推 hellogym: 魯空：ni 484 pelar 06/22 11:54
推 NTU303150195: 只有多多會緊張買太少 06/22 11:59
→ NTU303150195: 真的怕 06/22 11:59
推 mfcke: 幹 好像真的是這樣 怕買太少 是不是買比別人少 06/22 12:07
推 fluffyradish: 你現在買的未來都絕版品 06/22 12:16
推 Mimmature: 說是這樣說啦 那些說貸款不必繳完的 06/22 12:27
→ Mimmature: 沒人接盤 現在就要乖乖繳完了 06/22 12:27
→ Mimmature: 對 就是那個銀行加給你的利息錢 要乖喔 06/22 12:27
→ junior020486: 怎麼會沒人接盤，出租租客就在接盤啦XD 06/22 12:28
→ junior020486: 沒人接盤結果購屋意願回升，笑死XD 06/22 12:28
→ junior020486: 房東拿租金去償貸，不就租客在接盤 06/22 12:29
推 kusomanfcu: 繳完啥？ 傻了嗎 房貸是30年起的 06/22 12:31
→ kusomanfcu: 你要6年賣一屋 節稅 懂？ 06/22 12:31
推 Mimmature: 不哭不哭 眼淚是珍珠 06/22 12:31
→ Mimmature: 一邊抱怨氣得要死一邊又說沒差啦笑死 06/22 12:31
→ kusomanfcu: 先囤好以後要慢慢賣的 06/22 12:32
→ junior020486: 誰氣得要死XD看到房價上漲還沒上車的那群吧 06/22 12:32
→ junior020486: 我覺得政府把資金趕去低總價真的不知道在想什麼， 06/22 12:33
→ junior020486: 低總價的首購可能還沒反應過來 06/22 12:33
→ kusomanfcu: 建商增加供給？ 增加了只會死建商 06/22 12:33
→ kusomanfcu: 低總的之前不就講了 雙薪基本工資捏爆 06/22 12:34
→ kusomanfcu: 每年漲平均4% 只要稱過5年海闊天空 06/22 12:35
→ kusomanfcu: 基本工資一直在漲一直爽 06/22 12:35
推 kusomanfcu: 雙薪基本工資的購買收支比70%就是重點 06/22 12:38
推 NTU303150195: 應該怕老屋拉扯單價，炒一波老屋 06/22 12:42
→ NTU303150195: 台南預售35-45,老屋17-24 06/22 12:42
噓 monzhe: 所以買這麼多房子要幹嘛 06/22 12:45
→ junior020486: 置產需求啊，一直通膨，中產階級有置產需求啊 06/22 12:46
推 maypcc: 只留三間八成 虧惹 06/22 12:47
推 frowning1226: 誰氣得要死，你在嗆的是開業牙好嗎XD 06/22 12:49
→ junior020486: 今天早上本來約一堆病人，昨天晚上工讀生搞不清楚 06/22 12:51
→ junior020486: 狀況把我那些病人改約掉QAQ 06/22 12:51
→ junior020486: 不然我現在應該在午休 06/22 12:51
→ junior020486: 工讀生以為我今天早上休診@@ 06/22 12:51
推 sismiku: 幫銀行打工XD 06/22 12:53
推 susuper: 以後權狀40up就是豪宅了 權狀30就可以主打換屋宅了 06/22 12:57
→ waloloo: 虧了！ 06/22 13:11
推 dennistao: junior大講到這麼明不知道空空看不看得懂 06/22 13:23
推 darkdogoblin: 把進入障礙越築越高，後面的人才進不來 06/22 13:25
推 Mithra: 大家一窩蜂搶低總 桃中南高加速雙北化 06/22 13:27
→ airjade: 低總價會逐漸被壟斷，中產逐漸難影響租金 06/22 13:29
推 Morphee: 低總已經滿手了 中產穩定發財就是低總 06/22 13:33
推 aa00788: 真的快氣死了 還沒買滿 06/22 13:37
