推 hellogym: 一堆人股市又都再賺一間頭期了 06/13 15:08
推 cicatrix: 房市又漲了一波 06/13 15:09
推 Morphee: 熱區持續在漲 06/13 15:14
推 scitamehtam: 關埔 竹北漲不停..，關二真期待 06/13 15:18
推 Smile365Day: 我上禮拜六也下訂了一間預售屋，有po文問格局 06/13 15:19
推 kusomanfcu: 蓋牌的資料也會是壓過去的日期好嗎 06/13 15:25
→ kusomanfcu: 真的會有這種低能兒？幫忙標一下是誰？ 06/13 15:26
推 alexstag: 我看竹南最近也是很熱 06/13 15:26
→ mfcke: 我倒是不知道蓋牌會壓過去日期欸 那低能兒們不是更崩潰 06/13 15:35
→ yiliang1107: 就跟去年的說法有差== 06/13 15:43
→ yiliang1107: 去年年底相對好談 06/13 15:44
→ yiliang1107: 現在說這些根本已知用火 06/13 15:44
→ yiliang1107: 外加新竹4000萬卡在這裡，除非選完解封 06/13 15:44
→ yiliang1107: 現況頂多新竹高鐵站前碰8，有多少利潤 06/13 15:46
推 frowning1226: 嘿嘿，真的又送一個頭期款給我，謝謝老天 06/13 15:46
→ yiliang1107: 自行評估。自住一直都沒什麼好等。 06/13 15:47
推 jeromeshih: 新竹破4000可能就要看建商，坤山/惠宇還是蠻能賣的 06/13 15:53
推 runningfu: Smile大大買的是大豬？ 06/13 15:56
→ yiliang1107: 有破4000萬 謙恆不少 06/13 15:56
→ mfcke: 不要整天要人背書 去年底整個狀況就不好 你這麼厲害知道AI? 06/13 15:56
→ mfcke: 那你NVDIA有全家壓進去 信貸選擇權做滿? 06/13 15:57
→ mfcke: 無腦多也是讓人搖頭 06/13 15:57
→ yiliang1107: 無聊 06/13 15:57
→ yiliang1107: 簡單說去年你的預判就… 不過也沒什麼 06/13 15:58
→ mfcke: 怪了 本來就是看景氣調整啊 說過好幾次了 ZZ 06/13 15:59
→ mfcke: 鮑爾都要看每個月CPI調整了 06/13 15:59
→ mfcke: 挑人毛病最會啦 最好是整天可以買到最低點 去年景氣差 06/13 16:00
→ mfcke: 我也只是沒捕貨 新竹一間都沒賣 06/13 16:00
推 sspider0829: 沒事 股市漲上來 時間到就換房市 輪動早晚而已 06/13 16:01
→ yiliang1107: 無聊純討論 也可以發散到挑人毛病 06/13 16:02
→ yiliang1107: 自住盤邏輯上在過完年後，各項利空盡出 06/13 16:04
→ yiliang1107: 發現沒什麼跌，就大舉買進。 06/13 16:04
→ yiliang1107: 不少上個波段有吃甜點的投客也是過年後入場 06/13 16:05
推 yytseng: 干，我2023還沒買…m大推薦一個？投資用 06/13 16:05
→ yiliang1107: 反倒是可能造成7/1過後到年底呈現冷盤 06/13 16:06
→ yiliang1107: 選舉完後再次發動 06/13 16:06
→ mfcke: 沒人挑語病啊 本來就不可能每把都幹 自己在找麻煩吧 06/13 16:06
→ mfcke: 你怎不自己多發幾篇自己看法 06/13 16:07
→ yytseng: 我賣我家股票去買NVDA還賺比較少勒XD這狀況我都看不懂了 06/13 16:07
→ mfcke: 去年底 今年初 你預測到AI 應該發文跟大家講啊 06/13 16:07
→ mfcke: 推文仔 整天要人完美預測未來 痾 那我當然問你有買滿嗎 06/13 16:08
→ yiliang1107: 去年年底就是有買預售屋 跟進股市啊 06/13 16:08
推 kusomanfcu: 我去年年底不是說落底了？ 06/13 16:08
→ yiliang1107: 去年年底買預售屋也有過s26聊啊== 06/13 16:08
→ kusomanfcu: 吵什麼 笑死 06/13 16:09
