→ aesdu: 防禦性資產 06/24 11:11
→ aesdu: 就適合不喜歡進進出出的人咩 06/24 11:12
推 thbygn98: 買房然後再增貸然後拿去買股 06/24 11:13
推 prostar: 這不是買房資金，買房頭期才叫買房資金 06/24 11:18
→ prostar: 這種利率買房幹嘛繳清… 06/24 11:19
推 pipetsai1205: 這次不一樣 06/24 11:31
→ yiliang1107: 重點是歷史復盤的取樣區間太短 06/24 11:49
→ ultradev: 你這叫閒錢，不是買房資金。去買ETF是對的，但要定期定 06/24 12:04
→ ultradev: 額，不然容易買在高點。你就定期定額一個月20萬吧，慢慢 06/24 12:06
→ ultradev: 買完 06/24 12:06
推 waloloo: 房價更高 06/24 12:17
噓 iamiam: 這個id上個禮拜不是才在抱怨雙北房價太貴？現在已經買完 06/24 12:37
→ iamiam: 還剩1350的現金？ 06/24 12:37
推 ceca: 有阿,12682的時候套下來,算上股利也要套很久. 06/24 13:26
→ ceca: 股票要比不動產更小心產業轉型. 06/24 13:26
→ ceca: 轉型的時候,你都會被套很久很久很久. 06/24 13:26
→ ceca: 想想當年台積電2000年的時候在200點. 06/24 13:28
→ ceca: 他再回到200點是2017. 06/24 13:28
→ ceca: 你算上股利,也要套個十年起跳. 06/24 13:28
→ ceca: 那斯達克2000年的時候上5000點. 06/24 13:30
→ ceca: 之後網路泡沫,等到她回來的時候是2015年. 06/24 13:30
→ ceca: 那斯達克是指數沒錯吧. 06/24 13:30
→ ceca: 為啥大家最近整天講網路泡沫. 06/24 13:30
→ ceca: 就是因為那個泡沫,自殺了一大堆人. 06/24 13:30
推 OEC100: 會賺太多太早退休沒事做 06/24 13:30
→ ceca: 你股票能吃嗎?但自住房你至少自住. 06/24 13:30
→ ceca: 因此投資喔..除非你錢真的很多. 06/24 13:31
→ ceca: 阿你就不要說幾十億,好幾億. 06/24 13:31
→ ceca: 你至少一億好了. 06/24 13:31
→ ceca: 那你說你不買房...買股票...ok阿. 06/24 13:32
→ ceca: 反正你躺著,股利都可以吃到讓你肥死. 06/24 13:32
→ ceca: 但如果你今天根本沒啥錢,自住房都買得很吃力. 06/24 13:32
→ ceca: 這代表你基本需求都沒滿足. 06/24 13:32
→ ceca: 這時候你想劍走偏鋒..想要修練魔道. 06/24 13:32
→ OEC100: 這一波反彈進場我光0056就賺40%了，去年大跌我就專心準備 06/24 13:32
→ OEC100: 現金跟玩強勢個股沒受傷 06/24 13:32
→ ceca: 你他媽運氣不好遇到一次股票泡沫,一套1x年. 06/24 13:32
→ ceca: 那你就走火入魔..崩潰...顆顆... 06/24 13:33
→ ceca: so...在基本需求滿足的前提下. 06/24 13:33
→ ceca: 你再去思考怎樣多賺一點. 06/24 13:33
→ ceca: 基本需求都沒滿足,就急著當賭徒...未來遲早顆顆. 06/24 13:33
→ ceca: 至於說閒錢怎樣投資... 06/24 13:34
→ ceca: 這是技術問題,以及每個人財務規劃問題. 06/24 13:34
→ ceca: 我最近還不是買etf,房子賣了沒回補. 06/24 13:34
→ ceca: 雖然錢沒很大,但投報率應該海放最近的中期和長期炒房. 06/24 13:35
→ ceca: 最少也比肩短期....但短期有很多雜事,非純被動收入. 06/24 13:35
→ ceca: 而買正二,還真的是躺著玩D4.. 06/24 13:35
→ ceca: 而這筆錢,你要套我30年,我都無所謂啦...哈哈. 06/24 13:35
→ ceca: so...錢的優先順序要搞清楚. 06/24 13:36
→ ceca: 然後只要牽扯生活必須或是剛性需求. 06/24 13:36
