推 kk1234: 上允耳鼻喉科旁 有興趣可以去看看 06/14 08:04
→ ppp123: 好 06/14 08:05
→ kk1234: 現在應該可以低價入手 06/14 08:05
推 F93935: 當然買竹南 基期低 一千萬以下兩房全掃就對了 06/14 08:07
→ ppp123: 竹南會不會離竹科太遠？ 06/14 08:08
推 scitamehtam: 買房要看門牌啦，竹南是苗栗縣耶..，當然買竹市優先 06/14 08:14
→ scitamehtam: F開頭台北的，不懂不再亂推.. 06/14 08:15
→ scitamehtam: 大原則是新竹市東區北區優先，離園區近佳，新竹縣大 06/14 08:15
→ scitamehtam: 於苗栗縣 06/14 08:15
推 scitamehtam: 看標題你是要每年10%，那新竹縣市門牌隨便挑都有，要 06/14 08:21
→ scitamehtam: 求更高報酬率就是竹市東區、新竹縣竹北市、竹市北區 06/14 08:21
→ scitamehtam: 啊 06/14 08:21
推 alexstag: 之前不是一直看雖嗎…？怎麼突然轉向了 06/14 08:21
推 scitamehtam: 有重劃區就趕快去排隊去搶，新竹很特別，全國唯一出 06/14 08:22
→ scitamehtam: 生率又高，人口持續吸引六都，薪資又高，學弟妹一批 06/14 08:22
→ scitamehtam: 接著一批進來租房或等著買，竹東其實也不錯啦，看新 06/14 08:23
→ scitamehtam: 埔也是有很大空間增值的 06/14 08:23
→ scitamehtam: 新埔可能吃到璞玉計畫的肉？ 06/14 08:23
→ scitamehtam: 新竹其實也不用想太多，隨便買基本上放一陣子都是打 06/14 08:24
→ scitamehtam: 賺，人口最年輕成長最快 06/14 08:24
推 hsuweityng: 竹南30幾分鐘就到竹科了 跟竹北塞車過去差不多 06/14 08:46
推 scitamehtam: 苗栗縣的開頭就輸了… 06/14 08:47
推 f91104: 我知道在那 06/14 08:50
推 charlie2010: 竹北高鐵掃貨 06/14 08:56
推 scitamehtam: 竹北高鐵不錯，有錢當然買高鐵區，屌打苗栗竹南…… 06/14 08:58
→ scitamehtam: 提竹南的是套多少？ 讓人誤會是新竹的嗎？ 06/14 08:58
推 Cianren: 地基期的竹南頭份從13萬噴到35萬，遲早均價站上40萬！在 06/14 09:03
→ Cianren: 意門牌的繼續買竹北，但有賺頭且成交量又不錯的在苗栗的 06/14 09:03
→ Cianren: 竹南頭份... 06/14 09:03
推 iamala: 苗栗交通方便的地方，新竹價格天花板在台北，離天花板越 06/14 09:08
→ iamala: 遠越好。 06/14 09:08
推 scitamehtam: 新竹房價都超新北了..，當初沒人信 06/14 09:12
→ scitamehtam: 竹南還是算了吧，要說天花板，那幹嘛不買屏東鄉下？ 06/14 09:13
→ scitamehtam: 苗栗各種生活所需都要到新竹，求學就業也是..，當然 06/14 09:13
→ scitamehtam: 買新竹門牌 06/14 09:13
噓 DwyaneWade: 新北房價大概新竹三倍吧 06/14 09:19
推 Cianren: 頭份 光 尚順+竹南運動中心 機能就超方便了..生活根本不 06/14 09:20
→ Cianren: 需要靠新竹，卻又能在竹科賺錢 06/14 09:20
推 kk1234: 人家在問還能漲十%的地方欸 06/14 09:21
→ Cianren: 是竹南運動公園，打錯 06/14 09:21
推 jemdogdog: Sci: 06/14 09:21
推 scitamehtam: 新竹門牌隨便挑都有，如果要高一點再擠東區或竹北就 06/14 09:21
→ scitamehtam: 好 06/14 09:21
噓 deepdish: 該醒惹 06/14 09:37