→ yiliang1107: 還有樓上k大，那個時候你就一直喊跌 06/13 16:09
→ yiliang1107: 指也有跟k大推文閒聊 去年年底有買房 06/13 16:09
→ yiliang1107: 結果m大就喊跌觀望，那個時候跟s26大都有推文 06/13 16:10
→ kusomanfcu: 我這時候已經確定房地產震盪結束 06/13 16:10
→ yiliang1107: 要看區域== 當時根本沒看到跌 06/13 16:10
→ kusomanfcu: 怕死要賣就是加價賣 06/13 16:11
→ yiliang1107: 因為去年整個討論下來 06/13 16:11
→ kusomanfcu: 我那時候也喊 股市加碼阿 06/13 16:11
→ kusomanfcu: 不好意思完美預測 XD 06/13 16:11
→ yiliang1107: 目前就kuso大跟s26封神，比其他人還準 06/13 16:12
→ kusomanfcu: 板上有幾個 真的很狂....真的喊落底就買買買 06/13 16:12
→ yiliang1107: 一個數據判斷封神、一個市場封神 06/13 16:12
→ yiliang1107: 過完年後超明顯啊，一直瘋狂補 06/13 16:13
→ kusomanfcu: 我是沒槓桿那麼大 我是知道有人歐in 房股債槓桿全上 06/13 16:13
→ kusomanfcu: 了 然後本業金流還很足 06/13 16:13
→ mfcke: 我是說沒投資價值吧 講得很清楚了 投資跟自住要求差很多 06/13 16:13
→ yiliang1107: 是啊就純討論，也不是扣人什麼無腦多 06/13 16:13
→ mfcke: 你可以去跟他們熱情討論 我對封神沒興趣 存數據討論 06/13 16:14
→ kusomanfcu: 當然槓桿全上也不是高槓桿，他媽的 居然是我一直勸退 06/13 16:14
→ kusomanfcu: 別壓那麼大 06/13 16:14
→ mfcke: 但是你有意見就自己去發表一篇 不是整天下面推文 找人問題 06/13 16:14
→ yiliang1107: 現在不就正在討論XDD 06/13 16:14
→ yiliang1107: 無聊還管別人言論自由 06/13 16:15
→ mfcke: 這波科技業本來就很忽然 我不覺得去年底新竹要勇於加碼 06/13 16:15
→ mfcke: 喔 那隨便你吧 我嘴一下無腦多搖頭 不行? 06/13 16:15
→ yiliang1107: 應該這樣說 新竹經歷這一波大漲幅 06/13 16:16
推 kusomanfcu: 有病啊 哪有人 房股兩個都下高槓桿 只能選一個好嗎=.. 06/13 16:16
→ kusomanfcu: = 而且我主壓還是個債 加個股加碼 房沒有撿到好喜歡 06/13 16:16
→ kusomanfcu: 的 06/13 16:16
→ mfcke: 你根本不懂新竹 白討論 06/13 16:16
→ yiliang1107: 人人資產都大幅度晉升，用科技業興衰 06/13 16:16
→ mfcke: 在稅制跟貸款壓力下 即使你去年底進場的 06/13 16:17
→ mfcke: 現在拿出來轉手也是G 06/13 16:17
→ yiliang1107: 不全是主因，就像雙北的薪資跟房價脫鉤一樣 06/13 16:17
→ kusomanfcu: 目前我只有個股槓桿 馬的 震盪太小 利差不夠我也 不好 06/13 16:17
→ kusomanfcu: 加碼買房 煩死XD 06/13 16:17
→ mfcke: 所以說你不懂嘛 你想用資本利得來討論新竹房市 還不夠啦 06/13 16:17
→ mfcke: 累積出來根本不夠 06/13 16:18
→ yiliang1107: 那k大接下來想補貨哪裡 06/13 16:18
→ mfcke: 就只有幾間4千萬以上 讓人可以賣舊換新 不要聽幾個朋友講 06/13 16:18
→ kusomanfcu: 基本上都是持有為主 股市每個月 都要加碼 06/13 16:18
→ mfcke: 整體超過4千萬 還是賣得很喘 06/13 16:18
→ yiliang1107: 廢話當然喘，我們一票人跑去新北買XD 06/13 16:19
→ kusomanfcu: 放著阿 玩game 反正我花費又不大 多看一些生活高CP 06/13 16:19
