茂德積極獵地　再砸7.2億買永康鹽行千坪土地 台積電設廠成房市發展關鍵，台南永康鹽行重劃區因南科效應，吸引各大建商插旗。據實 價登錄，6月成交的永康區平道段1209坪土地，總價7.2億元，換算單價約60萬元，據了解 ，買方為茂德機構以張姓自然人名義購入，信義房屋專家表示，區域已無低於4字頭新案 。 根據實登，今年6月茂德建設以張姓自然人名義再出手獵地，總價7億2567萬元，面積1209 坪，該地位於平道十路，為住宅用地，換算土地價格單坪60萬元。 台南市代銷公會輔導理事長陳雨利表示，6月地政局標售鹽行重劃區土地，該區住宅用地 成交價落在57~64萬元，茂德該筆成交價也算合理，不過地價一直漲，成本降不下來，房 價只好繼續挺進，未來推案開價也站穩4字頭。 信義房屋永康鹽行店長陳萱蓉表示，鹽行重劃區鄰近國道一號與台一線省道，並距離永康 火車站約10分鐘車程，也有北外環道路3期工程完工與通車，可以快速通往南科，聯外交 通便利，吸引不少南科族群購屋，已經有不少大型建商看好該區發展，紛紛到鹽行插旗。 近年看好台積效應、AI議題發酵，加上受通膨影響，為了控制總價，建商紛把坪數縮小， 帶動單價不斷上漲。像是國泰建設2022年以總價約12億元，購入永康鹽行國中旁約1590坪 精華地，當時單坪成交76萬元，創區域商業區地價新高，目前尚未被突破。住宅區則是6 月海富建設與結進不鏽鋼工業攜手標下的平道16街千坪地，單價約64.7萬元，創區域住宅 區土地價格新高。 陳萱蓉表示，鹽行近期已有不少工程師來此區購屋，買氣相當驚人，帶動成交價快速飆漲 。目前預售案如「遠雄綠禾」、「勝美AI」、「 遠雄山禾」、「春福詠序」等案，銷售 速度也不慢，目前成交價已全面站上4字頭，根據實登，最高已達46.3萬元，而「國泰仰 睦」新案開價已出現5字頭，帶動近期擔心房價愈等愈高的買家積極進場，成交量居高不 下。 https://house.ettoday.net/news/2787929 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.174.199.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Tainan/M.1723187335.A.B1B

推 ypoloii: Ccc多買一點！ 08/09 15:30

噓 zeusy: 中國國民黨的最愛 08/09 16:07

推 ship1228: 鹽行就是台南的信義區 08/09 16:36

推 adenwu1114: 飼料廠臭的要死還一堆人愛住鹽行啊 08/09 17:41

→ Ho1liday: https://i.imgur.com/AgyoAQ6.png 08/09 17:54

→ Ho1liday: 不是說要遷了嗎~ 08/09 17:54

推 Nujabes: 好慘，一坪四字頭住手槍房… 08/09 18:55

推 viginia66: 小英執政八年 創造南部房地產榮景，華友聯、欣巴巴... 08/09 19:18

→ viginia66: 頻創天價 08/09 19:18

推 envy116: 那邊交通很可怕 08/09 19:19

推 nina5758: 瘋狂上漲 08/09 19:51

→ TIPPK: 有炒房政府真安心 08/09 20:18

推 sky548971: 安啦將來還有新中年 新老年 08/09 20:30

推 taristocrat: FG最近，ABCDENO炒地中 08/09 20:36

推 xup654z: 台南的信義區不是中西區嗎？ 08/09 21:14

推 GDSY: 滿滿的工廠 滿滿的飼料味 跟我說是台南的信義區？快笑死XDD 08/09 21:43

→ GDSY: D 08/09 21:43

推 s8803s: 尊貴信義區 08/09 23:22

推 hsx1002: 信義區會三不五時有人被輾斃嗎 08/10 01:12

推 ohmyya: 擠得要命 08/10 02:21

→ njunju: 大成統一先趕得走再說信義區 不然就台北樹林區差不多 08/10 03:12

→ njunju: 台南樹林區 08/10 03:12

噓 Expend: 40%支持 08/10 12:12

推 tf010714: 笑死 誰看過信義區塞滿卡車貨車大客車的 08/10 14:45

→ njunju: 信義區倒滿多預拌混凝土車 因為這幾年附近高樓建案 08/10 21:28

→ njunju: 上面還會貼一些什麼優質廠商牌子 08/10 21:29

→ njunju: 還有南港那幾個建案 常常都會利用信義快速道路進出 08/10 21:32

→ njunju: 信義區最標誌的特色就是有寬闊的人行道 像東橋一樣 但東橋 08/10 21:41

→ njunju: 沒百貨公司 市政中心 腹地太小 08/10 21:41

→ njunju: 台南很奇怪 一堆新重劃區路幅和人行道都窄的要死 08/10 21:42

→ njunju: 鹽行是地點不錯 但台南南科發展已經暫時到頭，附近亞太、 08/10 21:48

→ njunju: 轉運站還沒起來 車流擁擠 也沒有河濱公園、便利大衆交通 08/10 21:48

→ njunju: 住起來其實還不是感覺很頂 08/10 21:48