推 YouGot5566: 新北鑑估值輸給竹北 廢到笑 06/14 09:56
推 Marcuslin: 其實我不懂苗栗跟新竹門牌差在哪 06/14 09:58
→ Marcuslin: 新北多大竹北多大 廢到笑 06/14 09:59
推 kusomanfcu: 新竹 沒有門牌這種東西 06/14 10:07
→ kusomanfcu: 和苗栗差不多 06/14 10:08
推 YouGot5566: 新北那個是分行政區的哦 最高的林口區比竹北還低 06/14 10:09
→ YouGot5566: 果然印證我之前講的 新北只是單價高 總價平均還比竹北 06/14 10:10
→ YouGot5566: 低 06/14 10:10
→ YouGot5566: 一堆20-30坪的鳥窩宅 06/14 10:11
→ kusomanfcu: 竹南漲的比新竹市多 06/14 10:11
→ kusomanfcu: 用百分比看 屌打新竹 最近都會是這樣 然後收入成長也 06/14 10:12
→ kusomanfcu: 是 06/14 10:12
推 Answerlin: 過去5年漲幅可看出一些趨勢 06/14 10:12
→ YouGot5566: 建商真的新北仔薪水低負擔不起高總價 只好把坪數壓低 06/14 10:12
→ kusomanfcu: 提竹南的確可以 06/14 10:12
→ YouGot5566: *知道 06/14 10:12
→ kusomanfcu: 兩年內成長高，預期後面也是 外移了 06/14 10:13
→ YouGot5566: 新北就是單價可能7.80萬 哇靠以為很貴 結果總價可能不 06/14 10:14
→ YouGot5566: 到2000 06/14 10:14
推 scitamehtam: 一堆新北仔在崩潰，真舒壓XD 06/14 10:14
→ scitamehtam: 常常自比台北真的笑爛..，房價早被新竹超車，一直把 06/14 10:15
→ scitamehtam: 台北市拉下來唬爛 06/14 10:15
推 Answerlin: 可以期待單價50以下的外圍剛需區增長幅度會比單價50以 06/14 10:15
→ Answerlin: 上蛋黃區還高，我是指「增幅」而不是單價天花板 06/14 10:15
推 vido: 二重埔 06/14 10:20
推 Smile365Day: 竹南運動公園有點像竹北，地快蓋完了 06/14 10:21
→ kusomanfcu: F93935 是對的 06/14 10:23
→ chilian: 我看你崩潰7 pupu才是舒壓，@scitamehtam 06/14 10:27
推 Marcuslin: 崩潰啥 崩潰這個大型取暖大會嗎 笑死 06/14 10:31
推 lucifero: 芎林可以考慮 06/14 10:47
→ roy0710: 炒米粉吧 06/14 11:01
推 chiro1982: 苗栗的抗性就是要出入境 06/14 11:02
推 jemdogdog: 房板觀察，手上有1-2間房的往往吠的最大聲 06/14 11:06
推 JustinCy: 竹南自主OK 畢竟是蛋白區 之後要脫手很難 因為要租屋我 06/14 11:07
→ JustinCy: 租關埔跟竹北就好。誰跟你租竹南 沒人要租 06/14 11:07
推 Smile365Day: 脫手較容易吧 因為買不起竹北但有想要有機能生活圈， 06/14 11:25
→ Smile365Day: 那竹南運動公園就會被考慮，我周遭有不少竹科同事從 06/14 11:25
→ Smile365Day: 四年前聽到苗栗兩個字就不想繼續聊，但現在都會一直 06/14 11:25
→ Smile365Day: 說那邊機能不錯該有的都有 06/14 11:25
推 scitamehtam: 光要通勤就輸了，而且門票太難聽，跟新竹市差那麼多. 06/14 11:32
→ scitamehtam: . 06/14 11:32
→ scitamehtam: 門牌 06/14 11:32
→ scitamehtam: 小孩從小就要練習通勤新竹真的可悲，有夠累 06/14 11:32
→ NITERRO: 竹南基期低之外，喜歡中部生活或是老家在中部的也很適合 06/14 11:34
推 scitamehtam: 老家中部新竹哪有差？ 新竹一堆中部移民 06/14 11:35
