看板Kaohsiung
作者simonjen (狂)
標題Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
時間2023-06-20 16:29:11
※ 引述《peter308 (pete)》之銘言： : : 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內 : 民國83年 楠梓區外圍這邊全新4F透天約750萬 : 我用這個網站 : https://estat.dgbas.gov.tw/cpi_curv/cpi_curv.asp : 換算那時候的750萬 : 約等於今天的1069萬元 : 各位可以去想想 1000萬 現在有辦法買楠梓外圍的全新透天嗎? : 我覺得買三房含車位都有點困難 : 到底發生什麼事情? : 或許可以好好討論看看 這個根本不用討論，因為是你沒搞懂這資本主義和房"產"，先說說我自己的例子好了。 在10年前，我也是有一筆小錢可以置產，貸八成1000 ~ 1500 的房子不用請長輩幫忙， 不過那時已經在吵房價過高的風向，也有很多所謂的"居住正義"的文章出來， 大致上就是勸大家不要買房，房價會跌云云，雖然我個人是半信半疑啦， 不過為了響應這活動以及"居住正義"，我也是堅持不買，因為這件事情還跟我媽吵架， 那時候我的論點是：就租房阿，想換就換，真的老了沒地方住就去安養中心! 畢竟商品還是會回歸到供需，只要需求不如供給，跌價就是必然的(那時普遍風向)。 前一陣子和我醫生同學去露營也談到了買房的話題，基本上共同的想法就是"買太晚"， 買晚了不是沒地方住，而是多花很多錢，資產變薄。想想小時候真是不懂事啊! 簡單的說看房子有兩種觀點：1.居住+置產 2.稅務遞延 第一種的概念很好懂，基本上台灣多數人的想法就是這樣，我買了房除了有地方住之外 還可以儲蓄我的資產，現金在怎麼貶值，我的資產就是有那一個實質的價值。所以買房 的時候會有一個說法是：買了個未來價。 第二種的概念就是有錢人的想法，賺很多錢要繳稅很捨不得，那就把錢轉投資， 讓帳面上當下要繳的稅變少，用這些稅金去賺更多的錢，然後再來抵充這些稅金， 這就是稅務遞延的概念。 基本上這兩種想法都是把房子當成是資產，既然是資產那就是可以合法買賣的商品， 既然是商品自然有其價升價跌的結果，那為什麼房地產對於多數人來說長期看漲？ 原因很簡單，因為大家都想要這一個商品保值，所以這商品就只會一直漲下去~ 尤其是這商品還是限量的!! 再說打房這件事情，基於以上幾點，台灣打房了不起頂多打到短期的炒手，因為房子 對於多數人來說都是資產，他辛辛苦苦賺錢，結果政府在打擊他的資產？你覺得他會 不跟你拼命嗎？ 在大約5年前我也是很不爽為什麼蔡政府不打房(畢竟我都忍住不買房了還不打)， 有一次在跟學長(時代力量)聊這件事情，他跟我說"如果房價真的可以隨便政府打 ，假定直接房價腰斬，你覺得還會有人繳房貸嗎？銀行體系還能不亂嗎？" 那時討論最有可能的就是靠通膨和緩漲來解決這一個問題。 所以柯說"他絕對不會打房"。我也是完全可以接受。 所以如果只是用消費者物價指數來看房子這個商品就只能說你就是一個大外行， 因為拿統計的大數資料來看一個特定的商品本來就是違反統計學的基本概念。 更何況這還是一個儲蓄生錢的商品。 最後結論：我沒有鼓勵大家去買房，只是正常的經濟學的運作模型加上科學工藝技術 的進步通膨是一個必然的趨勢，怎麼讓自己的資產維持應有的水準是大家都要學習的 一門學問。 前幾天看了一下被騙600萬的安娜其他影片，只能說：原來以前我只是螳臂擋車 @.@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 36.231.205.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Kaohsiung/M.1687249753.A.2CD
推 hellogym : 房產本來就是基本財商知識 可惜很多人不懂 06/20 16:35
→ hellogym : 銀行借你30年低利貸款 5倍槓桿 根本穩贏不輸 能自 06/20 16:35
→ hellogym : 住能增值 06/20 16:35
→ hellogym : 即便沒增值 房貸等於強迫儲蓄 以後要用錢隨時可以 06/20 16:36
→ hellogym : 拿的出來 06/20 16:36
推 SEDAP: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 06/20 16:36
推 az0102 : 房屋是資產，不會有稅務遞延的效果吧 06/20 16:37
→ az0102 : 但有房貸利息的扣除額 06/20 16:37
→ az0102 : 除非法人會有折舊資產可以有遞延效果外 06/20 16:38
→ az0102 : 但這對於一般市場來講過低 06/20 16:38
→ az0102 : 市場主要還是要自然人所組成 06/20 16:39
推 TUZom: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/20 16:39
推 zzro : 正確 就問最近貸款買房的七年級 哪個敢投讓房價跌 06/20 16:39
→ zzro : 的 06/20 16:39
→ icekiba : 就是看泡沫什麼時候戳爆而已 也有可能永遠戳不爆 06/20 16:41
