推 kuosos520: 台北市走路9分鐘算捷運宅了，其他縣市才不好說 06/19 07:25
推 popo889: 拍拍 06/19 07:26
推 CCOOGG: 慘套 06/19 07:30
推 sogua: 現在裝潢貴 省下錢不用裝慌不錯呀 06/19 07:30
推 Robben: 150萬哪夠整理老屋 06/19 07:31
推 korgh413: 自己整理應該超過 06/19 07:33
→ shin30: 買都買了== 06/19 07:33
推 stanley79429: 公寓買低樓層才好脫手...屋主保重 06/19 07:33
推 CCOOGG: 大概都這兩年一窩蜂買的 06/19 07:34
→ CCOOGG: 4 5樓公寓現在就是市場上雙殺產品 賣不掉折數高 06/19 07:35
→ IBIZA: 9分鐘都能從民生圓環走到南京三民了.... 06/19 07:36
推 epicurus: 房子不是買來賣的 貴就貴了 06/19 07:41
推 Xyla: 買不起的說別人慘套,的確啦沒買就沒有套的機率呵呵 06/19 07:41
→ Kenhon: 2樓才是最好的樓層 06/19 07:42
推 cutbear123: 150確實不夠整理喔 不過10年前的裝潢其實殘值也沒多 06/19 07:42
→ cutbear123: 少了吧 堪用而已 06/19 07:42
推 Byzantin: 買就買了 安心住！難道你是要投資不是自住？ 06/19 07:43
推 yyls123: 怎麼現在還有人會看最高實價加錢的… 06/19 07:43
推 vespa76123: 自宅就別那麼多 06/19 07:44
推 jerrythebest: 被仲介騙 06/19 07:46
→ wizink: 喜歡就買了 還在那邊貴不貴 06/19 07:49
推 goodhike: 10年裝潢沒有150的價值5年後要轉賣 裝潢價值接近0了 06/19 07:51
推 tumusi: 買台北的迷思，尤其是舊公寓，想賺錢是很難了。 06/19 07:51
推 soqqcat: 9分鐘很近了欸...... 06/19 07:54
→ medama: 9分鐘還行吧 06/19 07:54
推 Mithra: 去年的最高實價有沒有可能也是裝潢過的，實價最高再加五萬 06/19 07:55
→ Mithra: 買四樓有點扯耶 06/19 07:55
推 jc761128: 九分鐘普 只怕在小巷子 很難走 06/19 07:56
推 Robben: 看距離吧 每個速度不同 06/19 07:57
推 jerrythebest: 9分下雨天或這種大熱天你就知道了 06/19 07:57
→ kuluya997: 看屋一年還下這種決定？ 06/19 07:58
推 LonyIce: 還好啦 是台灣沒有步行習慣被寵壞了 06/19 07:58
推 winemoon3: 公寓高樓層不太好賣坦白說 06/19 07:59
推 sylviehsuan: 屋主低價是房仲說的嗎 06/19 08:01
→ Best5566: 是台北還是新北？九分鐘是幾公尺？ 06/19 08:02
推 victoryss: 所以又沒人逼你買貴 你幹嘛自己買貴？ 06/19 08:04
推 teaking: 盤 06/19 08:04
推 b104202: 台北這個價很便宜吧！新北就普通 06/19 08:05
→ laechan: 這麼好康他為什麼要賣 06/19 08:06
推 cicatrix: 自住客皮投資客骨思維，你買房子就是一直想著賺錢 06/19 08:06
→ cicatrix: 這種心態台灣房價要怎麼跌？每個人買都是要賺錢 06/19 08:07
推 tfct: 重點是地點在哪 ？ 06/19 08:08
推 DHPdotD: 四樓爬樓梯辛苦 06/19 08:13
推 alexhsu0909: 辛苦了 06/19 08:14
推 potabaw: 現在一堆四五樓丟出來賣 06/19 08:16
推 themlb09: 5年後屋齡差不多50年了，耐震舊法規老公寓本身殘值很低 06/19 08:19
推 themlb09: 土地使用分區若非容奬最高那幾種，等都更基本沒希望的 06/19 08:22
推 slluu2: 自己住還行吧 06/19 08:22
推 neverli: 你知道江翠北幾乎都是十分鐘以上的嗎？ 06/19 08:23
推 f91104: 我覺得主要是屋齡太久，未來脫手不易。 06/19 08:23
推 cicatrix: 浪費時間看那麼久，房價早早漲得亂七八糟了，結果買了又 06/19 08:23
→ cicatrix: 不開心，在幹嘛啊？ 06/19 08:23
推 wseedw: 你看了一年多才遇到這間你負擔得起又喜歡的 06/19 08:24
→ wseedw: 走路9分鐘也很近啊 06/19 08:24
推 slimboy0213: 看屋一年做這種決定？？ 06/19 08:25
推 tfct: 台北市如果好地段，57不貴啊。如果地段不好表示你能負擔就這 06/19 08:32