推 alexstag: 中部生活是指什麼啊？去台中比較方便嗎 06/14 11:37
推 jackred: 現在房價太高，沒人要追價了，等慢慢修正 06/14 11:42
推 buike: 等關二、X計劃開第一槍，真的只剩苗栗能買 06/14 11:47
推 mupig: 漲幅要10%以上，當然要找基期低買盤持續增加的地方 06/14 11:47
→ buike: 有能力能卡東區、寶山要快(盤子村除外) 06/14 11:48
推 mupig: 就像如果一定要在雙北投資，到底是基期高的台北市漲得多？ 06/14 11:48
→ mupig: 還是新北市外溢區漲的多？想想就知道 06/14 11:48
→ mupig: 就像CECA大文章寫的： 06/14 11:49
→ buike: 等XX公園旁邊那案開，竹南短期差不多到頂 06/14 11:50
→ buike: 4樓講的很實在啊！有什麼問題嗎？ 06/14 11:52
推 mupig: 等今年下半年惠宇在竹南大埔開案後，整體房價會再被往上拉 06/14 11:52
→ mupig: 吧，關注度也上升 06/14 11:52
推 alexstag: 惠宇是惠宇…會有一群買不起竹北惠宇的去買單，其 06/14 11:59
→ alexstag: 他建商未必有這 06/14 11:59
→ alexstag: 個能力 06/14 11:59
推 buike: 搭版借問新竹室內車位都租多少？2500/月秒租是不是太便宜 06/14 12:04
→ buike: ：( 06/14 12:04
→ NITERRO: 生活節奏吧，中部步調還是比較慢 06/14 12:05
推 antigidu: 香山 不香嗎？ 06/14 12:14
推 csgod1325: 如果要新透天，除了竹南好像想不到其他地方 06/14 12:21
推 alexstag: 透天最近熱區是在竹北周圍，穹林 新埔這些 06/14 12:21
推 Cianren: 其實如同s大覺得新竹估值超越新北當初沒人要信，不就跟s 06/14 12:22
→ Cianren: 大現在不信苗栗的竹南頭份之後投報會比新竹好一樣？ 自己 06/14 12:22
→ Cianren: 也酸苗栗門牌差，就跟當初雙北酸新竹很鳥一樣嗎？新竹沒 06/14 12:23
→ Cianren: 有不好，只是論“之後”還能賺10%漲幅..目前看起來就是 06/14 12:23
→ Cianren: 機能好的頭份和竹南啊！ 06/14 12:23
推 alexstag: 我覺得新竹周圍三字頭的漲10%都有機會…富宇在竹東 06/14 12:26
→ alexstag: 南寮新埔都要 06/14 12:26
→ alexstag: 跟你喊上40了，關鍵是非科技業有沒有人要繼續進來 06/14 12:26
→ F93935: 竹南不差 應有盡有 新竹跟苗栗門牌在我這些台北人看來一 06/14 12:27
→ F93935: 樣都是other 06/14 12:27
推 ausome: 新竹門牌有什麼特別的嗎 06/14 12:50
推 asdfg9631: 什麼年代還戰門牌，生活過的舒服就好 06/14 12:54
→ asdfg9631: 好比十年前新竹戰竹北一樣 06/14 12:54
→ asdfg9631: 反正生活舒服便利，人自然會來，鄰素質、學區競爭力也 06/14 12:54
→ asdfg9631: 會有所提升 06/14 12:54
推 YouGot5566: 不管新竹台北都輕鬆虐桃園 北部房價凹陷區 06/14 13:07
→ Raylousy: 買桃園就對了，基期低/1200/北北桃/桃捷/人口 06/14 13:22
推 scitamehtam: 新北桃園就台北新竹之前的凹陷區啊，進不去台北新竹 06/14 13:27
→ scitamehtam: 雙蛋黃才會被洗到新北桃園 06/14 13:27
推 zhi5566: 新竹上班 楊梅推嗎 06/14 13:30
→ buike: 30分鐘內都推，哪邊便宜機能好買哪 06/14 13:34
推 scitamehtam: 楊梅不推，離新竹蛋黃太遠，去看竹東、瓊林、新埔都 06/14 13:36
→ scitamehtam: 比較好 06/14 13:36
