總的來看 大台北都會區人口持續井噴 台北市人口減少，但主因為房價過高 實際通勤台北市交通數據跟就業登記仍然成長中 台北直轄市的影響力甚巨 導致新北桃園大量移入 而新北房價也越來越高 桃園市升格後資源大量增加 房價卻是凹陷區 吸收台北外溢良多 中部整體無增加，但台中位居中部核心 實力太強，大量吸引中部周邊人口移入台中直轄市 已經有點台北市的影響力 至於南部整體受到人口老化與少子化問題 自然增加負成長越來越明顯 對週遭非直轄市吸引力仍有但不明顯 甚至會越來越沒有 加上南二都房價跟北部桃園相比實在沒差多少 甚至有過之而無不及 對南二都未來發展影響不小 桃園既有就業跟捷運聯開建設 雙北新竹國際機場資源仍不少 若房價相對南二都不明顯差距 人口往桃園移動才是宜居得選擇 桃園，台中仍是很有潛力的城市 尤其桃園捷運建設，地鐵建設真的大爆發，一條接著一條拍板 路線甚至比台中台南高 而台中重要的藍線也通過了 台中未來仍是非常可以期待 ※ 引述《zwchih (風言風語)》之銘言： : https://i.imgur.com/r7IUqVo.jpeg : 2024年05月全國人口統計出爐 : 總人口：23,413,608(-1,492 / -0.006%) : 總戶數：9,295,780(+16,640 / +0.179%) : 每戶人口：2.519(-0.185%) : (總人口) : 減少組： : 1. 嘉義縣：-549(-0.114%) : 2. 花蓮縣：-325(-0.103%) : 3. 彰化縣：-1,149(-0.093%) : 4. 金門縣：-116(-0.081%) : 5. 南投縣：-381(-0.080%) : 6. 屏東縣：-473(-0.060%) : 7. 台東縣：-123(-0.058%) : 8. 台北市：-1,439(-0.0574%) - 量最多 : 9. 連江縣：-8(-0.0571%) : 10. 苗栗縣：-166(-0.031%) : 11. 高雄市：-673(-0.025%) : 12. 基隆市：-80(-0.022%) : 13. 嘉義市：-50(-0.019%) : 14. 台南市：-101(-0.005%) : 增加組： : 1. 新竹縣：+720(+0.122%) : 2. 桃園市：+1,881(+0.081%) - 量最多 : 3. 澎湖縣：+47(+0.044%) : 4. 台中市：+1,024(+0.036%) : 5. 新竹市：+123(+0.027%) : 6. 雲林縣：+89(+0.013%) : 7. 宜蘭縣：+52(+0.012%) : 8. 新北市：+205(+0.005%) : (總戶數) : 1. 新竹縣：+768(+0.345%) : 2. 桃園市：+2,753(+0.302%) : 3. 台中市：+2,694(+0.252%) : 4. 新北市：+3,723(+0.222%) - 量最多 : 5. 宜蘭縣：+388(+0.216%) : 6. 新竹市：+381(+0.211%) : 7. 連江縣：+7(+0.188%) : 8. 基隆市：+283(+0.177%) : 9. 台南市：+1,288(+0.176%) : 10. 苗栗縣：+350(+0.175%) : 11. 金門縣：+69(+0.157%) : 12. 高雄市：+1,740(+0.151%) : 13. 雲林縣：+274(+0.111%) : 14. 南投縣：+192(+0.106%) : 15. 彰化縣：+414(+0.102%) : 16. 屏東縣：+297(+0.0995%) : 17. 嘉義市：+102(+0.0985%) : 18. 花蓮縣：+92(+0.071%) : 19. 嘉義縣：+119(+0.064%) : 20. 台北市：+658(+0.062%) : 21. 台東縣：+34(+0.040%) : 22. 澎湖縣：+14(+0.032%) : (每戶人數) : 1. 連江縣：-0.244% : 2. 金門縣：-0.237% : 3. 新竹縣：-0.223% : 4. 桃園市：-0.221% : 5. 新北市：-0.2161% : 6. 台中市：-0.2159% : 7. 苗栗縣：-0.205% : 8. 宜蘭縣：-0.204% : 9. 基隆市：-0.199% : 10. 彰化縣：-0.195% : 11. 南投縣：-0.186% : 12. 新竹市：-0.184% : 13. 台南市：-0.182% : 14. 嘉義縣：-0.177% : 15. 高雄市：-0.175% : 16. 花蓮縣：-0.174% : 17. 屏東縣：-0.159% : 18. 台北市：-0.119% : 19. 嘉義市：-0.117% : 20. 台東縣：-0.098% : 21. 雲林縣：-0.097% : 22. 澎湖縣：-0.011% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 203.69.53.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1718151032.A.420

