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作者wimting (認真認真活!!)
標題[新聞] 房市「虛坪改革」內政部鎖定兩大面向 立
時間2023-06-23 10:18:28
連結： https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4342472 內文： 〔記者鍾麗華／台北報導〕政府推房市改革，繼「平均地權條例」修法打炒房後，接下來 將針對公設比過高的問題，推出「虛坪改革」，官員透露，目前優先檢討車道公設及免計 容積的管委會空間，由於涉及修「公寓大廈管理條例」與「建築技術規則」，為配合修法 ，因此內政部將在立法院下會期開議前提出修法版本。 內政部長林右昌上月出席三三會例會時曾表示，6月提「虛坪改革」方案。不過，官員解 釋，房貸補助自6月1日開放申請、租金補貼是7月3日開辦，接下來還要宣傳包租代管第4 期，很多住宅政策正在推動，因此「虛坪改革」方案可能在7、8月才會密集討論，待送到 行政院後才會對外說明。 至於方案內容，官員指出，「能處理就兩個部分」，包括停車空間的公設問題以及免計容 積的管委會空間，前者涉及停車位登記方式，因此必須修「公寓大廈管理條例」與「建築 技術規則」，這部分相對單純，也具高度共識；至於後者雖只要修「建築技術規則」，但 處理起來複雜度較高，還要繼續與產業溝通。 一般建案的停車場車道公設，有的由買車位的住戶分擔，有的則由所有住戶共同負擔，但 沒買車位住戶卻要分攤車道公設（車公），經常被詬病。官員指出，目前傾向由買車位的 住戶負擔車道公設，沒有買車位的住戶不需負擔，避免「車公」變「大公」。 至於免計容積部分，依「建築技術規則」，管委會使用空間，及機電設備空間、安全梯梯 間、緊急昇降機機道、特別安全梯與緊急昇降機排煙室等，不計入容積，但面積總和不得 超過該基地容積的15%。不少建商把管委會空間「美化」成閱覽室、交誼廳、健身房、遊 戲室等。 官員解釋，方案一度評估免計容積15%應「適度限縮」，不過，目前朝不限縮比例的方向 研擬，營建署也做了幾十種個案模擬，希望讓空間分配更具有合理化，「不要增加不需要 的空間」。 心得： 1.強迫每戶都要配1車位 每戶都能分攤 2.免計容積上限15% 不用來做公設的話 變成管委會的倉庫會比較好嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 114.41.216.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1687486713.A.C87
→ darkangel119: 政府覺得人民的大樓內有室內休息空間過太爽 讓你們 06/23 10:20
→ darkangel119: 未來只有倉庫可以用 06/23 10:20
噓 rason6: 住家要有室內休息空間幹嘛？警衛室2坪就很大了 06/23 10:32
推 bustinjieber: 白痴還在吵虛坪 06/23 10:32
→ bustinjieber: 乞討票的意圖明顯 06/23 10:32
推 Foning: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 06/23 10:32
→ gprs910: 呵呵 演演猴戲 06/23 10:35
推 benson502: 數字遊戲而已，都變實坪後，每坪就變貴阿 06/23 10:35
推 bustinjieber: 那以後沒買車位的人別給我走車道， 06/23 10:36
→ bustinjieber: 要去地下室倒垃圾請付費給管委會， 06/23 10:36
→ bustinjieber: 機車也別給我經過車道，通通停外面。 06/23 10:36
推 AKNY: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/23 10:36
推 yuui: 做這些根本沒用 年輕人要的是 公設都不能登記 06/23 10:37
噓 Robben: 覺青：不算公設但價格不能漲 06/23 10:40
推 bustinjieber: 另外我就覺得奇怪了，這些在吵的人， 06/23 10:44
→ bustinjieber: 如果覺得現代的新房子很坑， 06/23 10:44
→ bustinjieber: 、設計很爛， 06/23 10:44
推 mysister: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 06/23 10:44
→ bustinjieber: 那就不要買新房啊，頭腦有洞嗎？ 06/23 10:44
→ bustinjieber: 有人逼你一定要買新房子嗎？ 06/23 10:44
→ bustinjieber: 我就喜歡高公設帶來的開闊感啊， 06/23 10:46
→ bustinjieber: 我也想要各種公設啊， 06/23 10:46
→ bustinjieber: 你不喜歡、你覺得坑，是你的問題吧， 06/23 10:46
推 cir72: 那個包養網人最多XD 06/23 10:46
→ bustinjieber: 市場就是驗證這樣最好賣， 06/23 10:46
→ bustinjieber: 不然建商沒事幹嘛二工 06/23 10:46
→ bustinjieber: 真的要說有感，雙逃生梯改一改吧 06/23 10:47
→ jasonkey123: 大家的訴求是總價降,而不是實坪虛坪... 06/23 10:57
推 Brioni: 車位車道問題是要統一登記標準，這塊爭議蠻久的，有些還會 06/23 11:09
推 ATrain: 我妹上包養網被我發現= = 06/23 11:09
→ Brioni: 被扒兩層皮 06/23 11:09
推 q5884088: 不蓋不必要的公設，總坪數減少，總價就會降了 06/23 11:15
推 guanole: 以後沒公設 實坪的價格和虛坪的價格一樣才猛 06/23 11:18
推 DeathStarDS1: 建商：沒公設沒有有樓梯用飛的嗎？ 06/23 11:19
推 william826: 白癡嗎這黨 改這房價會掉？ 06/23 11:20
