小弟在南桃園深耕服務房貸十年餘 一年至少接待1200組客人以上 有淺談的有深聊的 有婉拒的有承貸的 分享一些經驗給您參考 苦主您提到你是買站前的新大樓 不是在中山路大概就是在中美路一帶 中壢市區站前的新預售成屋大樓，基本都是在風化場所旁 對，幾乎都是，至少保底九成 你看一下你周遭的舊大樓，是不是都被樓鳳包下了？ 對，你現在買的新大樓若干年後也會像那樣不要懷疑 中壢市區這個地方，目前只靠SOGO在撐 最近有新聞寫說海華店面售出桃園最高價 （中壢市區店面效益增加完全是靠外勞） 生意好到變店王 疫情前中壢假日被外勞包圍 （長江路/中平路） 疫情後是包含連上下班時段都被外勞包圍 未來還要開放印度人來台 印度最多的就是人 未來中壢新站建成，只要還是屬於台鐵那套系統 100000%就是沿襲你現在看到的鳥樣+外勞城鎮擴大然後包圍海華 我目前做到的中壢舊華廈+公寓，中壢而言有8成都是投客買來改裝出租 或外勞（有台灣身份證的）買走 甚至有外勞買走以後改裝/改套出租 對，外勞也進來當投客你不要懷疑。 中壢站前我看未來十年就是承擔外勞村外勞商圈的一個存在 不然我問你，中壢工業區那一狗票外勞（人數持續上升中）如果都不要放在中壢站前 你要他們去哪？市府就是要吸收這些外來人口， 特別是目前實體店面經濟大宗之大宗人口 你無聊可以去數一下站前到中平路還有剩幾間純台灣人店。 站前方圓300公尺， 目前純外勞店家數：純本地店家數 大概4：1 我現在去逛青埔都有一部分外勞在遊走了 未來十年二十年，台灣的外勞+外二代，只會越來越多 台鐵中壢新站你要說專門蓋給上述人口使用也不為過。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.37.26.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1700406063.A.35F