推 az0102 : 房產主要保值除了具實用價值外，就是錨定通膨 06/20 16:41
→ az0102 : 溫和通膨下，負債不會長大，但資產會 06/20 16:42
推 Jiulon: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 06/20 16:42
→ az0102 : 持有久了，淨資產部分就會拉大 06/20 16:42
→ icekiba : 這幾年不是溫和通膨 06/20 16:42
→ az0102 : 拉大後，就可以轉而買第二套、第三套等 06/20 16:42
→ az0102 : 不是溫和通膨，公式一樣適用 06/20 16:43
推 jerry19123 : 台灣長期低利率的環境下，繳房貸也能抗通膨 06/20 16:44
推 laetuon: 那個包養網人最多XD 06/20 16:44
→ icekiba : 飆股般的通膨 後面會腰斬 06/20 16:44
→ icekiba : 維持低利低稅當然可以保持這樣阿 06/20 16:45
推 az0102 : 怎麼可能腰斬，房貸幾乎都八成怎麼腰斬 06/20 16:45
推 lpllpllpl : 看你是不是把房屋當商品看啊 06/20 16:50
→ icekiba : 套用商品 可是商品模式完全不適用XD 06/20 16:52
推 slot365: 我妹上包養網被我發現= = 06/20 16:52
→ lpllpllpl : 像台北跟鄉下對房屋的認知也會不一樣 06/20 16:52
→ lpllpllpl : 鄉下由於流動慢 對商品的衝擊力低 台北每轉一次就加 06/20 16:53
→ lpllpllpl : 一層價 06/20 16:53
→ lpllpllpl : 再加上競價效應 你說房價怎麼跌？ 06/20 16:55
推 lpllpllpl : 就算台北開一坪五萬 你怎麼會覺得自己買的到？ 06/20 16:58
推 colortea: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/20 16:58
推 icekiba : 就看什麼競價到爆炸那天阿 06/20 17:01
推 hellogym : 嘻嘻 要爆啥 房貸違約率小於0.1%要爆XDDD 06/20 17:05
→ hellogym : 房貸違約率小於0.1%是什麼概念？ 06/20 17:05
→ hellogym : 先叫央行把利率升到3%再來討論啦 笑屎 06/20 17:06
→ hellogym : 看看是公司先倒 還是台股先倒 06/20 17:06
推 glenber: 樓上是不是被包養 06/20 17:06
推 icekiba : 所以就說可能永遠不會爆阿 政策又沒變 06/20 17:07
→ hellogym : 台股跌到12000喊崩就算了 現在又都要漲到18000還覺 06/20 17:08
→ hellogym : 得房價要崩 笑屎XDDD 06/20 17:08
推 drunk0102 : 所以你5年前買房了是嗎 06/20 17:15
→ simonjen : 沒仔細算大約是2-3年前 06/20 17:24
推 Kimbel: 未看先猜這包養網 06/20 17:24
推 lpllpllpl : 房價要平 首先要把競價效應降低 房價490 你出500 我 06/20 17:31
→ lpllpllpl : 出501 房價怎麼跌？ 06/20 17:31
推 mamamia0419 : 通膨正常，但像台灣房價這種通法不正常，現在就像氣 06/20 17:32
→ mamamia0419 : 球，只是看到誰手上出問題而已 06/20 17:32
推 DosTaLiCa : 我房子買了17年...當初900萬，現在附近新房都要2000 06/20 17:36
推 tale1890: 一定又是這包養網 06/20 17:36
→ DosTaLiCa : 起跳才能買得起透天.... 06/20 17:36
推 gm3252 : 不覺得台灣房價不正常，租金低貸款審核嚴格，違約法 06/20 17:41
→ gm3252 : 拍數量也超低。如果台灣像氣球的外國早爆炸了 06/20 17:41
推 peter308 : 雞排一塊300元 各位覺得正常嗎? 06/20 17:44
→ peter308 : 我想目前的房價給我感覺就像一塊300元的雞排 06/20 17:45
推 waterway: 包養平台不意外 06/20 17:45
推 drunk0102 : 雞排你還可以不要吃 但房不能沒有 你用租的 難道租 06/20 17:50
→ drunk0102 : 金就不會漲嗎 06/20 17:51
推 mamamia0419 : 那你肯定覺得香港房價也是正常的吧，因為台灣僅次香 06/20 17:51
→ mamamia0419 : 港而已 06/20 17:51
推 coolchin : 手搖飲都有200多 300多的，哪有什麼東西價格正不正 06/20 17:54
推 mark1888: 覺得包養網EY嗎 06/20 17:54
→ coolchin : 常？只要意思表示，要約成立，有人開價，有人接受， 06/20 17:54
→ coolchin : 這成交價就存在，但有正常的成分在嗎？笑死人…還在 06/20 17:54
→ coolchin : 問G排300正常否？ 06/20 17:54