→ tfct: 樣 這有什麼好心情不好的？ 06/19 08:32
推 MrEric: 哭爆 06/19 08:32
→ Kedge: 看了一年還買這種價位...判斷力有待商確啊 06/19 08:34
推 a0356482: 自住又沒差 06/19 08:34
推 jerrythebest: 走路9分很遠啦，民生社區才會有新的捷運線 06/19 08:37
推 au4au4j3fu4: 接盤俠 06/19 08:40
推 halfnk: 老實說，如果你自己裝潢下來，老屋肯定花一大筆…確實是 06/19 08:41
→ halfnk: 有賺到 06/19 08:41
推 Esnar: 都買了 別再想了 06/19 08:42
噓 jamil712210: 還想要舊東西還能不虧漲價賣出，難怪台灣房價跟鬼一 06/19 08:43
→ jamil712210: 樣 06/19 08:43
→ jamil712210: 房子是買來住的不是買來期望增值的 06/19 08:44
→ Qcloud: 43年的公寓，沒電梯的話真的是接盤俠 06/19 08:44
推 whitelady: 室內27坪，老屋翻新至少250，現在裝潢超貴，還缺工！ 06/19 08:44
推 NSYSUEE: 永遠不要相信房仲說的鬼話，要買賣房子前最好自己了解一 06/19 08:45
→ NSYSUEE: 下行情，而不是想買賣房子以為找房仲可以全權處理，那你 06/19 08:45
→ NSYSUEE: 就會被當肥羊宰 06/19 08:45
推 a386036: 現在物價都不裝潢，兩套廁所，水管，抽換線，一套最陽春 06/19 08:46
→ a386036: 廚具 70萬就沒了，在弄個窗戶90不見 地板油漆下去至少120 06/19 08:46
→ a386036: 房間門也換 局部包天花 130 冷氣下去至少150 06/19 08:46
→ edith01: 買了就開開心心的住，5年後的事5年後在說 06/19 08:47
推 eds28915: 你這至少在北市，如果同樣總價室內27可能不知道到新北 06/19 08:48
→ eds28915: 第幾環的大樓 06/19 08:48
推 r10896: 一年後就高興了拉 06/19 08:48
推 horb: 我覺得。你真的想太多 重新裝潢需要的錢會更多。買了就好好 06/19 08:54
→ horb: 享受 06/19 08:54
推 supercat060: 根據身邊經驗，剛買房的朋友大概80%跟您一樣覺得自己 06/19 08:54
→ supercat060: 買貴了。而且大部分都跟您一樣，聽信銀行的鑑價。實 06/19 08:54
→ supercat060: 際上每一間銀行的鑑價都不同，都不是很專業的分析。 06/19 08:54
→ supercat060: 大部分都是到處打電話問問各地仲介罷了。接到電話的 06/19 08:54
→ supercat060: 仲介是專業還是不專業也都不知道。但是您根本不會在 06/19 08:54
→ supercat060: 實價登錄看到「銀行現在的鑑價」買得到的「現在的房 06/19 08:54
→ supercat060: 子」。但您這樣也是人之常情。我那些剛買房的80%朋友 06/19 08:54
→ supercat060: 大概2年後就會變成改口說「還好當初有買」了。您不用 06/19 08:54
→ horb: 不要胡思亂想 06/19 08:54
→ supercat060: 想太多。 06/19 08:54
推 ChikanDesu: 這兩年你可能會看到成交略低於你的價格 然後放寬管制 06/19 08:56
→ ChikanDesu: 以後你就會笑合不攏嘴了 06/19 08:56
→ ChikanDesu: 因為至少你買下去了 比看看等等黨強100倍 06/19 08:57
推 qqphor: 小白免都是要當的 06/19 08:57
推 thirtyto: 現在150 想翻修到你自己爽住 不可能 06/19 08:57
推 Robben: 每個人都說買貴了 10年後都說還好當初有買 06/19 08:58
推 DeathStarDS1: 請問你買55萬/坪嗎？ 06/19 08:58
推 hellogym: 沒事 每個人剛買房都這樣 06/19 09:00
推 hololive45P: 43年都買得下去，有夠盤☺ 06/19 09:02
→ hellogym: 我幾年前高雄市區新房一坪買18時 也是覺得貴 嘻嘻 06/19 09:02
→ hellogym: 現在漲到30幾 哈哈哈哈哈 06/19 09:02
→ jason88633: 以後加價賣，加入多軍，以後賤價賣，加入空軍 06/19 09:03
推 jay9968: 細節太少沒法說到底盤不盤，但你自住的話想那麼多幹嘛， 06/19 09:03
→ jay9968: 負擔得起，空間也夠那就好啦，n年後要賣也不需要杞人憂天 06/19 09:03
→ jay9968: ，除非天災戰亂，不然房價只有漲多少的問題不會跌的。還 06/19 09:03
