推 MVPGGYY: 比較貴寧願搬去周邊買透天 11/20 00:13
推 sleepyrat: 連陳中和老先生都搬走了~ 11/20 00:15
推 skylion: 其實七年級生就是都搬去南科中科竹科 11/20 00:19
→ skylion: 只是北高雄有新開發的吸引力 所以比較能補回來 11/20 00:19
→ porkeey: 台灣人口有成長嗎？ 沒有的話為何要強求 11/20 00:19
推 fridaylai: 比較適合養老當然人口外移多高薪工作在苓雅區不多 11/20 00:22
推 schula: 老社區，沒惹~大家有成就的都向外發展開枝散葉了 11/20 00:23
推 wang56: 鳳山已經是高雄人口最高的區域，機能和未來發展比苓雅區好 11/20 01:06
→ wang56: 住很多，很多有錢人也都賣掉轉移住文山特區居住 11/20 01:06
→ wang56: 苓雅區也開始老化，未來發展度不如鳳山，國道7 黃線 lalap 11/20 01:09
→ wang56: ort這些大型建設都在鳳山，這些人口自然會轉移到鳳山 11/20 01:09
推 andya1989: 苓雅寮保安堂都般去新店了 11/20 01:10
→ vsbrm: 高齡化，高房價，年輕人只能移往房價相對低的地方 11/20 01:17
推 skylion: 不過和區域的新舊確實有關 11/20 01:18
→ skylion: 我看三民區明明應該還滿繁榮的 但遷出比苓雅還多 11/20 01:18
推 snthasin: 還在鳳山?每次到那邊真心覺得四周的氛圍不行~~ 11/20 01:19
→ wang56: 苓雅區滿多那種老人味，這個區域發展真的不行，越來越嚴 11/20 01:20
→ wang56: 重，房價高結果都是老人區域，機能不錯有點像萬華那樣 11/20 01:20
→ zzro: 子孫有買房自然會遷出 其他區就 11/20 01:31
推 LewisRong: 苓雅比鳳山好住舒服多了 而且苓雅根本不像萬華 拿臺北 11/20 01:52
→ LewisRong: 大同區類比還像一點 11/20 01:52
推 MVPGGYY: 三民就早期被舊市區擠出來的人啊，但現在下一代長大後也 11/20 01:58
→ MVPGGYY: 往外面買了 11/20 01:58
推 iloveapple: 少子化呀 喊那麼多年了 11/20 03:33
推 kmissin: 市中心老屋房價太高 同樣錢大家就去買別處新屋了 11/20 03:48
推 kmissin: 台南東區甚至是台北大安也是一樣 傳統文教區貴到爆 11/20 03:50
推 jetalpha: 28年差不多一代人的時間，中間歷經政黨輪替、債留台灣錢 11/20 04:16
→ jetalpha: 進China國的年代，小孩子長大到其他縣市發展，原本從外 11/20 04:16
推 luzzi350: 老社區，沒都更。被夾在幾個現在發展的比較好的區(三多 11/20 04:17
→ luzzi350: 商圈~衛武營中間），有時候覺得自己住的相較起來很像貧 11/20 04:17
→ luzzi350: 民窟XD 11/20 04:17
→ jetalpha: 縣市來高雄發展的人退休回原縣市養老，也有因為三民區等 11/20 04:17
→ jetalpha: 區域開發蓋新房子而遷居的人，人口移動很正常吧？ 11/20 04:18
→ jetalpha: 三多商圈跟衛武營中間有在2014年高雄氣爆強制半都更一次 11/20 04:19
→ luzzi350: 住在以前氣爆的這一帶，真心覺得這裡好像從氣爆後發展就 11/20 04:19
→ jetalpha: 啊， 11/20 04:19
→ luzzi350: 整個停掉。到現在不管去哪間全聯都要騎車10分鐘，也沒 11/20 04:19
→ luzzi350: 什麼新的店家@@ 11/20 04:19
→ jetalpha: 另外少子化也有影響，如果單看三多路的話，中間國際商工 11/20 04:21
