看板home-sale
作者Meiching (時間的真相)
標題[請益] 以租屋方式租給屋主?
時間2023-06-12 20:27:14
看中一間老公寓 不過屋主要十月後才會搬遷(等新家裝潢好) 因此房仲說，如果有成交，會先完成過戶，大約六月底可完成相關手續 延後交屋的七至十月我可用市價租給原屋主。 想請問： 所謂市價有可能等於或高於我的房貸嗎？ 如果房子成交價談攏、對於房租卻談不攏的狀況下會不會很麻煩 還要注意什麼事項嗎？ 謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 111.71.34.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/home-sale/M.1686572837.A.BE8
→ FerretYayu: 交屋後回租，換屋交易蠻常見的。這幾年市價租金要高06/12 20:30
→ FerretYayu: 於房貸可能不太容易，但也要看地區評估06/12 20:30
推 techih: 那你就先把房租寫在合約上啊06/12 20:37
推 gardeniablue: 房貸貸多貸少就差很大，貸得少租金可能就高於房貸06/12 20:37
→ gardeniablue: 房貸跟租金根本兩回事06/12 20:37
推 MIJice: 我妹上包養網被我發現= =06/12 20:37
推 vnw3: 一千萬的房子，你貸一百萬，那你就租金高於房貸啦06/12 20:47
推 calvinshiu: 願意回租就談價，不願意就下一間 06/12 22:33
→ beminaru: 不願意回租 對方就不賣你而已 06/13 01:40
推 jackyzhes: 可以簽約 訂金先進屢保 通常訂金就是違約金 放10% 基本 06/13 02:13
→ jackyzhes: 上雙方都不會違約 然後交易時間拉長 9月底在交屋 06/13 02:13
推 SpyTime: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/13 02:13
→ jackyzhes: 這也是一種方式 貸款就是交屋過戶後才開始 06/13 02:14
推 maybeunlove: 回租比較划算 06/13 02:17
→ maybeunlove: 如果沒急著用房的話 06/13 02:18
推 jackyzhes: 回租就是能多拿那三個月房租 的確是比較划算的:) 06/13 02:39
推 hdw: 能回租一定回租阿XD~~晚點繳房貸卻損失租金 06/13 20:22
推 Toth: 樓上是不是被包養 06/13 20:22
→ hdw: 如果房貸會造成你的壓力....那可能要考慮別買了 06/13 20:23
→ hdw: 當然急著用房又是另一回事啦 06/13 20:23
推 c90195h: 盡量不要回租，降低成交價用延後交屋方式比較好。 06/14 10:05
推 c90195h: 回租划算在哪？交屋後幾百萬幫賣方代償，剩的賣方拿去周 06/14 10:13
→ c90195h: 轉，賣方省去1臨時住處的麻煩、2貸幾百萬的利息跟流程、 06/14 10:13
推 Asterix: 未看先猜這包養網 06/14 10:13
→ c90195h: 3每個月付給你的房租連房貸都不夠，甚至這個房租早就灌 06/14 10:13
→ c90195h: 在成交價上，還以為划算XD 06/14 10:13