看板home-sale
作者winogu (win)
標題[心得] 買家不代償二胎
時間2023-06-19 20:46:33
今年五月，因為家裡缺錢所以要賣房 因為知道房屋有新鑫二胎所以不好賣 在找了台灣房屋的房仲再三確認，房仲掛保證說會跟買家說 拿買家貸款的錢來付清，這不用擔心 在簽約的時候，還一再的跟代書確認，代書的說法也跟房仲一 所以簽合約的時候，並沒有特別註明 房子賣的總價是550萬，一胎銀行200萬，二胎新鑫150萬 所以房仲說到時候要付給新鑫的時候 再叫我們幫忙詢問要清償的金額是多少 但到了6/10，代書打電話來說 說買家貸了420萬，銀行不同意這筆錢拿去還二胎 叫我要先把二胎還掉，不然房子沒有辦法過戶 算我違約要賠錢 距離交屋的時間只剩下20天，現在叫我拿出150萬元根本不可能 而且我有錢就不會賣房了 問了房仲和代書，口徑一致說不付錢就違約，要賠錢 房仲拿了4%的服務費，現在翻臉不認人不處理 目前已經有向主管機關提出申訴調解，也有找律師準備走訴訟 只能說房仲為了要賺錢，連這種事也要騙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 180.217.0.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1687178795.A.980
推 coolben: 簡單～這通常都是代書代墊，賺點利息...老代書都會賺一點 06/19 20:48
→ kinmengon: 已仲介、代書老經驗 好處理的事。弄成這樣 他們是故意 06/19 20:55
→ kinmengon: 玩下套？ 06/19 20:55
推 bustinjieber: 有點坑人的感覺，合約上怎麼寫 06/19 20:57
推 k0939770752: 可找金主代墊要付利息 06/19 20:58
推 Toth: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 06/19 20:58
推 abcgigi: 找代墊就好，或請新鑫找、就損失利息錢而已 06/19 21:01
推 tbere2002: 有錄音就好啦 反咬買方違約不過戶 06/19 21:10
推 cobrabaton: 看合約怎麼寫，如果沒寫賣方要先代償就有的玩 06/19 21:22
推 lucifero: 遇到黑心仲仲 找錯人了 有良心的仲仲不會這樣搞 06/19 21:27
→ zeroyaking: 代書不幫忙找金主? 06/19 21:35
推 Asterix: 那個包養網人最多XD 06/19 21:35
推 pipigy: 1.先確定合約約定代償方式 2.代墊費行情6%=9萬 再決定如何 06/19 22:02
推 martinlin77: 哪間仲介分享一下 06/19 22:06
推 KrisNYC: 這仲介有點問題 他不知道銀行不能代償二胎嗎 06/19 22:15
推 shuhong: 這仲介是哪一家？要避開。 06/19 22:29
推 a96932000: 仲介很扯+1...該不會仲介最後的說法是:不是我們不願意 06/19 22:59
推 AdamShi: 我妹上包養網被我發現= = 06/19 22:59
→ a96932000: 是銀行不願意 06/19 22:59
推 dorabmon923: 覺得菜鳥仲介可能不知道銀行不代償二胎，但是代書也 06/19 23:02
→ dorabmon923: 不知道就有點瞎。找金主就可以解決，資深仲介代書應 06/19 23:02
→ dorabmon923: 該都可以介紹金主 06/19 23:02
推 KrisNYC: 這個就找金主代墊付點利息頂多一兩萬 簽本票就解決的事 06/19 23:19
推 lezabo: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/19 23:19
→ KrisNYC: 仲介跟你搞成這樣是有多菜? 06/19 23:20
→ KrisNYC: 上面也說了 代書也夠菜 沒跟你說他幫你介紹代墊嗎? 06/19 23:20
→ KrisNYC: 有錢賺的事代書這種每天在跑來跑去賺2000 3000的沒開口 06/19 23:21
→ KrisNYC: 到底是哪個溝通環節出問題 06/19 23:21
推 KYOLONG: 其實也沒那麼難解決 不然商量先動用一半75萬讓你去償還二 06/20 00:01
推 silberger: 樓上是不是被包養 06/20 00:01
→ KYOLONG: 胎 剩下75萬 看代書還是仲介公司負責代償就好 說真的你這 06/20 00:01
→ KYOLONG: 個真的沒那麼複雜==為何你的仲介蠢成這樣 他以為沒完成程 06/20 00:01
→ KYOLONG: 序他能拿到4%服務費嗎？真的好傻好天真 06/20 00:01
推 howhow801122: 好弱的仲介 06/20 00:25
推 Mimmature: 你是不是被挖洞跳了 06/20 01:04
推 xayile: 未看先猜這包養網 06/20 01:04
→ tom6724: 無法找二胎商量再簽一張本票先塗銷.交屋後再還現金? 06/20 01:18
噓 catd57551: 不代償不是也是能過戶嗎？ 06/20 08:28
→ catd57551: 而且錢不是進履保專戶嗎…. 06/20 08:30
→ catd57551: 而且買家貸420 代表進了130在履保 不就先動撥再補20清2 06/20 08:32
→ catd57551: 胎就好 06/20 08:32
推 cazo: 一定又是這包養網 06/20 08:32
推 k0939770752: 之前有成交過新鑫二胎的也是收點利息幫屋主貸墊 06/20 10:16
→ k0939770752: 而且這不是買方不代償是貸款銀行不代償非金融機構 06/20 10:17
推 m123i123: 這個正常就拿已付的自備款扣一些稅費後剩下全部還新鑫 06/20 12:30
→ m123i123: ，不夠的部分自己想辦法補 06/20 12:30
→ wave1et: 故意割你這韭菜 06/20 12:37
推 izilo: 包養平台不意外 06/20 12:37
→ FeatherNight: 這寫合約比較保險、 06/20 13:20
→ FeatherNight: 而且有二胎一般都建議直接找資深代書幫忙處理… 06/20 13:20
推 gm58901138: 仲介哪一家的公佈出來，要避雷 06/21 06:55