→ iamneptune: 把暖市放哪 06/12 08:19

→ jayemshow: 高雄房價都起來了 之後還有很多國際廠商進駐 06/12 08:26

→ jayemshow: 房價只會越來越噴 加上又是中央親兒子 蒿兔鷺鷥啦 06/12 08:26

→ jemdogdog: 提醒你一下，台南市總體人口是持平 06/12 08:33

→ jemdogdog: 另外中央政策目前偏向南部，除非你要跟政府對幹 06/12 08:34

推 arther610326: 不是8年總統任期能翻轉的事 南北差距之大 06/12 08:38

→ jemdogdog: 還有ikea 和Costco 很有可能會在台南開店 06/12 08:40

→ jemdogdog: https://i.imgur.com/nwfeH5f.jpeg 06/12 08:40

推 Petersen: 南部薪資都還沒提升 房價先被北部人炒高了 06/12 08:42

→ Petersen: 搞到北漂也不想回去被割韭菜 06/12 08:42

→ lst77: 這政府不是從好幾年前就一直喊要南北平衡惹？ 結果南部人口 06/12 08:44

→ lst77: 還是一直北漂打工哈 06/12 08:44

→ buffetta: 低薪北漂回去也沒用，但高薪工程師往那邊移去的經濟效 06/12 08:44

→ buffetta: 益就不一樣了 06/12 08:44

推 apparel: 說南部低薪的 政府要引導高薪產業到南部又認為幹嘛到南部 06/12 08:45

→ lst77: 事實上目前能看到的也只有2330在高雄多蓋幾個工廠 其它有 06/12 08:46

→ lst77: 什麼比較重大投資嗎？ 06/12 08:46

→ buffetta: 重點是gg會帶動供應鏈的移動，這是其他公司沒辦法的 06/12 08:46

→ apparel: 看了都以為是八卦版 邏輯前後矛盾 06/12 08:46

→ apparel: 新竹也不是一開始就聚集產業及人才 06/12 08:47

推 Petersen: 同樣邏輯 gg在南科多久了? 台南有因此追上北部? 06/12 08:47

→ Petersen: 我覺得都太過樂觀 06/12 08:47

→ buffetta: ASML在高雄的新樓將啟用，gg沒在那設廠，它會去嗎？ 06/12 08:47

→ apparel: 其實也不用追過北部 維持平衡即可 06/12 08:48

→ apparel: 北部有台北政經中心 06/12 08:48

推 Petersen: 不說追上 但人口就還是一直外移 06/12 08:49

→ Petersen: 只能說GG有幫助 但還是無法翻轉南北 06/12 08:50

推 apparel: 那你怎麼不說最強的美國 06/12 08:50

→ apparel: 美國有資源集中嗎 06/12 08:51

推 apparel: 人口密度來說 台北也超越你說的這些首都 06/12 08:53

→ apparel: 台灣就不大某些資源到南部對你說的這些國家都還在首都圈 06/12 08:54

→ apparel: 所以你也知道紐約矽谷差多遠資源沒集中在華盛頓紐約矽谷 06/12 08:56

→ apparel: 你只是一直在講半導體而已 06/12 08:56

→ apparel: 但你PO文並不單指半導體產業而是人口 06/12 08:57

推 apparel: 美國有產業聚集可沒資源集中 06/12 09:00

推 apparel: 日本也沒把視為未來的半導體復甦放首都圈 06/12 09:02

→ jemdogdog: 本來就是要維持平衡 06/12 09:03

→ jemdogdog: 另外誰說南部沒有發展？ 06/12 09:04

推 apparel: 而且你才要了解東京發展吧 東京可沒聚集所有產業 06/12 09:05

推 skyg: 平常一堆人叫北漂的人滾回南部，但從之前的NV、AMD設研發中 06/12 09:11

噓 jemdogdog: 對了全部集中新竹？聯詠表示： 06/12 09:11