→ jay9968: 有，房仲固然一定會用話術，但若你真的買貴了，也只能怪 06/19 09:03
→ jay9968: 自己功課沒做足，現在資訊夠透明了，實登查一下就有底了 06/19 09:03
→ jay9968: ，要全信房仲旁人也沒輒；另外，樓上說什麼銀行鑒價是打 06/19 09:03
→ jay9968: 去問房仲？？？不要亂講好嗎，有一個職業叫做“不動產鑒 06/19 09:03
→ jay9968: 定師”而且也有工會，銀行問的是他們，不會有銀行蠢到隨 06/19 09:03
→ jay9968: 便問幾個房仲就定價的 06/19 09:03
→ rudolf1238: 十年前的裝潢27*5萬？高檔裝潢嗎？ 06/19 09:05
推 keepdown: 如果四五樓不能買，二樓又是管線位置，一樓有蟑螂，那 06/19 09:06
→ keepdown: 不就只剩3樓可以買？ 06/19 09:06
推 nightA: 我去年底買房也是覺得買貴 中間很憂鬱 現在還是覺得這自己 06/19 09:08
→ nightA: 買的不便宜 但入住住後有點踏實感 06/19 09:08
推 suPerFlyK: 確實貴了 但買了就別想了 五年後只會更慘 06/19 09:10
推 cutbear123: 公寓二樓接明管走外牆出去 解決管道問題 06/19 09:11
→ jay9968: 有的時候周邊行情明明就有，但鑒定師用公式（包含屋齡、 06/19 09:11
→ jay9968: 建造形式、地段、附加設施如社區游泳池健身房、甚至都更 06/19 09:11
→ jay9968: 計畫等等），結果算出來沒那個價，最後就會影響貸款成數 06/19 09:11
→ jay9968: ，導致有些案子會成交不了，但不代表房子就沒那個市價， 06/19 09:11
→ jay9968: 拉高自備款買下去最後還是賺的也是有 06/19 09:12
→ TheVerve: 有夠凱 五萬一坪買十年前的裝潢 還有 06/19 09:15
→ jay9968: keepdown 舊公寓幾樓都會有蟑螂，反而一樓不用爬樓梯，甚 06/19 09:17
→ jay9968: 至有些形式的還可以門口停車，最搶手，二樓管路問題是舊 06/19 09:17
→ jay9968: 式大廈跟公寓無關，只爬一層一樣受歡迎，三樓中庸，四樓 06/19 09:17
→ jay9968: 最慘，五樓雖然爬最高，但只要屋頂沒漏水問題，照樣有人 06/19 09:17
→ jay9968: 搶（因為很多時候屋頂空間會被默許給五樓使用） 06/19 09:17
推 o523874: 能貸款過，代表還ok。 另外比租房貴一點點還可接受 06/19 09:17
→ o523874: 自主不要想太多 環境ok住安心最重要 06/19 09:17
→ TheVerve: 而且五樓公寓超爛 還到四樓去 要頂加沒頂加 要爬樓梯爬 06/19 09:17
→ TheVerve: 夠本 超級凱 06/19 09:17
推 arther610326: 恭喜撿到便宜 下一手加價賣 06/19 09:18
噓 qwqmmmm: 善新的超便宜不買嗎 06/19 09:19
→ Robben: 市價跟鑑價本來就不一樣 06/19 09:23
→ Robben: 銀行要吃風險 當然怎樣都會拉低 06/19 09:23
推 a37821910: 我只能說喔 五年後來看 爽到飛天好嗎 06/19 09:24
推 chanel1259: 叫台砂石車把柱子拆掉直接80萬一坪 06/19 09:24
→ Csir: 賺到啦 06/19 09:28
推 dreamyello: 買貴退兩倍差價 06/19 09:31
→ Addis10: 9分鐘有夠遠 06/19 09:33
推 k85564: 裝潢費？ 06/19 09:33
→ k85564: 10年前的你還加價 真佛 06/19 09:33
推 tbere2002: 4樓 太棒了 省下健身房的錢 06/19 09:34
→ PPSEED: 你往上墊高表示實價登錄也往上，之後要賣也是實價再往上， 06/19 09:36
→ PPSEED: 也是賺 06/19 09:36
推 alanbread: 買到就是好事，恭喜！ 06/19 09:38
推 pica177253: 推薦買凶宅重新裝潢 06/19 09:39
推 leafshot: 辛苦了,還要爬樓梯. 06/19 09:41
推 piliwu: 買台北市舊公寓自住自找罪受 06/19 09:42
推 BellCranell: 哈恭喜條件那麼爛的物件買的下去背房貸囉 06/19 09:45
→ yniori: 好盤 06/19 09:48
→ yniori: 前屋主笑到歪頭~居然有人願意接盤 06/19 09:49
推 Federerstone: 10年應該要重新裝潢了，居然能算賺到，笑死。 06/19 09:51
→ Federerstone: 真心建議你重新裝潢，不然5年後，裝潢已經15年，絕 06/19 09:51
