連結:https://ctee.com.tw/news/real-estate/882119 內文: 工商時報 郭及天 2023.06.13 財政部近日公布5月個人房地合一所得稅收入全台共33.3億元、年減6.5%,今年連續3個 月單月稅年增率負成長,而統計今年1~5月個人房地合一所得稅收入,全台共120.3億元 ,比去年同期少14.1%,六都中以台南市減少最多,年減29.9%,台中則是比去年少了7 億元。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析,打炒房政策減少不動產市場交易,影響繳納交易稅 的數量,且買方期待價格修正,房屋出售的增值空間受到壓縮,兩個面向讓稅收大幅降低 。 六都1~5月個人房地合一所得稅收入,僅新北市比去年同期增加5.5%,其他五都皆有明 顯的降幅,台南市年減29.9%最多、台中市年減24.5%、桃園市年減12.1%、台北市年減 11.2%、高雄市年減6.7%,不過跟去年1~5月個人房地合一稅稅收金額相比,減少最多 的是繳稅大戶台中市,整整減少7億元稅收,台南市減少3.8億元,台北市、桃園市、高雄 市個別減少1~2億元,新北市增加約1億元。郎美囡表示,房地合一2.0版持有5年內轉售面 臨45%、35%的高稅率,屋主若無資金壓力,市場景氣不佳時惜售,以長期持有為佳,導 致房市買賣雙方都偏觀望,尤其像台中市房市多頭時,無論新案或中古屋熱銷,價格表現 又強勁,不動產交易稅的金額相當驚人,當房市趨冷之時成交價量不如過往,買方擔憂套 在高點。 相較之下,今年的稅收縮水不少,而台南市在科技業話題淡化,以及打炒房政策出現作用 後,投資性買方消散,願意讓價出售的賣方有限,自用買方進場意願低,因此稅收銳減。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,去年央行升息後明顯衝擊市場交易量,從政 府不斷推出打炒房政策,顯示調控不動產市場價格走高的決心,且房貸利率突破2%,影 響買方購屋意願,許多區域房市交易已回歸疫情前水平,房地合一稅日後是否還能盆滿缽 滿,值得觀察。 心得: 六都房地合一稅收只有新北是增加的 減少幅度最多的是台南 減少了近三成 台中則是減少金額最多 可見目前台南台中房市買賣雙方轉趨觀望 -- https://i.imgur.com/3m6MkWK.jpg https://i.imgur.com/VJwOqTh.png
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F93935: 成交量減那麼多 06/14 22:31
asdzxc001: 仲仲吃土 房蟲吃飽 空空哭哭 06/14 22:37
cblade: 還有120億,感謝居住正義墊價格 06/14 22:42
bustinjieber: 新北量一直很穩,尤其一環人口密集處 06/14 23:23
chocho1981: 台南這波炒到比高雄還高 06/15 07:09
wilmer: 現在包養網都這麼直接嗎 06/15 07:09