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作者smoothapple (阿噗噗)
標題[心得] 台中畢業文
時間2023-06-21 16:18:32
菜雞我因為在投機市場賺了點錢 想買房把錢存起來，這幾個月看了好幾間。 都因為想買便宜一點擦身而過。 1. 台中南區1X年屋，3房機械車位樹梢戶。 底價1050，想議個20萬換冷氣沒買到。 2. 台中北區綠園道17年屋，4改3雙機械車位 中樓層，底價1600萬，想省佣金出低佣價，被開發方攔胡買走。 3. 300萬北區4樓公寓一手屋，30分鐘沒回Line 就被買走了。 4. 捷運七期文心路附近3房平車 1X年屋15XX萬，某媽媽仲介傳的，她動作很慢只賣店裡 其他人開發的案件，我看完資料回她想看屋，隔天就被收斡了。 —————————- 反正菜雞就是來市場被教訓的 檢討一輪後， 直接匯數十萬斡旋金去熟識的仲介店卡位 5月底仲介來電通知，有間少見的釋出 只給建案名字，室內坪數，有視野的高樓層 該案符合我目標： 921後興建，3房以上，平車，一手屋。 吃飽飯馬上上網查建案，查完即回電下斡。 斡旋在空中飄盪10幾天， 1. 未知總價/單價 2. 屋主連委託都還沒簽 3. 耐住性子等資料 兩週後 仲介來電說了一個假日下午3點開放看屋， 當天有數組買家一起看，我有優先出價權。 當天看完30分鐘即簽滿佣的斡旋單。 2天後約小房間，店長給力議價漂亮， 市區面公園高樓層，14XX，4房平車 賀成交。 ———— 隔沒幾天6/15日下午，正在整理合約文件， 看到房版發出第二戶限貸新聞。 立即驅車至熟識的銀行，馬上簽約申請房貸 終於把投機賺的錢存好了。 感謝房版 機會是留給願意檢討的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.235.138.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1687335514.A.731
推 andy2541: 恭喜，但好奇是買哪個地區，這價格跟我最近看的市區震 06/21 16:21
→ andy2541: 前屋價格差距很多XD 06/21 16:21
推 Mithra: 恭喜 06/21 16:22
推 NITERRO: 恭喜，我覺得你開的條件很漂亮 06/21 16:25
推 Harlequin727: 震後四房平車有視野在市區只要千四 怎麼可能！！ 06/21 16:26
推 Drither: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/21 16:26
→ Harlequin727: 還是你的市區是74周邊了 06/21 16:26
推 au041l: 恭喜啦 06/21 16:26
→ andy2541: 啊打錯，震後屋 06/21 16:28
→ NITERRO: 之前看過黎明路四房平車有1400多，不過那是2X年的震前 06/21 16:28
→ smoothapple: andy大是看震前屋應該更便宜吧 06/21 16:28
推 Notker: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 06/21 16:28
→ smoothapple: 我買在雙十國中學區 06/21 16:30
噓 momomom: 2&4都很好耶 沒買到可惜 06/21 16:32
→ momomom: 不小心按到噓 不是故意的 06/21 16:32
推 therockwx: 恭喜，這幾個物件都不貴耶，覺得台南還比較貴，是錯覺 06/21 16:35
→ therockwx: 嗎== 06/21 16:35
推 Peycere: 那個包養網人最多XD 06/21 16:35
→ bullfan: 看到新聞那天下午送件申請還有8成？ 06/21 16:48
→ smoothapple: bull大，是的 06/21 16:50
推 vespa76123: 恭喜 06/21 16:55
推 McKing: 雙十國中離科博館很遠耶 06/21 17:22
推 starbucks16: 恭喜 06/21 17:25
推 vd422: 我妹上包養網被我發現= = 06/21 17:25
推 mepe1018: 恭喜！買到喜歡的又預算內最重要 06/21 17:25
→ spermbox: 北區300萬4樓公寓？ 06/21 17:25
→ spermbox: 也太便宜 06/21 17:26
推 McKing: 能知道案名嗎 06/21 17:30
→ smoothapple: 盒大晚安，300萬真的很便宜，沒買到也很懊悔 06/21 17:32
推 lutano: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/21 17:32
→ smoothapple: MC大，關鍵字親親戲院 06/21 17:32
推 celloooo: 當天對保申請來不及，要送聯徵才算 06/21 17:53
→ edith01: 第3項是在哪找到房子？因為都看數字網好像沒看過這間 06/21 18:36
推 andy2541: 謝謝解惑，真的很便宜！再度恭喜！ 06/21 18:39
→ smoothapple: edith大，熟識的仲介報的 06/21 18:43
推 muiwo: 樓上是不是被包養 06/21 18:43
推 bjwv190: 雙十園嗎？ 06/21 18:54
推 fishx333: 想知道北區300萬公寓是哪裡？在市區內這樣算便宜了吧？ 06/21 19:09
推 tengerinedog: 房市超火熱？ 06/21 19:18
→ smoothapple: 北區公寓，我只看到22坪，4樓，總樓高5樓這些資訊 06/21 19:39
→ smoothapple: 根本買不到，30分鐘內被收斡旋買走 06/21 19:39
推 sunuzo: 未看先猜這包養網 06/21 19:39
→ smoothapple: 我覺得是這樣啦，學習房版冷盤的議價精神，看喜歡就 06/21 19:44
→ smoothapple: 往下探價格，探一輪再回來看房子賣掉沒，就這樣密集 06/21 19:44
→ smoothapple: 下斡退回大概6-7間。 06/21 19:44
→ smoothapple: 回頭發現自己都買不到後，就檢討，約仲介談心，放預 06/21 19:46
→ smoothapple: 繳斡旋金，等好案件。 06/21 19:46
推 UNIQC: 一定又是這包養網 06/21 19:46
推 JOHNNYROSSO: 便宜！恭喜 06/21 19:55
推 bms: 恭喜 06/21 20:01
推 yihua2: 恭喜！ 06/21 20:24
推 endlessing: 這樣不含車單價多少錢？ 06/21 20:26
→ smoothapple: 不知道ㄟ，都含車位算錢，跟預售算法不一樣 06/21 20:34
推 dewaro: 包養平台不意外 06/21 20:34
推 pinkpatty: 恭喜！ 06/22 00:18
推 frowning1226: 恭喜！ 06/22 01:37
推 kissmeeggy: 恭喜！我也買在雙十國中學區。你買的這價格應該真 06/22 08:27
→ kissmeeggy: 的算很便宜，現在大概只有虎嘯國宅、萬得大樓有機 06/22 08:27
→ kissmeeggy: 會買到這種價格。 06/22 08:27
推 Elfego: 覺得包養網EY嗎 06/22 08:27
推 flyseatw: 便宜，想知道案名 06/22 11:43
推 LeMirage2000: 恭喜 06/22 14:40
推 c188cc: 市場就是實際老師，跟期貨一樣，永遠別信鍵盤手 06/22 15:48