推 kusomanfcu: 每年所得 只算非分離課稅部分 06/17 22:16
→ kusomanfcu: 你搞清楚資料源頭再來說話 06/17 22:17
推 abyssa1: 小販那些我沒資料 但股市資本利得不計所得就大洞了 06/17 22:17
→ abyssa1: 航海王長榮賺50億，這50億一毛所得稅都不用繳喔 06/17 22:17
→ abyssa1: 當然也不會出現在所得統計資料表上 06/17 22:17
→ kusomanfcu: 私法人所得不包含在內懂嗎？ 06/17 22:17
→ kusomanfcu: 資本利得稅是分離課稅的 06/17 22:18
→ kusomanfcu: 要真的精準的話你要用GDP 人均去看 再用 資產分位去 06/17 22:18
→ kusomanfcu: 推論 06/17 22:18
→ kusomanfcu: 台灣人均GDP 大約100萬台幣 扣除未成年 至少還有130萬 06/17 22:20
→ kusomanfcu: 推算成家庭就是260萬平均 中位數低於平均大約15% 06/17 22:20
推 abyssa1: 台灣上市公司一年配發兩兆的現金股利，比新建案總銷高 06/17 22:20
→ kusomanfcu: 中位家庭全收入大約220萬 然後再來 這個是全台中位 如 06/17 22:21
→ kusomanfcu: 果是台北大約1.5倍 06/17 22:21
→ abyssa1: 在居民低資產的地區用薪資看是可以 台北市就會看傻眼 06/17 22:21
→ kusomanfcu: 台北 全部中位數收入 家庭大約330萬 06/17 22:21
推 KrisNYC: 恩...建議你雙北無貸款自住房屋有多少查一下 06/17 22:22
→ kusomanfcu: 然後中位數工作年資 中位數繼承 都算下去 06/17 22:22
推 bustinjieber: 很多戶啊，你是不是數字概念不好 06/17 22:22
→ kusomanfcu: 3/2/2 房地產 30年 2000萬是在正常範圍內 06/17 22:23
→ bustinjieber: 這還只是受薪的，我還沒跟你計算既得利益者 06/17 22:23
→ ericseak: 家裡台北市有一兩間房就屌打這些領薪水的，你看走在台 06/17 22:23
→ ericseak: 北路上這些人有多少 06/17 22:23
→ bustinjieber: 你知道光是新北，不貸款買房的比例有多高嗎 06/17 22:24
→ kusomanfcu: 新竹是幾乎貸款買房 06/17 22:24
→ kusomanfcu: 雙北超低的lol 06/17 22:24
推 kiii210: 年收300好了買2500貸80%,一年貸款89.4萬 06/17 22:24
→ kusomanfcu: 全台就是雙北無貸款買房比例最高 06/17 22:24
→ kiii210: 一年生活費假設 50 萬，總共可存 160 萬 06/17 22:25
→ kiii210: 10 年後房貸剩下 920 萬，存款多了 1600 萬，是多恐怖？ 06/17 22:25
→ bustinjieber: 自己看一下，總貸款筆數vs現存房屋總數 06/17 22:25
→ kusomanfcu: 是窮 然後 沒去看資料 再來作夢 06/17 22:25
→ kiii210: 需要多勇敢？我算起來不用啊 06/17 22:25
→ kusomanfcu: 雙北是 無貸款持有屋 和 無貸款買房比例最高的 06/17 22:26
→ bustinjieber: 連算都不用算，有眼睛都知道房貸的人比例是少的 06/17 22:26
→ kusomanfcu: 而且這些人 很多還不是地主起家 是工作 投資 累積起 06/17 22:26
→ kusomanfcu: 來的 06/17 22:26
→ kusomanfcu: 你那些 什麼打房政策都跟他沒有關係 06/17 22:27
→ abyssa1: 房貸大約200萬戶吧 很多可能還是十幾年前買的 06/17 22:27
→ kusomanfcu: 只有股市 證券交易所得稅才會影響 06/17 22:27
→ kusomanfcu: 雙北就是這樣 06/17 22:27
→ kusomanfcu: 全台房貸201.5萬左右 06/17 22:28
→ KrisNYC: 偵探系板友來了...abyssal你覺得老包這次高利率會撐到何 06/17 22:28