→ jetalpha: 跟三信家商的就讀學生在很早期是有力的消費族群， 11/20 04:22
→ jetalpha: 國際商工2022年停召，多少能猜想到那裡少掉多少人潮了啊 11/20 04:25
推 Behave: 27樓忘了你所謂28年裏中央跟地方執政者是誰佔大多數啊！ 11/20 05:17
→ Behave: 當然，都是別人的錯。 11/20 05:17
推 pal1231: 打掉重新都更才有救 11/20 06:28
→ eemail: 把28年裏誰執政拿來講 一看就是假討論 11/20 06:46
推 MVPGGYY: 2、30年的時間生活圈本來就會有變化，27樓只是表達時間夠 11/20 07:01
→ MVPGGYY: 長就發生了很多事，是跟誰執政有什麼關係 11/20 07:01
推 z5411: 一個城市的人一直遷出還會有什麼可能 11/20 07:28
推 chenyeart: 素質好導致房價高，但素質好也是老一輩的印象，對年輕 11/20 07:33
→ chenyeart: 人而言就是房價不知道在貴什麼，吃得玩的都比北高弱， 11/20 07:33
→ chenyeart: 當然往北高擠，唯一賣點就是學區，但沒有規劃生子的年 11/20 07:33
→ chenyeart: 輕人當然也不被吸引 11/20 07:33
→ yoshiringo: 有文化中心^^ 11/20 07:36
→ enjoyyou: 跟北鼓山沿岸一樣吧 幾乎都私有地 要發展太難 11/20 07:55
推 TaiwanXDman: 北鼓山沿岸不是軍區嗎 11/20 08:15
噓 a13471: 說個笑話，吃的玩的比北高弱 11/20 08:22
推 dandan87: 房價高和新建案少的緣故吧，不然市中心機能好一堆人都想 11/20 09:01
→ dandan87: 住 11/20 09:01
推 kasim65: 苓雅區吃的屌打北高吧... 11/20 09:12
推 hunteryoyoyo: 精華地段房價高 11/20 09:22
推 sleepyrat: "素質好"僅限文化中心與高師大周邊，而且過不了中正路~ 11/20 09:24
→ billchang67: 講一堆，不就傳統市中心年輕人買不起而已 11/20 09:24
→ chter: 沒啥開發，而且老透天居多，年輕人也買不起，但機能還不錯 11/20 09:36
→ wang56: 買的起那價位，幹嘛住苓雅區老人區？文山 亞灣 農16 美術 11/20 09:38
→ wang56: 館 高鐵，隨便一個都屌打XD 11/20 09:38
→ wang56: 苓雅就跟老鹽埕區一樣，別再幻想以為自己是市中心，早就 11/20 09:42
→ wang56: 轉移走了，只會更慘不會更好 11/20 09:42
推 LINEROPE: 就是已經沒落的地方，街邊的房子都舊舊的了。 11/20 09:55
→ skylion: 其實算是尷尬 11/20 09:55
→ skylion: 現在正在激烈競爭中 11/20 09:55
→ skylion: 一方是住宅區 11/20 09:56
→ skylion: 其實文化中心 中央公園周遭 非常多新建案 11/20 09:56
→ skylion: 其實景氣算很好 11/20 09:56
→ skylion: 像雲冷麵屋我去幾乎都客滿 11/20 09:57
→ skylion: 但這附近的商業不太好 11/20 09:57
→ skylion: 家樂福要跑到光華二聖 11/20 09:58
→ skylion: 比較可惜的真的是大統和平 明明去招一些餐廳 超市 都會 11/20 09:59
→ skylion: 好做 11/20 09:59
→ skylion: 但現在五福光華在蓋一個新的商場不知會有什麼 11/20 10:00
→ skylion: 另外就是八大正在侵入此區 11/20 10:00
→ skylion: 這邊的舊大樓很多舞廳 11/20 10:01
→ skylion: 希望這區往好的方向發展 11/20 10:01
