作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
標題[新聞] 自住、置產避險跟著政府建設走!雙北捷運
時間2023-06-16 07:37:26
https://www.youtube.com/watch?v=YyxGKswCUe8
https://house.udn.com/house/story/5889/7232241
自住、置產避險跟著政府建設走!雙北捷運宅驚見「隱形冠軍」
2023-06-16 00:00:00文/ 黎詩彥 提供
跟著捷運站買房,是許多人購屋的第一要件,尤其是出站就到家的捷運宅,不僅交通方便
,保值抗跌性也十分優秀。隨著雙北捷運站遍地開花,各捷運站點也逐漸共構出新形態生
活圈。近期雙北最火紅的捷運站莫過於捷運新蘆線上的「先嗇宮站」,挾帶「新北第二行
政中心」、「新北科技園區」超強量能,未來發展可期。區域指標建案
「都廳大院」更以
絕佳地理位置、平實價格在這波房市盤整期中買氣暢旺,在329檔期週來客數突破200組,
堪稱是大台北房市中的「隱形冠軍」。
捷運先嗇宮站 出站就到家 擁超強地利
「新北第二行政中心」進駐三重,以東京都廳作為借鏡,複製軌道經濟的成功經驗。1萬7
千坪的大街廓開發,串連市政特區行政、商業、休閒、居住等全方位建設,致力將新北翻
轉,
把三重推往國際。
指標大案「都廳大院」位於捷運先嗇宮站旁,出站即到家,搭乘捷運向左一站是頭前庄站
,轉乘環狀線接軌板橋、中永和、新店,向右一站是三重站,轉乘機捷A2站,無論南來北
往或出國都相當方便;與台北市僅一橋之隔,可共享西區雙子星繁華生活圈,讓網友直呼
:「這才是名符其實的捷運宅!」
除了交通優勢和市政建設發展外,「都廳大院」坐擁市政核心區約2500坪的市府公園,部
分戶別還享有淡水河、大漢溪第一排無限棟距遼闊景觀,讓住戶在家攬水岸美景、出門享
盎然綠意,整體生活氛圍和景觀條件堪比台北大直水岸住宅。附近還有大安森林公園16倍
大的「新北大都會公園」,不管是下班運動養身、遛毛小孩,或是週末帶孩子出門放電,
都十分舒心愜意。還有新北第二行政中心當鄰居,
治安有保障。
買貴不如買對!把握最佳購屋時機點
相較於新北捷運沿線其它區段行情,根據實價登錄顯示,目前三重站已穩居7字頭,中和
南勢角站新案開出7字頭,土城重劃區新案也已追上6字頭。「都廳大院」除了緊鄰捷運,
還有周遭產業聚落與市府建設等重磅建設,水岸綠意與生活機能多項加持,地段價值不可
言喻。有別於其他建商賣的可能是「未來價」,「都廳大院」目前開價僅6字頭,就是要
「讓買方得利,力挺青年成家」。後勢補漲效應看俏,物價通膨萬物漲的時代,鎖定價格
合理、有發展潛力的物件,無疑是自住、置產族避險的首選。
房市有句名言,
「買貴不如買對!」依據雙北行政特區,如:台北信義計畫區、新北新板
特區的開發脈絡來看,在公共建設還沒完全到位的時候投入,是置產不敗金律;等到建設
完工、開發成熟時,區域房價往往已經高不可攀。自住、置產族若想搭上增值列車,不妨
把握最佳購屋時機點,在建設中期進場,提前卡位贏賺增值。
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