→ KrisNYC: 何時? 我本來覺得最快今年q2要反轉 看起來最快q4 已吃屎 06/17 22:28
→ kusomanfcu: 但是全台住宅房屋數 905萬 06/17 22:29
→ KrisNYC: 想問問其他過往很有專長的老面孔... 06/17 22:29
推 kusomanfcu: 其實聯徵資料有很久了 我之前反而是訝異 居然 一堆人 06/17 22:31
→ kusomanfcu: 只知道聯徵看他的利率 成數 確不知道可以推算 很多人 06/17 22:31
→ kusomanfcu: 買房沒有貸款 06/17 22:31
→ kusomanfcu: 我本來以為大家都知道XD 06/17 22:31
推 KrisNYC: 恩kuso你貼那個無貸款戶數的時候我嚇一大跳 幹我這麼窮阿 06/17 22:31
→ KrisNYC: 他媽的我還一堆貸款 lol 06/17 22:32
推 kusomanfcu: 然後有些資料老手本來還以為是沒揭露這麼多 結果我無 06/17 22:34
→ kusomanfcu: 聊去翻全台資料比對 發現聯徵確實是全部統計 06/17 22:34
→ morrishh: 用領薪水的收入來看台北房子，你只會難過而已 06/17 22:34
推 bustinjieber: 有貸款也不一定是窮啦 06/17 22:34
推 abyssa1: 短期政策我不太會看 原本投資配置是猜升息到此為止 06/17 22:34
→ abyssa1: 結果他說年底前還有兩碼我也覺得意外 希望只是障眼法 06/17 22:34
→ bustinjieber: 個人選擇問題而已 06/17 22:35
→ KrisNYC: 太好了我不孤單 我也覺得他就講講 哪可能再升.... 06/17 22:36
推 mfcke: 怎麼大家都這麼有錢啊 我去年薪資才40幾萬 還退稅欸 06/17 22:36
→ bustinjieber: 我淨資產可能已經跟我爸差不多了， 06/17 22:36
→ bustinjieber: 但他就是堅持不貸款的老人 06/17 22:36
→ KrisNYC: 幹新竹王出來裝窮了 lol 06/17 22:36
→ bustinjieber: 換個房子堅持不貸款，然後又堅持透天 06/17 22:37
→ KrisNYC: 40去抽社宅阿 哈哈哈哈哈 06/17 22:37
→ bustinjieber: 越看越換不了房 06/17 22:37
推 mfcke: 真的退稅 退了快10萬 很賺 06/17 22:38
→ mfcke: 抽社宅要名下沒房子啊... 06/17 22:38
推 darkangel119: 反串要先講啊XD 06/17 22:39
推 abyssa1: 老苞覺得華爾街股市開趴太囂張，需要警告一下放尊重點 06/17 22:40
→ abyssa1: 央行順勢出手管制我覺得不錯 沒人在討論升息結束了 06/17 22:41
推 Csir: 800萬 06/17 22:41
推 mfcke: 我倒覺得升息沒多少戲了 勇敢作多吧 06/17 22:41
→ abyssa1: 原本大家關心的利率政策整個沒聲量 06/17 22:42
→ abyssa1: 只聽到第二戶七成受災戶叫很大聲 06/17 22:42
→ KrisNYC: 老人看到這種基期真的需要壯膽一下 不然好難下手 06/17 22:42
→ kusomanfcu: 吃屎 我今年才拿了 四張退稅單 06/17 22:43
→ mfcke: 這一成哪有差 還是大家都玩這麼大 06/17 22:43
→ kusomanfcu: 南部的房租那一邊退稅了 一次四年 06/17 22:43
→ KrisNYC: 一定會叫的 這幾年養出很多膽子真的很大的少年股房神幣 06/17 22:43
→ kusomanfcu: 國家機器他媽的有夠lag 06/17 22:43
→ mfcke: 可能我貸款條件太差了 第二件只有七成 顆顆 06/17 22:43
→ KrisNYC: 但那就是一個特定會很吵的少數人而已 06/17 22:44
→ mfcke: 我下周要去談貸款欸 滿爽的 06/17 22:44
→ kusomanfcu: 我沒差阿 我槓桿一直是高速縮放 06/17 22:44
推 bustinjieber: 我比較窮，對窮年輕人有差 06/17 22:44
→ mfcke: 不知道可以談到多少 06/17 22:44
→ kusomanfcu: 一堆人叫我借錢 很煩 就覺得差不多 06/17 22:45
→ bustinjieber: 我本來預售交屋後還要再補一間 06/17 22:45
