→ IBIZA: 這篇完全狀況外吧 06/12 22:56
噓 jamie81416: 笑死我，你484不知道房地合一的例外項目有換工作？ 06/12 22:57
→ IBIZA: 青安基本上就是前三年補貼 前五年寬限 幹嘛保證甚麼40年 06/12 22:57
噓 seratana: 你到底在講什麼?新青安就是給年輕人自住的阿 06/12 22:57
→ jamie81416: 自住，懂咩？看得懂中文嗎？ 06/12 22:57
→ seratana: 完全狀況外 難怪政府會嚴查新青安拿來出租的投客 06/12 22:58
→ seratana: 狀況外 還亂罵政府 傻眼 06/12 22:58
→ IBIZA: 大部分人應該三年就想跑了 還40年咧 06/12 22:58
→ jamie81416: 換工作就乖乖把房屋丟出來賣，房地合一都網開一面了 06/12 22:58
→ jamie81416: 要不然就空著，頭鐵跑去撞幹麻？ 06/12 22:58
推 blargelp: 沒喔 新聞裡沒看到有說前三年或五年的字樣喔。雖然真的 06/12 22:59
→ blargelp: 要實施的話我是覺得會加上去就是了 06/12 22:59
推 pptsuck: 政府割一波韭菜 厲害 06/12 22:59
→ IBIZA: 看新聞要幹嘛 你知道甚麼是青安貸款嗎? 06/12 22:59
→ seratana: 你到底知道為什麼要補助新青安嗎 06/12 22:59
→ IBIZA: 青安貸款跟一般貸款差別在哪 為什麼要貸青安? 06/12 22:59
→ seratana: 然後自己錯 卻怪政府擾民 你到底知不知道新青安 06/12 23:00
→ IBIZA: blargelp 怎麼版上發一堆文 但甚麼都不懂? 06/12 23:00
→ IBIZA: 不要說切結40年 切結100年都一樣 06/12 23:01
→ IBIZA: 三年就該轉貸的東西 在那邊擔心切結40年要幹嘛.. 06/12 23:01
推 buike: DPP新青安賺銀子票子，金龍被恰吉電爆慘背鍋 06/12 23:01
推 junior020486: 轉貸民營不太容易40年 06/12 23:02
推 blargelp: 那你指教一下 我是覺得真的要推切結書 寫個三年五年很正 06/12 23:02
→ blargelp: 常啦。但原新聞沒寫 原PO覺得沒寫=40年很正常啊 06/12 23:02
→ x156w423: 沒吧 文章說不排除抽銀根 年限降20年欸 06/12 23:03
→ x156w423: 你確認只盯前面補助期間嗎? 06/12 23:03
→ IBIZA: 40年基本上是看你年紀 一般貸款反而民營容易40年 06/12 23:03
→ junior020486: 除非民營有跟上，不然真的五年寬限完就轉貸民營了 06/12 23:03
→ junior020486: ，或是三年利息補貼完，就轉貸民營再寬2年 06/12 23:03
→ IBIZA: 北七 06/12 23:03
→ leptoneta: 我覺得最神奇的是有人會賭氣不簽切結書 06/12 23:03
推 paul76318: 新青安就是騙寬限騙補助，補助完之後現金結清轉4出來 06/12 23:04
→ paul76318: 洗然後下一間1。用完就丟選我正解 06/12 23:04
推 Nemophila: 這切結書有法律效力嗎？ 06/12 23:04
推 jamie81416: 新青安的利率有公股銀行的補助，這是不限時間的 06/12 23:04
→ junior020486: 不過說實話，青安貸款過了利息補貼期，其實很糞欸 06/12 23:04
→ IBIZA: 青安的利率補助只有前三年 而且是固定的三年 06/12 23:04
→ IBIZA: 青安貸款過了補貼期之後 其實條件很差 06/12 23:04
噓 jamie81416: 那些講3年5年的大概沒想到公股銀行的半永久補助 06/12 23:04
推 wccw010034: 軍公教退休金砍多少了，叫回去簽個切結叫來叫去 06/12 23:05
→ IBIZA: 哪來的半永久補助? 06/12 23:05
→ junior020486: 只是很多房貸族都不會去主動轉貸啦，要重新設定也 06/12 23:05
→ junior020486: 是衍生一筆規費 06/12 23:05
→ wccw010034: 某黨就是很愛溯及既往 06/12 23:05
→ IBIZA: 新青安的利率補助只到115年7月31日止 06/12 23:05
→ IBIZA: 你現在貸連三年都不到 06/12 23:05
→ junior020486: 之前舊版青安利率還比民營地板還高 06/12 23:06