→ kusomanfcu: 的比較實在 06/13 16:19
→ kusomanfcu: 錢 又不是只有 資本利得 一種 花的好又準也是一種 06/13 16:20
推 sspider0829: 是 繼續持有 繼續加碼 06/13 16:20
→ kusomanfcu: 像之前在板上還在聊肉價 麵價 烏俄一開戰我就說屯了一 06/13 16:21
→ kusomanfcu: 個冷凍櫃滿滿的肉 和幾箱麵條XD 06/13 16:21
→ kusomanfcu: 也是省了不少XD 06/13 16:21
→ mfcke: 不動產 是要做穩的 想要短線神操作 去玩股票實際 06/13 16:22
→ kusomanfcu: 房子夠大才能囤東西啊 06/13 16:22
推 scitamehtam: 新竹建議持有，有能力當然加碼，台灣不意外未來產業 06/13 16:22
→ scitamehtam: 還是靠新竹，加上年輕高薪湧進新竹是過去未來都在發 06/13 16:22
→ scitamehtam: 生，房市早買早收割，晚買被收割 06/13 16:22
→ mfcke: 有沒有進場 我是都約看合約書對賭 很簡單 有一說一 06/13 16:23
推 yiliang1107: 也可以兩種兼得XD 06/13 16:23
→ mfcke: 與其去年12月 1月買 我寧願等3月 穩一點 06/13 16:23
→ yiliang1107: 一樣求穩不衝突。 06/13 16:23
→ mfcke: 像我跟版友見面 有沒有真的買 大家都知道 網路講講我是不信 06/13 16:24
推 kusomanfcu: 然後果然青菜沒漲 然後去年Q2-Q4 我只有11月12月被物 06/13 16:24
→ kusomanfcu: 價影響到一點 其他幾乎沒有影響 06/13 16:24
→ kusomanfcu: 新竹 加碼？ 阿災 跌是很難啦 06/13 16:25
→ yiliang1107: 人力問題浮現，很多關店不是租金 06/13 16:25
→ kusomanfcu: 新北的話 機率比較高一點 賭骰子總是要挑勝率高的 06/13 16:26
→ yiliang1107: 是請不到人，或是要花大錢請人 06/13 16:26
→ yiliang1107: 新北好歹豪宅線6000，還可以吃台北市出來的 06/13 16:26
推 scitamehtam: 新北桃園就台北市跟新竹縣市的外圍凹陷區啊..，要買 06/13 16:26
→ scitamehtam: 也是挑企業中心 06/13 16:26
→ kusomanfcu: 新竹那個和台北差不多物價 服務業收入整體比 台北低 06/13 16:27
→ kusomanfcu: 不太好壓 06/13 16:27
→ scitamehtam: 外圍根本追價力道不足 06/13 16:27
→ yiliang1107: m大，我去年就po過合約書了啦 06/13 16:27
→ kusomanfcu: 如果說就去年年底到現在來看 我覺得看個人自住差不多 06/13 16:27
→ scitamehtam: 有資本有實力的一定挑蛋黃核心 06/13 16:27
→ yiliang1107: 也跟鄉民見過面XDD,何時要板聚 06/13 16:27
→ kusomanfcu: 但是額外投資倒是 價格不好別買 06/13 16:28
→ yiliang1107: k大目前新竹一般餐飲業的薪水不輸雙北 06/13 16:28
→ kusomanfcu: 人口密度看一下阿 之前有台中的版友居然還北上感受人 06/13 16:29
→ kusomanfcu: 口密度差距.... 06/13 16:29
→ yiliang1107: 對啦，一切還是要回歸「價格」 06/13 16:29
→ kusomanfcu: 我是看104和1111 那邊的 06/13 16:29
推 scitamehtam: 新竹服務業目前比台北高，之前有人分析過了 06/13 16:29
→ kusomanfcu: 無聊會爬蟲一下 06/13 16:29
→ scitamehtam: 主要是新竹缺乏服務業人力，導致一直漲薪資 06/13 16:30
→ kusomanfcu: 你們什麼分析 和分享 我 略 XD 母體資料不同 06/13 16:30
→ yiliang1107: 新竹生活相對雙北沒有那麼多娛樂選擇 06/13 16:30
