看板home-sale
作者msis20 (Hi~)
標題Re: [心得] 可憐的換屋族們
時間2023-06-16 15:12:47
※ 引述《roooobio (bio)》之銘言： : 第二戶限貸七成 : 完全不是打房政策，可能有一點點啦 : 大約就打了1%的炒房仔，剩下的炒房仔有缺那一成嗎？ : 智障第二戶7成政策最被影響的根本就是換屋族 : 也許某天才們會說可以先賣再買...恩我也是笑笑的 : 好不容易存到錢可以換大間一點的人，掰掰 : 偉大的政府請你們再去多賺個幾年再去換房 : 偉大的政府覺得第二間房是給炒房仔買的 : 政府的居住正義就是有錢的繼續炒房沒關係 : 反正政策永遠不會影響炒房仔 : 限貸就是個智障政策，有錢的炒房仔們會怕限貸？ : 不管是高價住宅還是第二戶7成的限貸措施對炒房仔都不痛不癢吧 : ----- 以房子為投資標的的人不是最愛說什麼五倍槓桿，現在剩下3.3倍槓桿，投報率瞬間剩下 原本的2/3怎麼會沒影響？ 換屋要嘛登記給配偶，要嘛再多存個兩三年而已。反倒是炒房的不論如何都要多卡0.5倍 的資金在第二間房子裡。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 220.136.213.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1686899569.A.6B7
推 roooobio: 那政策應該改成非自住第二戶（含）以上限貸四成 06/16 15:20
推 Tylose: 你說的是買賣件，如果是看現金流的話 06/16 15:21
→ Tylose: 有錢人用現金流角度去投資，貸太高反而現金流低 XD 06/16 15:21
噓 NTU303150195: 其實，房蟲早就買好了 06/16 15:27
→ NTU303150195: 都2023中了還沒兩間，還叫房蟲ㄇ 06/16 15:27
推 tale1890: 有錢人一堆包養好嗎 06/16 15:27
推 SouthEast62: 真正在搞投資的人根本不是用購物型房貸在操作的， 06/16 15:51
→ SouthEast62: 所以有差嗎？被 06/16 15:51
→ SouthEast62: 流彈打中的都馬是一般的換屋族，萬一單身且想新屋 06/16 15:51
→ SouthEast62: 買完再賣舊屋， 06/16 15:51
→ SouthEast62: 遇到這問題不就卡關了？ 06/16 15:51
推 waterway: 學生妹被包養多嗎 06/16 15:51
推 liocorno: 存錢趕不上房價 06/16 16:07
推 chen831030: 跟我想的一樣 06/16 16:16
→ chen831030: 租金3 增值3 利息2 06/16 16:17
→ chen831030: 原本投報率22%變成12% 06/16 16:17
推 ivam: 到底跟換屋主什麼關係 第一間不能再貸 06/16 16:52
推 mark1888: 有錢人為啥都想包養 06/16 16:52
→ ivam: 第一間都不知道賺多少了 06/16 16:53
→ ivam: 第二間的一成從第一間貸 06/16 16:54
推 jc761128: 又不是不會回查 06/16 16:58
推 cobrabaton: 轉給別人然後借貸 還是買車再全額貸 06/16 17:23
→ cobrabaton: 反正金流做好不要直接買房就好了 06/16 17:24
推 Quaranta: 有錢人為啥都想包養 06/16 17:24
推 ivam: 回查？ 不是換屋嗎？賣掉第一間要清償跟塗銷欸 還等回查 06/16 17:47
推 ivam: 想辦法從第一間弄一成出來 反正後面還不是要賣掉 06/16 17:51