前輩們好.小弟買房新手 有幸在這一波浪潮中有上到車 但因為自己的收入差不多有一半是現金 擔心之後在房貸認列上會有問題 最近去了幾家銀行詢問 大多數對於現金收入的審查都好嚴格.. 只有合庫可以只看固定金流 反而擔心起是不是其實有內規 怕到時候核貸核不過… 想問有沒有前輩可以指點迷津 感謝、感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.137.229.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718252271.A.EC4
sspider0829: 多「問」幾家就好 06/13 12:20
sl3101172: 新青安只看扣繳憑單的收入去算收支比,其他的現金收入 06/13 12:20
sl3101172: 跟資產都不會列入,收支比算不過就不會過 06/13 12:20
sl3101172: 要看現金收入跟資產你只能走普通房貸 06/13 12:21
Delirium: 房貸壽險有買都不是問題,沒買都是問題,真心不騙 06/13 12:28
sl3101172: 樓上正解XD 06/13 12:29
aas5566: 合庫為何這麼愛房壽 06/13 12:36
leisureman: 可以請教合庫的房壽很貴嗎? 06/13 12:40
leisureman: 小弟應該很確定是普通房貸.. 06/13 12:40
esheep: 因為房壽保的是銀行,不是貸款人 XD 銀行才不管你怎樣, 06/13 12:41
esheep: 只需確定無論發生什麼事,貸款都能回收就好~ 06/13 12:41
jei01: 房貸壽保的是銀行?欠錢不用還? 06/13 12:56
jei01: 還是你想等著被法拍 06/13 12:57
esheep: 房貸壽險 的金流是: 保險-》個人-》銀行(房貸) 讓你有 06/13 13:05
esheep: 錢消房貸,就算出了什麼問題,走法律也有足夠的錢可以查扣 06/13 13:05
esheep: , 這個不是保銀行是保什麼? XD 06/13 13:05
Delirium: 回版主,房貸壽直接問銀行就好,才能快速解決您的問題 06/13 13:07
esheep: 可以到話,銀行才懶得花心力去法拍你的房子... 06/13 13:07
Delirium: 與其煩惱這麼多的OS,簽個名就能解決的事,心裡也踏實 06/13 13:08
jei01: 你一般的壽險死了後理賠,錢不拿去還貸款,那房子就是會被 06/13 13:10
jei01: 法拍,再怎麼樣你的繼承人還是要還房貸 06/13 13:10
jei01: 若你是單親死了只剩幼小的孩子,一般壽險賠了錢被不肖親友 06/13 13:12
jei01: 挪用,孩子繼承的搞到房子被法拍,你想這樣嗎? 06/13 13:12
esheep: 說難聽一點,大部分用房貸的人... 是有可能在掛了之後,還 06/13 13:16
esheep: 有錢還膩? 我是銀行,我就不會這樣想,所以我會叫你買房 06/13 13:16
esheep: 壽,至少保險公司有錢賠我。 這樣我比較有機會可以不用 真 06/13 13:16
esheep: 得去做 法拍你家 這件麻煩事,所以 主要是我(方便),不 06/13 13:16
esheep: 是我(銀行)真得管你怎樣ok... 06/13 13:16
sl3101172: 某公股銀行25歲男大約70萬吧,可以攤30年其實一個月還 06/13 13:52
sl3101172: 好 06/13 13:52
sl3101172: 條件差就是多給銀行賺一點 換取過件 06/13 13:55
abelyang: 固定持續的存入,儘量不要領,銀行要看你的金流 06/13 14:28