→ kusomanfcu: 我最近吃一個100元的銅鑼燒 06/17 22:45
→ kusomanfcu: 吃下去只想到好貴 06/17 22:45
→ kusomanfcu: 兩個小孩念貴族學校我都覺得沒差 笑死 06/17 22:46
→ bustinjieber: 7成 vs 85成，差了300左右 06/17 22:46
→ bustinjieber: 就是逼我縮槓桿了 06/17 22:47
→ kusomanfcu: 兩個只要一個送進去MIT就 大翻本了 06/17 22:47
→ kusomanfcu: 是吧 好的投資 06/17 22:47
→ kusomanfcu: 直接目標就是長春藤 UCLA MIT 06/17 22:47
→ kusomanfcu: 然後限定理組 06/17 22:48
→ bustinjieber: 打到夫妻真的無言 06/17 22:48
→ kusomanfcu: 至少老了不會給我啃老 06/17 22:48
推 abyssa1: 首購朋友問我都鼓勵勇敢買下去 台幣利率看起來穩了 06/17 22:48
→ abyssa1: 政策怎麼打都不可能打首購 06/17 22:48
→ bustinjieber: 要去美國可能高中就要過去了 06/17 22:49
→ bustinjieber: 不然現在亞洲國際學生很吃虧 06/17 22:49
→ abyssa1: 夫妻不要共有 兩間八成40年夠了吧 06/17 22:49
→ kusomanfcu: 送進去唸理組 有可能會啃老嗎？ 06/17 22:49
→ bustinjieber: 一堆大陸跟印度仔 06/17 22:49
→ bustinjieber: 已共有。。。 06/17 22:50
→ kusomanfcu: 不知道啊 不過現在私校的內容 我有給幾個版友看 06/17 22:50
→ bustinjieber: 本來有認識很多銀行，可以找只看房貸的 06/17 22:51
→ kusomanfcu: 有點誇張XD 06/17 22:51
→ bustinjieber: 現在直接被打死 06/17 22:51
→ kusomanfcu: 英文進度直接比照國外 貴族私校 06/17 22:51
→ abyssa1: 夫妻共有房產這個… 牽涉到很多問題不是只有財務面向 06/17 22:51
→ kusomanfcu: 台灣這學費其實CP 值很高 06/17 22:52
→ bustinjieber: 不看好政策近幾年會轉彎 06/17 22:52
→ bustinjieber: 反正就照政策走吧，金流壓力也小 06/17 22:52
→ kusomanfcu: FED 在和市場溝通 壓制投資情緒 06/17 22:53
→ kusomanfcu: 簡單說 原物料 你不要不長眼 06/17 22:53
→ kusomanfcu: 再來 美股不要太誇張 不然 真的和以前謠傳的一樣 06/17 22:53
→ bustinjieber: 加預售現在已有3間，本來要補到兩人4間 06/17 22:53
→ kusomanfcu: FED 要用消息面和政策面去打擊股市用來壓制通膨 06/17 22:54
→ kusomanfcu: 整年的FED 言論 和 原物料 還有股市 和fedwatch 對照 06/17 22:55
→ kusomanfcu: 通膨只是一個趨勢而已 06/17 22:55
→ kusomanfcu: 打壓下來就壓下來 了 壓不下來表示打的不夠用力 06/17 22:55
→ kusomanfcu: FED 現在就是最懂得溝通的央行 和市場溝通 用拳頭 06/17 22:56
推 kusomanfcu: 當然還是有兩個可能可以完美解除通膨情緒 06/17 22:57
→ kusomanfcu: 那個就是國際政治問題了 FED 會議中也一直提到 06/17 22:58
推 KrisNYC: 現在貸款 有專案能套的 2%左右 沒專案的3%出頭 06/17 22:59
噓 MixBear: 誰跟你用薪水買房 06/17 22:59
→ kusomanfcu: BTW 重點是這次美國選舉 這些候選人的言論阿 06/17 23:01
推 KrisNYC: 跟我們半斤八兩吧 有夠難選 06/17 23:02
→ kusomanfcu: 一個一百 06/17 23:03
→ kusomanfcu: 果凍出來就簡單啦 不管他怎麼出來我都投他 06/17 23:04
推 KrisNYC: 這間吃飯很難約…100你就當喝啤酒喝掉吧 06/17 23:05
