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作者mc03pl (倒著念)
標題Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」　2
時間2023-06-15 19:24:03
請問如果第一間是夫妻共同持有 借款人是先生 第二間名字掛太太 借款人也是太太 先生當保人 這樣太太的部分到底算是首購還是第二間?? 問了幾個人 有人說以貸款為主(所以是首購) 有人說是以持有為主(所以是第二間) 第二間三成還是付得出來 只是不想從其他地方挪錢 且第一間也沒有賣掉的打算 所以想請教有經驗的人 銀行究竟是如何認定? 感謝!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 122.116.233.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1686828245.A.5AB
推 jemdogdog: 共同持有…. 算第二間 06/15 19:25
推 ceca: 第二間，外加擔保人也是第二間用掉 06/15 19:28
→ ceca: 共同持有是愚蠢的，擔保人也是愚蠢的 06/15 19:29
→ ceca: 擔保人通常用在他已經兩筆貸款了，那他擔保ok 06/15 19:29
→ ceca: 不然你會把擔保人的間數和貸款額度給用掉 06/15 19:29
推 wilmer: 記者收了包養網多少啦 06/15 19:29
→ ceca: 還1:1，也就是借1000,兩個人都等同背1000 06/15 19:30
推 mouse167: 問銀行，有的銀行是看借款人而定 06/15 19:30
推 michiangchen: 擔保人就是保人嗎 06/15 19:30
推 zhi5566: 共同持有就是浪費一個首購 06/15 19:30
推 samarium: 想順便問，第一間是先生（有增貸不到兩成總價），第二 06/15 19:31
推 badlip: 包養真亂 06/15 19:31
→ samarium: 間是太太，且太太貸，先生保，這樣呢？ 06/15 19:31
→ mc03pl: 因為太太沒上班 所以要先生當保人 06/15 19:31
→ mc03pl: 另外 結婚時沒想過這麼快買第二間..... 06/15 19:33
推 jpbptjp: 換屋族先賣再買談好回租也不難，說實在太多解法 06/15 19:36
推 asdd: 第二間 06/15 19:36
推 piggyoil: 演藝圈一堆包養好嗎 06/15 19:36
推 alexstag: 共同持有就是…可能吃掉兩個首購 06/15 19:37
推 golang: 這不就卡到了 成交量樣本馬上-1 @@ 06/15 19:37
推 Redchain: 沒上班還要掛貸款人，結果要把老公推上去當保人，所得到 06/15 19:38
→ Redchain: 的不利益（老公因此沒首購資格）不就要自己家庭承擔嗎？ 06/15 19:38
→ aa00788: 共同持有XD 06/15 19:43
推 TwixBar: 政治圈一堆包養好嗎 06/15 19:43
推 we147121: 共同持有就…被打到了 06/15 19:44
推 tfmja: 銀行是看貸款，誰掛貸款就是算持有一間，沒有貸款 06/15 19:48
→ tfmja: 就是首購 06/15 19:48
→ bustinjieber: 答案就是看銀行 06/15 19:48
→ bustinjieber: 有的銀行只看貸款 06/15 19:49
推 boggicer: 有錢人一堆包養好嗎 06/15 19:49
→ bustinjieber: 所以沒標準答案 06/15 19:49
→ zhi5566: 最慘就是打到共同持有 你要馬清空第一間 不然準備三成 06/15 19:49
→ bustinjieber: 多問就好了，不用怕 06/15 19:50
推 golang: 你可以去前幾篇說多一成根本沒差的 站內他們借錢 06/15 19:51
推 zhi5566: 你第一間只要沒辦法清空 就是種災戶 很難換大房 06/15 19:53
推 Chiason: 學生妹被包養多嗎 06/15 19:53
→ mc03pl: 我拿的出來一成，當初有做好風險控管，但是還是想貸滿， 06/15 19:53
→ mc03pl: 所以才來問 06/15 19:53
→ zhi5566: 銀行很聽央行的 第二間就是很硬的7成沒寬限 沒40年 06/15 19:54
→ missucrystal: 莫名其妙要多拿一成現金真的很煩啊 06/15 19:55
