看板home-sale
作者hundredfly ()
標題[閒聊] 雙北通勤時間與房價交叉分析
時間2023-06-17 15:52:00
假設買房買在新北， 大多數人購置地點會以下圖18區為主， https://i.imgur.com/qDwruYB.jpg
因並非每處都有捷運， 故僅分析新北18區至台北市中心的開車時間， 並排除非市中心（北投、士林、大同、萬華、文山）來做分析。 註：因反應熱烈，台北市全區都做成分析表，不排除任一區。 起點/終點：皆設定該區行政中心或區公所 抵達時間：皆以GoogleMap設定週二早上8:30抵達 分析結果如下，並列出各區通勤時間最短的前三名： 依北市房價排序 https://i.imgur.com/15tdPR1.jpg
1.大安區（永和、深坑、新店/三重） https://i.imgur.com/JWLm8dA.jpg
2.信義區（深坑、汐止/永和） https://i.imgur.com/jA2rkHr.jpg
3.中正區 （三重、永和、中和/板橋） https://i.imgur.com/NMeK9Ay.jpg
4.松山區（深坑、汐止、永和） https://i.imgur.com/u04D6t8.jpg
5.南港區（汐止、深坑、三重） https://i.imgur.com/hPgE3V6.jpg
6.中山區（永和、三重、蘆洲） https://i.imgur.com/hfr5s8C.jpg
7.士林區（蘆洲、三重、五股/泰山） https://i.imgur.com/Ie5oJ6Z.jpg
8.大同區（三重、蘆洲、五股/中和） https://i.imgur.com/xdaQWUe.jpg
9.北投區（蘆洲、淡水、三重/八里） https://i.imgur.com/T3ogr8m.jpg
10.內湖區（汐止、三重、深坑） https://i.imgur.com/UxDnbGz.jpg
11.文山區（深坑、新店、永和） https://i.imgur.com/IhBd1RL.jpg
12.萬華區（板橋、中和、三重） https://i.imgur.com/YeOh6gL.jpg
結論：各地區除開車通勤時間，還會因為生活機能，有無捷運，氣候等對房價產生影響。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 39.12.121.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1686988322.A.535
→ bearKQG: 住貢寮應該不錯06/17 15:53
貢寮到最近的南港平均要70分鐘欸 ※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 15:55:54 ※ 編輯: hundredfly (39.12.121.9 臺灣), 06/17/2023 15:57:56
推 Sonian: 由此表格得知 深坑不錯 有五區都上榜XD06/17 15:57
→ DwyaneWade: 東邊的可以去掉06/17 16:01
→ DwyaneWade: 深坑之類06/17 16:01
→ DwyaneWade: 到底第一名就三重永和，再來中和板橋新莊蘆洲都差不多06/17 16:02
→ DwyaneWade: 多打到底06/17 16:02
推 waterway: 包養平台不意外06/17 16:02
推 SouthEast62: 如果以台北為生活圈靠開車進出的，就是永和三重與06/17 16:07
→ SouthEast62: 深坑，事實上與06/17 16:07
→ SouthEast62: 新北其他區域相比，這三區的bed town屬性也特別明06/17 16:07
→ SouthEast62: 顯（只有基本的06/17 16:07
→ SouthEast62: 生活機能，但欠缺大型商業活動或工作機會），與計06/17 16:07
推 mark1888: 覺得包養網EY嗎06/17 16:07
→ SouthEast62: 算結果符合，很06/17 16:07
→ SouthEast62: 合理！ 06/17 16:07
→ Sonian: https://i.imgur.com/Mbcm2wt.jpg06/17 16:11
推 c6066den: 港湖不算市中心吧 06/17 16:13
推 benny1990615: 看這個均價，新北好便宜啊06/17 16:14
推 Quaranta: 包養網站葉配啦06/17 16:14
→ benny1990615: 這樣深坑真的讚06/17 16:15