→ IBIZA: 是不是有人以為新青安利率補助是永久的啊? 06/12 23:06
→ IBIZA: 新青安的地板利率還是比民營高啊 只是因為有補助 所以 06/12 23:07
→ blargelp: 舊版青安 當年還被告誡不要被騙去用，那個很貴 06/12 23:07
→ IBIZA: 前三年比一般貸款低 06/12 23:07
→ abyssa1: 吃補助的 要求補助期間不出租不轉售還算合理啦 06/12 23:07
→ abyssa1: 補助過了他要改一般貸款也沒差了 06/12 23:08
推 junior020486: 時間過了轉貸，就可以出租了 06/12 23:08
→ IBIZA: 新青安比一般貸款好的地方就是前三年補助利率 前五年寬限 06/12 23:09
→ IBIZA: 你付完前三年 你管他要不要收回去幹嘛 06/12 23:09
→ IBIZA: 事實上前三年跑完 有腦的就應該自己轉貸了 06/12 23:10
→ x156w423: 新青安強在首購40年+5年寬 06/12 23:11
→ x156w423: 那個利息補助是雞毛 06/12 23:11
→ x156w423: 切結年限未知 06/12 23:11
→ x156w423: 最近政策又很喜歡回馬槍 06/12 23:11
→ x156w423: 如果我是首購不如直接找民營 = = 06/12 23:11
→ IBIZA: 首購40年民營一堆有啊 06/12 23:12
→ leptoneta: 我猜至少規範補貼利息的那幾年 06/12 23:12
推 junior020486: 真的直接民營找40年的就好 06/12 23:12
→ IBIZA: 五年寬限 你用到第三年剩兩年 不轉貸要幹嘛 06/12 23:12
→ yiliang1107: IB大正解，所以前面就說新青安影響甚微 06/12 23:12
→ yiliang1107: 到時候就轉貸就好XD 06/12 23:13
→ leptoneta: 你要買房投資小白懂轉貸? 06/12 23:13
推 aa00788: 吃完新青安的寬限3 轉成民營40年9成寬3嗎 說好的打房重 06/12 23:13
→ aa00788: 拳呢：（ 06/12 23:13
→ IBIZA: 新青安本來就是雞肋 06/12 23:13
→ leptoneta: 這和投資新手說要期貨無限轉倉大法一樣 06/12 23:14
推 encoreg57985: 公務員年改都可以溯及既往 政府早不可信 06/12 23:14
→ IBIZA: 是 原本小白可能不懂轉貸 但現在切結強制收回 不懂也只好 06/12 23:14
→ IBIZA: 轉貸了 06/12 23:14
→ yiliang1107: 新青安真正的重點是，開始全面性40年貸款的先驅指標 06/12 23:15
→ IBIZA: 這篇還有推文那兩個擔心新青安切結40年真的是完全狀況外 06/12 23:15
推 junior020486: 小白看到轉貸要繳地政規費，就在那邊哭夭惹 06/12 23:15
→ yiliang1107: 40年才是重點啦XD 06/12 23:15
→ IBIZA: 是新青安開啟全面40年 現在民營也都跟上了 可惜我是沒資格 06/12 23:15
→ IBIZA: 不過我現在也不貸房貸了.. 06/12 23:16
→ yiliang1107: 其實新青安的前兩年，就已經開始陸續有銀行40年 06/12 23:16
推 paul76318: 不會雞肋啊，現在1很珍貴。一樣都要結清有個阿呆幫你 06/12 23:17
→ paul76318: 付利息不香嗎 06/12 23:17
→ yiliang1107: 那個時候星展、高雄、兆豐、還有幾個就開始40年 06/12 23:17
→ IBIZA: 8萬多利息 其實還好 06/12 23:17
→ yiliang1107: 但全面啟動是新青安沒錯 06/12 23:17
→ paul76318: 無本生意都算淨賺，真香 06/12 23:18
→ IBIZA: 新青安的切結 就是脫褲子放屁而已 06/12 23:18
→ x156w423: 民營40年之前問幾家, 要求名下無房屋貸款 , 或是屋齡. 06/12 23:18
→ x156w423: 年齡的限制等等，看的到又吃不到 哭啊 06/12 23:18
→ IBIZA: 新青安原本人頭或是轉租就是會收回或是失去資格 06/12 23:18
→ IBIZA: 切結又如何? 06/12 23:18
→ IBIZA: 新青安一樣要無房屋貸款一樣有年齡限制 你真的辦過嗎? 06/12 23:19
推 darkdogoblin: 當初公務員的違反誠信被改退休金，現在歸回自己而 06/12 23:19