→ skyg: 心之亂就知道了，說一堆理由，就是害怕南部發展，這樣他們的 06/12 09:11

→ skyg: 優越感會消失 06/12 09:11

→ jemdogdog: 你要不要先update 一下再大放厥辭？ 06/12 09:11

→ jemdogdog: 就是北部仔嘴臉lol 06/12 09:12

→ airjade: 通篇自以為文章，其實就自己看就好 06/12 09:27

推 questionboy: 結論是未來可以考慮拔掉南部二都資格 06/12 09:43

推 sss81521: 聯詠的總部在竹北…. 06/12 10:10

推 NodeWay: 北重南輕是長期政策影響的結果 也不是一朝一夕能有改變 06/12 10:37

→ jemdogdog: ＂全部＂集中，不難理解吧 06/12 10:37

→ NodeWay: 認清南部未來就是放一堆機房而已 這樣才會有正確判斷 06/12 10:38

→ NodeWay: 企業總部就是北竹中挑而已 這個格局短期內都不可能變 06/12 10:39

→ jemdogdog: 北重輕南是中國黨政策 06/12 10:52

→ jemdogdog: 但現在陸續改變中 06/12 10:52

推 zhi5566: 台北市嚴重M化 06/12 11:03

→ zhi5566: 資產沒上億　年薪沒五百　在北市都會慢慢被吞沒 06/12 11:05

推 ttyy: 台北的優越主要還是在文化層次的領先和全面，平衡這點太難 06/12 11:06

→ ttyy: 純論工作，南部卻有未來發展性是事實，影響就要長期觀察 06/12 11:06

→ ttyy: 新竹即便把科技業拉到全台望塵莫及的程度，依舊沒影響台北 06/12 11:09

→ ttyy: 的領先地位 06/12 11:09

→ ttyy: 否則不會有竹北高鐵會受追捧是因為逃離新竹方便的說法 06/12 11:09

推 ttyy: 桃園離雙北近的地區，光吃台北外溢就吃到爛掉 06/12 11:12

→ ttyy: 現況反而尷尬的是台中 06/12 11:13

推 NodeWay: 因為未來是政策決定的 台北就政商中心 06/12 11:20

→ NodeWay: 從人的角度來思考答案不是很明顯嗎 06/12 11:21

→ NodeWay: 有一個東京放在那給你參考了 不要被自己的偏見限制 06/12 11:21

推 apparel: 所以平衡並不是超越 東京都在想辦法把人口遷到更遠區域了 06/12 11:58

→ apparel: 南部也不可能超越台北 任何縣市都不會超越台北 06/12 11:59

→ apparel: 首都優勢就在那 更何況台灣還是政治經濟中心綁在一起 06/12 12:00

→ apparel: 但其他縣市也需要經濟活動來促進發展不是產業全放北部 06/12 12:02

→ apparel: 東京級周圍都道府縣也沒吃下所有產業 日本視為未來的 06/12 12:03

→ apparel: 半導體也在九州阿 06/12 12:04

→ arther610326: 建商老闆 ：高雄推案台北買豪宅 懂的人就懂 06/12 12:50

推 Homedoni: 台中捷運硬體還沒跟上已經翻一波了 06/12 13:05

→ Homedoni: 越來越有小台北的感覺 06/12 13:06

推 ttyy: 硬體還沒跟上卻翻一波，不正是一個隱憂XD 06/12 14:26

→ Homedoni: 是XD 但還是一堆人捧著錢買XD 06/12 14:46

推 tc1988: 說真的只擔心自己手上買不夠 人會用腳投票，只要人口上升 06/12 16:41

→ tc1988: 出租順利剩下得真的不會太擔心 06/12 16:41

推 encoreg57985: 支持集中全力發展幾第 分散會均貧 06/12 18:44

推 joeyhc: 連被房版唾棄的淡水都快19萬7，月增600人了，按這個趨勢 06/12 19:42

→ joeyhc: 年底應該超越蘆洲破20萬 06/12 19:42