→ Federerstone: 對不堪用，但你才住5年... 06/19 09:51
推 idmaker: 貴爆了 走路9分鐘到捷運站43年要1500無法吞 以後也沒漲幅 06/19 09:51
→ anguslf2: 43年再住幾年差不多危樓了 06/19 09:54
推 lefan: 4/5樓真的尷尬，若是4/4有加頂加那可能還好 06/19 09:56
推 catson: 前屋主基礎工程有弄好，裝潢還是很有價值啦 06/19 09:56
推 gv390: 恭喜成交，五年後你會感謝五年前的自己，台灣房子只會漲 06/19 09:57
→ gv390: 沒再跌的 06/19 09:57
→ giveme520: 捷運走路5分內死巷1樓4X年房還有人買9X萬 06/19 09:59
推 sss700304: 別怕，2.3樓感謝你一身 06/19 10:00
推 lovemost: 用單價算會失真，裝潢應該要拉出來另外算 06/19 10:02
推 TradePau: 原來是你 謝啦 06/19 10:02
推 heinztzeng: 土地多少？ 你這房子價值是土地 06/19 10:03
推 ginobili62: 買太高了，要買二樓就好 06/19 10:03
推 F1239810: 房子沒什麼問題就好!....便宜沒好貨 06/19 10:04
推 pantani: 買東西不要去想最佳價 而是去想這是你願意接受的價格嗎 06/19 10:08
推 maxiiiii: 43年…… 06/19 10:08
推 tenkaakido: 你那個點大概是萬華離西門、龍山寺9分鐘的公寓，如果 06/19 10:08
→ tenkaakido: 是西門的還好，如果是龍山寺那恭喜你超級凹陷區。我前 06/19 10:08
→ tenkaakido: 幾天蛋黃文說吞不下去就是指你這種的。 06/19 10:08
推 jise51103: 如果自住的話就還好吧 06/19 10:09
→ DCSHK: 買房不會買貴 現在盤整而已 最後都會漲回來 06/19 10:09
→ DCSHK: 而且你買來自住根本沒差 06/19 10:10
推 shena30335: 就住他的裝潢殘值，別想太多 06/19 10:11
推 kernal: 40多年老公寓會漲覺得機會不大 但自住就沒差啊... 9分鐘 06/19 10:15
推 Brioni: 確實可能價格來到沒人接的程度 06/19 10:15
→ kernal: 看看附近有沒有ubike 06/19 10:16
推 canallchen: 自住還好。負擔得起，沒有貴不貴的問題。 06/19 10:19
推 linein: 房仲的話能聽，屎都能吃 06/19 10:19
推 kmplayer: 屋主底價?明顯樺樹 06/19 10:20
推 envogue: 我買房子都是剛買完就到處宣揚說我買貴了,這很正常 06/19 10:21
推 Marcuslin: 買貴的東西之後 第一步要做到的事 就是不要去查價錢 06/19 10:23
→ Marcuslin: 貴就貴了 搞不好幾年過後你會感謝你自己 06/19 10:23
→ max769: 推文果然爆了 06/19 10:23
推 zxcv40711: 等你住了20年後 就變成60年房子了 06/19 10:24
→ eric61446: 九分算遠 要五分 06/19 10:24
推 hermithsieh: 等都更啊 06/19 10:29
推 tyasnm: 還好啦！放寬心，現在翻修費貴的要命，找設計師價錢更是可 06/19 10:30
→ tyasnm: 怕，自己發包又累又花時間，買個現成直接住真的沒什麼不好 06/19 10:30
→ tyasnm: 。 06/19 10:30
推 kusomanfcu: 現在裝潢隨便都要15+ 算5還可以,至少漏水 什麼的有處 06/19 10:31
→ kusomanfcu: 理了 06/19 10:31
→ kusomanfcu: 但是你那個 用最高去抓 就 不一定了 06/19 10:31
→ kusomanfcu: 我覺得算到最高+3就差不多了 06/19 10:31
推 kclvpc: 地段應該普吧 台北好地段老公寓也不會只有5x而已 06/19 10:31
推 DwyaneWade: 9分鐘？幾百公尺？ 06/19 10:32
噓 panzerbug: 只會更貴，不會買貴 06/19 10:32
推 benny1990615: 誰會幫對方出裝潢費啊XDD 06/19 10:32
推 kagaya: 自住直接省租金了啊 裝潢整理也差不多要一百五十萬 還費心 06/19 10:33
→ kagaya: 力跟時間 06/19 10:33
→ Sharkqqq: 相信我，壁癌過沒幾年又會冒出來 06/19 10:33
→ kagaya: 既然買到了就開心買喜歡的家具了啦。 06/19 10:34
推 Marcuslin: 不看紅綠燈的話 九分鐘可以走一公里左右 所以我猜大概 06/19 10:34