→ darkdogoblin: 已 06/12 23:19
→ IBIZA: 事實上新青安要名下無房 不只是房屋貸款 06/12 23:19
→ yiliang1107: 目前40年的都要名下無房啦 06/12 23:20
→ IBIZA: 對 40年的都要 06/12 23:21
→ jack0216: 你可以轉貸 06/12 23:21
→ IBIZA: 不過反正我沒資格 06/12 23:21
→ IBIZA: 新青安簽切結 就只是假裝有做事而已 06/12 23:22
→ jameslin510: 484很多人想假借新氰胺偷炒r 06/12 23:23
→ yiliang1107: 其實影響甚微XDDDD 06/12 23:23
噓 JackLee5566: 不做樣子行庫董仔要去罰站捏 給點做樣子機會啦 06/12 23:23
→ yiliang1107: 所以搞不懂板上近期到底有多少核貸交屋經驗，都很詭 06/12 23:24
→ yiliang1107: 啦 06/12 23:24
→ yiliang1107: 照理說手上多間，或是預計預售屋多間準備交屋 06/12 23:25
→ x156w423: 把40年字樣刪掉, 我語法有誤 抱歉 06/12 23:25
→ yiliang1107: 這些都是基本常識XD 06/12 23:25
→ IBIZA: 信貸 質押 利息這麼低 幹嘛借房貸這種一堆麻煩的東西 06/12 23:25
噓 liga504123: 想新青安、房租一魚兩吃就大方承認，少在那邊假裝憂 06/12 23:25
→ liga504123: 國憂民 06/12 23:25
噓 liga504123: 噁心房蟲最好趕快被抓到，不爽就讓用新青安買來的房子 06/12 23:27
→ liga504123: 變成凶宅 06/12 23:27
→ IBIZA: 支持啊 空空趕快去肉體打房 看是從頂樓跳下來 還是找個水 06/12 23:28
→ IBIZA: 塔進去睡七天 06/12 23:28
→ yiliang1107: 但目前轉貸應該就30年，目前還沒看到40年。 06/12 23:28
→ IBIZA: 其實根本沒有差 06/12 23:29
→ yiliang1107: 有轉貸40年成功的記得分享一下XD 06/12 23:29
→ IBIZA: 30年還是40年根本沒差 06/12 23:29
→ IBIZA: 其實我就是看穿這點 所以現在都借七年 06/12 23:29
推 doggy1234567: 40年轉30年會收支比會爆掉的人才有差 06/12 23:30
→ IBIZA: 是的 06/12 23:30
→ yiliang1107: 但，當初核貸40年收支比都抓7成以內 06/12 23:30
→ IBIZA: 只要綁約期內能正常繳款 所有貸款都是無限期 06/12 23:31
→ doggy1234567: 不過通常那種小白反而很乖會乖乖自住 06/12 23:31
→ IBIZA: 可能老了會有差 不過我還沒遇到 06/12 23:31
→ doggy1234567: 不太會第一間就拿去租 很少啦 06/12 23:31
→ yiliang1107: 有多少比例，會40年變30年就爆掉？ 06/12 23:31
→ IBIZA: 我七年貸款 又不用抵押 時間到轉貸也幾乎沒成本 06/12 23:32
→ x156w423: 七年應該循環貸? 06/12 23:33
→ x156w423: 七年又七年, 確實是無限房貸沒錯 xD 06/12 23:33
→ IBIZA: 利息跟房貸一樣 甚至有機會拿到更低 06/12 23:33
→ IBIZA: 沒有七年又七年的啦 綁約期到就可以轉貸了 06/12 23:34
→ IBIZA: 現在都把信貸當定存 06/12 23:34
→ IBIZA: 只是是銀行存我這裡 06/12 23:34
→ x156w423: 看懂了 是說信貸 轉貸成本也低 06/12 23:34
推 doggy1234567: 不過新青安真正使用的也才3萬多件 06/12 23:35
推 paul76318: 轉4欠錢不還越借越多最爽，但是你永遠要相信2/8法則。 06/12 23:35
→ paul76318: 大部分人看到新青安就高潮了，所以說新青安影響甚微我 06/12 23:35
→ paul76318: 是存疑，這政策我覺得創造了不少需求 06/12 23:35
→ doggy1234567: 真的亂搞會爆掉也是當中少數的少數 06/12 23:36
→ IBIZA: 其實是大多數人沒認清新青安的本質其實是雞肋 06/12 23:36
→ doggy1234567: 爆了對市場也沒差 06/12 23:36
→ IBIZA: 媒體跟網路一直吹 就一堆人一窩蜂去辦 06/12 23:36
