看板home-sale
作者mfcke (低能兒看三小)
標題Re: [請益] 台灣房屋到底供給足不足?
時間2023-06-16 22:52:05
這問題之前才討論過 還真的是IBIZA講的槓精 原本還不知道意思 一查「槓精」是指「抬槓成癮」的人。這種人往往不問真相，不求是非， 為反對而反對，為爭論而爭論。 感覺又是一個腦包 只剩一張嘴 再貼一次來源 內政部 https://reurl.cc/GAAvly 不細講了 自己看 證據一 歷年房屋稅籍住宅屋齡中位數 連續一年比一年老 就代表 生不如死 新屋出來速度不夠快 證據二 大概50%的人住在 大於30歲的屋子 (12.1%的屋子低於10歲) 基本上啦 台灣現在你去30歲以上房子住看看 大概都有明顯落差 所以有50%的屋子需要淘汰 結論 當初戰後嬰兒潮青壯年太多 然後搶建 導致那時候一狗票屋子 現在人跟屋子一起老去 說真的 每年蓋出來房子 都有隨新生兒的需求 逐漸修正 不過實際上也沒數據這麼誇張啦 很多住30歲以上老屋是父母 幫小孩在重劃區買新房 偶而去逛逛住住 不過即使這樣 還是有很多的新屋缺口 就用最安全正義的921 大概要選20年內房子才算畢業 只有23.41%屋子小於20歲 就算他們都有父母有享受到 台灣新屋缺口還是非常巨大! 所以我只要金流算一算 能過 就掃個權狀35坪附近 有捷運或者國道的新房 隨便都能緩慢上漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.243.150.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1686927127.A.906
推 jonson: 全世界最高的空屋率搭配少子化，況且新屋數又猛烈增加 06/16 23:06
→ jonson: 鋼筋混凝土的房子住百年也不是問題，但房蟲新屋套牢會跳腳 06/16 23:07
推 golang: 你484怕惹 06/16 23:14
→ mfcke: D能二人組... 06/16 23:21
推 bustinjieber: 推文讚讚，台灣崩盤只是早晚的事 06/16 23:26
推 OREOMZA: 演藝圈一堆包養好嗎 06/16 23:26
→ bustinjieber: 建議政府租者有其屋，鬥死地主 06/16 23:27
→ bustinjieber: 屋主持有30年以上房產，強制都更 06/16 23:29
→ bustinjieber: 不服從就抓去關禁閉 06/16 23:29
噓 mark0204: 證據二沒證據力 06/16 23:32
推 Yishanhuang: ni 484 paler 06/16 23:34
推 punjab: 政治圈一堆包養好嗎 06/16 23:34
推 kyova: 我覺得還有就是以前的規劃比現在重劃區差。建物設計也比較 06/16 23:38
→ kyova: 差。當然可能要跟空間拉鋸。人們都是追求好的生活品質。 06/16 23:38
→ kyova: 北高某些區域可能例外。大部分舊市區真的是悲劇。 06/16 23:39
推 shen5035: M大辛苦了 鴨子聽雷…. 06/16 23:40
→ MacD89: 新竹市關埔重劃區還有電信箱卡在人行道上 XD 06/16 23:40
推 sashare: 有錢人一堆包養好嗎 06/16 23:40
推 bustinjieber: 就算證據二不成立 06/16 23:40
→ bustinjieber: 光證據一就足以說明了 06/16 23:40
→ aa00788: 瘋狂囤剛需 買光魯空的房就對了 06/16 23:43
推 bustinjieber: 重劃區也是有其缺點啦，除非很靠近舊市區 06/16 23:43
→ bustinjieber: 不然生活就是比較不便 06/16 23:44
推 sijiex: 學生妹被包養多嗎 06/16 23:44
→ kyova: 不知道現在重劃區跟建物的耐受年限會不會比較久。也有可能 06/16 23:44
→ bustinjieber: 通常會覺得機能不重要的都是沒小孩的 06/16 23:44
→ kyova: 下一代又覺得鳥爆，又要去新的地方重弄。 06/16 23:44
→ bustinjieber: 我光想到以後要接送小孩，當免費駝獸就覺得勒 06/16 23:45
→ bustinjieber: 沒有交通的地方，當小孩的駝獸要當到至少18歲 06/16 23:45
推 VLADINA: 有錢人為啥都想包養 06/16 23:45