→ scitamehtam: 新豐也可以啊 06/14 13:36
推 tomicaqq: 竹南惠宇 06/14 13:48
→ tomicaqq: 頭份坤山 06/14 13:49
推 mupig: 竹南科學園區也計畫要擴大，徵收農地 06/14 14:00
→ whitelady: 我也是台北人，戶籍從出生到現在都在台北市，可是我覺 06/14 14:05
→ whitelady: 得苗栗和新竹還是有差欸，不會看起來都一樣orz 06/14 14:06
推 F93935: 差在哪，還好吧要說死忠 竹縣竹東那客家一帶藍到出汁 06/14 14:17
→ whitelady: 在我來新竹之前的印象，苗栗只想到大湖採草莓，新竹還 06/14 14:20
→ whitelady: 會聯想到科學園區重鎮，還有清交大學府 06/14 14:20
→ whitelady: 既定印象還是有差別拉 06/14 14:21
推 scitamehtam: 說新竹跟苗栗沒差的..，拜託看一下醫生好嗎 06/14 14:31
→ whitelady: XDDDDDD 我也感到很納悶 另外新竹科學園區我記得國中 06/14 14:32
→ whitelady: 還是國小的課本裡有提過欸 06/14 14:32
推 scitamehtam: 苗栗就新竹衛星，你會說台北跟桃園沒差嗎 06/14 14:33
推 iamala: 投資又不是自住，苗栗再怎麼不好只要比新竹會漲就好…尤 06/14 14:42
→ iamala: 其對我這種地球人來說，和竹北甚至台北一樣都只是地名XD 06/14 14:42
→ iamala: 苗栗吃的是新竹資源新竹消費力的豆腐，價差在於基期低與 06/14 14:42
→ iamala: 發展晚。和以前吃新竹市資源的竹北一樣，是很有上漲空間 06/14 14:42
→ iamala: 的…搞不好以後竹南變成跟竹北一樣，沒人管竹縣苗縣這種 06/14 14:42
→ iamala: 不體面的縣名了。 06/14 14:42
推 scitamehtam: 竹南變竹北？ 不要唬爛成這樣嗎.. 06/14 14:45
→ scitamehtam: 竹北能起也是竹縣資源罐上..，苗栗別鬧了 06/14 14:46
→ scitamehtam: 苗栗人先回家念書別通勤，我才信 06/14 14:46
→ F93935: 對對對竹北好棒棒 全台灣最優質 06/14 14:46
→ scitamehtam: 竹北沒最優，其實竹市東區更有價 06/14 14:47
→ scitamehtam: 省轄市，桃竹竹苗核心區，又離竹科、清交大近，無敵 06/14 14:48
→ scitamehtam: ，全台最富里關新里 06/14 14:48
→ scitamehtam: 未來竹捷運，一定有東區的份，而且應該是第一條 06/14 14:48
推 iamala: 嗯，十五年前大家也是這樣說竹北的XDD 事實上竹北一直到 06/14 14:49
→ iamala: 2014年都還漲不太動呢… 06/14 14:49
推 scitamehtam: 竹南要跟新竹一樣，真的太久了…竹北還有高鐵.. 06/14 14:50
→ scitamehtam: 況且新竹腹地還很大，不可能要去苗栗混啦 06/14 14:50
→ scitamehtam: 我大新竹資源往新竹擴張就夠發展了，誰跟你苗栗縣… 06/14 14:51
→ F93935: 新竹挖捷運？哈哈哈哈 06/14 14:51
→ scitamehtam: 竹南比竹北根本不懂差異… 06/14 14:51
→ scitamehtam: 不然就新竹市香山區啊 06/14 14:51
→ F93935: 台中挖第二條完工新竹都不可能開工 06/14 14:52
→ scitamehtam: 我認為還是比竹南有發展性多了 06/14 14:52
→ whitelady: 竹北會翻倍漲有一個很重要原因是某家上市電子公司 從 06/14 14:52
→ whitelady: 關埔移到竹北了呀 不然在這之前竹北房價一直低於竹市的 06/14 14:53
推 scitamehtam: 但竹市東區仍然有相當的優勢，當然竹北也很好 06/14 14:53
→ scitamehtam: 最多就業機會還是在園區內，離園區近就是發展性 06/14 14:54