→ DwyaneWade: 問題是你拿南港內湖，這樣乾脆基隆也拿進來比xd 06/17 16:17
→ DwyaneWade: 南港到台北市區都會說進城 06/17 16:17
→ kyova: 深坑買起來06/17 16:18
推 Robben: 看均價沒屁用 新北很大06/17 16:18
推 schlemm: 記者收了包養網多少啦06/17 16:18
→ sam21sam21: D大說的進城，我以為只會發生在北投區，哈哈 06/17 16:21
推 Robben: 央北 深坑 跟 深山地區 完全不同價格 但都是新店區 06/17 16:21
推 DwyaneWade: 西邊新莊三重蘆洲板橋，南邊中永和土城都可以靠捷運快 06/17 16:21
→ DwyaneWade: 速到台北市中心 06/17 16:21
→ DwyaneWade: 所以我覺得之後鶯歌價格一定會遠超深坑 06/17 16:22
推 Wirol: 包養真亂 06/17 16:22
推 Sonian: 都要轉車 但是鶯歌比較好開發06/17 16:23
→ DwyaneWade: 你看均價4開頭以上的，全部都有捷運就知道06/17 16:24
→ batatas: 有1200後可以看通勤時間帶 06/17 16:24
→ DwyaneWade: 即便開車，西邊的幾個區都比深坑快啦 06/17 16:25
→ DwyaneWade: 打開地圖看一下距離就知道 06/17 16:26
推 marecht: 演藝圈一堆包養好嗎 06/17 16:26
推 quanemetig: 南港內湖要過河很偏呢，士林萬華大同都排除了。 06/17 16:31
→ quanemetig: 萬華大同還是在捷運核心區欸，台北年輕人很靠捷運的06/17 16:33
→ DwyaneWade: 南港內湖到台北市中心都比三重板橋遠了06/17 16:38
推 clamperni: 深坑大獲全勝06/17 16:40
→ quanemetig: 回DWy捷運頂埔到台北車站40幾分，台北大學到頂埔10幾06/17 16:46
推 riokio: 政治圈一堆包養好嗎06/17 16:46
→ quanemetig: 分，加轉車一個小時。那不就跟淡水通勤距離差不多，06/17 16:46
→ quanemetig: 我高中同學住淡水來上課每天5點起床欸 06/17 16:46
推 SouthEast62: 深坑本來就是一個很妙的地方呀，靠公共運輸與騎機06/17 16:53
→ SouthEast62: 車的人會覺得它06/17 16:53
→ SouthEast62: 是天邊的山區城鎮，但是開車的人都知道它一個交流 06/17 16:53
推 wiimas: 有錢人一堆包養好嗎 06/17 16:53
→ SouthEast62: 道就到信義計畫 06/17 16:53
→ SouthEast62: 區，沒塞車時、像是半夜可能台北101點對點三分鐘（ 06/17 16:53
→ SouthEast62: 我的真實體驗 06/17 16:53
→ SouthEast62: ，不是估算的）。當然腹地不足環境潮濕缺乏新建案 06/17 16:53
→ SouthEast62: 都是它的缺點，06/17 16:53
推 Branlli: 學生妹被包養多嗎06/17 16:53
→ SouthEast62: 唯獨開車通勤台北東半這件事，你不得不說它至少還06/17 16:53
→ SouthEast62: 是個咖。其實我 06/17 16:53
→ SouthEast62: 也曾考慮住深坑每天呸南深路到汐止上班的可能性， 06/17 16:53
→ SouthEast62: 但考慮到另一半06/17 16:54
→ SouthEast62: 不會開車只能搭大眾運輸，還是割捨了。 06/17 16:54
推 Cinedt: 有錢人為啥都想包養 06/17 16:54
推 Anyotw: 3隻固定測速膩跟我說3分鐘XD06/17 16:59
→ batatas: 三峽通常去台北坐公車吧 06/17 17:03
推 SouthEast62: 對不起，老司機我是在信義快速道剛通車、還沒有劃06/17 17:04
→ SouthEast62: 公車專用道也沒 06/17 17:04
→ SouthEast62: 有測速照相時就奔馳在隧道中了。只要運氣好不要遇 06/17 17:04
推 Drither: 有錢人為啥都想包養 06/17 17:04
→ SouthEast62: 到紅燈，照相機 06/17 17:04
→ SouthEast62: 前急煞一下不會吃掉多少秒數的。 06/17 17:04