→ ceca: 全都要切記,不可以放在高風險的投資上面. 06/24 13:36
→ ceca: 你必須滿足了生活必須和剛性需求. 06/24 13:36
推 OEC100: 去年才進場買房子的，是有閒錢能賺反彈喔 06/24 13:36
→ ceca: 你的錢的使用才可以增加它的風險係數. 06/24 13:36
→ OEC100: 有大跌才有大賺機會，追高只是一起平庸 06/24 13:37
→ OEC100: 現在的股市和房子，你覺得誰才是追高 06/24 13:38
→ qqphor: 等下次股票啊，賺錢不用急 06/24 13:40
→ OEC100: 股票的修正頻率比房子高多了，尤其去年根本是10年難得一 06/24 13:41
→ OEC100: 見的機會，錯過了就是錯過 06/24 13:41
推 ceca: 去年哪來的10年難得.. 06/24 13:42
→ ceca: 2020年才是好嗎. 06/24 13:42
→ OEC100: 你也不用指望再看到2020無限QE，這個做法百年難得一見 06/24 13:45
→ ceca: 2008就QE一次，哪來的不會再有 06/24 13:47
→ ceca: 你利率0以後，還能有甚麼招，不就QE 06/24 13:48
→ ceca: 玩股票的早點看懂吧 06/24 13:48
→ ceca: 早期靠降利率，但當利率沒得降，就誕生QE 06/24 13:48
→ ceca: 所以以後只要看到災難，就是QE,科科 06/24 13:49
→ ceca: 不然你要怎樣解通縮？？？你能有甚麼招？？ 06/24 13:49
→ ceca: 還是你直接印實體鈔票？這個更殺，貨幣會快速崩壞 06/24 13:49
→ OEC100: 20202的QE規模比之前所有QE的總和還高，你不用指望還有下 06/24 13:50
→ OEC100: 次，因為這次印鈔到變成高度通膨的教訓，下次就不會印這 06/24 13:50
→ OEC100: 麼用力 06/24 13:50
→ ceca: 這巨觀又很簡單的東西，為啥很多人不看？？ 06/24 13:50
→ ceca: 你除了通膨，請問你要怎樣解金融災難 06/24 13:50
→ ceca: 才講過，以後大通膨會變常態 06/24 13:51
→ ceca: 早跟你講要做好準備，科科 06/24 13:51
→ ceca: 沒利率可降就是QE,QE的目的還是減少通膨 06/24 13:51
→ OEC100: 你先說服FED目標通膨改成3% 06/24 13:51
→ ceca: 你不QE直接印實體鈔票，通膨更嚴重 06/24 13:51
→ ceca: 他現在硬拉利率，下一次還可以有些利率可以降 06/24 13:52
→ ceca: 這樣你看不懂？？ 06/24 13:52
→ ceca: 拉到經濟衰退也在所不惜是因為，他需要利率給下次降 06/24 13:52
→ ceca: 不然下次直接利率0面對災難，你要怎麼做？？ 06/24 13:53
→ ceca: 利率0遇到通縮，要嘛你經濟崩潰，要嘛你貨幣崩潰 06/24 13:53
→ ceca: 所以寧願造成一些破壞，也要多少搞一些利率起來 06/24 13:53
→ ceca: 至少，別人先崩潰，自己可以多稱兩次 06/24 13:54
→ ceca: 反正，崩潰的時候別人崩潰比較嚴重，也是一種進步和競爭力 06/24 13:54
→ ceca: 國家不是只有往上比，也可以往下比 06/24 13:54
→ ceca: 大家一起慘，最不慘的是贏家 06/24 13:55
→ ceca: 贏，比衰退還重要，請記住國際關係的基礎概念 06/24 13:55
→ ceca: 贏，大過所有 06/24 13:55
推 OEC100: 順著你的邏輯，高通膨的常駐代表高利率的常駐，也就代表 06/24 13:56
→ OEC100: 過去低利率高槓桿的產品都會變成垃圾，那是誰依靠低利率 06/24 13:56
→ OEC100: 高槓桿才能賺錢的 06/24 13:56
→ ceca: 不，下次利率依然更低 06/24 13:56
→ ceca: 他只是在很低當中硬拉一點起來，科科 06/24 13:56
→ ceca: 不要夢想巨觀利率往上走 06/24 13:56
→ ceca: 巨觀就是往下走 06/24 13:57
→ ceca: 高利率只是暫時，不然會提早贏來下一次崩潰 06/24 13:57