噓 Elio2021: 新竹雙寶又鬧大笑話了! 06/14 15:54
→ Elio2021: YouGot5566, 你貼的2023Q1鑑估值, 竹北比新北(林口)還高 06/14 15:56
→ Elio2021: 那是因為林口並不是新北最高, 新北最高的是新店和板橋 06/14 15:58
→ Elio2021: 因為板橋和新店交易都有許多是老公寓, 所以鑑估價被拉低 06/14 15:59
推 scitamehtam: 藉口一堆，以為新竹沒老房子成交？ 06/14 16:00
→ scitamehtam: 人家台北市老房子為何鑑價就第一？ 大安比板橋還多 06/14 16:01
→ scitamehtam: 老房子吧 06/14 16:01
→ Elio2021: 你貼的聯徵中心數據, 若將資料限定在電梯大樓, 新店和 06/14 16:01
→ Elio2021: 板橋都比新竹(竹北)高了100~150萬之多.ＸＤ！ 06/14 16:03
噓 Elio2021: 新竹另一寶, scitamehtam 也哭哭! 06/14 16:07
→ Elio2021: 整天在吹新竹所得比台北高, 那就來看看財政部的資料 06/14 16:08
→ Elio2021: 新竹仔每天在吹竹科工程師年薪300萬, 500萬的 06/14 16:09
→ Elio2021: 結果所得超過242萬以上的, 數量慘輸台北~XD! 06/14 16:10
推 scitamehtam: 笑爛看比例好嗎？ 新竹縣市人口才100多萬，台北市250 06/14 16:12
→ scitamehtam: 萬人… 06/14 16:12
→ scitamehtam: 台北這數據不就被新竹縣市打爆嗎XDD 06/14 16:12
噓 Elio2021: scitamehtam又哭哭! 連比例都不會算, 就算把比例算下去, 06/14 16:13
→ Elio2021: 新竹縣+新竹市仍然輸給台北 06/14 16:14
→ Elio2021: 就算把比例2.5算進去, 新竹縣市仍然輸給台北. 06/14 16:15
→ Elio2021: 要幫你算嗎? XD! 06/14 16:16
推 scitamehtam: 怎不敢貼新北桃園？ 06/14 16:21
噓 Elio2021: 就說你死腦筋阿, 又沒限定新北人只能買新北的房子 06/14 16:23
→ Elio2021: 也沒人限定桃園人只能買桃園人的房子 06/14 16:24
→ Elio2021: 就算新北 桃園的"平均"所得比新竹低又怎樣? 06/14 16:24
→ Elio2021: 只要新北或桃園裡, 有部分高所得的願意買就好了~XD! 06/14 16:25
噓 Elio2021: 就像下面這篇新聞這樣: 06/14 16:27
→ Elio2021: 或是像這樣: 06/14 16:29
→ Elio2021: 還是像這樣: 06/14 16:30
推 kusomanfcu: 幹樓上 你怎麼說出來了 06/14 16:34
噓 Elio2021: 新竹雙寶整天在吹噓竹科薪水3百, 5百萬的, 還拿著各里的 06/14 16:36
→ Elio2021: 所得排行說新竹各里霸榜 06/14 16:37
→ Elio2021: 我之前就說過了, 那是因為新竹開發晚, 所以重劃區的素質 06/14 16:37
→ Elio2021: 比較平均, 不像雙北同一里內常有新舊大樓混雜, 所以所得 06/14 16:38
→ Elio2021: 被拉低的現象 06/14 16:39
→ f814030: 伸手牌…洗文章數嗎？ 06/14 16:40
→ Elio2021: 新竹雙寶只會拿著死數據拼命吹噓, 結果上面財政部資料狠 06/14 16:40
→ Elio2021: 打臉, 綜所242萬(含以上), 數量慘輸台北市~XD! 06/14 16:42
噓 Elio2021: scitamehtam被打臉後, 想拿人口比例來救援, 問題就算是 06/14 16:46
→ Elio2021: 把2.5比例帶進去後, 新竹縣市還是輸給台北市~XD! 06/14 16:47
噓 welly0412: 拿竹北比林口，贏了還沾沾自喜說新竹贏新北，稍微有點 06/14 16:47
→ welly0412: 腦子的都知道林口在新北的位階。 06/14 16:47