→ scitamehtam: 如果談到科技業更不用說，新竹真的輾雙北..，而且雙 06/13 16:30
→ scitamehtam: 北很多還不是正夯的半導體，差距只會更大 06/13 16:30
→ yiliang1107: 新竹除了科技業外比較難吸收其他產業結構的人 06/13 16:31
→ yiliang1107: 很早就跟KrN大討論過，新竹就矽谷化 06/13 16:32
推 frowning1226: ku大我怎麼覺得你在偷偷罵我，哈哈哈哈... 06/13 16:32
推 kusomanfcu: 如果你要和金山萬里石門 比 就去比吧 06/13 16:32
→ scitamehtam: 不用，老實講新北根本沒核心區，新北的核心就是台北 06/13 16:33
→ scitamehtam: 或新竹，新北桃園剛好是中間凹陷區 06/13 16:33
推 jeromeshih: 還有保姆/裝潢，不過人口不多，但服務業薪資就算提升 06/13 16:33
→ jeromeshih: ，還是吸力不足 06/13 16:33
→ yiliang1107: 母體不同很好，相互找出矛盾盲點 06/13 16:34
→ scitamehtam: 之前看板橋、新店、三重薪資低到不行，可能還輸非台 06/13 16:34
→ scitamehtam: 北新竹的其他鄉鎮市區… 06/13 16:34
推 frowning1226: yill 你也轉戰新北了！！果然所見略同... 06/13 16:34
→ yiliang1107: 問題雙北買房 從來不是以薪資為主 06/13 16:35
→ yiliang1107: 去年有進板橋，今年都看到不錯漲幅跟利潤 06/13 16:36
推 scitamehtam: 這太好笑了，如果雙北不是看薪資，是看資產，那這幾 06/13 16:36
→ scitamehtam: 年無限QE雙北漲幅卻被新竹屌打？？ 06/13 16:36
→ yiliang1107: 基期不同啊 06/13 16:36
→ scitamehtam: 當新竹沒資產嗎？ 新竹資產族更強大吧，不少股票炒 06/13 16:37
→ scitamehtam: 炒高都是竹科人在拉的….. 06/13 16:37
推 frowning1226: 低調...我還想再吃一間中古 06/13 16:37
→ scitamehtam: 看看半導體類，噴成什麼樣子.. 06/13 16:37
→ yiliang1107: 應該說累積時長的差異，跟富人集結程度還是有差 06/13 16:38
→ scitamehtam: 歡迎來新竹吃啊，早買早收割 06/13 16:38
→ yiliang1107: 新竹主要是這一波拉出差異，問題是雙北 06/13 16:39
→ yiliang1107: 早就好幾次XD 06/13 16:39
推 frowning1226: 我先跟隨ku大腳步...晚點再跟新竹的前輩學習 06/13 16:39
→ frowning1226: 錢不多，只能忍痛選擇qq 06/13 16:40
推 scitamehtam: 未來台北難了，資金過潮流就沒人要拉了，你看雙北還 06/13 16:40
→ scitamehtam: 是漲不動 06/13 16:40
→ scitamehtam: 錢不多才要認真壓對寶..，雙北人口外移、薪資拉不起 06/13 16:41
→ scitamehtam: 來，新竹基本面全部都不錯 06/13 16:41
→ scitamehtam: 買雙北付利息、持有成本、屋齡老維護成本高，說不定 06/13 16:42
→ scitamehtam: 賠錢… 06/13 16:42
推 kusomanfcu: 沒啥 我只是愛玩數據打臉而已 其他沒差 干我屁事 06/13 16:42
推 frowning1226: 明天要減碼股市槓桿了啦...別再唸了哈哈... 06/13 16:42
→ yiliang1107: 沒辦法不合理豪宅線壓著 06/13 16:42
→ yiliang1107: 竹北接下來應該也會邁入雙北的狀況 06/13 16:43
→ yiliang1107: 漲幅受限於豪宅線，只能不斷縮小坪數 06/13 16:44
推 frowning1226: 過兩個月再討論板橋啦...乾，一直漲我怎麼吃 06/13 16:46
推 kusomanfcu: 去年那個工料 我也是參考a38的說法去查證而已 06/13 16:46