→ coolchin : 牛排有孫東寶 無名夜市的，也有茹x葵 captone的…ro 06/20 17:56
→ coolchin : bin’s …怎麼要喊牛排正義？G排正義？手搖飲正義？ 06/20 17:56
推 Quaranta: 包養網站葉配啦 06/20 17:56
推 gmoz : 土地有稀缺性公共利益性 拿牛肉麵來比好像怪怪的? 06/20 17:57
推 coolchin : 房子不是只有一間建商在蓋在賣，地點也不是只有六 06/20 18:00
→ coolchin : 都市區，居住也不是只有買，還有租，買也不是只有 06/20 18:00
→ coolchin : 單一價格，租也不是單一價為格，但魯空買不到，租 06/20 18:00
→ coolchin : 嫌貴，就高喊居住正義…是怎樣啊…北朝鮮勞動黨哦？ 06/20 18:00
推 schlemm: 記者收了包養網多少啦 06/20 18:00
推 icekiba : 香港房價暴跌過喔 06/20 18:00
→ icekiba : 台灣房價還沒有那麼激烈的跌法 06/20 18:01
推 keyword1983 : 科學工藝技術的進步應該是造成通縮的力量吧？生產效 06/20 18:02
→ keyword1983 : 率變好了 價格下降才對 06/20 18:02
→ icekiba : 那適用3C產品 06/20 18:04
推 Wirol: 包養真亂 06/20 18:04
推 coolchin : 華喜控肉飯變貴，鴨肉羹也變貴，魯空要不要遊行____ 06/20 18:06
→ coolchin : _正義lol 06/20 18:06
→ coolchin : 生產學習曲線是生產製造，通縮與否是市場經濟，可以 06/20 18:07
→ coolchin : 直接掛上等號？這…邏輯也跳很快欸 06/20 18:07
推 DANANPA : 推！我以前在八卦板就說房價趨勢不管誰執政都是一樣 06/20 18:08
推 marecht: 演藝圈一堆包養好嗎 06/20 18:08
→ DANANPA : 會漲，差別只在漲幅而已，結果被噓爆 06/20 18:08
推 coolchin : 那TSMC報價還漲？是要魯空上街打 晶圓正義？還是CEL 06/20 18:08
→ coolchin : LPHONE JUSTICE？ 06/20 18:08
推 cblade : 雞排只值$35，才是雞排正義 06/20 18:12
推 coolchin : 2016-2018蔡EE執政，其實房價平均是有下修，但魯空 06/20 18:12
推 riokio: 政治圈一堆包養好嗎 06/20 18:12
→ coolchin : 堅持看空，現在2020後急拉軋空，高喊正義邊擦淚？ 06/20 18:12
→ swearflycc : 其實就是這樣啦 你看空 那就不要買 你覺得以後 06/20 18:13
→ swearflycc : 有漲價空間 那就買 06/20 18:13
推 jejeyu : https://reurl.cc/2LLdKv 06/20 18:14
→ jejeyu : 透天428 06/20 18:14
推 wiimas: 有錢人一堆包養好嗎 06/20 18:14
推 icekiba : 整個商品化 而且是最頂的XD 06/20 18:14
推 swearflycc : 也沒啥商品化不化啦 就是很簡單 有房子的不願意房 06/20 18:16
→ swearflycc : 價跌 再加上只要不要太離譜的價格 像陶朱 基本上 06/20 18:16
→ swearflycc : 都賣的出去 06/20 18:16
→ swearflycc : 有人消費 產品是不可能降價的 06/20 18:17
推 Branlli: 學生妹被包養多嗎 06/20 18:17
推 coolchin : https://i.imgur.com/zcPu8E1.jpg 06/20 18:18
推 coolchin : https://i.imgur.com/XWlrfpa.jpg 06/20 18:19
→ coolchin : 拉回不買，急拉飛天，高喊上車正義？是自以為皇帝 06/20 18:20
→ coolchin : 阿？ 06/20 18:20
推 ezoboy : 大家都想買房的情況下，房價就不可能降好嗎 06/20 18:24
推 Cinedt: 有錢人為啥都想包養 06/20 18:24
推 MilkTeaMan : 所以不買房的少數在那邊喊什麼？不是沒人買就跌嗎 06/20 18:27
推 icekiba : 沒人買也不會跌 06/20 18:29
→ icekiba : 房子又沒有嚴重的扣血機制 06/20 18:29
→ icekiba : 像是蛋會過期臭酸 囤蛋就是在扣血 06/20 18:30
推 ezoboy : 只要沒人買一定會跌，但不好意思目前就是有很多人 06/20 18:31
推 Drither: 有錢人為啥都想包養 06/20 18:31
→ ezoboy : 買 06/20 18:31
推 swearflycc : 沒人買不會跌? 那之前楠梓因為台G的事 回檔了 不 06/20 18:31
→ swearflycc : 算跌? 06/20 18:31
→ MilkTeaMan : 因為楠梓只值一坪10萬不算跌 繼續喊居住正義 06/20 18:37
→ teamax : 楠梓喔，當空氣濾芯還要花30萬，好地方 06/20 18:43
