看板home-sale
作者uncleisworld (大叔)
標題[請益] 該怎麼配置好呢？
時間2023-06-14 08:29:04
目前手邊有一筆閒錢約500W 一直想配置房地產 沒什麼野心只想不要輸定存就好... 預計持有十年 以本人和配偶的條件 小套房 最優的銀行貸款可以拿到7.5成 目前的目標物件為20年內新北成熟商圈內的小套房(15坪以下) 出租率應該是不用擔心 預 計十年後要出清 但又再想說是不是應該購入較新的兩房產品 至少是一般剛需產品 而不單單是投資物件ꀊ(畢竟小套住兩大人也不舒服 剛需應該會至少購入兩房吧? 我的想法...) 未來也比較可 以期待房價的增值ꀊ我沒什麼信心小套會漲多少 所以頂多收收租 小確幸 ꀊ可是近一兩年房價飛漲 我認為好像已經把未來10年漲福都漲進去了 很難說服自己 未來 別人會用更高價來買我要出清的兩房物件(目前市場開價都接近1500W了@@) 本身是受薪階級 深知雙薪受薪階級的極限大概就1500了 上去真的很難摸到了) ꀊ請問房板大大 各位會怎麼想呢? 買小套賺少少也好租 還是直接買新的預售期待一下十年 後的漲福??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 59.124.110.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1686702546.A.BD4
→ maypcc: 你的下一篇就有篇小套的租客 出租是不擔心但穩定度有差 06/14 08:44
→ maypcc: 比定存好?是說台幣? 美金定存目前有5% 一年25萬 06/14 08:45
→ morrishh: 高點到了嗎？ 06/14 08:46
→ uncleisworld: 美金高利定存都很短期吧？有放久的嗎？ 06/14 08:54
推 maypcc: 多久算久? 目前半年一年都有 06/14 08:55
推 Quaranta: 包養網到底在紅什麼? 06/14 08:55
→ uncleisworld: 我要放十年的 而且覺得應該要配置房地產（目前只有 06/14 08:58
→ uncleisworld: 一間非常老的自住公寓...）希望可以以後換房用 06/14 08:58
推 maypcc: 美金高利應該只會持續兩三年，或是擺長年期美債20年。要 06/14 09:16
→ maypcc: 買房收租最基本還是兩房好 從各方面來看 06/14 09:16
→ deepdish: 問就是出國 06/14 09:38
推 schlemm: 有人被包養嗎 06/14 09:38
→ deepdish: https://i.imgur.com/dXKqJip.jpeg 06/14 09:40
推 iamiam: 套房坪數小，有時候不好貸款。500萬拿去換房，老公寓出租 06/14 10:07
→ iamiam: 也可以是一個選項 06/14 10:07
推 god1208: 300萬買債卷 200萬買房出租 06/14 11:18
推 Robben: 自己買新兩房住 公寓出租 06/14 12:59
推 Wirol: 求包養...管飽就好XD 06/14 12:59
推 jz77649: 300做月配息，創造屬於自己的被動收入，順便拿配息貼一 06/14 14:28
→ jz77649: 些房貸，其餘200買房當作投資 06/14 14:28