→ bbbing: 問就是韓粉 11/20 10:13
推 skj0225: 苓雅區超讚！有不少新建案啊，買不買得起而已，買不起才 11/20 10:27
→ skj0225: 只能看到老房子 11/20 10:27
→ lst77: 這區一堆老人在住 住戶很多跟南高雄的傳統產業有關 沒新產 11/20 10:46
→ lst77: 業沒新血加入 就一起沒落了 11/20 10:46
推 skyg: 南高早就一片死寂很久了，東邊三民鳳山都沒那麼誇張 11/20 11:03
推 opl: 台灣房地產持有成本很低，老人手握房產不都更，出租還要挑業 11/20 11:06
→ opl: 別，租金又貴姍姍。長期就沒有年輕人到這裡置產。 11/20 11:06
推 skyg: 苓雅在貴也沒鼓山左營貴，為什麼一堆人都往鼓山左營買？南高 11/20 11:10
→ skyg: 要看夢時代周遭跟亞灣區什麼時候要開發，還有的等 11/20 11:10
推 hank9527: 苓雅還有e7可以玩啊雖然好像就只有這個點比較大 11/20 11:32
推 Moxer: 車流少 騎車方便 需要的東西基本上騎車很快就到 11/20 11:57
→ Moxer: 生活機能很好 但人口流失確實多 這幾年店面招租一堆 11/20 11:57
→ jorden: 大家都是比較喜歡新開發區阿 11/20 12:04
推 chiefoflaw: 除非跟北高雄一樣引入半導體產業，否則沒救 11/20 12:11
推 whface: 房屋老舊又貴、舊社區道路人車混雜交通危險。有能力選擇 11/20 12:24
→ whface: 比較舒適的環境幹嘛待在這個壓迮的地方？ 11/20 12:24
→ kuchibu: 鳳山才是最奇怪的地方，發展一堆，但就是亂沒發展 11/20 12:42
推 MVPGGYY: 鳳山還算沒發展？當初高雄縣時期都只灌在鳳山吧，公設也 11/20 12:58
→ MVPGGYY: 不少 11/20 12:58
推 tingstart: 這樣比較好，不會排太久就買到吃的 11/20 13:01
推 sspider0829: 鳳山吹又來了 笑 11/20 13:44
推 start0917: 窮人被洗到外圍了 11/20 14:53
推 Vansace: 很多移去南區(夢時代)或北區(巨蛋區/楠梓)附近 11/20 15:17
推 Vansace: 鳳山五甲/亞灣區也不少 11/20 15:19
推 danielrobert: 就是買不起才到外圍跟台北一樣 11/20 15:26
推 daye2012: 4萬多是老人過世吧 11/20 15:27
推 missin: 老屋持有成本低，空著也沒差，更新動機不足 11/20 15:28
→ skylion: 但其實一直有在自行都更 11/20 15:32
→ skylion: 像以前台灣埠那邊現在也大樓了 11/20 15:33
→ skylion: 還有樂檸漢堡旁邊也是圍起來準備蓋什麼的樣子 11/20 15:33
→ SPIII: 老人不缺錢啊，寧願屋子空在那邊，人口要怎麼增加 11/20 15:43
推 gooooogle: 苓雅在地人的小孩買不起苓雅的房子啊 11/20 16:03
→ oopsskimo: 老齡化 就降 沒甚麼好多說的 11/20 16:16
推 SaiKunKH: 沒都更 11/20 19:49
推 marquelin: 貴阿 篩掉底層我很樂見 11/20 20:44
推 www90173: 正常 11/20 21:53
推 lee28119: 太貴 但文化中心那邊還是很強 價錢踩很硬 11/20 23:04
→ wang56: 不會降價，但就漲輸其他區域，10年前比北高雄農16 美術館 11/21 08:00
→ wang56: 貴超多，那時候聽鄉民吹捧跑去買下去的，大概都傻眼怎麼沒 11/21 08:00
→ wang56: 大漲 11/21 08:00
推 smc0911: 沒關係，過陣子準備選舉人就回來了 11/21 14:28