推 marsonele: 樹林看起來沒差 06/17 17:07
推 kewei: 這個分析很有趣，看來永和真的就是贏在離台北核心近。蛋黃 06/17 17:07
→ kewei: 五區，永和有四區上榜 06/17 17:07
推 Notker: 亞洲最大包養網上線啦 06/17 17:07
推 marauder08: 個人是覺得住安坑非山坡地區，一路走快速道路進台北 06/17 17:07
→ marauder08: 市大安、中正、信義都蠻方便的 06/17 17:07
推 taipeikiwi: 簡單教你，過河、過隧道（辛亥之類）就不算台北市中 06/17 17:12
→ taipeikiwi: 心了，萬華西門町是市中心 06/17 17:12
推 SouthEast62: 以前跨河橋樑上還有收費站的，所以更有付錢「進城 06/17 17:14
推 Peycere: 我哥上包養網被我抓包.. 06/17 17:14
→ SouthEast62: 」的實感。 06/17 17:14
噓 taipeikiwi: 台北買房就是不過河（淡水河新店溪基隆河）、不過隧道06/17 17:15
→ taipeikiwi: ，除非你都不進台北06/17 17:15
推 SouthEast62: 不能這樣一概而論，要看主要生活圈在哪裡，還有生06/17 17:27
→ SouthEast62: 活作息的時間分06/17 17:27
推 vd422: 有人包養過洋鬼子嗎06/17 17:27
→ SouthEast62: 佈。現在有很多像是高速公路、快速道路之類的捷徑 06/17 17:27
→ SouthEast62: ，已經完全打破06/17 17:27
→ SouthEast62: 橋樑或山地的限制。畢竟地面上紅綠燈等停一分鐘，06/17 17:27
→ SouthEast62: 高架上時速一百 06/17 17:27
→ SouthEast62: 的車就能移動1.67公里，如果通勤地點正好在匝道附 06/17 17:27
推 lutano: 有錢人為啥都想包養 06/17 17:27
→ SouthEast62: 近，有時絕對距 06/17 17:27
→ SouthEast62: 離很遠通勤時間仍然能很短，要不然就不會有啥敦南1 06/17 17:27
→ SouthEast62: 0分鐘（新店央06/17 17:27
→ SouthEast62: 北）、信義計畫區15分鐘（ 基隆）之類的建商廣告詞06/17 17:27
→ SouthEast62: 出現了。 06/17 17:27
推 muiwo: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/17 17:27
推 klyuch: 所以深坑蓋個輕軌之類的可以再炒一波 06/17 17:32
推 SouthEast62: 癥結在深坑是個山谷，沒啥腹地可炒。喔不，我動詞 06/17 17:34
→ SouthEast62: 用錯了，應該要 06/17 17:34
→ SouthEast62: 說是好好規劃開發，才不是炒房呢 06/17 17:34
→ kusomanfcu: 直接用租的不就好了？06/17 17:37
推 sunuzo: 到底要多有錢才會想包養06/17 17:37
→ kusomanfcu: 通勤超過走路6分鐘就會開始懷疑人生了 06/17 17:38
推 dakkk: 龜山比林口近又便宜06/17 17:50
推 F93935: 怎麼回事看你的表感覺五股被低估了 06/17 18:03
→ david30520: 永和物件超級少阿..看了兩年都還是那些 06/17 18:03
推 kusomanfcu: BTW 最近深坑不少年輕的8+9入住 06/17 18:04
推 UNIQC: 閨蜜上包養網還推薦我... 06/17 18:04
→ kusomanfcu: 那邊為什麼糞 不是沒有原因的 06/17 18:05
→ kusomanfcu: 飆仔都往那邊住了 06/17 18:05
→ Robben: 永和拿來租人 轉歪 06/17 18:06
推 applejone: 我也考慮過深坑 可惜那邊的房價我無法負擔 06/17 18:09
推 SouthEast62: 在信義計畫區的夜店喝到斷片後，叫小黃回深坑車資 06/17 18:09
推 dewaro: 包養? 06/17 18:09
→ SouthEast62: 很省，我好像可 06/17 18:09
→ SouthEast62: 以理解8+9弟弟妹妹們的選址邏輯…… 06/17 18:09
推 CharleneTsai: 頂埔到台北車站才27分啦…40分都能坐到市政府了 06/17 18:11