推 zsquarez: 買都買了 別想了 06/19 10:34
→ Marcuslin: 7 800 吧 06/19 10:34
推 Ron51320: 走9分鐘也才800公尺是在遠三小 06/19 10:35
推 tyasnm: 幾年前買第一間自住房，同事馬都笑我傻，貴的要死盤子， 06/19 10:37
→ tyasnm: 不過現在換我笑他XD 06/19 10:37
→ gm3252: 正常，剛買一週都會覺得買貴 06/19 10:39
→ gm3252: 過幾年就無感了，然後會看到那些笑你盤的換個價錢繼續笑 06/19 10:39
推 ltwo: 沒有一般人買到便宜的 06/19 10:40
推 transforman: 垃圾房仲一堆 06/19 10:44
推 SEEDA: 多花150買十年舊裝潢 哪裡賺到？ 一堆人拿新裝潢比？ 06/19 10:44
→ juicylove: 9分鐘走一公里是超快走了吧 06/19 10:46
→ juicylove: 聽起來最要擔心是有過壁癌 06/19 10:48
→ CCOOGG: 800公尺非常遠.... 06/19 10:49
→ CCOOGG: 200公尺都嫌遠了.... 06/19 10:49
推 HarlemC: 找卡車撞 等都更 06/19 10:50
推 stilu: 現代人真的超懶，走點路就在唉... 06/19 10:50
推 uac22096714: 說2樓好的是反串嗎 06/19 10:51
推 histing: 我有類似經驗，斡旋成交那刻感受不到開心，後來認賠殺出 06/19 10:51
推 e253: 台北市57萬/坪,超級便宜。不知道在那裡 06/19 10:51
→ lost999: 你該高興現在就買 後面只會越來越貴 06/19 10:52
推 frank111: 十年前的裝潢，每坪出五萬，今日最盤俠就是你了 06/19 10:57
→ frank111: 買老公寓裝潢一律視為垃圾，不殺價不算拆除費就不錯了 06/19 10:58
→ charliebitme: 底價不一定話術啦 黃色的那家達底價可以插隊封盤 06/19 10:58
→ frank111: 想不到還有人當寶加價出，佩服佩服，想必你賺錢很容易阿 06/19 10:59
推 IamJoey: 你得失心太重，買新房應該高興 忙著搬家裝潢買家電。 06/19 10:59
推 hirosuki: 這版前輩都說「誰會便宜賣。」 06/19 10:59
推 afacebook: 9分鐘真的還好啊 06/19 11:00
→ IamJoey: 又不是股票，你也不會只住五年，10年後呢。 06/19 11:00
→ IamJoey: 你都說要不虧錢賣了。你五年的房租省多少 06/19 11:01
推 abcqq2323: 有裝潢就是讚呀 一皮箱直接入住 真香 06/19 11:01
推 afacebook: 2樓會很吵，有啥好的 06/19 11:01
推 frank111: 你買的條件都很"尷尬"，四樓爬很累但免強接受 06/19 11:02
→ IamJoey: 五年的安定感 自己家的自由度。都很爽 06/19 11:02
→ frank111: 走路9分鐘，有點遠但免強接受。 06/19 11:02
→ IamJoey: 你把自住當成投資了。然後現在買氣冷清你才會這樣 06/19 11:02
→ frank111: 十年的裝潢有點舊但免強接受。所有的免強接受加在一起 06/19 11:03
→ IamJoey: 你若買在漲價點，一坪買到60萬 你反而會慶幸60萬買對了。 06/19 11:03
推 CCOOGG: 一窩蜂買 一窩蜂套牢 每幾年就上演一次 06/19 11:03
→ frank111: 就變難以忍受了 06/19 11:03
推 afacebook: 幾次出價都買不到，就會比較緊張 06/19 11:05
→ IamJoey: 我第一間自住，有裝潢的都不看，理想很多我要打掉重練 06/19 11:06
→ afacebook: 低層樓其實很吵，你買4樓也沒啥不好 06/19 11:06
→ IamJoey: 現在打算換屋，反而喜歡裝潢新一點的，中規中矩的裝潢最 06/19 11:07
→ IamJoey: 好，只要輕裝修或買傢俱家電就好。 06/19 11:07
→ afacebook: 說爬樓梯，你自己想想，一天進出門就爬那1-2次 06/19 11:07
→ afacebook: 吵的話，從5點就開始吵，吵到你起床 06/19 11:08
→ afacebook: 相比之下爬樓梯根本沒差 06/19 11:08
推 wasi63898: 這裡只有漲 不用擔心 06/19 11:09
推 afacebook: 如果真的買貴，就算了，重點是房子ok 06/19 11:11
→ henrk: 跟仲介說你要賣，就知道有沒有買貴 06/19 11:11
→ afacebook: 你是覺得房子狀況不好，才會想五年後出售，不同情況啊 06/19 11:12
噓 yingjeou: 房子買來住的，沒人逼你買 06/19 11:12