推 lionwin: 沒錯~我也這麼想，老公寓or舊大樓穩穩漲ing...... 06/22 13:39
→ lionwin: 另外，請問一下，用未成年子女名義買房，然後爸(or媽)當 06/22 13:43
→ lionwin: 保證人，這樣應該就可以貸到八成了吧?! 06/22 13:43
推 Mithra: 聽說未成年不能當貸款人（我昨天也在問這個） 06/22 13:44
→ Mithra: 大概要明顯為了出國學費之類的才有可能過件 06/22 13:48
→ Brioni: 低總價產品供應不足是漲價後的果吧 06/22 13:56
→ Brioni: 應該問建商怎不推1千萬內低總價產品 06/22 13:57
→ lionwin: 我剛也查了一下~謝M大~ 06/22 13:57
推 zhi5566: 你說沒錯 低總會上漲 貸八成的不會賣 現在已經沒有所謂 06/22 14:07
→ zhi5566: 投資客 買預售可以說炒短線全死 建商縮供給轉做副業 06/22 14:09
→ zhi5566: 台灣錢淹腳目 沒有錢才會斷頭崩盤 現在只會沒房可以買 06/22 14:10
→ delightboy: 存滿四間的，買第五間剩四成，賣小換大是八成變七成 06/22 14:10
→ delightboy: ，我覺得前者不見得是好選擇，後者要多吐一成不開心 06/22 14:10
→ delightboy: ，卻可能還是比四成好 06/22 14:10
→ zhi5566: 以前一般中產階級四間就很難在上去 現在大概三間 首購兩 06/22 14:12
→ xeloss: 好奇怎會存滿4間 換屋族 夫妻的的話各一間 買滿4間是囤屋 06/22 14:12
→ zhi5566: 間貸款寬限要開到滿的銀行 06/22 14:13
→ xeloss: 單身族 才有一人2間 舊屋換新屋的共同持有期 06/22 14:14
→ zhi5566: 七成一定會有影響 投報率會掉很多 如果價格又高的話 那 06/22 14:14
→ zhi5566: 不如買股買債 06/22 14:14
→ zhi5566: 所以才說小坪數首購產品會被買暴 低總不怕放 投報可接受 06/22 14:16
→ zhi5566: 四房大概會變稀有產品 租金之後會漲一波 06/22 14:17
→ delightboy: 我自住一間，太太娘家住一間，體驗當房東一間，現在 06/22 14:21
→ delightboy: 想買一間店面或辦公室自用，說囤房太過頭。 06/22 14:21
推 jeromeshih: 如果照現在這樣 06/22 14:26
→ jeromeshih: 預售漲->縮預售 06/22 14:26
→ jeromeshih: 較高價中古漲->限貸減少買賣 06/22 14:26
→ jeromeshih: 轉向較低價中古，這樣從新屋到20年屋都都循環一次，但 06/22 14:26
→ jeromeshih: 這樣也會讓有無房屋差異更大 06/22 14:26
→ jeromeshih: 但現在如果要讓首購上車，變成不是補貼就是要拉大貸款 06/22 14:26
→ jeromeshih: 成數了 06/22 14:26
噓 ZhuBeiCity: 沒現金跟人家買什麼房 06/22 14:39
推 Morphee: 4間叫屯? 侯候GPT會笑死 就算40間 人家還會叫你齁齁屯 06/22 14:42
推 thbygn98: 呵呵，希望新竹未來十年在漲30% 06/22 14:58
推 hellogym: 魯空：你氣的要死XDDD 我快笑屎了 06/22 15:00
→ hellogym: 魯空：你是不是怕了 集體取暖 06/22 15:01
→ hellogym: 魯空在網路怎樣都贏 現實魯到不行XDD 06/22 15:01
推 bustinjieber: 要獲利了結還是要出售啦 06/22 15:04
→ bustinjieber: 只是補貨會降低槓桿而已， 06/22 15:04
→ bustinjieber: 我自己現在住的物件我寧願空著慢慢賣， 06/22 15:04
→ bustinjieber: 我也不會出租給房客。 06/22 15:04
