建商撐不住建案也不是每一個都能易主轉手 要看那時推案計算成本 如果201819推案，當時成本低，市場不好 小建商通常都是利用槓桿，預售款去賺第一桶金 合建案，建材用低階，總毛利率20%內，拼銷售率 當時的確是可培養小建商 可是只要款有拖到2020造價狂噴 當時完銷建案如果走低價低毛利拼銷售率 基本上拖到2021就會賠一屁股 建案已經賠錢誰要接 反而是當時銷售差，或是先建後售建案 才會有人願意接 合建完銷案子基本上走到建商走不下去早被掏空賠光 三重就倒了一堆 另外小建商多半缺資金，急這做大 營造很多都非專業發包，借牌營造 發包靠中人 100萬小包，中人發70，工班請款被吞了，來工地要錢 很快工地就爛了 新北檯面下已經一堆在倒閉轉手了 買的人也不用想保固，接手人也不會用主力品牌公司接 蓋完就清算 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 180.217.18.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1687324241.A.80B