推 buffon: 不會買貴 賣不出去就加價賣 06/19 11:14
推 linfon00: 越想越不對嗎 06/19 11:15
推 neil25: 屋主？裝潢？解決壁癌？這下慘了 表示問題都被裝潢掩蓋了 06/19 11:19
推 qqq7840: 我實在看不懂，為什麼不賺錢還要五年才能賣？不賺錢現在 06/19 11:22
→ qqq7840: 賣不用繳稅啊，五年要賣不就是賺錢要退稅才要五年嗎 06/19 11:22
推 eulbos: 現買現賺，馬上就要再井噴一波了吧 06/19 11:25
推 Sara1029: 十年後漲幾百萬你就會說買對 06/19 11:31
→ Sara1029: 現在買房也是以後的低點 06/19 11:32
推 jerrythebest: 以後的低點跟你現在能買更低是兩回事 06/19 11:39
推 MATTANDLOLI: 公寓二樓確實最好啊 有些二樓有處理拉獨立管線更讚 06/19 11:41
推 CCOOGG: 1P4X的東西買到5X 多少年都幫房子銀行打工 06/19 11:41
→ taffy128s: 你不知道這版很多整理老公寓拿出來賣的？ 推文一定是安 06/19 11:43
→ taffy128s: 慰你的 06/19 11:43
→ howdonc: 買了就享受，又去詢價比較的人是自找麻煩，幸福及痛苦都 06/19 11:45
→ howdonc: 是比較出來的，因為永遠有最低價。遊民即使睡公園也會比 06/19 11:45
→ howdonc: 較有沒有遮蔭處，哪裡通風較好而不開心~ 06/19 11:45
推 mikayu: 北市還可以，新北看區域 06/19 11:52
推 autherlike: 10年後就覺得自己買便宜了 06/19 11:52
→ orz811017: 九分鐘我都可以走到滿身汗了 06/19 11:55
推 achou0119: 北市每坪46~50w的舊公寓是文山區嗎? 不過通常是30多坪 06/19 11:57
→ achou0119: 27坪公寓總價除下來破50w也不是沒有 06/19 11:57
推 breeze1022: 跟我有一點像 但我覺得自住沒差 房子住起來舒適就好 06/19 11:59
推 fung58168: 套在高點 拍拍 06/19 11:59
→ breeze1022: 何況看了那麼久 找到符合條件的也不容易 貴一些沒關係 06/19 11:59
推 azasibyl: 沒關係，反正不會只有你買貴。先住了載說 06/19 12:09
推 ken1289: 若有都更的潛力就當先卡位吧 06/19 12:11
推 idmaker: 你有沒有買貴 你自己重新po上網試水溫 看看有多少買家打 06/19 12:15
→ idmaker: 來詢問就知道了 應該沒幾個人 06/19 12:15
→ transfight: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 06/19 12:16
→ idmaker: 最看不懂的是為何要幫忙出10年前裝潢費用 06/19 12:16
推 fastaim: 別想太多 放寬心 至少有經驗了 06/19 12:18
推 wayne3058: 網路上捷運宅定義怎麼跟板上不一樣 06/19 12:19
→ nanahala: 買來租賃可以，要自住就太盤，下班還爬4/5樓簡直累死 06/19 12:20
推 payaya: 9分鐘的捷運宅 06/19 12:22
→ foda: 中古屋其實難度非常高，真的買空的沒裝潢的才是好的 06/19 12:23
推 hellovega: 自己裝潢最快半年後才能入住 06/19 12:24
→ hellovega: 期間的租屋成本也要計入 06/19 12:24
推 knight92: 買的比高點還高也是蠻屌的 06/19 12:24
推 CCOOGG: 樓上專業 06/19 12:24
推 jeremy84518: 台灣買房不可能虧 垃圾黨撐著 06/19 12:27
推 quiet93: 那就住久一點，不要只住5年阿 06/19 12:27
推 knight92: 租屋半年是要多少錢？給你60萬好了...裝潢加這五萬上去 06/19 12:28
→ knight92: 就100多惹..佛心買家XD 06/19 12:28
→ knight92: 買貴買便宜等賣出去才知道啦XD 06/19 12:28
推 quiet93: 租屋半年怎麼可能要60萬啦XD 06/19 12:31
推 swordhero: 走九分鍾還要爬四樓，想到就累 06/19 12:32
推 lst77: 老舊裝潢很難賣 剛好有人撿 還加價撿呢 嘻嘻 06/19 12:32
→ whk1895: 四樓沒電梯要轉手會比較困難欸，沒殺價就算了，還加價？ 06/19 12:36
→ whk1895: 高齡化社會，老人越來越多沒電梯很吃虧 06/19 12:36
推 grace0523: 實登45-50那一定是萬華 北投 文山的公寓 06/19 12:37
推 Aline05: 43年屋還加價買，台灣的房市真的好病態 06/19 12:40