推 grado0802: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/23 11:20
→ DeathStarDS1: 全世界只有中國人的土地才有公設，其餘沒有。 06/23 11:21
→ a60414010299: 有時間吵這些怎麼不直接去買公寓最快???? 06/23 11:21
→ william826: 勞斯萊斯改規格表 人人買得起？ 06/23 11:21
推 Brioni: 建商不缺錢幹嘛降價 06/23 11:22
推 kusomanfcu: 耶 社會住宅 租金單位實坪計算還是虛坪 06/23 11:23
推 smilejin: 樓上是不是被包養 06/23 11:23
推 DeathStarDS1: 建商：實坪制沒有樓梯用飛的，沒買車位不准走車道。 06/23 11:24
推 Brioni: 改完就知道了，政府要改大家看戲 06/23 11:27
→ tofuflower: 那種只會吵全世界只有台灣有公設的，麻煩先去研究其他 06/23 11:32
→ tofuflower: 國家公設遊戲規則再來討論好嗎？ 06/23 11:32
推 iamiam: 我一點都不想住日本那種屋外就是走廊接樓梯的房子！台灣 06/23 11:54
推 qusekii: 未看先猜這包養網 06/23 11:54
→ iamiam: 大樓的公設很好用，是你沒去用而不是真的用不到！ 06/23 11:54
推 sernidle: 沒差啊 改了就是每P單價變高這樣子 06/23 12:06
推 jump0517: 建商不會每次去蓋超過15%的免計容積，是把那15%盡可能的 06/23 12:18
→ jump0517: 包裝成公設，增加銷售及美化空間，官員會不懂嗎？ 06/23 12:18
→ ob962: 怎麼改又沒差，反正永遠看多 06/23 12:39
推 Y949731: 一定又是這包養網 06/23 12:39
推 venroxas: 笑死 演戲而已 最好是會改 06/23 12:43
推 straggler7: 政府規定新房一定要符合新法規啊 06/23 13:09
推 macjohn03: 趕快改實坪 謝謝 06/23 13:25
→ bms: 選舉到了 要演一一下啊 謝謝大家 06/23 14:15
→ fitenessboyz: 政策越改越白癡，只會讓選票流失而言 06/23 15:05
推 T730733: 包養平台不意外 06/23 15:05
→ liquidgroove: 以後通通改成 旅館宅 住戶跟旅館買股份換取室內空間 06/23 15:18
→ liquidgroove: 公設由旅館持有ㄝ, 住戶們就是旅館股東 06/23 15:19
→ liquidgroove: 住戶每月支付 管理費給旅館維持公設營運 06/23 15:20
→ liquidgroove: 這樣住戶買的就等於是室內空間 新店國賓大苑也解套 06/23 15:21
推 tom77588: 看來政府沒搞懂，年輕人的訴求是，用虛坪價格買實坪的 06/23 15:36
推 FireStation: 覺得包養網EY嗎 06/23 15:36
→ tom77588: 坪數，總價要少3成才算居住正義 06/23 15:36
推 horb: 民進黨會怕歐 06/23 15:59
→ horb: 但應該會拖到選完後又不了了之 06/23 15:59
→ horb: 實坪制只是為了更透明。對優良買家賣家都是有利的 06/23 16:01
→ horb: 你真的知道你家那些虛坪真的存在嗎。根本無法檢查 06/23 16:02
推 Thobel: 包養網站葉配啦 06/23 16:02
推 gn01693664: https://i.imgur.com/BDXDZGF.jpg 06/23 16:05
推 johnny9667: 推 06/23 16:56
→ jasonkey123: 說白一點,覺青要的是公設不計價... 06/23 17:15
→ jasonkey123: 政府就直接回應可不可行就好,廢話一堆... 06/23 17:16
推 rainsilver: 結果政府裝作不知道實坪是廣告問題 06/23 18:04
推 Reji: 記者收了包養網多少啦 06/23 18:04
→ rainsilver: 還在什麼車道 06/23 18:04
推 xinh: 好，以後沒買車位走車道要收費 06/23 18:54
噓 kyova: 北七 06/23 19:41
推 rockhart: 車位都已經花錢買了，還要算入公設，等於花兩次錢 06/23 20:49
→ rockhart: 沒買地下2樓車位，怎麼會走到B2車道？地下一樓多半是 06/23 20:51
推 Hathael: 包養真亂 06/23 20:51
→ rockhart: 垃圾間跟機車車位區，大家都有買，邏輯？ 06/23 20:51
推 alotofjeff: 計算坪數的方式變了，然後總價3000萬沒變，搞心酸的嗎 06/23 21:58
→ alotofjeff: ？ 06/23 21:58
→ alotofjeff: 買不起房是因為虛坪太多，還是總價太高？ 06/23 21:59
推 drimp: 假打房政策 給一輩子買不起房的人高興一下看能不能繼續投民 06/23 23:44
推 yovroc: 演藝圈一堆包養好嗎 06/23 23:44
→ drimp: 進黨 06/23 23:44
→ fairyofmoon: 實坪制 房價恐漲 不好嗎 緊張什麼 06/24 00:43
噓 psy792: 一堆建商打手，可悲！ 06/24 03:30
推 renyjojo: 年輕人要的是免費送他們然後總價不變或更低 06/24 08:35
推 eric61446: 打手 不會改啦 再騙 06/24 14:29
推 helgalie: 政治圈一堆包養好嗎 06/24 14:29
→ eric61446: 實坪全部售價要再加三成 06/24 14:30
→ eric61446: 車位那些 06/24 14:30
噓 jason100415: 全世界只有台灣有公設，所以才要虛坪制嗯嗯 06/25 01:17
噓 zusuki: 真的演而已 06/25 23:19