房價一直飛漲，好不容易存到頭期的錢， 開啟了看預售這條路， 但發現要留在雙北真的困難重重， 價格高、格局差的一堆， 前陣子去看了塭仔圳重劃區建案， 很喜歡社區規劃、格局還有周圍近新莊機能， 但現在剩的只剩面高架戶型， 還有兩大窗沒有雨遮或深窗， 總坪數32p+1車位 總價2100， 實際室內坪數19近20， 目前很猶豫高架噪音跟落塵的抗性， 還有沒有雨遮或深窗的滲水擔憂， 所以很是猶豫， 看房的資歷不是很深， 但很擔心再不上車就上不了車了， 所以上來跟各位前輩請益， 若是用來自住及首購的話， 對於這樣的產品，衝下去會不會太衝動， 若有任何建議再請不吝說明了， 謝謝 https://i.imgur.com/fru1HnK.jpeg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 220.136.204.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718266760.A.A60

推 shermanch: 看來是D8 只能說這面向要脫手很難 06/13 16:25

→ shermanch: 高樓層或許還好 4-6樓真的要多考慮 06/13 16:26

推 dracula83183: 你猶豫的幾乎都會中 06/13 16:27

→ icexice: 基本上關窗大概影響就微乎其微了，但開窗一定吵，面高架 06/13 16:31

→ icexice: 就是一定要裝新風機或全熱，窗戶常閉 06/13 16:31

→ icexice: 但三房在塭仔還有其它選擇吧，有顧慮就不要賭 06/13 16:32

推 leeccc: 我就住那邊 那邊一堆建案動工 目前開窗就是有灰塵 至於源 06/13 16:37

→ leeccc: 自高架的灰塵我不知道 噪音開窗絕對吵 跟樓層無關 晚上還 06/13 16:37

→ leeccc: 有猴子改管呼嘯而過 06/13 16:37

→ leeccc: 那個地方你面南面北面高架多少都有聲音 唯一背對高架就是 06/13 16:40

→ leeccc: 面西 06/13 16:40

推 SouthEast62: 台65深夜一定會有山道猴肖呸，連我住17F距離高架橋 06/13 16:50

→ SouthEast62: 200m都是常年緊閉門窗，直接緊鄰的話你就當窗戶本 06/13 16:50

→ SouthEast62: 來就是打不開的，全部用新風機/全熱交換器，靠機械 06/13 16:50

→ SouthEast62: 的力量維持良好生活環境吧！ 06/13 16:50

推 ChristopherW: 我住高架旁 我覺得關窗從來不是車子的吵 是一堆廢 06/13 16:59

→ ChristopherW: 物猴子改管的垃圾車最吵 06/13 16:59

推 yufantuan: 千千萬萬不要面高架，吵死你 06/13 17:09

推 KoPisloser: 便宜治百病 06/13 17:12

推 littlea: 可以晚上直接去現場聽聲音 或加入塭仔圳群組 還有人錄聲 06/13 17:16

→ littlea: 音 沒雨遮但有深窗 問就是買塭 06/13 17:16

→ Leylah2021: 我家這邊面高架的低樓層戶別（ 3樓到6樓）全部都掛賣 06/13 17:17

→ Leylah2021: 超過一年以上、降價兩次也都還沒賣出去，因為那不光 06/13 17:17

→ Leylah2021: 是吵跟落塵，還有風水、採光跟隱私問題，面對著高架 06/13 17:17

→ Leylah2021: 橋也容易讓人心浮氣躁的。如果是高樓層，或許還可想 06/13 17:17

→ Leylah2021: 一下（雖然我一樣不推），如果是低樓層，看看還有沒 06/13 17:17

→ Leylah2021: 有別的選擇吧。 06/13 17:17

推 hectorbibby: 建商：我有說房子只能住嗎？你再不買明天更貴 06/13 17:36

→ staring5849: 是D8沒錯，樓層是10F， 06/13 17:54

→ staring5849: 因為付款期算長， 06/13 17:54

→ staring5849: 對目前資金比較不會負擔， 06/13 17:54

→ staring5849: 問了其他塭仔格局好的案件應該都完銷了， 06/13 17:54

→ staring5849: 也同時看過三重， 06/13 17:54

→ staring5849: 實在是格局太爛總價又高， 06/13 17:54

→ staring5849: 讓我很是猶豫沒上車就上不了車子， 06/13 17:54

→ staring5849: 不知道前輩們除了A7以外有沒有其他推薦的建案， 06/13 17:54

→ staring5849: 謝謝大家 06/13 17:54

推 rayway30419: 有沒有考慮閱讀台灣 06/13 18:11

推 killingni: 個人建議可以考慮往下新莊找10年的房 06/13 18:18

推 Axcic: 塭很多新建案，只能挑面高架了嗎？ 06/13 19:05

推 Tochter: 我覺得買一個不能開窗的房子，實在無法接受 06/13 19:45

推 racoon151: D8是什麼建案啊 06/13 19:48

→ allcliche: 買背對高架橋的戶型會好很多，親身 06/13 20:21

→ allcliche: 經驗。 06/13 20:21

推 wseedw: 真的不要面高架，關窗也沒用 06/13 20:31

推 kellymama: 不建議，再找吧，我板橋面民生路64高架橋和黃線，我已 06/13 22:02

→ kellymama: 經31樓高了一樣能聽見車水馬隆的聲音，尤其是改管的摩 06/13 22:02

→ kellymama: 托車，半夜時不時咻的過去，31樓依然聽的見 06/13 22:02