→ KrisNYC: 至少比侯布雄的馬卡龍大不少？ 06/17 23:06
→ KrisNYC: 突然想念起青木定治. 06/17 23:06
推 kusomanfcu: 我比較懷念賭場的牛排 06/17 23:10
→ kusomanfcu: 大西洋城的 06/17 23:10
推 KrisNYC: 現在很貴的 笑 一個porterhouse當年200USD 3人吃 06/17 23:14
→ KrisNYC: 現在多半是350起跳了 06/17 23:14
推 leota: 推文有趣 06/17 23:26
推 Robben: 就官方資料就是joke 還官方資料 06/18 00:33
→ Robben: 生意好流湯到會被國稅局盯上的才是少數 06/18 00:34
推 kaga9999: GDP定義是國內生產毛額，代表成長動能，跟國人收入是兩 06/18 00:46
→ kaga9999: 回事 06/18 00:50
推 kusomanfcu: 是兩回事 但是 你要算出來 可能的收入最好是用GDP 去 06/18 00:56
→ kusomanfcu: 推測比較接近事實 06/18 00:56
→ fairyofmoon: 這篇簡單明瞭 但房蟲們看了急跳腳 哈哈哈哈 06/18 01:25
推 ddey: 敢說 台北家庭收入中位數 330萬 我是覺得做人喔不要哪麼假 06/18 07:36
推 kmplayer: 原po說的沒錯，但現在台灣有90%以上是窮人；而另外10% 06/18 08:52
→ kmplayer: 的人擁有資產總量的一半以上。 06/18 08:52
推 iamala: 有錢人雖然很多，但房市漲不上去主因還是窮人太多。有錢 06/18 10:45
→ iamala: 人花錢是比賺錢還謹慎的說。 06/18 10:45
→ frankfurt: 附上我約三年投資淨利，投資成本約一千萬。 06/18 10:46
→ frankfurt: 我已經跟很多朋友說，台灣房地產已經到頂別想再賺價差 06/18 10:46
→ frankfurt: 了，再進去就是耗盡你的生命成就房蟲，你有2000萬，現 06/18 10:46
→ frankfurt: 在etf隨便都年利潤5%以上，2000萬，至少年收100萬利息 06/18 10:46
→ frankfurt: ，而且不用擔心房價封頂下跌何時能變現，萬一你那天突 06/18 10:46
→ frankfurt: 然得絕症，還能走前用力花一波體驗人生。你買個2600萬 06/18 10:46
→ frankfurt: 套住沒人接收，一直折舊還要維護，上漲有限持續耗損， 06/18 10:46
→ frankfurt: 人生就過去了。很多房蟲只會唬爛，不是說父母隨便給15 06/18 10:46
→ frankfurt: 00萬，就是家庭均薪350起跳，真的為了賣房什麼鬼話都 06/18 10:46
→ frankfurt: 能吹。 06/18 10:46
推 abyssa1: 樓上你的投資淨獲利有出現在你的所得稅單上嗎？ 06/18 11:06
→ abyssa1: 那是不是政府數據對真實的所得低估很多呢？ 06/18 11:07
→ abyssa1: 我個人的股市投資 上個星期的獲利就遠超過你三年的… 06/18 11:12
→ abyssa1: 一樣不會出現在所得清單上。合法免稅 06/18 11:12
推 kusomanfcu: 你這種都有一千萬了 你以為 我們會還有其他人會比較 06/18 11:16
→ kusomanfcu: 少？ 06/18 11:16
→ kusomanfcu: 一千萬賺兩千萬以為很多喔？ 06/18 11:16
→ kusomanfcu: 有夢最美 笑死 06/18 11:16
→ kusomanfcu: 家均收350 就是在說你這種投資所得內含 人蠢沒救 06/18 11:18
推 fragment1000: 推，炒房仔什麼謊都說得出來 06/18 17:08
推 mitsurogi: 他不是一千萬賺兩千萬，是一千萬賺兩百萬 06/18 18:57
→ mitsurogi: 不過不管賺兩千萬還是兩百萬我都覺得很多，因為我賠錢 06/18 18:58
→ mitsurogi: ~幹！ 06/18 18:58
推 TheVerve: 我家庭實質年收將近350*2 但是在這統計表上又是另一回 06/19 10:31
→ TheVerve: 事 06/19 10:31
→ TheVerve: 這個表真的不準 06/19 10:31