噓 seuil: 就是要打那些以房養房的啊 看下來應該是有打到痛處 06/22 15:09
→ seuil: 手上四間房根本不是中產 現在受薪中產都買不起了 06/22 15:11
推 seuil: 建商不推案沒差啦 空屋率老實說是真的很高 06/22 15:13
推 rexluo: 還蠻有趣的觀點 06/22 15:15
推 seuil: 一些建商沒推案就一定會倒閉這波 打房等建商開始倒閉再看 06/22 15:17
推 thbygn98: 建商倒閉就是收籌碼的時候，參考興富發寶佳豐邑 06/22 15:22
推 jonson: 在交易的心理上，「原賦效應」與「損失趨避」是本能無法避 06/22 15:31
→ jonson: 免的，無論任何政策已明顯促成房屎雪崩進行中，還是能往量 06/22 15:31
→ jonson: 縮價噴的結論去引導，幫助大家作被套牢的集體心理治療 06/22 15:31
→ jonson: 集體心理治療行，但面對市場及荷包還是要務實科學講求證據 06/22 15:33
推 bustinjieber: 不管市場怎樣變， 06/22 15:34
→ bustinjieber: 都還輪不到住社宅的低端評論吧 06/22 15:34
推 mayu1230: 30到40歲的未婚率高達50趴。 有調動工作需求或是其他需 06/22 16:05
→ mayu1230: 求要單身換房，就會卡到。這些人會擠壓到租房的需求， 06/22 16:05
→ mayu1230: 等著看，租房在這兩年會大漲。因爲沒有房東會跟你簽短 06/22 16:05
→ mayu1230: 約，這些人又比一些租房族經濟實力好一點，本來要釋出 06/22 16:05
→ mayu1230: 的換房族由鎖住籌碼。低總價大漲無誤，哈哈哈。 06/22 16:05
推 Morphee: 供給光是房地合一2就鎖住全台灣所有中古 06/22 16:14
→ junior020486: 又有魯空在那邊空屋率，你們真的了解空屋現在在哪 06/22 16:14
→ junior020486: 裡，是什麼樣子嗎XD 06/22 16:14
噓 a123454698: 低總價供不應求沒錯啦，但現在市場上投資客比例超級少 06/22 17:04
→ a123454698: ，會持續緩漲根本不是因為投資客 06/22 17:04
→ Mimmature: 對啊對啊 那不就表示除了低總價其他都賣不掉 06/22 17:23
→ Mimmature: 房蟲整天說房貸不用繳完 沒人接盤你就乖乖繳完 06/22 17:23
→ Mimmature: 圓謊之前邏輯先理清一下好不好 06/22 17:23
→ Mimmature: 自己打自己臉不累嗎？ 06/22 17:23
→ junior020486: 可憐啊，在那邊其他的賣不掉XD 06/22 17:29
→ junior020486: 魯空整天很想買還煩惱別人賣不掉 06/22 17:29
→ Mimmature: 你看看自己說什麼好嗎？ 06/22 17:30
→ Mimmature: 一下說轉到低總價 一下又說賣得掉 06/22 17:30
→ Mimmature: 到底是要不要轉到低總價？ 06/22 17:30
→ junior020486: 低總價供不應求，但是每個縣市的低總價標準不一樣 06/22 17:31
→ junior020486: 啊XD 06/22 17:31
→ Mimmature: 數學差就算了 連這簡單邏輯都差 06/22 17:31
→ Mimmature: 喔 我忘了邏輯差的數學不會好 06/22 17:31
→ Mimmature: 這句更好笑XDDDDD 你還是不要回嘴好了 06/22 17:32
→ junior020486: 轉到低總價不代表其他的賣不掉，懂？ 06/22 17:32
→ junior020486: 中產階級還是有自住需求，自住的會是中高總價的， 06/22 17:32
→ junior020486: 投資的會因為限貸轉往低總價，很難理解嗎？ 06/22 17:32
→ junior020486: 我自住的2300多萬，但是投資房一間880、一間1357萬 06/22 17:33