→ kyova: 當然要選走路上學的地方~ 最好幼稚園到高中~~ 06/16 23:46
→ bustinjieber: 我雖然北飄仔，但是很相信軌道經濟的 06/16 23:46
→ bustinjieber: 尤其從人性思考是最容易貼近市場的 06/16 23:47
→ bnn: 台灣有50%的人住在屋齡30年以上的房子需要換住新房lol 06/16 23:47
→ bustinjieber: 除非是公辦重劃區規劃很完善 06/16 23:48
推 odemagus: 有錢人為啥都想包養 06/16 23:48
→ bnn: 那那些已經住到30-50年屋齡的他們以前都沒想要換房剛需就是了 06/16 23:48
→ bustinjieber: 但就算是水湳竹北這樣的新區，要到真的好住 06/16 23:48
→ bustinjieber: 人生可能都已經過一半了 06/16 23:48
→ kyova: 老人有醫療宅、退休、電梯等等...沒在市場待過嗎... 06/16 23:49
→ bustinjieber: 投資可以，自住我可能無法 06/16 23:49
推 yes500: 亞洲最大包養網上線啦 06/16 23:49
→ kyova: 雖然蠻多都是用子女掛名的啦... 06/16 23:49
→ bustinjieber: 老人所需的東西更需要密集的軌道跟機能 06/16 23:50
→ bustinjieber: 當然夠有錢就隨便 06/16 23:51
→ kyova: 高齡化假設3 4成。市場一定是往這個趨勢靠攏。 06/16 23:51
→ bustinjieber: 反正自住我是選擇舊市區的新大樓 06/16 23:52
推 alexantiy: 我哥上包養網被我抓包.. 06/16 23:52
→ bustinjieber: 而且很重視小孩能有自主移動的能力 06/16 23:53
→ bustinjieber: 不想被小孩給綁住1 20年 06/16 23:53
推 Ericouttamud: 不是啊大部分重劃區開車到有機能的地方頂多10分鐘 06/16 23:54
→ Ericouttamud: 樓上說重劃區不方便的根本沒實際了解過吧 06/16 23:54
→ bustinjieber: 想到以前小時候回老家的不便感，就覺得不能這樣 06/16 23:54
推 sowrey: 有人包養過洋鬼子嗎 06/16 23:54
→ Ericouttamud: 比較有例外的可能是青埔，但開車到中壢也是20分 06/16 23:55
→ bustinjieber: 看你說的是哪種重劃囉，我說靠舊市區這種還算可以 06/16 23:55
→ Ericouttamud: 台中新竹新北等地的重劃區基本都舊市區延伸何來不 06/16 23:55
→ Ericouttamud: 方便之說 06/16 23:55
→ bustinjieber: 我說的不便針對的是有小孩的人 06/16 23:56
推 cw758: 有錢人為啥都想包養 06/16 23:56
→ bustinjieber: 我自己是不想被小孩綁住啦，小孩上下課補習 06/16 23:57
→ bustinjieber: 假日出門跟朋友約，拜託不要找我接送 06/16 23:57
→ bustinjieber: 我的核心需求就是這樣 06/16 23:57
推 eds28915: 基本上方便的重劃區走到捷運站最好13分鐘內 06/17 00:00
→ bustinjieber: 我熟悉的重劃區就江翠北跟中和左岸， 06/17 00:05
推 ludi: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/17 00:05
→ bustinjieber: 還有未來的永和大陳也可以算 06/17 00:05
→ nikepuppy: 如果少子化真的很影響房屋市場的話 那像日本比我們 06/17 00:08
→ nikepuppy: 更早少子化加上泡沫經濟 房地產市場應該會很不好 06/17 00:09
→ nikepuppy: 但日本有些建設公司也是生存很久 甚至台灣還一起合作 06/17 00:10
→ nikepuppy: 像什麼三井系列 想請問推文頭二位怎麼解釋這現象? 06/17 00:11
推 peernut: 到底要多有錢才會想包養 06/17 00:11
推 kusomanfcu: 新竹實驗室戰隊出現了 哈哈哈 06/17 00:12
→ kusomanfcu: 你打電話去實驗室問阿 06/17 00:12
→ kusomanfcu: 小雞還沒破殼怎麼知道你說什麼？ 06/17 00:14