推 kusomanfcu: 那邊有個財務困難的科大 入學的就知道是怎樣的了XD 06/17 18:12
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/yRVCzAu.jpg 06/17 18:13
推 Elfego: 現在包養網都這麼直接嗎 06/17 18:13
推 SouthEast62: 這個統計是在講開車喔！早上上半時頂埔到台北市超 06/17 18:13
→ SouthEast62: 塞的，花費時間 06/17 18:13
→ SouthEast62: 會比搭捷運還久是正常。06/17 18:13
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/9xQWOne.jpg 06/17 18:13
→ kusomanfcu: 那個應該是看開車時間的最短預估 06/17 18:14
推 Nicodim: 歐美包養真的很平常嗎? 06/17 18:14
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/OuMGqxb.jpg06/17 18:16
→ kusomanfcu: 深坑阿 06/17 18:17
→ kusomanfcu: 可以去問警 偵 為什麼都跑去那邊巡看看 06/17 18:19
推 SouthEast62: 是因為晚上那沿路都很安靜，沒啥人煙，適合為非作 06/17 18:21
→ SouthEast62: 歹吧 06/17 18:21
推 Foning: 男友上包養網 該放生嗎 06/17 18:21
推 kusomanfcu: 那個喔，犯罪率不高 是跑到市區犯罪 回家去山上06/17 18:28
→ kusomanfcu: 實質犯罪案件都算在台北市的 06/17 18:29
→ kusomanfcu: 山猴下山的概念06/17 18:29
推 kusomanfcu: 通常 警偵都跑去海邊或山上找通緝的 06/17 18:31
→ kusomanfcu: 事實上也真的都在這些地方 06/17 18:32
推 AKNY: 是這個包養平台嗎 06/17 18:32
推 kusomanfcu: 近年市區查案多主要是賭場躲在大樓內，利用剛交屋人 06/17 18:33
→ kusomanfcu: 少的時候06/17 18:33
推 kusomanfcu: 也不是市區，主要是偏郊重劃區 06/17 18:35
推 sarah946422: 就地理位置來說 深坑不錯 八里也不該墊底 就是治安和 06/17 18:56
→ sarah946422: 生活品質... 06/17 18:56
推 mysister: 交男友跟包養有什麼差別 06/17 18:56
→ LinuxKernel: 推文一直提新莊，結果看下來新莊根本超普啊XD 去萬 06/17 18:57
→ LinuxKernel: 華勉強可以擠到前五名，但萬華?? 06/17 18:57
推 rmna: 本來刪掉文山士林北投萬華大同就是還好，本來這些地方就不是 06/17 19:14
→ rmna: 通勤重點區域 06/17 19:14
推 esproject: 深坑就沒捷運 基本上沒人想住06/17 19:14
推 cir72: 包養網到底在紅什麼?06/17 19:14
推 SouthEast62: 每個地方都有它的利基，顯然開車通勤台北不是住新06/17 19:16
→ SouthEast62: 莊的考量06/17 19:16
推 murasei: 三峽到哪裡都遠 還貴成這樣 可見通勤因素影響很小 06/17 19:16
推 rmna: 三峽貴成哪樣 06/17 19:19
推 SouthEast62: …..不過，就是篇開車族視角的討論，幹嘛一直跳針 06/17 19:20
推 ATrain: 有人被包養嗎 06/17 19:20
→ SouthEast62: 有沒有捷運，沒 06/17 19:20
→ SouthEast62: 有駕照車開不好或懶得開都沒關係，但不用一直拿出 06/17 19:20
→ SouthEast62: 來說呀 06/17 19:20
推 alotofjeff: 淡水到信義區就同一條捷運，應該不會開車去 06/17 19:25
推 murasei: 北大特區中古大樓都破6字頭了 當初3字頭沒買的真的可惜 06/17 19:26
推 grado0802: 求包養...管飽就好XD 06/17 19:26
推 endlessing: 看起來深坑CP值最高 06/17 19:36