→ junior020486: ，怎麼其他產品沒需求？ 06/22 17:33
→ junior020486: 難不成我自住的那間不算是需求嗎？ 06/22 17:33
推 seuil: 當然有自住需求 但持有四間顯然不是自住需求 06/22 17:36
→ junior020486: 投資需求也是需求，投資因為限貸轉往低總價，這個 06/22 17:37
→ junior020486: 很難理解嗎？ 06/22 17:37
→ junior020486: 房子就是賣給有需求的，至於說是自住需求還是置產 06/22 17:39
→ junior020486: 需求，對市場來說有差嗎？ 06/22 17:39
→ junior020486: 你限貸限制投資需求的總價帶往下，就是讓他們置產 06/22 17:39
→ junior020486: 從中總價帶往低總價帶跑 06/22 17:39
推 bboywhite: 連50年公寓千萬內都要絕跡了 06/22 17:39
→ seuil: 現在就是要打投資需求 很難懂？建議資金改放股市才是正解 06/22 17:40
→ junior020486: 打投資需求？不是吧，是把投資需求往低總價趕吧XD 06/22 17:41
推 seuil: 房屋是必需品 不應被拿來炒作 基本精神大概是這樣啦 06/22 17:42
→ junior020486: 改放股市，問題是置產需求的，等到股市獲利了結還 06/22 17:42
→ junior020486: 是會去置產啊XD 06/22 17:42
→ seuil: 你要炒就去炒股炒匯炒名錶這些非必需品 06/22 17:43
→ seuil: 資金自然會往有利可圖的地方去 06/22 17:44
→ junior020486: 房屋所有權哪是必需品，只有居住是必需品，居住不 06/22 17:44
→ junior020486: 見得要持有啊XD 06/22 17:44
→ junior020486: 租屋難道沒辦法滿足居住需求嗎？ 06/22 17:45
→ junior020486: 所以我預期資金往低總價去啊，還是有利可圖啊 06/22 17:45
→ seuil: 房價一路尻上去 租屋也會被排擠啊 房子超貴租金會便宜？ 06/22 17:45
→ seuil: 目前讓房價下來就是整體國家發展的健康狀態 06/22 17:46
推 zero7810: 笑而不語 06/22 17:46
→ junior020486: 讓房價下來，別傻了，柯文哲都跟你說不能打房，房 06/22 17:48
→ junior020486: 價上漲是經濟成長的結果，要打房就是先把經濟搞爛 06/22 17:48
→ junior020486: ，你覺得經濟搞爛了對國家是好的選擇？ 06/22 17:48
推 seuil: 鄰近亞洲國家都能打房 就台灣不能打？什麼道理 06/22 17:49
→ junior020486: 何況你把投資需求往低總價排擠過去，跟我說這樣子 06/22 17:50
→ junior020486: 更好？低總價的價格上漲幅度更兇欸 06/22 17:50
→ junior020486: 同樣都上漲100萬，對1000萬跟500萬的物件是差很多 06/22 17:50
→ junior020486: 的@@ 06/22 17:50
→ seuil: 中國韓國越南都在打房 就台灣不行？蠻可笑的論點 06/22 17:50
→ junior020486: 中國、韓國都經濟衰退，要打房可以，去經濟衰退的 06/22 17:51
→ junior020486: 地方立馬打房，但是可能會失業，看看中國都差點通 06/22 17:51
→ junior020486: 縮了 06/22 17:51
→ seuil: 台灣也在經濟衰退啊 你沒看新聞今年GDP下修？ 06/22 17:52
→ junior020486: 別舉那種經濟衰退的國家出來，要經濟衰退的房價又 06/22 17:52
→ junior020486: 要經濟成長的薪資，不是很矛盾嗎？ 06/22 17:52
→ seuil: 你自己先說經濟衰退可以打 現在又說別舉這種例子 笑了 06/22 17:52
