看板home-sale
作者normangood (康寶)
標題[請益] 出租問題
時間2023-06-17 09:33:34
各位房東大大們好，小弟大樓目前剛落成想要 開始出租，以下有些問題想詢問一下。 冷氣部分： 請問以使用年限跟維修頻率而言，目前有華菱跟國際牌（LJ）系列，裝到好，華菱10萬1 千元，國際11萬7千元，大家選哪一個呢？ 地板部分： 大家會為了提高租約用超耐磨木地板嗎？因為我想過即使禁寵物條款，萬一還是偷養且尿 尿到木地板內，那就全毀了，還是在租金效應而言，其實有木地板比較划算呢？ 飲水部分： 大家會幫房客加裝淨水器嗎？ 房客： 大家都怎麼篩選房客呢？因爲很多人說租金代表素質，我是希望租給家庭式的人員、聽說 比較穩定，請問大家有沒有篩選的方式跟心得，感謝大家。 狀態： 目前是傾向空租，只有冷氣、冰箱、窗簾、燈具、儲熱型熱水器！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 101.9.1.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1686965616.A.FDF
推 valentinee: 冷氣選便宜的、不要木地板、淨水器可、篩選看個人功力 06/17 10:14
→ valentinee: 如果有學區考量的家庭，比較穩定長期 06/17 10:15
→ PPTAlex: 空租的話~冰箱應該也可以不用附~通常家庭式的都會有冰箱 06/17 10:26
→ PPTAlex: 吧~而且多個冰箱多一個支出跟維護 06/17 10:27
推 dati: 地板:可用繼續用，等膨龜的時候再一次整理 06/17 10:27
推 Kimbel: 有錢人為啥都想包養 06/17 10:27
→ dati: 飲水:淨水器或開飲機，定期更換濾心(避免房客自己施工) 06/17 10:28
推 frank111: 冷氣選便宜保固最長的 06/17 10:35
→ frank111: 不要用超耐磨木地板，耐磨但不耐敲，敲一下就一個洞 06/17 10:37
推 frank111: 房客就選有正職工作的，有工作才付得出房租，最好是雙薪 06/17 10:39
→ frank111: 以上 06/17 10:39
推 tale1890: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/17 10:39
推 jerry1019: 我用黏貼的木紋地板，縮水超嚴重， 06/17 10:44
→ jerry1019: 縫縫越來越大。不知道怎麼辦....... 06/17 10:44
→ sagarain: 看你收多少來維護 我都抓一到兩個月 假設他會全毀 06/17 11:49
→ sagarain: 出租就做生意 看你能扛多少風險 06/17 11:49
→ sagarain: 你要做到哪 要先看你房的價位跟條件 06/17 11:49
推 waterway: 到底要多有錢才會想包養 06/17 11:49
推 jejeyu: 我覺得木地板吸尿後都很臭 06/17 12:56
→ GiantChicken: 空租就是除了要移動安裝的電器外什麼都不要 06/17 13:29
推 kevinjl: 選日立 出租時 可強調 房東用日立重視品質 06/17 17:14
推 e0821: 你可以不用給冰箱，租給家庭帶小孩的。小孩會有學區問題， 06/18 23:07
→ e0821: 一租就會長租下去。 06/18 23:07
推 mark1888: 閨蜜上包養網還推薦我... 06/18 23:07