※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : 現在買房子是. : 你有多少錢,然後差多少錢. : 差多少錢那一部分才是看年收. : 例如你有2000萬,你家庭可支配所得100萬. : 所以你可以買3000萬的房子!!!. : 你說,為啥你家庭可支配所得才100萬,但你有兩千萬. : 靠邀,這不是網路鄉民的共識"跟你老爸拿"阿. : 啥.你當大家在開玩笑? : 我早跟你說過,我同學全都工程師,在30歲以前買房子的. : 我知道的,99%都是跟家裡拿一筆錢. : 甚至到今天,在台北買房子的,我還不知道誰沒跟家裡拿過錢. : 誰在跟你開玩笑. : 所以呢,台北一大堆兩三千萬怎麼買? : 2500萬,先跟老爸拿1500萬,之後夫妻兩個背1000萬的貸款. : 台北家庭中位數可支配所得是143萬. : (可支配所得比較重要...不然你收租200萬,但是要繳房貸利息50萬, : 你在那邊嗆你年收200萬...但問題是你就可支配資金低於一百萬. : 喔為啥低於100萬...因為你不是只有支付50萬利息,你還要繳本金. : 扣一扣無論你怎樣轉增貸,你還是必須保留預備金以免房客不給你付租金的空窗期. : 因此你可支配所得可能剩下70萬. : 那你當然不可能繳70萬的房貸阿....難道你喝空氣會飽??) : 這種情況是免強買得起的...生活刻苦一點. : so... : 要怎樣買房子? : 就看你. : 有多少錢+欠多少錢需要貸款. : 有多少錢年輕人就是看你老爸給你多少,老人就是看你其它資產有多少+你老爸給你多少. 其實真的就如CECA說得這樣 很多人出社會後有一股莫名的堅持, 凡事一定要靠自己 但是台北市房子這麼貴, 光存到頭期款就不知道要幾年了 如果有父母的幫忙真的會輕鬆不少 假如父母能力不足, 那就不用強求 但假如父母能力夠也願意幫忙, 也不需要拒絕 畢竟你也不是把錢拿去吃喝玩樂, 講白點買房是一種儲蓄 買房最困難的是頭期款, 剩下的貸款分期三十年或四十年壓力其實沒想像中大 如果再開循環型房貸, 繳完的房貸隨時都能拿出來動用, 現金流也沒問題了 出社會後得到父母幫忙因此走得更順遂, 那等到你年老後高機率會更有能力支援未來的小孩買房 (你父母的孫子) 也就是雖然你年輕時拿了父母一筆錢, 但年老後也可以把這筆錢再投資給小孩 這樣對整個家族來說是不是正向循環 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.231.99.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1687057086.A.1A1