推 financer: 英雄所見略同 中壢在地人(尤其年輕人)買房優先考慮青埔11/19 23:09

推 gishileh: 遠一點的中壢後站或平鎮會不會比較多台灣人?11/19 23:10

→ financer: 另外桃園火車站好像也有被移工佔領跡象 只是沒中壢嚴重11/19 23:10

→ financer: 難怪北桃年輕人買房也往藝文或中路等其他重劃區跑11/19 23:12

推 financer: 中壢後站也超多外勞 要遠一點到中原大學或龍岡才比較少11/19 23:18

推 Foning: 有錢人為啥都想包養11/19 23:18

推 gishileh: 有蠻多老中壢人確實有往平鎮移動11/19 23:18

推 master32: 那附近店面不就賺翻了!外勞消費能力應該不差吧?11/19 23:18

→ alonzohorse: 有救嗎？11/19 23:23

推 piliwu: 通常舊市區出租投報會很好，用什麼角度看問題 11/19 23:28

推 spanish26: 明年調漲租金 把他們嚇跑不就好了 11/19 23:30

推 AKNY: 亞洲最大包養網上線啦 11/19 23:30

→ spanish26: 簡單的事情 不要複雜化 11/19 23:30

→ VSshow: 中山區也一堆樓鳳，房價有很便宜嗎？ 哈 11/19 23:31

→ spanish26: 更何況善待好的移工朋友 商圈才撐得住 11/19 23:32

推 TokyoHard: 誰管你房價. 樓鳳有便宜嗎? 11/19 23:57

推 TSLA5566: 中壢舊市區十幾年前就是這樣了 應該說熱鬧的舊市區都是 11/20 00:51

推 mysister: 我哥上包養網被我抓包.. 11/20 00:51

→ TSLA5566: 這樣 11/20 00:51

推 TSLA5566: 就連東區忠孝東路上都一堆酒店 sogo復興館對面大樓一堆 11/20 00:53

→ TSLA5566: 制服砲房酒店 直接和居民 整形外科在同一棟 請Google 名 11/20 00:53

→ TSLA5566: 享 11/20 00:53

推 TSLA5566: 住熱鬧的舊市區除非真的是豪宅 不然幾乎無法避免八大就 11/20 00:55

推 cir72: 有人包養過洋鬼子嗎 11/20 00:55

→ TSLA5566: 住隔壁 11/20 00:55

推 NSYSUEE: 外勞怎麼可能買得起中壢市區的新建案 11/20 01:11

推 MixBear: 青埔真的也一堆外勞XD 11/20 01:12

推 MixBear: 青埔到北車方便 投客不少租外勞 11/20 01:14

推 cjo76223: 中壢外勞到底有多賺 11/20 01:46

推 ATrain: 有錢人為啥都想包養 11/20 01:46

推 kumoneco: 新住民的外勞當然有可能買房，看看中平那邊的店有 11/20 02:25

→ kumoneco: 多少是外勞開的，再看看他們有多愛買黃金就會知道 11/20 02:25

→ kumoneco: 外勞消費力可是不差的 11/20 02:25

推 CIIIO: 有錢的外勞買中壢 沒錢的買新豐湖口車站以北沿線 應該是買 11/20 03:06

→ CIIIO: 不起新竹市東區 11/20 03:06

推 grado0802: 有人被洋鬼子包養過嗎 11/20 03:06

推 kopolo: 結果舊市鎮房子外勞新市鎮，外勞一直買，反而價格有撐也 11/20 03:34

→ kopolo: 不一定，外勞敢拼賺錢、也敢消費。消費力道不俗，甚至超 11/20 03:34

→ kopolo: 越一般薪資家庭消費 11/20 03:34

推 qqq7840: 以前一個新住民客戶。在中壢買了三間店面兩個住宅收租。 11/20 06:05

→ qqq7840: 去收斡旋確認他財力他存摺用丟的給我 11/20 06:05

推 smilejin: 到底要多有錢才會想包養 11/20 06:05

推 mcgrady12336: 少子化以後是常態，大家要習慣 11/20 06:08

推 artning: 有身份證的，你就不該稱呼他是外勞了，是我們本國人。 11/20 07:23

→ artning: 你心態太狹隘了，現在臺灣少子化嚴重，缺工嚴重，很需要 11/20 07:29

→ artning: 移工朋友幫忙撐起各個產業，減緩社群老年化趨勢，吸收各 11/20 07:29

→ artning: 國多元文化也有助台灣增廣國際觀，與世界合作。 11/20 07:29

推 qusekii: 包養SD = aSugarDating 11/20 07:29

推 PoloHuang: 勞壢市 11/20 07:43

→ KrisNYC: 哥 建議你有身分證的要改叫外配(靠工作拿簽證的非常少) 11/20 09:11

→ KrisNYC: 其實新移民這個詞應該以後就是會比較廣泛使用 11/20 09:12

推 zhi5566: 很多店面攤販也都是外勞在經營 嘻嘻 40歲覺青要崩潰了 11/20 09:12

→ KrisNYC: 講新移民更好 只是台灣人很幽默 看到外勞外配想到東南亞 11/20 09:12

推 Y949731: 閨蜜上包養網還推薦我... 11/20 09:12

→ KrisNYC: 看到新移民會把港僑少數外僑之類的移民想進來 11/20 09:13

→ zhi5566: 一堆台男癡癡等台女 人家外配都生兩個了 11/20 09:13

推 SportLeo: 41樓 勞壢市XD 11/20 09:15

推 spermbox: 盒盒說的沒錯唄 11/20 09:17

推 KrisNYC: 上面artning講得不錯 其實你現在去美國 基本上每個大城 11/20 09:18

推 T730733: 包養? 11/20 09:18

→ spermbox: 就說秒選青埔了，一堆老中壢人在崩潰 11/20 09:18

