當Fed開始密集升息時 一堆專家預測美國房市會崩盤 沒想到不降反升 主要原因是美國的房貸多數是採取固定利率 也就是多數人仍鎖在多年前那個3~4%的房貸利率 但如果現在把房子賣了再買一間(換房) 新的房貸利率馬上跳到7.5%左右 因此多數人會選擇先不賣房(除非以大換小 或是不需要貸款) 簡單的說 就是二手房的供給變少了 但需求仍在 自然價格就降不下來 相對的 因為成本上升 新屋的價格變貴了 整個房市的價格就是上揚的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 118.161.218.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Stock/M.1690594141.A.C40

噓 teemo0330 : 挖，看漲喊漲，很適合隔壁版，新聞不敢講成交量跟去 07/29 10:32

→ teemo0330 : 年同期差異多少，呵，不虧是炒房島 07/29 10:32

→ xephon : 要跌只能升到民眾沒錢繳房貸才會跌 07/29 10:35

→ RuRu5566 : 這是事實，市場熱錢太多，房地產就是會上漲，換個 07/29 10:37

→ RuRu5566 : 角度想，漲得不是房價，是跌大家手上的鈔票... 07/29 10:37

推 Notker: 我妹上包養網被我發現= = 07/29 10:37

推 jerrylin : 那只是因為蓋不夠多 07/29 10:49

→ jerrylin : 蓋的不夠快不夠多 所以FED更不可能短期降息 07/29 10:50

推 handsomepig : 事實就是漲... 不然怎麼解釋？ 一樓要不要解釋看看X 07/29 10:51

→ handsomepig : D 07/29 10:51

→ shinyi444 : 一樓應該是美國人，在美國買不到房子很急 07/29 10:59

推 Peycere: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 07/29 10:59

→ shinyi444 : 不然看美國房價來台灣買房子？台灣建商應該急著賣 07/29 11:00

→ shinyi444 : 給一樓吧^^ 07/29 11:00

推 rayisgreat : 原來如此 07/29 11:07

→ simo520 : 加價賣，唯一解。房市永動機 07/29 11:12

推 kobebrian : 一樓XDD 很急 07/29 11:18

推 vd422: 樓上是不是被包養 07/29 11:18

→ ymlin0331 : 其實重點是股市一直飆，大家信心很足啊啊啊 07/29 11:32

推 cutbear123 : 市場供給不足+QE後滿手是錢 07/29 11:46

→ knives : 的確是事實阿 07/29 11:53

推 allmighty : 事實就是漲了 不論是錢變薄還是供給不足 就跟去年 07/29 12:12

→ allmighty : 說股市要崩盤一樣 07/29 12:12

推 lutano: 樓下被包養 07/29 12:12

→ ymlin0331 : 之前銀行出包，美國政府沒救，真的會崩盤XD 07/29 12:16

→ ymlin0331 : 經濟高高低低，大家慢慢看下去吧 07/29 12:16

→ yun0615ch : 這個升息有跟沒有一樣一碼一碼的笑死 07/29 12:26

→ yun0615ch : 有本事一次十碼 07/29 12:26

噓 a000000000 : 新屋開案去年也是一遇到升息就急凍 07/29 12:39

推 muiwo: 現包養都上檯面了嗎 07/29 12:39

→ a000000000 : 建案拿到permit到蓋好差不多一年多 剛好V轉 07/29 12:40

噓 Earlcs : 股市一直漲，QT慢慢來，發債又是用貨幣基金買單， 07/29 13:15

→ Earlcs : 錢還很多要怎麼跌 07/29 13:15

→ stlinman : 缺工加高利(企業融資成本)，新屋成本只會更高。 07/29 13:59

→ ymlin0331 : fremont很多不算貴的新成屋喔喔喔 07/29 17:29

推 sunuzo: 在包養網遇到朋友= = 07/29 17:29