連結: https://money.udn.com/money/story/5621/7237056?from=edn_subcatelist_cate 內文: 2023/06/15 12:48:41 經濟日報 記者游智文/即時報導 達麗建設(6177)今(15)日舉行股東會,董事長謝志長表示,平均地權條例預計7月1日 上路,近期預售房市出現一現象,購屋人為保有轉售彈性,紛紛提前出手買房,中南部尤 其明顯。 他表示,由於7月1日以後,預售屋禁止轉售,預料投資客將從市場消失,房市將轉為純剛 性及置產需求市場。他樂見這種情況,因為回到正常市場,對於長期永續經營的公司比較 有利。 謝志長表示,平均地權條例修法已有很長一段時間,很多消費者因為這個法案,延後購屋 時間。如今上路時間抵定,消費者就有一個方向,決定要買或不買,還有進場時間點,對 市場而言,可說是利空出盡。 他表示,法案上路時程確定後, 預售市場出現一種現象,很多購屋人,不論是自住或置 產,由於法案不溯既往,7月1日以前購買仍可轉售,為了讓資產擁有彈性,因此紛紛在最 近一個月提前出手。 他說,這種情況在中南部尤其明顯,達麗南部低總價,低單價建案,最近都出現一波明顯 買氣。 對於房價,謝志長表示,長期來看台灣房價均呈漲勢,過去一段時間工料雙漲,建商成本 上升,加上資金未退潮,利率也在低點,除非發生重大經濟風暴,否則沒有下跌空間。 雖然平均地權條例利空已盡,謝志長表示,下半年有大選、兩岸關係變數,房市走勢仍待 觀察。他表示,在景氣不明朗下,今年不會積極購入土地,而改採合建、聯開案為主,今 年推案量大約180億元。 心得: 要趕在7月前買可以換約的預售是真的... 去看竹南運動公園的潛銷案 結果都是新竹和台中的投資客在搶 未來自住客就是被迫要跟投資客買 然後更慘的是今天央行宣布8縣市第二戶房貸成數管制 來竹南、頭份炒房的人會更多 在園區工作的自住客真的不用想買了... 現在竹南、頭份的房市氣氛跟高雄來台積電一夜漲10萬非常像 央行送給投資客大禮 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.251.209.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1686841030.A.396
wiggyc: 你運動公園到底是買幾間... 06/15 23:00
ZhuBeiCity: 苗栗仔滾拉 滾去窮縣苗栗 噁心死了 06/15 23:02
ZhuBeiCity: 新竹買不起 整天在苗栗 你同事知道你買苗栗丟人嗎 06/15 23:02
aa00788: 絕版預售當然搶爆 06/15 23:06
buike: 謝謝DPP謝謝央行,運動公園買到恭喜啊 06/15 23:12
grado0802: 有沒有富二代要包養 06/15 23:12
Morphee: 竹南頭份銷售中心最後兩週將會開趴踢 06/15 23:26
Smile365Day: 上禮拜六有去運動公園的某建案代銷那邊,真的像菜市 06/15 23:52
Smile365Day: 場 06/15 23:52
ganninian: 萬華古姬又在起肖了 06/15 23:58
porter0917: 這下建商有理由給後買的折扣了~不用擔心對不起去年套 06/16 00:34
smilejin: 身邊有朋友被包養 06/16 00:34
porter0917: 在高點的韭菜囉~ 06/16 00:34
porter0917: 注意了,條款上路後買的享折扣,記得用力砍 06/16 00:35
musicaledio: 大筑喔?還好我上個月就拿到B2中高樓36萬了 嘻嘻 06/16 05:02
deepdish: 還在亂吹zzzzzz 06/16 05:27
Leeabel: 跟投資客買還比跟建商買便宜,是有什麼不好? 06/16 08:53
qusekii: 亞洲最大包養平台上線了 06/16 08:53