推 grace0523: 9分鐘大概7、800公尺吧，走騎樓可以接受 06/19 12:41
推 beminaru: 真的貴，十年前裝潢…. 06/19 12:42
→ kagaya: 自己裝潢勞心勞力 還會再被盤一次，其實買裝好的也好啦 06/19 12:46
噓 tr000064: 叫什麼叫 06/19 12:48
→ kagaya: 裝潢那一陣子快累死 06/19 12:48
→ kclvpc: 所以具體是哪邊 06/19 12:49
→ foreverk: 換個角度想，你就算自己重新裝潢也沒辦法認列所有金額 06/19 12:50
→ foreverk: 當作成本，金額也更高，所以你的實際成本也沒有你想的 06/19 12:50
→ foreverk: 多啦 06/19 12:50
推 rainbowcatch: 現在裝潢設計，沒有100不接超秋 06/19 12:50
→ rainbowcatch: 裝潢是耐看比較重要。 因為很容易過時。那價值是0 06/19 12:51
→ roudolf: 我覺得重點是，重新裝潢，水電有沒有重拉，有些真的只是 06/19 12:52
→ roudolf: 做表面功夫而已 06/19 12:52
→ foreverk: 前面講得也沒錯，現有裝潢也是你可接受直接入住的，你 06/19 12:52
→ foreverk: 要自己裝潢在入住前還會有房租支出跟時間成本，別想都 06/19 12:52
→ foreverk: 丟給工班或設計師 06/19 12:52
推 SUZUKI5566: 捷運十分鐘很不錯了，物件不好找 06/19 12:53
推 lokuyan: 下一間會更好 快買 06/19 13:21
推 bustinjieber: 交屋前的憂鬱症，住進去就不一樣了 06/19 13:30
噓 googlegoogle: 很便宜歐 06/19 13:32
推 Feynman5566: 漏水壁癌十萬就解決 好厲害 06/19 13:34
→ Tylose: 去年我修一個壁癌，前屋主賠我6萬而已 06/19 13:43
→ Tylose: 我不到三萬就解決了 06/19 13:44
→ Tylose: 看多嚴重啦，一樣壁癌，處理價差很大的 06/19 13:44
推 chienk: 不懂台北人為什麼要買個年紀比自己大的房子。 06/19 13:44
→ Tylose: 我那個是進水管破裂，很好判斷，抓到點就輕鬆解決 06/19 13:44
推 bmwg8: 9分鐘很遠好嘛，銀行鑑價不會承認這是捷運宅 06/19 13:54
推 bizozi968: 恭喜！……..我說原屋主 06/19 14:14
推 tidalwave00: 買了安心，一公里內都算近了 06/19 14:31
推 GhostSpace: 真的慘 只能幫你詛咒前屋主了 06/19 14:35
→ WenliYang: 恭喜啦 花錢爽住 別想多 06/19 14:40
推 ImInvincible: 盤子來了 接好，為什麼查實登還出這種高於行情的價 06/19 14:46
推 buyoption: 仲介說撿到便宜？那就叫他幫你加一百萬賣賣看不就知道 06/19 14:55
推 sharkman1793: 光是四樓就想哭 有夠高 06/19 15:01
推 bboywhite: 放心 我買的時候也是那種港絕，兩年過去了，沒錯，我就 06/19 15:39
→ bboywhite: 是新的地板 06/19 15:39
推 vava5566: 拍拍，辛苦了，血汗錢阿 06/19 15:43
推 bjqs0827: 現在隨便裝潢都要100up就當省了一筆現金吧 06/19 15:43
→ bjqs0827: 換一些自己喜歡的家具燈飾家裡會煥然一新 06/19 15:44
推 TSLA5566: 43年你買得下去也真的滿奇怪的 06/19 15:58
→ TSLA5566: 裝潢基本上要加給買家都不太可能發生的事 06/19 15:58
→ TSLA5566: 除非你的裝潢是百大設計師作品 有得獎且維護很好那種 06/19 15:58
→ TSLA5566: 不然一般套模板的裝潢 要轉手無論使用幾年 價值都是零 06/19 15:59
推 jackyu: 附近有沒有一堆類似案件釋出?沒有的話要知道有的買比起買 06/19 16:00
→ jackyu: 貴, 算賺了 06/19 16:00
推 paradigm: 台北可以啦 06/19 16:08
推 MATTANDLOLI: 地點講一下啊 要通靈喔 06/19 16:12
推 hongdagg: 4樓以後會後悔 06/19 16:15
→ nick9362: 走路九分鐘就不要說什麼捷運宅了….超遠 06/19 16:22
→ Zexion: 台北走路9分鐘及格了啦，你騎機車找停車位時間也差不多 06/19 16:33
推 johnnychenme: 每個買了了都想賺 你住五年不用折舊喔= =房子怎麼可 06/19 16:52
→ johnnychenme: 能跌 06/19 16:52