推 Notker: 亞洲最大包養網上線啦 06/20 18:43
推 coolchin : 房子在理論上是 耐 久 財，請問雞蛋是嗎？雞蛋是1g 06/20 18:57
→ coolchin : 幾萬嗎？ 06/20 18:57
→ coolchin : 房子也是有年限，老舊了，你買也只是買地點，結構 06/20 18:58
→ coolchin : 管線都要重作阿！ 06/20 18:58
推 icekiba : 要討論到耐久財就是另一回事了 我只是舉例近期暴漲 06/20 19:05
推 Peycere: 我哥上包養網被我抓包.. 06/20 19:05
→ icekiba : 的東西而已 06/20 19:05
噓 willieqoo : 欠房貸就要繳，還有不繳的問題喔，時代力量的腦袋 06/20 19:15
→ toymilaran : 最完美就是持平，房價一直漲才會有你說的不能崩的呆 06/20 19:43
→ toymilaran : 帳問題 06/20 19:44
推 drunk0102 : 同意沒人買一定會跌 但就是一直會有人買 06/20 19:44
推 vd422: 有人包養過洋鬼子嗎 06/20 19:44
推 teamax : 結論就是大家都很開心的想揹30年房貸 06/20 19:46
→ teamax : 好玩的是按照這漲價速度，有多少人覺得自己小孩以 06/20 19:46
→ teamax : 後扛的住？ 06/20 19:46
推 drcula : 楠梓從一坪12-13漲到35-36,現在降到25-26,算漲算跌 06/20 19:49
推 icekiba : 揹了要繳錢耶 不是不用繳耶 06/20 19:50
推 lutano: 有錢人為啥都想包養 06/20 19:50
→ icekiba : 顯卡原本4萬 現在特價2萬5 這樣是漲還跌呢XD 06/20 19:51
→ MVPGGYY : 台灣吵房價高不是現在，是好幾十年了，聽説當年舉辦 06/20 19:53
→ MVPGGYY : 無殼蝸牛的主辦人後來自己買了好幾間XD 現在年輕大 06/20 19:53
→ MVPGGYY : 學生可能還沒聽過那個活動 06/20 19:53
→ misssquid : 香港房地產都沒泡沫了，台灣還早 06/20 19:55
推 muiwo: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/20 19:55
推 icekiba : 香港泡沫也沒有對折再對折阿 06/20 19:57
→ icekiba : 然後最愛講的日本也只有郊區鄉下會跌爆 06/20 19:57
→ icekiba : 城市的地方還是一直漲喔 06/20 19:57
推 MVPGGYY : 其實我長期是看跌的，但這個長期到底有多久我不知道 06/20 20:00
→ MVPGGYY : XD 06/20 20:00
推 sunuzo: 到底要多有錢才會想包養 06/20 20:00
→ MVPGGYY : 就看你能不能接受等到它跌了 06/20 20:00
推 icekiba : 那要人口真的降低才有得跌 但是新建案不一定就是了 06/20 20:01
→ icekiba : 因為成本就是那麼高XD 06/20 20:01
→ icekiba : 當然原物料成本（鋼筋水泥）已經跌了這檔事 被當成 06/20 20:02
→ icekiba : 沒有摟XD 06/20 20:02
推 UNIQC: 閨蜜上包養網還推薦我... 06/20 20:02
推 MVPGGYY : 對啊，我指的跌就是物價那些因素也要先去掉，以前打 06/20 20:06
→ MVPGGYY : 工時薪領50，60，最近在外面吃飯都看到180的了 06/20 20:06
→ MVPGGYY : 我是真心覺得會跌，人口大概就這趨勢了 06/20 20:06
→ MVPGGYY : 只是我不敢說這長期是幾十到哪裡去的年份XD 06/20 20:07
推 icekiba : 大概也只有~郊區鄉下會跌阿 至於哪裡算郊區鄉下~就 06/20 20:10
推 dewaro: 包養? 06/20 20:10
→ icekiba : 不好說了 06/20 20:10
→ MVPGGYY : 我家以前買的時侯，附近還抓的到螢火蟲，你就知道有 06/20 20:15
→ MVPGGYY : 多荒野了，本來就是有多少錢做多少事啊，沒錢就去選 06/20 20:15
→ MVPGGYY : 低的目標，沒錢又要開進口車又要住市區，這我只覺得 06/20 20:15
→ MVPGGYY : 神經病而已 06/20 20:15
推 Elfego: 現在包養網都這麼直接嗎 06/20 20:15
推 icekiba : 現在是連郊區都貴到歪頭… 06/20 20:26
→ MVPGGYY : 我家以前買房子也還的很苦啊，犧牲很多生活品質跟享 06/20 20:30
→ MVPGGYY : 受，是一直到後面這幾年才舒服一點 06/20 20:30
推 drunk0102 : 土地取得成本高還不是建商自己炒起來的 然後再轉嫁 06/20 20:41
→ drunk0102 : 消費者 然後整天靠北說成本高成本高 反正就看準了台 06/20 20:42
推 Nicodim: 歐美包養真的很平常嗎? 06/20 20:42
→ drunk0102 : 灣人不買房不行的心態 06/20 20:42