推 benson502: 新店到大安、信義、松山這些比較新的市區都好快，難怪06/17 20:35
→ benson502: 央北漲翻06/17 20:35
推 karachi: 新莊boy一直想帶風向強調住西邊很好，可惜沒人理XD06/17 21:01
→ karachi: 說到8+9，新三蘆的會比深坑少嗎，哈哈哈06/17 21:02
推 smilejin: 阿姨!我不想努力了(求包養)06/17 21:02
推 karachi: 深坑安坑都是天氣很爛，小區環境不好，但往台北交通很方06/17 21:05
→ karachi: 便的地方，深坑天氣又比安坑更爛，但交通又更快一些，就 06/17 21:05
→ karachi: 看怎麼取捨06/17 21:05
推 kkmoso: 土城看起來很不划算，不值得那個價 06/17 21:19
→ dcdc: 感覺是三重最好吧~ 06/17 21:48
推 qusekii: 有沒有富二代要包養我 06/17 21:48
推 f2460f: 樓上，因為這張圖是假設大家都去台北市上班。實際上板橋06/17 21:49
→ f2460f: 有遠東、土城有鴻海，本身就有不少就業。06/17 21:49
→ f2460f: 樓樓上講錯 06/17 21:49
→ Robben: 那種工作園區的工作機會不會比市中心多 06/17 22:20
推 karachi: 鴻海遠東再多，跟台北市比還是小菜一碟啦，看日夜間電信 06/17 22:56
推 Y949731: 身邊有朋友被包養嗎 06/17 22:56
→ karachi: 人口數量就知道了06/17 22:56
推 hankyan919: 台北會開車上班的人還是相對少數吧，如果用捷運分析06/17 23:08
→ hankyan919: 結果應該也很有趣 06/17 23:08
推 lanchenchen: 三重是唯一一個包辦前六名的06/17 23:32
推 SouthEast62: 開車如果真的相對少數的話，那內科就不會天天塞車 06/17 23:32
推 T730733: 亞洲最大包養平台上線了 06/17 23:32
→ SouthEast62: 啦！看個人同溫06/17 23:32
→ SouthEast62: 層吧，我周遭的朋友來說，只要是男性，住台北但開 06/17 23:32
→ SouthEast62: 車的還是佔大多 06/17 23:32
→ SouthEast62: 數，少數騎車，大眾運輸反而較少。事實上尖峰時間 06/17 23:32
→ SouthEast62: 觀察一下捷運，06/17 23:32
推 FireStation: 這個包養網正妹好多 是真的嗎06/17 23:32
→ SouthEast62: 應該會發現乘客比例是女性居多，而搭公車則更懸殊06/17 23:32
→ SouthEast62: ，以前住台北市 06/17 23:32
→ SouthEast62: 中心搭公車，若錯開學上上學時段常常會變成車上唯06/17 23:32
→ SouthEast62: 一不是長輩身份06/17 23:32
→ SouthEast62: 的男性乘客。 06/17 23:32
推 Thobel: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/17 23:32
→ lanchenchen: 新莊比我想像的慘、八里出乎我意料 06/17 23:32
推 SouthEast62: 新莊應該是運氣不好，它的行政中樞正好位在離高速 06/17 23:39
→ SouthEast62: 公路最遠的地方06/17 23:39
→ SouthEast62: ，要上交流道還得先走一些回頭路才能往台北方向， 06/17 23:39
→ SouthEast62: 不好用，所以只06/17 23:39
推 Reji: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎06/17 23:39
→ SouthEast62: 能走一般道路影響了統計表現。除了永和是真的佔了 06/17 23:39
→ SouthEast62: 地點優勢（永和 06/17 23:39
→ SouthEast62: 在台北盆地的位置，比很多台北市的行政區和中心）06/17 23:39
→ SouthEast62: ，其他排行高的06/17 23:39
→ SouthEast62: 區都是因為有高速公路通過，這點是對開車通勤影響 06/17 23:39
推 Hathael: 那個包養網人最多XD 06/17 23:39
→ SouthEast62: 最大的。比較老06/17 23:39
