→ bnn: 30年透天整修費+裝潢和新大樓裝潢相比啦 10/22 18:30
推 alonzohorse: 我知道W大很有錢 但是我們窮人拿不出那麼多整修費 10/22 18:33
推 justenvoy: 認同 10/22 18:35
推 NCD: 30年透天整修費需要付出大筆現金，一般人購買房屋後很難支付 10/22 18:42
→ aly800301: 如何把裝潢費算進房貸裡 幻想文喔 10/22 18:50
推 freekid: 裝潢費怎麼算房貸？？ 10/22 18:55
→ castlabell: 香港目前房價很爛耶這記者沒看過恆大地產事件 10/22 19:01
→ aly800301: 沒在台灣買房的人想教別人怎麼買房子xd 10/22 19:02
推 mounter: 裝潢費無法合法算在房貸內，頂多信貸，這些變成硬支出 10/22 19:04
→ mounter: 如果同等價位能買到一樣條件的物件，那我一定買透天 10/22 19:05
→ mounter: 現況是一樣條件，透天需要的初期金流大很多，屋況也大輸 10/22 19:06
推 aq2272353712: TQ3這題，我票還是投給土地公好惹 10/22 19:06
推 aq2272353712: 買了一棟老透天花1000萬但台銀只願意估價貸600萬給 10/22 19:10
→ aq2272353712: 你參考 10/22 19:10
→ tofuflower: 裝潢頂多信貸，利息和年限和房貸差很多 10/22 19:10
→ tofuflower: 你不是我們這種在台灣的普通受薪家庭，你不能理解也 10/22 19:11
→ tofuflower: 不用硬辯 10/22 19:11
→ tofuflower: 然後南高市區一千萬左右的透天你實際看過就知道，舊 10/22 19:13
→ tofuflower: 市區路小車多沒人行道，真的沒重劃區住起來舒服 10/22 19:13
→ tofuflower: 簡單講，現在高雄跟你想像中的差異極大 10/22 19:14
推 zhuilou: 香港房子是地上權 我非常喜歡 10/22 19:16
噓 skyg: 好像你最聰明，別人都是白痴，能買大誰不想買大，還沒睡醒? 10/22 19:18
→ tofuflower: 所以不是一直說四五十年透天要準備的現金和新大樓差 10/22 19:31
→ tofuflower: 異很大，那差異不是一般家庭負擔的起的，你到底懂不 10/22 19:31
→ tofuflower: 懂人家在說啥？ 10/22 19:31
→ tofuflower: 完全不裝潢，新大樓簡單買傢俱，五十萬內可以搞定 10/22 19:32
→ tofuflower: 舊大樓要翻修，大概需要額外準備三四百 10/22 19:33
→ tofuflower: 這三四百能的貸款年限和利息比房貸差很多 10/22 19:34
→ tofuflower: 月負擔可能就撐不過去了 10/22 19:34
→ tofuflower: 更何況還有折衷的十年中古大樓 10/22 19:35
→ tofuflower: 一千萬左右的透天真的不是人人負擔的起 10/22 19:35
→ tofuflower: 現在高雄，普通受薪家庭也是中古大樓起手居多，也不是 10/22 19:37
→ tofuflower: 你想像都買新大樓。 10/22 19:37
→ tofuflower: 屋況好的透天買不起，屋況差需要翻修的透天買的起， 10/22 19:38
→ tofuflower: 但沒錢翻修。 10/22 19:38
推 paul76318: 新屋是奢侈品，裝潢是奢侈品，空間很多時候是必需品。 10/22 19:49
→ paul76318: 沒錢學人家買新房弄裝修不就是作死？ 10/22 19:49
推 cutemico: 到底為什麼一定要裝潢，裝潢得美輪美奐像皇宮？？？那 10/22 20:01
→ cutemico: 可是比跑車還奢侈的奢侈品誒～ 10/22 20:01
→ cutemico: 低度裝潢就好了～甚至～我覺得IKEA裝潢就很夠了～ 10/22 20:01
→ cutemico: 廚房裝潢，到底是誰煮飯？究竟是中島重要還是時間成本 10/22 20:03
→ cutemico: 重要？每天都花3小時以上煮飯，如果變成工作，每個月不 10/22 20:03
→ cutemico: 會多1-2萬元嗎 10/22 20:03
→ cutemico: 買個車200萬就哇哇叫人家浪費奢侈車子是消耗品一落地就 10/22 20:04
