看板home-sale
作者ginegibye (進擊掰)
標題[請益] 高雄大樓換中古透天貸款(換屋)
時間2023-06-18 00:07:39
[目前居住房屋資訊] 地點：高雄左營區榮總附近 類型：大樓 屋齡：23年 現值：預估800~900萬 剩餘貸款：350萬 [想購買的透天] 預計買在左營或仁武或三民區 大約1600萬以內的透天 [貸款人資訊] 年齡: 35歲 年資：9年 職業:台電員工 家庭年收入: 110萬(我的收入)+40萬(老婆的收入) 想要已先買後賣的方式換屋，不想搬兩次家 預計兩年內換屋，自備款準備500萬 自住這間房貸銀行是中國信託，那我第二間房是不是也找中信會比較好貸 還有這幾天新政策，第二間房貸款上限減為7成 不知道以我的條件能不能貸到7成 (例如 1600萬的透天 自備款480萬 貸款1120萬) 30年房貸每月還款4.2萬，再加上第一間房貸1.5萬＝每月還5.7萬 如果兩年後37歲才買，銀行會讓我貸30年嗎，畢竟30年後我67歲都退休了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.174.126.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1687018061.A.93A
推 MaxA: 為何不買老婆名字？這樣可以八成？ 06/18 00:09
推 a12321a: 37可以吧 不是年齡+貸款年限低於75就行嗎 06/18 00:11
推 ceca: 現在6x歲都可以貸款30年給你參考. 06/18 00:15
→ ceca: 貸款年齡cap已經改掉很久了. 06/18 00:15
→ ceca: 不過目前第二筆貸款只能七成....沒有後門可以走.06/18 00:15
推 Toth: 現在包養網都這麼直接嗎06/18 00:15
推 MaxA: 老婆名下沒房子可以首購利率，至於保證人，這看銀行吧，我06/18 00:23
→ MaxA: 的狀況是夫妻可以互當保人，但是貸款間數是分開的06/18 00:23
推 ceca: 老人問題在於財力..06/18 00:24
→ ceca: 你退休了,那財力評估分數自然很差.06/18 00:24
→ ceca: 但是如果你是"收租"或是資產負債比..06/18 00:24
推 Asterix: 歐美包養真的很平常嗎?06/18 00:24
→ ceca: 那你的收入評分就會很高.06/18 00:24
→ ceca: 當然終身俸那種也評分很高.06/18 00:24
→ ceca: so..老人想要貸款高,要嘛你是軍公教.06/18 00:24
→ ceca: 要嘛你有大量資產,或是資產有穩定的收入.06/18 00:25
→ ceca: 租金好像比股利還要更受銀行喜歡,不知道是不是錯覺.06/18 00:25
推 AdamShi: 男友上包養網 該放生嗎06/18 00:25
推 b89520158: 你加油，開始看房了嗎？06/18 03:32
推 kemal969: 職員嗎？06/18 09:03
推 s910211: 之前問過銀行職員，他說年齡會是考量點（你目前應該沒問06/18 09:57
→ s910211: 題），但是有固定的現金流才是重點！06/18 09:57
推 b89520158: 你錯估了很多地方，你開始看房後問專業較妥 06/18 18:37
推 lezabo: 是這個包養平台嗎 06/18 18:37
推 b89520158: 錯蠻多的，要相信專業，把你的想法跟需求誠實的告知房 06/19 10:24
→ b89520158: 仲，以免相偶，網路是好用，但資訊太雜了，你還在紙上 06/19 10:24
→ b89520158: 談兵的階段，邊做邊修較妥 06/19 10:24
→ b89520158: 不信任房仲的專業，就不要找房仲買房就好了,雖說房仲百 06/19 10:26
→ b89520158: 百種，能做久的是有他的道里在 06/19 10:26
推 silberger: 交男友跟包養有什麼差別 06/19 10:26
推 b89520158: 會比你一直閉門造居強，你的困難，你自己知道，我就不 06/19 10:29
→ b89520158: 點破了06/19 10:29
推 b89520158: 讓想賺你服務費的房仲去傷腦筋06/19 10:31