→ KrisNYC: 都會有所謂的china town 小義大利區 k-town (korean) 11/20 09:20

推 spermbox: 外勞有去青埔嗎？ 11/20 09:20

→ spermbox: 不對喔 11/20 09:20

→ KrisNYC: 日本城日本超市 然後越南咖啡館 pho 就夾在這些區域附近 11/20 09:21

推 FireStation: 台全最的包養SD上線啦! 11/20 09:21

→ spermbox: 外勞去青埔只是偶爾去 11/20 09:21

→ KrisNYC: 這些地方對老美來說 就是各位講的勞壢市阿 結果呢 11/20 09:21

→ KrisNYC: 結果很多國外的外勞區尤其CJK完全被獨立出來談 房價超越 11/20 09:22

→ KrisNYC: 不只廣義的老墨區(西語/南美語系) 甚至超過一些本國區域 11/20 09:23

→ KrisNYC: 你在國外買了很好的別墅 要除草剷雪刷外牆簡易修繕 11/20 09:24

推 Thobel: 現在包養網都這麼直接嗎 11/20 09:24

→ KrisNYC: 你也知道要找老墨不開發票的幫忙比較便宜 11/20 09:25

推 zhi5566: 我看覺青不但要抗議高房價 還要抗議移工不能租房養房東 11/20 09:26

→ zhi5566: 你要認真打拼的外來 還是不婚不生低端低能雙開台灣之子 11/20 09:28

→ KrisNYC: 台灣人現在也不是很尊重人家 三大外勞國都混一起講 11/20 09:32

→ KrisNYC: 事實上越南明顯混得最好 印尼次之 泰泰菲菲相對比較還好 11/20 09:33

推 Reji: 歐美包養真的很平常嗎? 11/20 09:33

→ KrisNYC: 這稍微有注意一下都很明顯 但越南混得好可能跟外配多有關 11/20 09:33

→ KrisNYC: 長相比較符合台灣審美 其他幾國嫁過來的明顯少 11/20 09:34

推 spermbox: 台中七期偶爾也會有外勞 11/20 09:38

噓 whk1895: 大部分的外勞是無法在台灣買房的，銀行也不會給貸款，怎 11/20 09:39

→ whk1895: 麼進來當投客？ 11/20 09:39

推 Hathael: 男友上包養網 該放生嗎 11/20 09:39

推 william826: 高雄仁武、大寮外圍新華夏 也不少外勞在買 11/20 09:47

→ william826: 朋友買的案子 旁邊也是阿勞 人家作息正常很安靜每天 11/20 09:47

→ william826: 早上公園運動 11/20 09:47

→ william826: 素質也很不錯 11/20 09:48

推 maxgopon: 外勞不是問題，重點是要有管理 11/20 09:51

推 yovroc: 是這個包養平台嗎 11/20 09:51

→ whk1895: 你講的能買房的外勞是外配，嫁給台灣人滿4＋1年後取得台 11/20 09:56

→ whk1895: 灣身份證 11/20 09:56

推 Robben: 中壢10年前去就已經是東南亞租借了 11/20 10:05

推 cpu2800: 外勞投資客很猛，上次去看傢俱剛好遇到一組越南外勞，帶 11/20 10:27

→ cpu2800: 頭的開奧迪休旅車，一次買6組出租傢俱組合， 花錢完全不 11/20 10:27

推 helgalie: 交男友跟包養有什麼差別 11/20 10:27

→ cpu2800: 手軟的 11/20 10:27

推 coonash: 外勞消費力真的不錯，桃園站前3家百貨外勞貢獻不少業績 11/20 10:52

推 coonash: 中壢sogo這兩年營業額有衰退，已被大江超車，青埔跟中壢 11/20 10:57

→ coonash: 市區的消費版圖消長趨勢非常明顯 11/20 10:57

推 Farid: 怎麼我在南部看到的外勞都騎電動車完全不理交通規則 11/20 11:06

推 OREOMZA: 包養網到底在紅什麼? 11/20 11:06

推 suhhwanjen: 也不限外勞啦…. 11/20 11:14

推 bettybuy: 其實中壢房價這次反而沒有漲很多，桃園區真的是暴漲 11/20 11:17

推 WMV: 有身分證的是外配吧 已經見識幾位外配買房投資了 11/20 11:27

推 chouvincent: 謝謝民進黨的十萬印度人 11/20 12:06

推 Civil: 台灣曼谷不是隨便說說的 11/20 13:12

推 punjab: 有人被包養嗎 11/20 13:12

推 x156w423: 中壢外勞/外配人口擴張, 遲早包圍青埔der 11/20 13:23

推 smallkop: 桃園後站也是外勞區，往龜山工延伸 11/20 13:26

推 Vinccc: 東京也一堆來自台灣中國的外勞打工旅遊 11/20 13:44

推 chrisdddd: 青埔現在那個價格秒選 也是有困難的 11/20 14:02

→ kchiwork: 你各位少在那歧視移工，人家來台工作生活消費，有那邊 11/20 15:56

推 sashare: 求包養...管飽就好XD 11/20 15:56

→ kchiwork: 比你低下？勞壢市又如何？人家外勞都在這買房了，自認 11/20 15:56

→ kchiwork: 比較高尚的你呢？ 11/20 15:56

推 NTU303150195: 魯空：我還沒買，但是我台灣血統 11/20 19:03

推 econaccount: 哈哈 中壢人還是爭氣點 別只靠三北人 不然青埔以後的 11/20 19:09

→ econaccount: 新案很可能被高資產外勞族群攻佔惹 11/20 19:10

推 sijiex: 阿姨!我不想努力了(求包養) 11/20 19:10

噓 RamirezX: 以後高齡社會 老的需要外籍來顧 導致社區都東南亞面孔 11/20 20:49

→ RamirezX: 不要不信 11/20 20:49