→ zhi5566: 像現在股市正漲的很爽 強迫你拔出來 大guy是這種港絕 06/15 19:57
推 Markell: 有錢人為啥都想包養 06/15 19:57
→ sbshiu: 我覺得是看貸款戶，政府政策只是希望銀行緊縮資金，銀行巴 06/15 20:01
→ sbshiu: 不得有人去借款。 06/15 20:01
→ mc03pl: 年輕人買房很辛苦，這政策打不到真正有錢人吧，買兩間還是 06/15 20:08
→ mc03pl: 窮人啊，突然要多拿一成現金，真的很煩 06/15 20:08
→ zhi5566: 打到首購和換屋族 拉到三成就是往小坪數買 換屋要多一成 06/15 20:11
推 fuoya: 有錢人為啥都想包養 06/15 20:11
推 piliwu: 前面一堆說一成沒差的跟他們拿錢 06/15 20:12
→ zhi5566: 股市賺爆 資金一定會流到房市 那就是往小坪數買 06/15 20:12
→ zhi5566: 原本的首購和換屋更辛苦了 因為置產客跑去跟首購搶 06/15 20:14
推 diggi: 那是從債務，我認為是第一間 06/15 20:17
推 nthomas: 共同持有沒差吧 主要是看貸款戶 06/15 20:21
推 Apasiri: 亞洲最大包養網上線啦 06/15 20:21
推 illori: 直接問貸款的銀行最快 06/15 20:25
→ illori: 想跟哪一間借就問哪一間 06/15 20:25
推 abyssa1: https://www.cbc.gov.tw/tw/lp-5249-1.html 06/15 20:27
→ abyssa1: 直接看正式公告吧 06/15 20:28
→ abyssa1: 自然人名下房貸戶數之認定方式？(112.6.16修正) 06/15 20:28
推 litidi: 我哥上包養網被我抓包.. 06/15 20:28
→ abyssa1: 2023-06-15 06/15 20:28
→ abyssa1: 金融機構應向財團法人金融聯合徵信中心(下稱聯徵中心)辦 06/15 20:28
→ abyssa1: 理歸戶查詢，自然人名下以房屋為抵押之擔保放款，且資金 06/15 20:28
→ abyssa1: 用途代號為「1」者(購置不動產) (簡稱「房貸」)，或經金 06/15 20:28
→ abyssa1: 融機構確認其貸款資金之實際用途均為「購置不動產」者。 06/15 20:28
推 Merzario: 有人包養過洋鬼子嗎 06/15 20:28
→ abyssa1: 「房貸」戶數應依擔保品數量認定，1筆擔保品應認定為1戶 06/15 20:28
→ abyssa1: 「房貸」。 06/15 20:28
→ abyssa1: 金融機構於個案撥款前，應再次查詢確認自然人名下之房貸 06/15 20:28
→ abyssa1: 戶數。 06/15 20:28
推 deann: 買兩間叫窮人？ 06/15 20:33
推 Muzaffer: 有錢人為啥都想包養 06/15 20:33
推 from0101: 那如果一開始男女共同持有，然後男方主借，但女方做共同 06/15 20:33
→ from0101: 借款人。假如女方把1/2持有過給男方，但共同借款還在， 06/15 20:33
→ from0101: 這樣女方再買房的話算第一還第二間？ 06/15 20:33
→ ceca: 好奇，那一間銀行，共同持有或擔保不算的 06/15 20:45
→ ceca: 之前問過一輪常用地都算 06/15 20:45
推 MIJice: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/15 20:45
→ mc03pl: 我第一間太太沒擔保，共同持有，但只有我借款 06/15 20:51
→ chen831030: 懶人包是不共同持有和不做保嗎？ 06/15 20:52
→ Skylegend: 彰銀之前這樣算首購喔 06/15 20:53
→ Skylegend: 土銀也說只看房貸，老婆名下無房貸就行 06/15 20:54
推 diggi: 沒擔保 沒借款，我覺得就是第一間 06/15 21:04
推 SpyTime: 到底要多有錢才會想包養 06/15 21:04
推 asd31415926: 每個銀行不太一樣 但基本上共同持有就是都算第一戶 06/15 21:28
推 bizer: 說去借的房價上漲要還嗎？ 06/15 21:52
推 idmaker: 每間銀行認定不同 勸你還是去找要貸款的銀行問比較快 06/16 03:21
→ weekman: 哈哈，我去年也有一樣狀況，但後來有弄到算首購利率 06/16 06:58