→ junior020486: 我是說你們不要想經濟衰退的房價，還想要經濟成長 06/22 17:54
→ junior020486: 區域的薪資，何況首爾漲了多少跌了多少你有去看嗎X 06/22 17:54
→ junior020486: D 06/22 17:54
→ hellogym: 笑死 中國韓國哪裡打房 06/22 17:55
→ junior020486: 吃自助餐噢，真的像左岸那樣，你先失業了，可能連 06/22 17:55
→ junior020486: 租房都有困難，要不然人行怎麼會降準降息 06/22 17:55
→ hellogym: 中國現在把不得房子漲 他們快通縮了 還打房咧 哪來的製 06/22 17:56
→ hellogym: 杖 06/22 17:56
→ hellogym: 沒看中國說如果你有閒置資金 不買房還請你喝咖啡咧 06/22 17:56
→ hellogym: 韓國打房越打越高 結果因為升息才崩XDD 06/22 17:57
→ hellogym: 阿韓國升息是為了打房喔？ 為了外匯啦 管你人民咧 06/22 17:57
→ hellogym: 結果升息升到經濟被台灣痛電 笑屎 06/22 17:57
→ junior020486: 首爾光是2021就漲了50%欸，研究漲跌不看人家漲多少 06/22 17:57
→ junior020486: 噢，只看到跌就高潮 06/22 17:57
→ hellogym: 前因後果搞清楚 不然出來討論笑屎人 06/22 17:58
→ hellogym: 房價是果 不是因 房價就是資金經濟的果 懂嗎XDD 06/22 17:58
→ junior020486: 我覺得很奇怪，期待經濟衰退的房價，但是自己的工 06/22 17:59
→ junior020486: 作跟薪水要經濟成長區域的水平，不是吃自助餐嗎？ 06/22 17:59
→ hellogym: 中國南韓越南都是經濟爛掉房價崩 這不叫打房 這叫廢 懂 06/22 18:00
→ hellogym: 嗎 06/22 18:00
→ hellogym: 怪就怪台灣太強 只有你們魯空太廢 06/22 18:01
推 Robben: 不給炒短線當然不會跌價 06/22 20:42
推 leota: 推 06/22 22:04
推 Tylose: 單身換屋很麻煩，夫妻換屋沒問題 06/23 01:44
推 chargee: 我怎麼覺得在房版不管怎麼打房投客都覺得跟你無關? 06/23 07:19
→ chargee: 我倒是等著看過兩三個月釋出案量大增，大家怕再出招 06/23 07:19
→ junior020486: 有嗎？哪次釋出案量大增，都已經出招N次了 06/23 09:05
推 piliwu: 真的是這樣之前貸款條件好的現在不隨便賣 06/23 09:24
推 Mithra: 不管怎麼打都是量縮 不賣最大 06/23 10:02
推 iamiam: 投客會撐不住的早在不能換約風聲出來就賣了！最近在市場 06/23 10:36
→ iamiam: 上真的沒什麼好的案件！ 06/23 10:36
→ kkiiccooo: 科科 夫妻買2間一點問題都沒有 買3.4間被卡到貸款剛好 06/23 11:02
→ kkiiccooo: ！爽 還低總價優勢咧 笑死 夫妻2間八成的額度當然貸款 06/23 11:02
→ kkiiccooo: 兩間高總價的 低總價的現金買一買或不買，低總鳥籠難 06/23 11:02
→ kkiiccooo: 住留給魯空去買就好啦。低總就給魯空住的，魯空一輩子 06/23 11:02
→ kkiiccooo: 就是魯，以為舊的鳥籠還會無限漲？還以後轉向低總咧 低 06/23 11:02
→ kkiiccooo: 總物件笑死 魯空自己看清楚狀況啊 06/23 11:02
推 kkiiccooo: 低總鳥籠就是一種爛貨 尤其新屋 06/23 11:04
推 taffy128s: 低總很好賣== 到底懂不懂 06/23 17:27
推 jkljkl999: 存滿四間？？？就是不准存房啊 06/24 16:49
→ jkljkl999: 中國不是快通縮，是已經通縮了 06/24 16:50