推 junior020486: 沒錢的人覺得自己輸了，憑什麼不是政府打下來讓他 06/22 00:12
→ junior020486: 們便宜買，之後漲高高，獲利全部他們自己的 06/22 00:12
推 god1208: 輪得到沒錢的便宜買嗎？ 06/22 00:56
推 frowning1226: 這方法不錯，跌了也算政府的，所以只能漲 06/22 00:57
推 ivam: 所以你股票漲了也歸公囉 06/22 00:57
推 zzz50126: 現在反串要先講 不然會有人看不懂 06/22 01:40
推 hdw: 其實不錯，不要補助就不用漲價歸公阿 06/22 01:40
→ hdw: 但你支付的部分還是可以拿回來，變相存錢 06/22 01:41
→ hdw: 雖說你這間漲幅沒了，但有頭期可以買下一間 06/22 01:41
→ hdw: 但可以預期的是，人民一定會靠邀，政府無良 06/22 01:41
→ hdw: 剝奪人民血汗錢...一定靠夭房價漲了500萬，住戶一毛都拿不到 06/22 01:42
推 thbygn98: 四樓說的沒錯，對政府來說根本最穩的投資 06/22 01:50
→ cblade: 要便宜買 市價賣 才是空空居住正義 06/22 07:59
→ bnn: 所以這和政府租給你地上權差在哪裡 房客還是付租金啊 06/22 08:11
→ bnn: 房客差別是月繳租金或是改成先貸款預繳完長年分租金再攤還 06/22 08:13
推 cblade: 跟地上權差很多吧，這可以傳家寶 06/22 08:57
→ bnn: 你要當傳家寶不賣的時候:流動性沒贏 房客開始交貸款本金沒贏 06/22 09:15
→ bnn: 銀行同樣賣一間房只賺50%總額沒贏 06/22 09:15
→ bnn: 房客不賣改當二房東出租加轉增貸出來加入市場 其他包租公沒贏 06/22 09:17
→ kusomanfcu: 繼承要計算獲利喔 動動腦阿，還傳家勒 06/22 09:20
→ kusomanfcu: 都說100趴獲利要給政府了 06/22 09:21
→ kusomanfcu: 每次繼承價差獲利補上阿 06/22 09:21
→ kusomanfcu: 你繼承100元的東西 成本 可能20 然後20的是政府出的 06/22 09:22
→ kusomanfcu: 獲利給政府歸公就在說繼承就是結算的意思了 還傳家勒 06/22 09:23
→ kusomanfcu: 你要結算才能繼承 不能繼承產權別人的使用權是上一代 06/22 09:24
→ kusomanfcu: 沒錢時候買的 06/22 09:24
→ kusomanfcu: 繼承要計算價值的 06/22 09:29
→ kusomanfcu: 再來 繼承 的基數除了 鄉下 房以外 大致上都是市價85 06/22 09:36
→ kusomanfcu: 折了 06/22 09:36
→ kusomanfcu: 政府出一半就代表這個房你永遠沒辦法增貸 06/22 09:37
→ kusomanfcu: 設定 預告登記等之類的都一樣 前面都會有一個政府優 06/22 09:40
→ kusomanfcu: 先所有價差的預告登記 設定在裡面 06/22 09:40
→ kusomanfcu: 還有別幻想 什麼親屬交易 最後都是補上市價價差才能點 06/22 09:41
→ kusomanfcu: 交 06/22 09:41
→ kusomanfcu: 抵押 法拍 是先完稅 再處理 這個政府優先所有獲利 是 06/22 09:43
→ kusomanfcu: 稅金 06/22 09:43
→ kusomanfcu: 凌駕在所有抵押權的上面最優先的 06/22 09:43
→ kusomanfcu: 連都更都沒有價值好嗎 06/22 09:44
→ kusomanfcu: 再來 前提是沒錢的人 就限定條件了 06/22 09:45
→ kusomanfcu: 要找漏洞想增加資產被中途排富 很容易的 06/22 09:45
→ kusomanfcu: 很多資產增加都是 非現金 可查詢 有登記的 再來頂多再 06/22 09:46
→ kusomanfcu: 過三年就會出現全世界大量的 數位法幣 06/22 09:46
→ kusomanfcu: 這個相對社會住宅就是 更廉價的管理而已 因為 就算變 06/22 09:49
→ kusomanfcu: 凶宅了還是有保險支付差價 50%銀行 50%政府 再來保險 06/22 09:49
→ kusomanfcu: ，以目前台灣社會的運作來說比社會住宅還要合理 06/22 09:49
→ kusomanfcu: 讓你便宜買下一個永遠沒辦法獲利的房就好啦，但是長 06/22 09:50
→ kusomanfcu: 期持有稅和管理費還是照使用上算 06/22 09:50
→ kusomanfcu: 流動性好的要命好嗎 持有超過10年計算下去就知道一定 06/22 09:51
→ kusomanfcu: 要買自己正常的房了 06/22 09:51
→ kusomanfcu: 在繼承上設門檻 你只能結算 06/22 09:52
→ kusomanfcu: 因為繼承 就會超過 沒錢的人的界限了 還傳家寶勒 繼 06/22 09:53
→ kusomanfcu: 承這時後是要完稅都要經過國稅局的 06/22 09:53
→ kusomanfcu: 這種政策出來，老死還住在裡面的想也知道最後都裸死 06/22 09:57
→ kusomanfcu: 買賣要通報給政府國稅局價格 偏差太多 還想賣就法拍 06/22 09:59
→ bnn: 所以才說這是預繳一輩子租金的版本啊 對房客來說不賣住到死 06/22 10:17
→ bnn: 住越久還完後都不用再繳租金(管理費和稅要交就和買房相同等) 06/22 10:18
→ bnn: 變成凶宅反正產權是國家的 國家反正賣個下一個窮鬼不會計較 06/22 10:19
→ bnn: 和現在政府只租不賣的社宅基本相同 只是自償率50%由房客預繳 06/22 10:21
→ bnn: 對政府回收資金效率的確比較穩定 但流動性(釋出戶數)會少 06/22 10:21
→ kusomanfcu: 流動性是整體流動性會很高 06/22 11:26
→ kusomanfcu: 因為建商會一直蓋一直蓋 06/22 11:26
→ kusomanfcu: 其他的正常房貸 不限制就好 06/22 11:27
→ kusomanfcu: 人人都買的起了 你還限制做什麼？ 06/22 11:27
→ kusomanfcu: 這是貸款一輩子租金的地上權優化版本 06/22 11:28
→ kusomanfcu: 因為地租問題造成地上權交易差 06/22 11:28
→ kusomanfcu: 台灣這種連地租都可以人治一下變多一下變少的 誰敢買 06/22 11:29
→ kusomanfcu: 啊 06/22 11:29