推 s122274848 : 目前房價要跌印象中就兩種狀況,1是像日本泡沫經濟崩 06/20 20:52
→ s122274848 : 潰接著房價崩潰, 2是中國現在經濟下行導致繳不起房 06/20 20:53
→ s122274848 : 貸,二手房大量拋售導致下跌, 但是這兩種狀況一個是 06/20 20:54
→ s122274848 : 經濟已經爆炸,一個是瀕臨爆炸,在這種狀況下還有心思 06/20 20:56
推 Foning: 男友上包養網 該放生嗎 06/20 20:56
→ s122274848 : 考慮房子的事情嗎 06/20 20:56
→ MVPGGYY : 就經濟狀況差到爆炸啊XD 要是經濟狀況還不錯，你很 06/20 20:57
→ MVPGGYY : 難看到跌，畢竟台灣人觀念上喜歡擁有自己房產，現在 06/20 20:57
→ MVPGGYY : 不是有什麼實價登錄了嗎，就是有很多人買單才賣得下 06/20 20:57
→ s122274848 : 忘記還有一個狀況就是戰爭就是,當年飛彈危機聽說 06/20 20:57
推 AKNY: 是這個包養平台嗎 06/20 20:57
→ MVPGGYY : 去 06/20 20:57
→ s122274848 : 台北的房價似乎也跌了不少 06/20 20:57
→ MVPGGYY : 台北還有一次跌就SARS 06/20 20:59
→ MVPGGYY : 但這次疫情更久，但大家也學聰明了，沒跌XD 06/20 21:00
推 s122274848 : 台灣沒跌也是因為一開始守的太好的關係吧,不像SARS 06/20 21:02
推 mysister: 交男友跟包養有什麼差別 06/20 21:02
→ s122274848 : 那樣有恐慌情緒起來 06/20 21:02
→ s122274848 : 而且全球都在爆發疫情,跑不出去也就沒跌的理由了 06/20 21:03
推 MVPGGYY : 我覺得是台北人學上次經驗起來的因素比較多，上次賣 06/20 21:04
→ MVPGGYY : 掉的都虧很多，買到的都賺，這次學聰明了 06/20 21:04
→ MVPGGYY : 你說的理由也對，當時是一堆連在中國賺的明星都跑回 06/20 21:05
推 cir72: 包養網到底在紅什麼? 06/20 21:05
→ MVPGGYY : 來台灣躲疫情了 06/20 21:05
推 ezoboy : 老實說還會靠腰房價太貴，房價就不太可能跌，因為 06/20 21:07
→ ezoboy : 你還想買房，等到沒什麼人在靠腰太貴時，房價才可 06/20 21:07
→ ezoboy : 能大跌啦 06/20 21:07
推 chipher : 這篇正解，會幻想房價腰斬的人完全不懂資本市場是 06/20 21:16
推 ATrain: 有人被包養嗎 06/20 21:16
→ chipher : 如何運作的 06/20 21:16
→ MVPGGYY : 腰斬有幾種特殊情形下有可能，但到那個時候你也不會 06/20 21:24
→ MVPGGYY : 想買房子了 06/20 21:24
推 kkchen : 只要房貸利息低.買就對了... 06/20 21:35
噓 roxiang : 有些人真的可憐 還在泡沫 雞排從30漲到100，能不能 06/20 21:35
推 grado0802: 求包養...管飽就好XD 06/20 21:35
→ roxiang : 說雞排是泡沫價？ 06/20 21:35
推 sanwan : 10年前仁武還有新的雙車位透天耶 06/20 21:35
→ roxiang : 沒資產買賣過的經驗就是這樣 06/20 21:36
→ swearflycc : 而且與其打房 唉房價高 不如直接讓房產泡沫重整來 06/20 21:38
→ swearflycc : 的快 06/20 21:38
推 smilejin: 阿姨!我不想努力了(求包養) 06/20 21:38
推 icekiba : 那要漲到比當初東京還兇耶 06/20 21:42
推 PoKuBi : 現在政府還很有錢，還不需要增加持有成本來維持政府 06/20 21:42
→ PoKuBi : 正常運作 06/20 21:43
推 kkchen : 其實高房價也是好事情.可以加速少子化.讓未來的小孩 06/20 21:44
→ kkchen : 生活品質能夠提高.機車數可以少於現在的1400萬輛.. 06/20 21:45
推 qusekii: 有沒有富二代要包養我 06/20 21:45
推 chillybreeze: 新的雙車位透天到處都有，是多少錢的問題 06/20 21:46
推 icekiba : 也好啦 加速少子化 06/20 21:47
推 MVPGGYY : 所以有多少錢就去做多少事啊，路上也一堆海神在跑， 06/20 21:50
→ MVPGGYY : 買不起的就去找替代的 06/20 21:50
推 sanwan : 少打了1000萬，房價承接力道比緯創還強，要跌要把 06/20 21:59
推 Y949731: 身邊有朋友被包養嗎 06/20 21:59
→ sanwan : 承接力道打爛才行 06/20 21:59
→ yuma0621 : 通常說要居住正義，叫你不要買房的，背後都買很多 06/20 22:21
推 ken322197 : 既然不可能打房，為何幾年前某黨大打居住正義、你過 06/20 22:34
