→ muscleloser: 南科潛力不容許小看 06/19 20:49
推 jemdogdog: 你忘了聯詠進來台南 06/19 20:55
→ jemdogdog: 看看之後有沒有其他豬屎屋進來吧 06/19 20:56
→ jemdogdog: 另外新竹也是一樣 06/19 20:57
→ jemdogdog: 大部分的人也是因為薪水才待 06/19 20:57
→ jemdogdog: 生活品質真的見人見智，這個很看個人 06/19 20:58
→ jemdogdog: 豐邑賣不好十分正常 06/19 20:59
→ udkki: 哪個都市不是因為薪水而待？ 06/19 21:00
→ jemdogdog: 這種風評熱銷才奇怪 06/19 21:00
推 jemdogdog: 平實個人覺得6字頭可以，但絕對不是風衣 06/19 21:02
→ webber123: 我以為是臺南人不信耶穌 06/19 21:15
→ qaz12453: 台南房子 數字網可以發現有屋齡有斷層= = 06/19 21:18
→ qaz12453: 蠻有趣的 就知道有段時間沒啥人要去那蓋房子 06/19 21:18
推 lycer: 全台靠通膨趁火打劫 06/19 21:32
推 zeroyaking: 那個屋齡斷層很有趣 因為是發一大波後過量收的 06/19 21:32
→ zeroyaking: 當時四期五期重劃區弄好 大樓華廈狂蓋 06/19 21:33
推 Mithra: 2008-2002左右幾乎是0供給 06/19 21:37
→ zeroyaking: 建照管制~~~ 06/19 21:37
→ NightxFrog: 就是開發不夠，才有發展的空間 06/19 21:39
推 SEEDA: 真的 要不是工作真的會不想住台南 06/19 22:23
噓 kyova: zzzzzzzzzzzzzz 新竹台南起漲前都是差不多看法，笑死 06/19 22:46
推 Brioni: 認同，而且發哥小辦公室好像跟新唐一樣在歸仁 06/19 22:46
→ kyova: 就基期低，有題材。你哪裡找2 3字頭的呀... 06/19 22:47
→ kyova: 完全認同最好雙北繼續噴，其他縣市才有更大的價差續航力 06/19 22:48
→ Brioni: 台南還有一個問題是發散，高鐵、南台南、國圖、五期、九份 06/19 22:48
→ Brioni: 子、南科等一堆重劃區 06/19 22:48
→ kyova: 那是西瓜耽誤市民8年。不然原有的建設和規畫都還是進行中。 06/19 22:49
→ kyova: 發散有啥問題?? 區域均衡發展阿。很多都有破百公頃，不夠你 06/19 22:49
→ kyova: 發展嗎，笑死...很多重點重劃區也不過一百多公頃。 06/19 22:49
→ kyova: 你要劃很多地方可以弄個幾百上千公頃都沒問題，當政府是傻 06/19 22:50
→ kyova: 子嗎...慢慢炒才上的去。 06/19 22:50
→ kyova: 新北台中高雄其實也分散一堆重劃區，有些有相連而已。 06/19 22:51
→ kyova: 就算是桃園航空城4千多公頃，我也認為政府會慢慢分區弄。 06/19 22:54
推 ruve: 均衡發展沒問題，但是要重點發展一區，差不多後再下一區 06/19 23:00
→ kyova: 板橋應該已經破百了吧，120有很遠嗎zzzzzzzzzz 如果是府富 06/19 23:00
→ kyova: 僑國6字頭還真賣得掉。你加同樣20%漲幅，70我覺得也ok呀。 06/19 23:00
→ kyova: 那其他區屋主可要樂翻囉... 06/19 23:01
→ ruve: 像台中七期，高雄美術館凹子底這種就很完整一區，台南？ 06/19 23:01
→ kyova: 沒有什麼重點發展一區這種事...主要的4個副都心都設一個 06/19 23:02
→ kyova: 百貨商場都吃得下。因為台南的相關場所不足，老舊的正在更 06/19 23:02