推 Robben: 東京走一趟就知道 你根本不會感覺少子化 每天都在建設 06/17 00:19
→ Robben: 房地產廣告也是一堆 06/17 00:19
推 xikimi: 閨蜜上包養網還推薦我... 06/17 00:19
→ Robben: 到鄉下就會很有感 06/17 00:20
推 Detonate: 政府又要開放一堆外勞來了 還在少子化笑死人 06/17 00:40
→ Detonate: 外勞來就是多一堆人要住 然後遲早放寬移民 06/17 00:41
推 siriusu: 推~ 06/17 01:07
推 target8917: 台灣土地有限 要一直蓋新房下去也不容易? 06/17 01:37
推 Avero: 包養? 06/17 01:37
→ aesdu: 而且建照包括新建、增建、改建、修建... 06/17 06:03
→ aesdu: 打錯串 06/17 06:04
推 colinfeng: 如果再收集薪資和房價中位數 就會發現事實上房子買不起 06/17 07:02
推 piliwu: 我也是抓921之後20年房子來看，全台嚴重房屋短缺是鐵一般 06/17 07:10
→ piliwu: 事實 06/17 07:10
推 ejoz: 現在包養網都這麼直接嗎 06/17 07:10
噓 jujubaby174: 推 06/17 07:27
推 gourmet7: 照三餐罵 06/17 08:08
→ luckyturtle: 很多老人都有房子，3-50年的老房都是以前他們以前年 06/17 09:06
→ luckyturtle: 輕時買下來的，買的時候都1-20年新房然後小孩一路住 06/17 09:06
→ luckyturtle: 到大。 06/17 09:06
推 FishRoom: 歐美包養真的很平常嗎? 06/17 09:06
→ luckyturtle: 有錢的家庭小孩就跟他們年輕時一樣弄個新房，沒錢的 06/17 09:06
→ luckyturtle: 全家繼續住下去 06/17 09:06
→ luckyturtle: 不過到後面就要年齡老人沒辦法爬樓梯，出門要開車很 06/17 09:07
→ luckyturtle: 多也沒有車位，交通不方便的話，要就醫也會變問題。 06/17 09:07
推 trestan: 你的結論跟西卡大不一樣 06/17 11:00
推 KsiR: 男友上包養網 該放生嗎 06/17 11:00
推 Brioni: 50%的屋子需要淘汰？意思是有50%的屋子現狀沒人要、不值錢 06/17 12:45
→ Brioni: ？ 06/17 12:45
→ Brioni: 這樣這些房子不就不利於抗通膨 06/17 12:46
→ whk1895: 台灣人口年齡中位數約44歲，屋齡約30年，目前看起來是人 06/17 13:01
→ whk1895: 口老化跟少子化速度比較快 06/17 13:01
推 peoples: 是這個包養平台嗎 06/17 13:01
推 baseba1l: 隨年齡老化，電梯大樓會更需要 06/17 13:44
→ kyova: 市區老屋也噴很兇阿= =哪有不利於抗通膨。偏鄉就完蛋。 06/17 14:55
→ kyova: 市區老屋不少設計不良，坪數沒有完全發揮。或是社區、道路 06/17 14:56
→ kyova: 規劃爛。那就給部分取捨的人去住就好了。 06/17 14:56
推 SouthEast62: 樓上某位：老屋需要淘汰跟有沒有價值兩件事沒有絕 06/17 16:27
推 wilmer: 交男友跟包養有什麼差別 06/17 16:27
→ SouthEast62: 對關聯呀，要注 06/17 16:27
→ SouthEast62: 意需要淘汰的是老屋（建物），值錢的是土地，而買 06/17 16:27
→ SouthEast62: 賣的對象是房地 06/17 16:27
→ SouthEast62: 結合物（土地+建物），你張飛岳飛混在一起互搏，難 06/17 16:27
→ SouthEast62: 怪會導出不合 06/17 16:27
推 badlip: 包養網到底在紅什麼? 06/17 16:27
→ SouthEast62: 事實的結論來。 06/17 16:27
推 envogue: 改善型住房 06/17 17:40
推 SkyReaching: 回Nike, 你講對了，日本房價大概30年沒漲了，最近才 06/17 19:14
→ SkyReaching: 回升，估狗一下就知道 06/17 19:14