→ whitelady: 在台北走路9分鐘很正常吧= = 這個可能外縣市的人不理解 06/19 17:01
推 askachage: 覺得買貴了，是準備要上漲的徵兆，如果是自住更別想了 06/19 17:01
→ askachage: ，住著10年漲一倍是基本 06/19 17:01
→ whitelady: 若你房子看了很久，或者是看了超過十間，按理來說，你 06/19 17:03
→ whitelady: 願意出價購買的就是符合自己的標準了(無論是屋況或價格 06/19 17:03
→ whitelady: 既然買了就不用想太多 06/19 17:04
→ whitelady: 事後漲跌如何沒人知道，我現在住的房子是跟建商買的， 06/19 17:06
→ whitelady: 當初被認為沒發展的可能了所以不會漲，事後看來還是漲 06/19 17:07
→ whitelady: 了六成，所有事情都很難講 06/19 17:07
推 frank111: 房價一年帳3%，五年後就從天花板變均價了，你還可以在 06/19 17:09
→ frank111: 實登上霸榜五年 06/19 17:09
推 kingingl: 買了真的不要多想了 06/19 17:15
推 lucifero: 都上車了 錢進了別人的口袋 就開心住下去吧 06/19 17:37
→ lucifero: 不然多花錢 又心情不好 這樣不就人財兩失 06/19 17:37
推 seel: 走一下路對身體好 9分鐘還行啦 06/19 17:58
噓 hemixx: 舊東西還想不虧賣出難怪台灣房價跟鬼一樣+1 06/19 18:41
→ dcdc: 台北10年房有這個價? 是在很外圍嗎? 06/19 18:53
→ hannspreeXm: 自己住的沒有差，想那麼多幹嘛 06/19 19:29
推 linx210145: 你50年後就知道買便宜 06/19 19:30
→ hannspreeXm: 有能力買就是人生勝利組，恭喜！ 06/19 19:30
推 tsukasa107: 北七無誤 06/19 19:34
推 tskier: 自住就開心迎接有房人生，不要想太多 06/19 19:44
推 therockwx: 自住沒差 十年後漲一倍 06/19 19:50
推 MCW1: 房仲跟賣家應該爽爆，底價是房仲唬你的也信 06/19 20:36
推 a60414010299: 怎麼一堆人嘴建物太老很盤 土地價值直接忽略喔0.0? 06/19 21:02
推 FK6819: 先住爽再說 06/19 21:20
→ curry56: 拍拍 06/19 21:33
推 shi21: 9分鐘算近了好嗎 06/19 21:37
推 coolben: 現在一坪5萬去哪裡找？ 06/19 21:59
推 a0983611505: 四/五樓又追高 真的難賣囉 06/19 22:22
→ a0983611505: 看一年多會買這種產品？ 06/19 22:23
推 losmith: 四樓二樓應該都是可以砍價的樓層，一個諧音一個管線轉折 06/19 23:28
→ losmith: 不過自住的話，買了就別想太多，開心入住就好。 06/19 23:28
→ whitelady: 4樓我覺得還行啦，公寓當然是樓層越低越好，但六樓在台 06/20 00:13
→ whitelady: 北市照樣搶賣呀 地段還是比較重要 06/20 00:13
推 railwayman: 我真的很佩服買超過30年以上的房子，竟然還有人買超過 06/20 00:28
→ railwayman: 40年以上的。勇氣大於一切 06/20 00:28
推 losmith: 雙北好地段多的是超過30年40年的老屋，而且坪數實在 06/20 02:34
推 SCLEE5566: GG 06/20 03:24
→ Qcloud: 還在做夢土地價值喔，花一千多萬等到死都不一定會有的都 06/20 05:49
→ Qcloud: 更 06/20 05:49
推 kobi0910: 9分鐘走不動是多廢 06/20 11:09
→ DSB520: 貴 也沒辦法 台北什麼都貴 06/20 12:46
推 sinted: 也是沒人逼你阿，當作智商稅囉 06/20 15:48
→ Leoooooooooo: 自住就別想一堆了，投資投機你活該 06/20 15:49
推 fangjoe24: 這跟買股票一樣，什麼時機跟什麼價格買，都會有人笑你 06/20 16:06
→ fangjoe24: 盤，看開點別想那麼多吧 06/20 16:06
→ JustinCy: 恭喜 自住一定要買自己喜歡的 06/20 23:17
推 wdpone5541: 聽起來很像港墘站附近的老公寓 06/21 12:50
→ convey1227: 9分鐘… 真的盤 06/23 00:34
推 macrophager: 能買到就該開心啊 06/23 13:00
推 giway: 看到這文就對台灣房價有信心 06/25 08:35
推 liocorno: 所以買第一手房不錯 買貴機率低 06/25 19:12