→ kyova: 新。也不是像台北只剩信義計畫區可以集中開發。 06/19 23:03
→ kyova: 你以為七期、美術館核心區域是有多大啊... 06/19 23:03
→ kyova: 真要說平實旁邊就是虎尾寮。五期5 600公頃不就靠杯大... 06/19 23:04
→ kyova: 許添財是有認真經營安平五期沒錯啊~ 06/19 23:04
推 ruve: 那台南可以比照的區域是？ 06/19 23:04
→ kyova: 商60跟鄭仔寮、九份子你以為是有多遠?? 台南很小耶... 06/19 23:05
→ kyova: 要比照什麼...地理條件跟設定的方向就不同。 06/19 23:05
→ kyova: 台中高雄有跟信義計畫區比擬的地方嗎??? 沒有... 06/19 23:06
→ kyova: 桃園有嗎? 新北有嗎? 06/19 23:06
→ kyova: 它就沒有要獨尊一區的意思啊...到時候發展各憑本事阿... 06/19 23:06
→ kyova: 真的要硬幹那就是台南機場搬走，我敢篤定那邊就變成未來最 06/19 23:08
→ kyova: 核心的區域。夢裡什麼都有 06/19 23:08
推 idmaker: 一堆在哪主打南科複製竹科根本做夢 產業規模就業人口差這 06/19 23:32
→ idmaker: 麼多也在那幻想 這時候買南科只能套 06/19 23:32
→ askachage: 台南補漲空間大 與 台積只是助燃劑 都認同 06/19 23:42
→ askachage: 但是啊，蛋黃補漲已完成一半，而南科才剛開始 06/19 23:43
→ askachage: 因為趨勢一但形成，總是漲過頭才會停止 06/19 23:44
→ kyova: ...複製竹科要幹嘛...要講也是講薪資。規模和人口數有啥好 06/19 23:45
→ askachage: 你知道追漲沒必要，但你不一定能阻止超漲發生 06/19 23:46
→ kyova: 講...比人多，工業區另外有幾十萬吧... 06/19 23:47
推 Brioni: 開發不完的地加上持續減少的人口，買台南的應該大多沒幻想 06/19 23:48
→ Brioni: 要找人接手，就是買來自住一輩子這樣，沒啥套不套的問題 06/19 23:48
→ kyova: 講營收，竹科1.6兆，南科快1.5兆，你是想比啥 06/19 23:48
→ kyova: 好的重劃區就會有人接手阿...台南屋齡僅次台北市還不考慮 06/19 23:49
→ kyova: 換屋需求阿... 06/19 23:49
→ kyova: 開發不完的地是事實。但政府不徵收重劃，好的區域缺地也是 06/19 23:50
→ kyova: 事實。地價翻的比房價凶狠很多 06/19 23:50
→ kyova: 2 3字頭的我不知道有啥好怕的耶...以後營造成本可能就超過 06/19 23:51
→ kyova: 這個數字了。現在又一直調漲基本薪資、租金阿... 06/19 23:51
→ kyova: 上一輩買1萬多就不用多講了。一二十年前很多不用10萬。 06/19 23:52
推 fluffyradish: 有沒有去過竹中南科，南科地超大你要確定耶 06/19 23:58
→ kyova: 對呀，原PO這樣講就像是竹科內科已經投資很多了，怎麼還那 06/20 00:10
→ kyova: 摸多新的投資計劃。邏輯真的好棒棒y 06/20 00:11
→ kyova: 它今天賣你2 3字頭，不是2 3百萬捏...給你就業、學區、醫學 06/20 00:12
→ kyova: 中心、綠地、商圈、其他公共設施。也沒比農業縣貴到哪阿... 06/20 00:12
→ kyova: 其他縣市沒有那麼多電梯透天別墅給你挑了啦，有也很貴 06/20 00:17
→ kyova: 有看過新竹帝寶嗎 06/20 00:17
推 scarrony: 台南就是跟著竹科補漲而已，想要在漲上去先看竹科 06/20 00:37
→ scarrony: 有沒有漲吧 06/20 00:37