→ ken322197 : 得好嗎來騙票 06/20 22:34
→ ken322197 : 現在某黨幾個市因為台積電房價狂漲 難怪民調那麼 06/20 22:35
推 T730733: 亞洲最大包養平台上線了 06/20 22:35
→ ken322197 : 高那麼暖 06/20 22:35
→ ken322197 : 政黨就政策都是騙局 藍綠白都一樣啦 06/20 22:35
推 shinobunodok: 但少子化沒有韭菜可以割 上面的會過不爽啊 06/20 22:44
→ cblade : 2016問你買得起嗎，買不起政府蓋社宅租給你 06/20 22:49
→ cblade : 沒說要讓人人都能買阿.. 06/20 22:50
推 FireStation: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 06/20 22:50
→ cblade : 別再把居住正義無限擴大為購屋正義了 06/20 22:50
推 kaj1983 : 居住正義這名詞太漂亮才會讓人誤會吧 06/20 23:53
推 MaxA : 說的真好，事實上很多人誤以為居住正義就是要人人 06/21 00:09
→ MaxA : 住的起蛋黃區新房，但事實上並不是。像我也是被洗 06/21 00:09
→ MaxA : 到仁武，但也不會認為這是政府的錯。 06/21 00:09
推 Thobel: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/21 00:09
推 ken322197 : 照你這樣說明，以後請多多宣導政治人物發表政見要 06/21 00:32
→ ken322197 : 附名詞解釋跟但書XD 以前有人說明過居住正義不等於 06/21 00:32
→ ken322197 : 買房正義？這是事後諸葛吧，多少人聽信「你過得好 06/21 00:32
→ ken322197 : 嗎」投一個希望？結果後來的政治人物不斷賣希望給人 06/21 00:32
→ ken322197 : 民，誰又真的實現，還有我周遭的人都覺得現在景氣沒 06/21 00:32
推 Reji: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 06/21 00:32
→ ken322197 : 有那麼好喔，反而羨慕馬的時代~ 06/21 00:32
→ ken322197 : 你自己不是也信了居住正義了才晚買房^^ 06/21 00:33
推 z5411 : 你真的很有耐心 相信被你看到的人也是這麼覺得 06/21 00:34
推 MaxA : 景氣現在明明很好….你身邊的覺得景氣不好的都是從 06/21 00:37
→ MaxA : 事什麼行業的呢？ 06/21 00:37
推 Hathael: 那個包養網人最多XD 06/21 00:37
推 z5411 : 其實樓上也可以學一開始的原Po 只是他覺醒了 06/21 00:37
→ z5411 : 樓樓上 06/21 00:37
推 asddffG : 長期看跌 笑死XDD歷史擺在那邊也不會看 06/21 00:44
推 inlanyu : 我晚買房是本來不想買的 非常不想買 想說老了去租房 06/21 00:46
→ inlanyu : 子就好啦 結果被同事嚇說老了會租不到房 現在買了房 06/21 00:47
推 yovroc: 我妹上包養網被我發現= = 06/21 00:47
→ inlanyu : 揹了房貸 感覺都不像以前一樣可以亂花錢 壓力好大 06/21 00:47
→ inlanyu : 如果一定要買房 早知道早一點買就好了 現在買又貴又 06/21 00:49
推 MaxA : 樓上付房貸壓力好大，付房租就沒壓力嗎？ 06/21 00:49
→ inlanyu : 不是透天的 Q_Q 我討厭住大樓啦 06/21 00:50
→ inlanyu : 高雄的房租應該是沒房貸花的多啦 06/21 00:51
推 helgalie: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/21 00:51
推 amordelcor : =.= 台北哪沒跌？ 我看一億左右非一手的 大概都跌或 06/21 00:51
→ amordelcor : 是完全賣不掉 06/21 00:51
推 MaxA : 六都裡面，高雄的房貸應該是數一數二貼近房貸的，因 06/21 00:52
→ MaxA : 為房價相對便宜 06/21 00:52
→ inlanyu : 政府的這波打房真的有讓房地產市場漲勢降下來了 我 06/21 00:53
推 OREOMZA: 樓上是不是被包養 06/21 00:53
→ inlanyu : 同事原來要買新北的房子投資的 後來也打住啦 06/21 00:53
→ inlanyu : 房貸跟房租接近是沒錯啦 但我主要住宿舍 想說老了退 06/21 00:54
→ inlanyu : 休再去租房子 這樣比較划算呀 06/21 00:54
→ inlanyu : 但現在主還是住宿舍 但為了將來房子可能買不起 現在 06/21 00:55
→ inlanyu : 就在繳房貸啦 才會覺得有壓力呀 06/21 00:55
推 punjab: 未看先猜這包養網 06/21 00:55
