14 17:50

→ tingmayday: 己付或者掛在太太名下吧 06/14 17:50

→ vicyong: 對感情有信心，掛太太名下安太座比安太歲更有用 06/14 17:51

推 foda: 果然不能嫁給公務員 06/14 17:52

推 katherienven: 結婚後改掛太太名下，屬於太太婚後財產所以夫妻共有 06/14 17:56

推 puj506afd: 記得還沒結婚幫對方繳房貸等於送錢 06/14 18:32

→ foda: 兩個都公務員就乖乖做到領退休俸。如果要提早退休，必須要 06/14 18:36

→ foda: 跟一個薪水更高的結婚，然後好好理財才有辦法。 06/14 18:36

推 jc761128: 兩個公務員 不算差吧？ 低利信貸 低利房貸 06/14 18:46

→ jc761128: 至少不會脫隊 06/14 18:46

→ bnn: 省20%自備款讓你開大早點達到你說的股票庫存 哪裡多此一舉 06/14 18:49

→ foda: 還 ok 06/14 18:49

推 Qlypig: 別鬧了，人生浪費的可多了，我的重購退稅就因為打房2屋7 06/14 19:05

→ Qlypig: 成改買配偶，結果真換屋還不能退，我還要再買再賣，底層 06/14 19:05

→ Qlypig: 哪那多錢玩買賣退稅，說好的補貼呢？ 06/14 19:05

推 j008008: 我跟你狀況很像，最後也是第一戶先掛太太名下 06/14 19:10

推 aibor: 先結婚啦！ 06/14 19:21

推 concertotc: 婚後改掛太太名下 就會變成共同財產了嗎？ 06/14 20:21

推 l98: 除非股票獲利頗豐，不然以高雄這漲勢加公務人員死薪水，要以 06/14 20:36

→ l98: 小換大有難度。 06/14 20:36

推 l98: 很多東西你當事人不出來講清楚，戰起來很正常。而且又只有你 06/14 20:41

→ l98: 片面說法。另外如果有生小孩打算，那可能要多想想其他因素進 06/14 20:41

→ l98: 來 06/14 20:42

推 l98: 你們是價值觀衝突，婚後還會有的吵。改變別人是最難的。 06/14 20:58

→ RealID2018: 那個不是浪費一次首購這麼簡單 06/14 21:30

→ RealID2018: 你沒遇過共同持有辦貸款被銀行打槍的 06/14 21:30

→ RealID2018: 升准後銀行更有本錢挑客戶 06/14 21:31

→ RealID2018: 你這種特殊案例很多人看到謄本就不做了，連估價都不估 06/14 21:32

→ RealID2018: 之前玉山就拒貸類似的案型，還鬧上新聞 06/14 21:33

推 RealID2018: 你婚後再買登記誰根本沒差 06/14 21:37

推 RealID2018: 要不你就是先登記一個人，合貸後再去改共同持有 06/14 21:39

→ RealID2018: 不過你改共有也不要想增貸了，不是利率超高就是不做 06/14 21:40

→ RealID2018: 共同持有對銀行來說就是增加工作，房貸大爆炸的情況 06/14 21:41

→ RealID2018: 你覺得誰會想接XD 06/14 21:41

→ RealID2018: 新青安我的分行一個業務一周就進8件，還是打槍一堆 06/14 21:43

→ RealID2018: 的結果 06/14 21:43

推 Morphee: 共持大概直接讓你損失上百萬 06/14 22:43

推 IamJoey: 結婚後夫妻一起繳房貸是很平常的。何時女生繳房貸變恩賜 06/15 05:53

→ IamJoey: 婚後財產就是共有，一起經營一個家了 分來分去是結個屁 06/15 05:54

推 IamJoey: 都要結婚了 不然就是婚後直接給女方持有。搞什麼共同持有 06/15 05:56

推 IamJoey: 不是掛你 就是掛太太，哪這麼多問題。不然就是趕快婚前一 06/15 06:00

→ IamJoey: 人各買一間。 06/15 06:00

推 IamJoey: 建議婚前確定好，未來財務怎麼規劃，分這麼清楚，未來如 06/15 06:07

→ IamJoey: 果有財務要對方支援，要寫借據嗎 06/15 06:07

→ airjade: 要結婚了，就掛你太太比較好 06/15 07:13

噓 askaa: 紅明顯 我待會補推 你真的是賺太少 我房子就直接掛太太名下 06/15 08:41

→ askaa: 反正你只要夠會賺 還怕誰掛誰? 根本沒差好嗎 06/15 08:42

→ askaa: 與其精算一些五四三小錢 還不如跟未來老婆討論把餅做大 06/15 08:43

→ askaa: 尤其今年又這們好賺 今年績效輸大盤正二的 基本上就掉隊了 06/15 08:44