→ welly0412: 拿新竹第一環去比新北第三環，就算贏了有什麼好得意？ 06/14 16:49
噓 Elio2021: scitamehtam, 最後跟你補充一下, 雖然以比例來算台北 06/14 16:51
→ Elio2021: 還是贏新竹縣+新竹市, 但你也別指望以現今的出生率或 06/14 16:52
→ Elio2021: 社會移動, 新竹縣+縣竹市的人口能達到250萬 06/14 16:52
→ Elio2021: 所以你想拿人口比例來救援也沒用(雖然台北還是贏), 因為 06/14 16:54
→ Elio2021: 就算你下下輩子, 新竹縣市人口也不可能達到250萬 06/14 16:55
推 scitamehtam: 笑爛 你忘記算台北市人口外移的速度多快了.. 06/14 16:56
→ scitamehtam: 台北都快被桃園超越了，先去打桃園好嗎XD 06/14 16:56
→ Elio2021: 而且台北和新竹縣市的高所得數量差異,基本上差太遠了!XD 06/14 16:57
→ Elio2021: 有錢人就留在台北市就好了~XD! 06/14 16:57
噓 Elio2021: scitamehtam一被打臉, 就想轉移話題~XD! 06/14 17:00
→ Elio2021: 前面高所得數量慘被打臉,就開始扯別的:來跟新北桃園比啦 06/14 17:01
噓 Elio2021: YouGot5566, 需不需要我貼新店和板橋(電梯大廈)的鑑估值 06/14 17:04
→ Elio2021: 來打臉你? XD~ 06/14 17:05
推 jemdogdog: 他就是一個笑話，只有2間房就叫那麼大聲笑死 06/14 17:14
推 jemdogdog: 他跟二重王本質差不多，他只是不會滿嘴三字經問候別人 06/14 17:21
→ jemdogdog: 老木而已 06/14 17:21
→ welly0412: 搞不好只有一間小兩房，然後怕新竹跌怕的要死 06/14 18:14
推 BLUESKY101: 推 竹北真的不錯 06/14 18:19
推 iamala: 這數據真有趣，長知識了。看起來有錢住台北好的多，低薪 06/14 18:42
→ iamala: 多更多，不是說年輕人寧願跑uber嗎？最近新竹連uber常常 06/14 18:42
→ iamala: 都沒人要送。新竹的高薪行業還是比較單一，不像台北有其 06/14 18:42
→ iamala: 他的高薪產業…不過新竹也算是台北的衛星城市，台北不止 06/14 18:42
→ iamala: 沒加蓋，還有高鐵連接XD 吹捧台北並不會讓你從台北窮人變 06/14 18:42
→ iamala: 有錢人就是了…同樣的吹捧新竹也不會讓新竹超越台北，投 06/14 18:42
→ iamala: 資還是不要太帶感情。 06/14 18:42
推 alexstag: 能爽是建立在有低薪族群，台北就是建立在新北桃園 06/14 19:02
→ alexstag: 之上 06/14 19:02
推 lebronting: 我也覺得新竹熱門區段再10% 有點硬…天雋銷售表示 上 06/14 19:18
→ lebronting: 看100/坪@@ 06/14 19:18
噓 mark0204: 廢文 06/14 21:22
噓 Qcloud: 某s也太好笑 06/14 21:27
噓 acer559655: 都炒到竹南頭份了 你還在新竹縣 真慢 06/14 23:01
噓 wacheck: 「未來竹捷運，一定有東區的份，而且應該是第一條」？sc 06/14 23:38
→ wacheck: i可是你之前說捷運都是窮人在搭耶 06/14 23:38
→ wacheck: 東區需要捷運嗎？最富里應該是不需要吧 都是點到點 科科 06/14 23:39
→ willko: 新竹苗栗一樣差.. 06/15 00:28
→ whitelady: 新竹苗栗若一樣早就合併升格了XDD 新竹的基礎建設才不 06/15 17:05
→ whitelady: 會這麼弱 06/15 17:05
推 Cianren: 結論就是苗栗門牌第二戶沒有限制貸款成數~ 06/15 21:30
→ vjrv: 如果喜歡上下班塞車卡交流道，竹南的機能跟價格是可以的 06/16 06:55