推 MaxA : 樓上，你的狀況可以把房子出租出去，然後回去住宿 06/21 00:58
→ MaxA : 舍，老了以後房客也幫你付房貸了，再打過去住，也 06/21 00:58
→ MaxA : 不怕被趕 06/21 00:58
推 inlanyu : 我的問題是整修房子花了太多錢啦 租人家將來收回還 06/21 00:58
→ inlanyu : 要再整理一次 所以實在很猶豫 早知道不要花那麼多錢 06/21 00:59
推 sashare: 一定又是這包養網 06/21 00:59
→ inlanyu : 翻修 就現況先租人再說 06/21 00:59
推 MaxA : 不要想那麼複雜，裝修的很好，就租貴一點，把裝潢 06/21 01:01
→ MaxA : 有稍微賺回來點就好 06/21 01:01
推 inlanyu : 裏面電視冷氣傢俱都是我選好的 連免冶馬桶都有 現在 06/21 01:02
→ inlanyu : 就放假回去住 自己都沒用過幾次耶 Q_Q 06/21 01:03
推 sijiex: 包養平台不意外 06/21 01:03
→ inlanyu : 我真的是完全沒理財觀念的人 想花就花 造成這種結果 06/21 01:03
推 DANANPA : 達成633的現在比不上未達成633的馬時期？215樓周遭 06/21 01:03
→ DANANPA : 朋友是不是住在平行世界的台灣？ 06/21 01:03
推 MaxA : 馬英九時期景氣差到我考慮是不是要去考公務員…現在 06/21 01:07
→ MaxA : 的景氣公務員的薪資一點吸引力都沒 06/21 01:07
推 VLADINA: 覺得包養網EY嗎 06/21 01:07
推 inlanyu : 公務員在今年7月1日後採確定提撥制 報考人數會再下 06/21 01:08
→ DANANPA : 以前馬政府的口號都是拼經濟，反觀現在股市萬七、GD 06/21 01:08
→ DANANPA : P贏日韓，沒啥人在喊拼經濟了 06/21 01:08
推 ken322197 : 蔡這幾年很好，為何韓還會選上市長？政治就賣希望 06/21 01:09
→ ken322197 : 賣信仰，就像盾牌兩面一黑一白，看到黑的永遠說黑 06/21 01:09
推 odemagus: 包養網站葉配啦 06/21 01:09
→ inlanyu : 降啦 而且像初等特考或普考進去的 高考應該也是 外 06/21 01:09
→ ken322197 : 並指責白一樣，在這裡講那麼多政治人物們還不是爽 06/21 01:09
→ ken322197 : 死 06/21 01:09
→ inlanyu : 面一堆工作薪資比公職高 報考人數前二年就攔腰砍半 06/21 01:10
→ inlanyu : 了 今年新制過了 報考人數應該會更少 06/21 01:10
推 yes500: 記者收了包養網多少啦 06/21 01:10
推 MaxA : 韓不就是第一個被罷免的市長？然後你餓要想不對，「 06/21 01:15
→ MaxA : 在這講那麼多政治人物還不是爽死」、「在這講那麼多 06/21 01:15
→ MaxA : 企業家還不是爽死」、在這講那麼多「大地主還不是爽 06/21 01:15
→ MaxA : 死」，照這麼說，什麼都不能討論了 06/21 01:15
推 inlanyu : MaxA大你不懂他的重點 他的重點是現在景氣很差 人民 06/21 01:17
推 alexantiy: 包養真亂 06/21 01:17
→ inlanyu : 活不下去啦XDDD 不過我就是那個活不下去的一個 我今 06/21 01:18
推 az0102 : 還是釐清一下，買房不會讓營所稅降低 06/21 01:18
→ az0102 : 只有折舊費用會讓所得稅減少 06/21 01:19
→ inlanyu : 年就沒辦法出國玩啦 Q_Q 06/21 01:19
→ az0102 : 所以遞延效果微乎其微 06/21 01:19
推 sowrey: 演藝圈一堆包養好嗎 06/21 01:19
→ inlanyu : 我同事好幾個也在準備出國玩 結果我揹著房貸 整修 06/21 01:21
→ inlanyu : 又亂把現金花光啦 沒辦法出國玩 我好想去吃日本的水 06/21 01:21
→ inlanyu : 蜜桃哦 早知道先不整修 房子先租人 Q_Q 我就是高雄 06/21 01:22
→ inlanyu : 又老又窮的代表 嗚嗚 06/21 01:22
推 az0102 : 成本在稅務上可以抵減啊，但他是用加速折舊法 06/21 01:41
推 cw758: 政治圈一堆包養好嗎 06/21 01:41
→ az0102 : 財務上是用直線法，所以稅務上這邊有一小塊優勢 06/21 01:42
→ az0102 : 產創條例後來有給出沖減營所稅的方案 06/21 01:43
→ az0102 : 但就是要出產創報告證明是研發用途 06/21 01:43
→ az0102 : *應該說沖減未分配盈餘稅 06/21 01:45
→ az0102 : 至於全額抵減營所稅，我自己是沒處理過 06/21 01:48
推 ludi: 有錢人一堆包養好嗎 06/21 01:48
→ az0102 : 也說不定可能是我有所遺漏 哈哈 06/21 01:48
推 az0102 : 哈哈，那沒問題，非本科能這樣解釋很厲害了！ 06/21 02:08