→ cutemico: 折舊，但是裝潢可是換個人或是三年後就被嫌棄到不行誒 10/22 20:04
→ cutemico: ～我還是覺得裝潢的坑比較大 10/22 20:04
推 oaz6688: 南高市區透天臨路20米，非店面非主要幹道，跟重劃區一樣 10/22 20:24
→ oaz6688: 舒適的路寬，40年屋沒整理最新的實登跳到2000 10/22 20:24
→ tofuflower: 翻修不等於裝潢 10/22 21:24
→ tofuflower: 水電管路重拉，漏水處理那個不是必須 10/22 21:25
→ tofuflower: 四五十年的透天沒翻修過你敢住？電線老舊走火怎辦？ 10/22 21:26
推 freekid: 我覺得tofuflower講得很清楚了...老房裝潢跟新屋裝潢不 10/22 21:40
→ freekid: 是同一個等級的，新屋真的要省可以省到難以想像，我自己 10/22 21:40
→ freekid: 的新房十萬內搞定，軟裝潢本來就可以很便宜，可是老房很 10/22 21:40
→ freekid: 多東西不是軟裝潢，根本省不了 10/22 21:40
推 alonzohorse: 新屋要省看過只處理冷氣冰箱洗衣機這些 連沙發都不 10/22 21:43
→ alonzohorse: 買的XD 10/22 21:43
噓 aly800301: 一堆人跟你說你觀念錯誤 惱羞還想教訓別人 奇文共賞xd 10/22 22:05
→ pilot1982: 同價位地點的中古透天翻修費用（不是裝潢）遠大於中古 10/22 22:06
→ pilot1982: 大樓，翻修費用有的銀行可以給你裝潢貸款，但是條件不 10/22 22:06
→ pilot1982: 像房貸。我舉我自己的需求為例，高雄衛武營周遭千萬內 10/22 22:06
→ pilot1982: 的中古大樓大概二十多年三四房平車，基本翻修（浴廁廚 10/22 22:06
→ pilot1982: 房油漆水電）含家具家電可能百萬以內能做好。同價位的 10/22 22:06
→ pilot1982: 透天百萬連基本翻修都不夠，因為這價位大概四十年以上 10/22 22:06
→ pilot1982: 三四層透天，我看大部分都是打到見底磚整個重做了。真 10/22 22:06
→ pilot1982: 的買透天又多貸款翻修，就算能貸兩百萬裝潢，房貸從兩 10/22 22:07
→ pilot1982: 萬七暴增到四萬以上，這早就脫離一般人會幹的事了 10/22 22:07
推 gaussjordan: 又在講一些有的沒的 隨便一個氣密窗五萬 你領美金的 10/22 22:10
→ gaussjordan: 當然一個月就能裝啊 我同學買一間透天 獨棟的喔 很 10/22 22:10
→ gaussjordan: 棒吧 結果側邊漏水 穿鐵衣 你知道多少錢嗎 120萬 幹 10/22 22:10
→ gaussjordan: 這筆沒花房子漏水裝潢家具都不能放 你一個月就賺的 10/22 22:10
→ gaussjordan: 到 我要賺兩年不吃不喝才有120 兩年預售屋都蓋好了 10/22 22:10
→ gaussjordan: 貸款好啊 我房貸三萬五 月薪五萬 信貸怎麼過教我 10/22 22:10
→ aly800301: 去買你的國外房 不懂台灣市場跟制度就不要裝懂 10/22 22:11
推 hyjay: 最好裝潢費加入房貸裡面，哪有人這樣算 10/22 22:16
推 gaussjordan: 你怎不想百年老房怎麼還在賣 不就是新的買不起嗎 啊 10/22 22:16
→ gaussjordan: 台灣新三房含車1500 是有啥買不起的 10/22 22:16
推 fautumn: 謝謝原po分享，看完不敢買透天了，乖乖買大樓實在 10/23 00:45
→ sbshiu: 老透天要自住,基礎工程就是一筆，還有窗,廚房,衛浴,門板, 10/23 01:43
→ sbshiu: 地板,油漆,電線,開關都會重新弄。 10/23 01:51
→ ActionII: W大領美金，但他裝氣密窗也是美金計價欸，他又不是在美 10/23 09:51
→ ActionII: 國養台灣的房 10/23 09:51
→ ActionII: 而且原po 整理過美國超老透天房，一堆人要搶著教他「老 10/23 09:52
→ ActionII: 透天要整理」這件事？？ 10/23 09:52