→ SouthEast62: 話一句，地面能少停一個紅綠燈，天上就夠你多飛一 06/17 23:39
→ SouthEast62: 兩公里。06/17 23:39
推 DwyaneWade: 新店過去是文山，別偷渡 06/18 00:03
推 needeng: 開車多數+1 不然怎會塞成那樣 台灣人就愛自己開車騎車啊 06/18 00:21
推 yovroc: 我妹上包養網被我發現= = 06/18 00:21
→ needeng: 不管大眾運輸多方便都沒用 06/18 00:21
推 paul76318: 沒啥好偷渡吧，大安外溢要嗎文山要嗎央北。這裡只列新06/18 01:34
→ paul76318: 北當然就新店啦06/18 01:34
推 Villkiss13: 永和真的快 06/18 06:31
推 SouthEast62: 什麼偷渡文山區，北二高系統交流道位在木柵交流道06/18 08:15
推 helgalie: 隔壁桌的人竟然在討論包養...06/18 08:15
→ SouthEast62: 跟新店交流道之06/18 08:15
→ SouthEast62: 間，所以對開車而言它們進台北的花費時間根本差沒 06/18 08:15
→ SouthEast62: 多少，到信義區 06/18 08:15
→ SouthEast62: 公所新店還多了一條水源快速道-基隆路高架的動線。 06/18 08:15
→ SouthEast62: 而且此處不是06/18 08:15
推 OREOMZA: 樓上是不是被包養06/18 08:15
→ SouthEast62: 純比較新北的各區嗎？新店算是吃台北東半部開發外 06/18 08:15
→ SouthEast62: 溢的區域，所以06/18 08:15
→ SouthEast62: 是在二高通車、信義計畫區與內湖、南港相繼發展起 06/18 08:15
→ SouthEast62: 來之後，才跟著 06/18 08:15
→ SouthEast62: 被注目的區域。在此之前很少人會注意到新店，那時06/18 08:15
推 punjab: 未看先猜這包養網06/18 08:15
→ SouthEast62: 可能知道碧潭的06/18 08:15
→ SouthEast62: 人比知道新店還多，它升格台北縣縣轄市的時間也最 06/18 08:15
→ SouthEast62: 晚（我還用過台06/18 08:15
→ SouthEast62: 北縣新店「鎮」的地址），所以這幾年看到新店的高 06/18 08:15
→ SouthEast62: 速發展，以老新06/18 08:15
推 sashare: 一定又是這包養網06/18 08:15
→ SouthEast62: 店人的視角來說是有點詫異的。 06/18 08:15
推 joseph4229: 三重該感謝8+9壓房價，不然他可是唯一全部上榜的行政 06/18 09:09
→ joseph4229: 區，不管到台北哪都快、捷運也強 06/18 09:09
推 SouthEast62: 靠台北近是三重的優勢也是原罪，因為近，早年中南06/18 09:25
→ SouthEast62: 部上來台北求發06/18 09:25
推 sijiex: 包養平台不意外06/18 09:25
→ SouthEast62: 展的人，如果預算收入比較不足的，都只好往三重窩 06/18 09:25
→ SouthEast62: ，因為近，很多06/18 09:25
→ SouthEast62: 台北市區裡不適合再做下去的小加工廠，也全都是往06/18 09:25
→ SouthEast62: 三重移，造成它 06/18 09:25
→ SouthEast62: 今日混雜的市容。反而一些早年沒有發展優勢的地方 06/18 09:25
推 VLADINA: 覺得包養網EY嗎 06/18 09:25
→ SouthEast62: ，保留了較多的 06/18 09:25
→ SouthEast62: 空間，在前一波的發展中站穩腳步。河岸50m長達幾十06/18 09:25
→ SouthEast62: 年的禁建算是 06/18 09:25
→ SouthEast62: 給了三重最後一塊淨土，但這一個帶狀的新區域未來06/18 09:25
→ SouthEast62: 是否能帶動比較 06/18 09:25
推 odemagus: 包養網站葉配啦 06/18 09:25
→ SouthEast62: 內部區域的翻新整頓，這個就有點難判斷了…… 06/18 09:25
推 will284vu86: 很棒的分析 06/19 11:05