→ IBIZA: 新青安其實就是八萬多的利息補貼 而已 06/12 23:37
→ IBIZA: 甚至五年寬限期也沒甚麼意義 因為你三年就該轉貸了 06/12 23:37
→ IBIZA: 而三年寬限其實很多銀行有 06/12 23:37
→ IBIZA: 而既然你都付寬限利息 而且三年就該轉貸 那40年也沒多大意 06/12 23:38
→ yiliang1107: 新青安的重點在於40年貸款 XD 06/12 23:38
→ IBIZA: 義 除非你真的就卡收支比 06/12 23:38
→ IBIZA: 你都付寬限利息 三年就轉貸 40年 30年 還是7年 有差嗎? 06/12 23:38
→ x156w423: 有吧 我當年買房市場沒有四十年房貸 06/12 23:38
→ x156w423: 也沒有五年寬限期, 這算是讓首購開combo技了 06/12 23:39
→ IBIZA: 其實有三年就夠了吧XD 06/12 23:39
推 doggy1234567: 新版青年安心先上車慢慢學習後再轉貸成家貸款 06/12 23:39
→ yiliang1107: 資金池小的先關心第二戶限貸6成吧 06/12 23:39
推 GBTC: 感謝ib大分析 之前幾個貸款方案實際比較了一下 也覺得新青 06/12 23:39
→ GBTC: 安真的沒大家說的那麼神 06/12 23:39
推 paul76318: 沒新青安也是拿40年啊，寬5才是普通銀行做不到的 06/12 23:40
→ yiliang1107: 有一批從8成變成7成又變成6成的這種要注意 06/12 23:40
→ IBIZA: 是 寬五是真的比較難 06/12 23:40
推 CIIIO: 45歲搞一次30年的轉貸 06/12 23:40
→ CIIIO: 55歲退休前再搞一次20年的轉貸 06/12 23:40
→ CIIIO: 應該是這樣 最後還是卡年紀+收支比 06/12 23:40
→ leptoneta: 新青安宣傳成這樣 對大眾不可能沒有太大影響 06/12 23:40
→ IBIZA: 我覺得新青安就是吹出來的 06/12 23:41
→ leptoneta: 一堆人想衝進來炒房地產 06/12 23:41
→ IBIZA: 但寬五真的比較難 但寬五沒有實際意義 因為綁約頂多兩三 06/12 23:41
→ yiliang1107: 那是因為新青安代表兩個訊號： 06/12 23:41
→ IBIZA: 年 寬限根本不需要五年 06/12 23:41
→ paul76318: 所以也有一招直接寬5後賣出，不過新青安都低總結清轉4 06/12 23:42
→ paul76318: 洗完再買還是比較佳的選擇 06/12 23:42
推 zxcvb7700: 我也是想吃完2年補貼款後就繳清了XD 06/12 23:42
推 sa074463: 40年新青安還沒出來之前 民營仔細問就有了 06/12 23:42
→ yiliang1107: 1.告訴大家地板價拉到1250萬 06/12 23:42
→ zxcvb7700: 然後寬5真的沒這麼好過啦 森7 06/12 23:42
→ yiliang1107: 2.40年貸款全面啟動，月負擔降低 06/12 23:43
→ IBIZA: 是 所以第一時間我就衝去買一千萬左右的套房.. 06/12 23:43
→ sa074463: 寬五難多了 06/12 23:43
→ leptoneta: 寬5真的不是說說就有 06/12 23:43
→ yiliang1107: 是這兩點才是房市推升，至於拿去出租的有限 06/12 23:43
→ IBIZA: 但寬五沒有甚麼用啊.. 06/12 23:43
→ sa074463: 的確沒什麼用XDDD 06/12 23:44
→ yiliang1107: 所以啊去年6、7月 跟IB大在討論，台北市某些區塊 06/12 23:44
→ leptoneta: 寬5心理壓力比較小啊 06/12 23:44
→ zxcvb7700: 確實寬5沒什麼用沒錯 低利才是王道XD 06/12 23:44
→ IBIZA: 這一年買套房真的爽 價格一直疊 房租也一直漲 06/12 23:44
→ yiliang1107: 1000萬上下的物件，基本上現在都飆漲了啦 06/12 23:44
→ IBIZA: 我漲10%都是秒殺 06/12 23:44
噓 Weylulu: 青安本來就不是給你轉租炒房的 嘻嘻 06/12 23:44
→ zxcvb7700: 台南套房依然死魚XD 06/12 23:45
→ leptoneta: 900到1200是基本漲幅 06/12 23:45
→ yiliang1107: 對，而且台北市地點對的套房，房租真的一直漲XDDDD 06/12 23:45