推 jemdogdog: 笑了，你知不知道南科周邊建地不多？ 06/20 05:02
→ jemdogdog: 南科和竹科的確有連動性沒錯，以現在竹科附近7字來算， 06/20 05:04
→ jemdogdog: 南科4到5字左右算合理 06/20 05:04
→ jemdogdog: 南科附近大不代表建地很多好嗎？ 06/20 05:05
推 jemdogdog: 南科市場以華廈為大宗，從市區內到茄柭社內大社小新營 06/20 05:10
→ jemdogdog: 都是，要投資的就買大樓 06/20 05:10
推 jemdogdog: 如果南科前景不好的話，宗大敘山就不會2個月左右就完銷 06/20 05:14
→ jemdogdog: ！這種速度以今年的市場反應來看，連新竹竹北都比不上 06/20 05:14
→ jemdogdog: ，市場就是老師，了解嗎？ 06/20 05:14
→ jemdogdog: 你可以算一下善新住宅預售大樓建案還在賣有幾個？善化F 06/20 05:25
→ jemdogdog: 5、世界南科…… 06/20 05:25
推 CIIIO: 就是套 善新合理價35 平實55差不多 06/20 06:45
推 humaisme: 台南地多到靠北 拿什麼跟新北比 有錢誰不住透天 拿去買 06/20 06:45
→ humaisme: 七十的大樓 06/20 06:45
推 jemdogdog: 地多不代表建地多… 06/20 06:58
→ jemdogdog: 東區蛋黃區根本沒有地了好嗎？ 06/20 06:58
推 LTpeacecraft: 善新現在預售都40幾以上了，合理價是買不到價 06/20 07:44
推 LTpeacecraft: 我不知道這算不算超漲了 06/20 07:47
推 jemdogdog: 目前善新我知道的：世界南科A棟最低39-40，閣冠高樓層4 06/20 07:52
→ jemdogdog: 1-42以上 06/20 07:52
推 NTU303150195: 你們吵，我先買 06/20 08:42
→ NTU303150195: 昨天下斡結果第二順位，ㄜ 06/20 08:42
推 Trump520: 你沒說到重點 那種價錢乾脆買透天 誰跟你住大樓 06/20 10:19
推 scitamehtam: 台南生活品質真的不行，七都最鄉下的感覺 06/20 11:31
推 jemdogdog: 萬華古姫你有住過台南嗎？ 06/20 11:40
→ jemdogdog: 另外沒有什麼＂七都＂，新竹還不是 06/20 11:40
推 Prieto: 台南鄉下感那麼重跟台南基本上都是平原有關係吧 06/20 12:24
推 johnbogle: 南科南漂仔很少聽到買到台南東區去的，通勤時間是很大 06/20 12:59
→ johnbogle: 考量。大多都善新，不然就外圍一點的安定麻豆 06/20 12:59
→ kyova: 那是你少見多怪... 很多區都有 06/20 13:51
→ kyova: 透天?? 地段透天要多少?? 外行人吧... 06/20 13:52
→ kyova: 很少買到東區去，所以上下班時間國道1號車潮是去南科郊遊 06/20 13:54
→ kyova: 嗎 06/20 13:54
→ kyova: 原PO跟推文一堆都跟現實脫節的吧... 06/20 13:55
→ kyova: 新北? 新北真正機能環境完善的我看都要8 90或破百。 06/20 13:57
→ kyova: 你就不要蹭台北市。醫學中心、學區、綠地、商圈、公共建設 06/20 13:58
→ kyova: 這些都有比較好?? 06/20 13:58
→ kyova: 有哪裡是離頂大很近的重劃區嗎? 06/20 14:01
→ kyova: 新北所得也沒高到哪去耶... 06/20 14:01
→ kyova: 新北哪裡是總圖美術館博物館科博館都不遠的?? 06/20 14:02
推 tyantmf: 基本上就是追不上去了 06/26 10:51