推 sspider0829: 你賺那麼多 有什麼好減的 06/13 16:47
推 kusomanfcu: 我只是很愛查東西 然後拿來臭人而已喔 cccc 06/13 16:47
推 frowning1226: 其實m大是做新屋產品，真的要比較敏感 06/13 16:48
推 kusomanfcu: 前面有一個喊碳稅的 我之前還算出來第一波影響單價最 06/13 16:48
→ kusomanfcu: 低可能多少 06/13 16:48
→ frowning1226: 先出一趟有回再接...沒直接飛天的啦 06/13 16:49
推 kusomanfcu: 事實上沒那麼誇張 但是那個碳稅政策建議要長期追蹤 06/13 16:49
→ yiliang1107: 是的碳稅真實影響幅度，沒有建商喊的高 06/13 16:51
→ yiliang1107: 但是商業行為一定是先喊先漲再說 06/13 16:52
推 kl0408: 我就是2017買竹北的 真的笑爛 不過現在是我笑 06/13 16:54
推 frowning1226: 沒事，碳稅太陽能板供給不足至少能保證開價不跌 06/13 16:54
→ frowning1226: 只要不跌，那意思不就是做多沒危險最多沒賺... 06/13 16:55
推 kevinlee84: 是不是老屁孩啊 整天賭來賭去XD 06/13 16:55
→ frowning1226: 我是這樣想啦...嘿嘿 06/13 16:55
推 gourmet7: 從頭罵到尾。推 佛心 06/13 16:57
推 sspider0829: 也是 心態健康就是贏家 06/13 17:10
→ toto123: 一直講豪宅線不知道 是什麼心態 06/13 17:20
→ toto123: 我相信有本事買豪宅的企業家 才不管這東西 06/13 17:21
→ toto123: 是手上一堆不上不下的物件想要賺錢 但漲不上去吧? 06/13 17:21
→ yiliang1107: 樓上台北市7000萬的房子叫豪宅嗎 06/13 17:21
→ toto123: 台北市破億 誰買的??有差??什麼豪宅線? 06/13 17:21
→ toto123: 不是豪宅啊 破億才是好宅 問題是買得起的 06/13 17:22
→ yiliang1107: 謙恆那個規劃是豪宅嗎 06/13 17:22
→ toto123: 你覺得他有再管什麼豪宅線嗎?別傻了 06/13 17:22
→ yiliang1107: 重點在於錢變薄，這些限制卻沒有跟著調整 06/13 17:23
→ toto123: 台灣大宗交易量最大的 2000內 明明差那個現實還非常遠 06/13 17:23
推 Sonian: 就買一間但請建商弄兩個門兩個門牌呀XD 06/13 17:23
→ toto123: 你只要告訴 台北市 破億豪宅還沒有人買就好 有啊 06/13 17:24
→ yiliang1107: 他就限制漲幅啊 06/13 17:24
→ toto123: 線實就是交易量大宗根本離那條線還非常遠 根本無影響 06/13 17:24
→ yiliang1107: 不然怎麼會前面有人討論 雙北漲幅 06/13 17:24
→ toto123: 不要跟我說因為那條限制貸款就不買 那根本不是有錢人 06/13 17:24
→ yiliang1107: 那是一個領頭羊的概念 06/13 17:24
→ toto123: 而且說實在話 一般受薪階級買到4000真的屈指可數 06/13 17:25
→ yiliang1107: 你自己去台北市看看新案在推 06/13 17:25
→ yiliang1107: 多少設計成1大房+1小房的併戶規劃 06/13 17:26
→ yiliang1107: 規避那條線，現在的情況能跟銀行搬錢誰不搬 06/13 17:27
推 Robben: 沒幾個人想付現金 越高資產的越懂這種道理 06/13 18:05
→ Robben: 還能買下去的是超級有錢的那種 06/13 18:05
→ happyendless: 就買爆吧各位 06/13 22:00
推 zhi5566: 推薦湖口楊梅嗎 想買800~1000以下兩房 06/13 23:00
推 idmaker: m大謙恆是投資還是自住還是收藏啊？ 06/14 01:12
推 specialrain: 一堆人喊選完解封 是不是真的會解封???有掛嗎 06/14 11:12