→ IBIZA: 我上禮拜六秒殺三間 06/12 23:45
→ IBIZA: 月底跟八月的也都有預約了 06/12 23:45
噓 goodideals: 啊你要轉出租就多付利息啊 06/12 23:47
→ yiliang1107: 精華區塊捷運站口無敵 06/12 23:48
→ yiliang1107: 而且南京復興松江一帶現在推案，新推案基本都120以 06/12 23:48
→ yiliang1107: 上 06/12 23:48
→ yiliang1107: 這裡指成交最低，也很狠狠的增值一波。 06/12 23:49
→ zxcvb7700: 台南沒有捷運宅 QAQ 不然我也想掃 06/12 23:49
→ leptoneta: 台南快要有了 先去卡位 06/12 23:50
→ blargelp: 台南捷運太久了啦 你都房地合一都能好幾次。台南你玩落 06/12 23:58
→ blargelp: 後補漲市區、北外環、南科 都很好啊 06/12 23:58
推 childeviler2: 最近看套房辛酸的很，實價登錄22，現在開價3字頭， 06/13 00:02
→ childeviler2: 成交也要3字頭，今天我就不吞，不買了 06/13 00:02
噓 fivemoonsky8: 本來就規定不能出租了！還要把人叫回來簽，在擾民嗎 06/13 00:10
→ fivemoonsky8: ！？ 06/13 00:10
推 mopackm53637: 沒有法律效力簽爽的喔，發現轉租銀行就提告追回利 06/13 00:27
→ mopackm53637: 息啊 06/13 00:27
噓 wdpone5541: 政府亂砍年金就示範過一次給你看了 06/13 00:41
噓 Iamjkc: 自住跟換工作有什麼關係 不會通勤逆 要不然就是賣掉啊 06/13 00:48
噓 monday0315: 遊戲規則都寫好的 自己愛破壞規則怪誰 06/13 00:51
噓 panmomo: ？ 06/13 01:14
→ sernidle: 首購簽新青安貸款，騙政府自住實際出租，被發現罵政府 06/13 01:40
→ sernidle: 不友善，這邏輯是不是怪怪的。不用新青安，還有民銀可 06/13 01:40
→ sernidle: 貸，自己敢先違約，不要怪政府取消貸款優惠跟縮短還款 06/13 01:40
→ sernidle: 年限 06/13 01:40
噓 knives: 都給你方便就好 06/13 02:46
→ knives: 就是有你這種把違規當呼吸一樣正常，台灣才會那麼亂 06/13 02:47
→ SimonTart: 給你方便當隨便 那就給你不方便囉 06/13 03:09
→ wakaura: 被打中要害惱羞成怒 06/13 05:45
推 chocho1981: 我沒有轉租，這位是我大姨媽的親表弟的老婆的妹妹的 06/13 06:12
→ chocho1981: 兒子 06/13 06:12
→ LearnRPG: 不就跟房地合一不能買賣但是有一些例外條件嗎? 06/13 06:42
→ chenalms: 槓桿開太大齁 06/13 06:56
噓 CYL009: 急了XDDDDDDDD 06/13 06:57
噓 kenkuo1688: 484急了 06/13 07:09
噓 leo255112: 首購族會改出租是真的假的 06/13 07:17
噓 a963: 我就是首購出租的啊，所以我不用新青安^^ 06/13 07:44
噓 westmoney: 看來有人急了 06/13 07:47
→ x156w423: Ok Ok 好急好急 06/13 07:50
→ x156w423: 你各位首購準備被政府肛了 06/13 08:15
→ x156w423: 還配合把屁股洗的乾乾淨淨 真的要笑死 06/13 08:15
→ x156w423: 我們多屋族又沒差 看戲啊 嘻嘻 06/13 08:15
推 freekid: 新青安的核心是房貸年限延長的普及化，普及之後有沒有新 06/13 10:53
→ freekid: 青安就不是重點了 06/13 10:53
→ buike: 這波提前點火、瘋狂FOMO的明明就是新青安 06/13 11:08
推 ebeta: 簽名而已，是沒當過兵，簽喝水小卡？ 06/13 12:32
噓 seratana: 首購簽新青安貸款，騙政府自住實際出租，被發現罵政府？ 06/13 12:44
→ seratana: 政府不應該幫這種人補貼利息的 不會感謝只會罵 06/13 12:44
噓 juiliang: 哈哈哈很急 06/13 13:21
→ kage01: 套房現在隨便轉手隨便賺 大送錢時代 06/13 15:01