→ OEC100: 你一邊相信常駐高通膨又相信利率會更低，除非你住土耳其 06/24 13:57
→ ceca: 除非美國故意製造崩潰 06/24 13:57
→ ceca: 一定高通膨和低利率 06/24 13:58
→ ceca: 未來會有你無法抗拒的狀況，讓常駐通膨數字不斷變高 06/24 13:58
→ ceca: 遲早你會看到大家常駐通膨會拉升到3%甚至以上 06/24 13:58
→ OEC100: 所以你要說服FED，它們2%的目標沒有改變過 06/24 13:59
→ ceca: 這就是目前這個經濟架構的最大矛盾點，正在發生 06/24 13:59
→ ceca: 他上次在討論，升息目標不是2% 06/24 13:59
→ ceca: 以前美國升息，那次目標不是2% 06/24 13:59
→ ceca: 不到2%不停 06/24 14:00
→ ceca: 啊前幾天，離2%那麼遠，他停屁，科科 06/24 14:00
→ OEC100: 我不做預測，因為我就算不做預測也不會賠錢 06/24 14:00
→ ceca: 你以前看過fed在通膨超過3%以上，升息暫停的嗎？ 06/24 14:00
→ ceca: 那前幾天在停什麼？並且通膨是多少3%？ 06/24 14:01
→ ceca: 都擺在你眼前，你不肯看進去，很危險耶 06/24 14:01
→ ceca: 未來通膨會越來越嚴重 06/24 14:01
→ OEC100: 他暫停是因為利率超過cpi，還有要觀察商用不動產空置率 06/24 14:01
→ ceca: 民生通膨怕太誇張，就會把能量轉移到資產上面 06/24 14:02
→ ceca: 所以未來資產會惡性噴發，貧富差距惡性擴大 06/24 14:02
→ ceca: 以前升息，fed有在管流利率超過cpi的嗎？ 06/24 14:02
→ ceca: 那這次在管蛇嗎 06/24 14:02
→ ceca: 你嘛回頭看看以前怎麼幹，今天有啥不同 06/24 14:03
→ ceca: 還是你就說擺在眼前你看不進去？ 06/24 14:03
→ ceca: 啊你相信自己，那就耗子尾汁了 06/24 14:03
→ OEC100: 所以這又不影響我現在選擇買股票 06/24 14:04
→ OEC100: 你相信未來通膨3%加上0利率，那就選擇買房沒錯 06/24 14:06
推 chen831030: 老師，正二跟你一起賺了一波，下次建議正三嗎？ 06/24 14:07
→ chen831030: 老師，Q2:觀察了三蘆一房兩房三房的實價登錄，近幾年 06/24 14:09
→ chen831030: 一房漲得比較兇，未來投資是不是先考慮套房 06/24 14:09
推 qqphor: 又拜讀了XD，感謝討論 06/24 14:10
推 ceca: 雙北的狀況跟其他縣市不一樣,要問雙北的投資客. 06/24 14:11
→ ceca: 無論地點還是物件,結構都不太一樣. 06/24 14:11
推 frowning1226: 17000才跳出來說要買股票，還講得振振有詞 06/24 14:30
→ frowning1226: 股票漲的時候就是有一堆不知天高地厚的投資磚家現身 06/24 14:32
→ OEC100: 之前沒上車那你可以等下一波修正，總比如果你去年買房現 06/24 14:33
→ OEC100: 在會沒現金加碼好 06/24 14:33
推 chen831030: 好，謝謝您。 06/24 14:34
→ OEC100: 反正萬三的時候喊多也沒人要信，那等自己賺完再喊 06/24 14:34
→ NTU303150195: 不聽c神，人生耗子尾汁 06/24 14:38
推 benny1990615: 多餘現金本來就不用還房貸，利息那麼低 06/24 14:44
→ benny1990615: 你該做的是再買一間吧... 06/24 14:45
→ littlea: 可以拿給我 我每個月給你8萬 06/24 16:43
→ tabrisPTT: 如果遇到熊市，要撐著，心理素質要強 06/24 16:58
推 ISNAKEI: 剛開始買etf 你應該要期望遇到熊市 06/24 18:38
推 Har421: 我也想不到不買高股息的理由 06/26 18:58
→ Har421: 有錢房子和高股息多買高股息部位夠大還能領息繳房貸 06/26 18:59
→ Har421: 00878+00919買起來 06/26 18:59