→ hsiuang : 人口越來越集中，蛋白以外請小心 06/21 05:18
推 jorden : 房價會回調 但不可能腰斬 對金融風險性真的很大 06/21 09:26
→ jorden : 就跟股票一樣 長期均線都是向上發散的 06/21 09:26
推 peernut: 學生妹被包養多嗎 06/21 09:26
→ wen0418 : 每個人都希望房價跌好買得起，那怎麼會跌？股票每個 06/21 10:57
→ wen0418 : 人都想等他跌來買，那他會跌多少？超可笑的 06/21 10:57
→ VicLien : 嫌房子貴可以自己蓋看看啊 自由市場材料都買得到 06/21 11:36
→ aeqppole : 我舅舅十幾年前說要買房 在大寮捷運站前重劃區這 從 06/21 13:24
→ aeqppole : 當初大約九佰 一千出頭看不喜歡 到去年年底不買不 06/21 13:24
推 xikimi: 有錢人為啥都想包養 06/21 13:24
→ aeqppole : 行了 買到三千五佰萬左右 除非戰爭吧 降?你想的美 06/21 13:24
→ aeqppole : 誰來執政都一樣 06/21 13:24
→ fankc : 房價起起伏伏但往上是正常的，因為錢一直在增加。 06/21 14:34
→ fankc : 除非有更好更沒有風險的商品可以投資... 06/21 14:34
推 hank9201 : 房產就快等於 保本穩賺的高槓桿投資。買不起就真的 06/21 15:09
推 Avero: 有錢人為啥都想包養 06/21 15:09
→ hank9201 : 是自己不努力啊 06/21 15:09
推 hank9201 : 至於打戰喔，所有新台幣資產都會崩啦，不只房子 06/21 15:11
推 DSB520 : 沒人買就會跌價啊 問題很多人買啊 06/21 18:15
推 fusen80 : 我還是一樣認為長期少子化的原因，房價沒有道理一 06/22 01:33
→ fusen80 : 直攀高。現在只是在等最後一棒是誰接下來而已 06/22 01:33
推 ejoz: 亞洲最大包養網上線啦 06/22 01:33
→ fusen80 : 政府莫名其妙開放了30年40年的房貸，才是這一波房 06/22 01:34
→ fusen80 : 價永遠降不下來的主要原因 06/22 01:34
推 icekiba : 40年只給首購族喔 算信用管制 06/22 01:35
→ z5411 : 市場機制就是這樣 因為你們都想買所以自然很難降 06/22 01:39
推 TiauEX : 為什麼會開放30年40年房貸 不就是一直吵著買不起房 06/22 08:39
推 FishRoom: 我哥上包養網被我抓包.. 06/22 08:39
→ TiauEX : 低利率時代 觀念還轉不過來一直怕背貸款很吃虧 06/22 08:41
推 MaxA : 少子化早期只會先造成都市集中，六都房價會更高，真 06/22 09:23
→ MaxA : 的要少子化影響到六都，大概抓個30-50年吧 06/22 09:23
→ icekiba : 台灣就那麼小…六都命中範圍就很大啊 06/22 11:13
推 ByronX : 現在40/50年的老房會被認定是資產還是負債? 06/22 12:41
推 KsiR: 有人包養過洋鬼子嗎 06/22 12:41
→ ByronX : 資產可變現可持價 如果無法變現還要維護還偏向負債 06/22 12:42
→ ByronX : 如果只是自住根本沒有資產可言 無法變現還要維護 06/22 12:44
推 icekiba : 台灣沒有很兇的持有稅 放著也很難變成負資產（如果 06/22 13:30
→ icekiba : 從買的時間點來看 06/22 13:30
→ icekiba : 50年前透天可能200萬 現在也不可能低於200萬吧? 06/22 13:31
推 peoples: 有錢人為啥都想包養 06/22 13:31
推 icekiba : 租的 房東也不一定會幫你修 06/22 14:52
→ icekiba : 沒辦法 台灣咩 06/22 14:53
推 MaxA : 50年前買透天100萬，50年後可以跟銀行貸款出來1000 06/22 16:36
→ MaxA : 萬，這樣還有人認為自住就是負債？？ 06/22 16:36
推 icekiba : 是因為在台灣阿 如果在日本泡沫以前買到非東京大阪 06/22 18:28
推 wilmer: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/22 18:28
→ icekiba : 都市的地方…恩 還是負的XD 06/22 18:28
推 MaxA : 所以我說台灣六都基本上都很穩，除非你買的是蛋殼 06/22 19:09
→ MaxA : 區或蛋盒區，以高雄來說，最多大概是北楠梓、西仁武 06/22 19:09
→ MaxA : 、鳥松、鳳山、南小港，都很穩 06/22 19:09
推 peter308 : 中央博士班畢業了嗎? 06/22 22:36
推 badlip: 到底要多有錢才會想包養 06/22 22:36
→ hy0106 : 其實台灣的房價是在2020後開始狂漲的，差不多就是 06/24 12:24
→ hy0106 : 美國開始無限QE，台灣跟著大降息 06/24 12:24
→ hy0106 : 高雄市區其實漲得還沒台中、台南多 06/24 12:33