看板Kaohsiung
作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
時間2023-06-20 14:25:39
要知道一件事情. 地價越低的地方,受營造成本影響就越大. 這是一個很簡單的數學現象而已. 而這一次營造成本大漲. 因此受益最低的是台北,其他幾都則是價格都大噴發. (其實除了雙北,其他幾都的價差都在10~15%之間,遠沒你們想得多) 這樣講好了,現在營造成本我不管實際多少,帳面上它們報到20. 土地成本你抓10就好,已經是三線等級. 這樣基本成本30,加上15%管銷和35%利潤. 因此最新推案基本價就是要賣45萬....XD 當然很多實際上沒賣到45萬,而是在40萬左右. 那是因為他們帳面上的營造成本有灌水... (這...當過老闆都知道我在講甚麼..顆顆) 所以你看,甚麼三民區,新興區...只要去年底到今年拿建照的. 成交價大概都在40左右..大概37~43... 這就是因為營造成本大漲的關係. 至於地價主要是2020年無限QE的時候就開始狂炒. 反而在2022年地價上漲就趨緩... 所以一開始炒地價,後面漲營造成本. 而地價還沒下跌...所以成本就在那邊. 那既然最新案價格在40萬一坪. 你的中古屋,2x年屋也應該在7折.也就是28萬. 因此你只要一般正常的2x年屋,價格沒到一坪28萬. 等到這一波因為"消息面"而造成的冷盤結束. 就會進入補漲!!!!! 價格會往28萬一坪逼近. 這就是中期投資最重要的賺錢地方. 賺捕漲... 誰在跟你賺利多,誰在跟你算投資.. 那個不可判定因子那麼大,那個價格那麼難預料會噴多少,那個有沒有炒作都不知道. 中期主力就是賺補漲...哪邊算起來價格落後,就去買那邊等補漲. 這就是穩賺不賠,一定會賺,躺著數鈔票的中期投資. 而不是這天在那邊跟人家吵"這個會蓋拉m蓋下去房價一定噴"的夢想者..XD 利多除非像台積電你確定他一定會炒作. 不然...蓋捷運,蓋百貨公司,蓋巨蛋....到底可以產生多少漲幅...其實是個謎. 甚至,你蓋了捷運,蓋了巨蛋,但不動產像現在轉冷. 你會利多效應被冷盤給凍結掉....後面轉熱後因為話題不新鮮了. 炒作反而去找新的樂子去玩.. 你的利多帶來的漲幅其實會遠不如你想的那麼多. 不如補漲. 阿她就是每坪還缺5萬才到他該有的價格,那40坪我至少預估它可以漲兩百萬. 這才是躺著數鈔票的最重要奧義... 我他媽的直接看到我會賺多少錢... 還在那邊跟你賭,跟你期待,跟你希望...XD 我們是來賺錢的,不是夢想家... 而目前就是. 新案和中古屋價差非常大. 這個補漲. 會在這一波不動產冷盤結束後開始發酵. 這還不牽扯到,冷盤結束如果贏來下一個大漲波. 新建案繼續往上炒作後. 最終目標價會在哪裡.... 顆顆... 這一次通膨產生的大漲,其實全世界都在發酵. 單純就是,持有稅高的國家,漲幅會不如持有稅低的國家. 外加持有稅高的國家,如果升息又升太猛,房價會回跌. 而台灣是持有稅低,利率也升很少.. 所以不動產只是冷盤.....冷盤原因還不是甚麼資金還是基本面還是投資效應. 冷盤單純就是,炒手都在觀望以及等東風而已...XD 等到時機到了,就又衝出來大吵特吵. 對喔,這種炒作是完全合法的. 不要夢想甚麼平均地權條例有打擊的辦法. 這種炒作是合法買賣+有繳稅+沒有作假資料做假廣告作假宣傳... 你要搞清楚平均地權條例打的是甚麼東西. 以及這種補漲效應和新屋因為成本上升而拉價.又是怎樣一回事. 最後. 一般人買不買得起房子. 其實不是我的事,也不是你的事. 美國世界第一大強國,世界第一大經濟體. 他滿地的人都買不起房子. 你看他解決了嗎..XD 阿美國都解決不了的問題,你要期待台灣這種狀況比美國好100倍的地方解決甚麼? 這是無解的問題. 我們只要顧好自己就好了. 不要整天憂國憂民,煩惱年輕人,擔心窮人. 那跟你無關....你也改變不了世界. 三個總統候選人誰上了都改變不了... 情況只會惡化. 因為,你活在資本主義為主流的地球上. 所以這個問題本來就無解. 貧富差距本來就擴大. 誰叫當年冷戰,贏家是美國不是蘇俄. 也許蘇俄贏了,就人人有房住.. 當然如果蘇俄贏了,大家可能就會靠杯別的事情...哈哈.. 人類目前沒有完美的制度和秩序... 所以....你改變不了世界. 你只能改變你自己,把妳放在贏家的位置上!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 61.227.122.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Kaohsiung/M.1687242341.A.633
推 peter308 : 有人敢跟央行對做 Respect! 06/20 14:32
推 chenyeart : 雖然不喜歡炒房客，但感謝C大分享炒房內幕 06/20 14:34
推 hellogym : 跟央行對做的 不就八卦那些美金買在32的製杖嗎XDDD 06/20 14:34
推 aass5566 : 3年前我聽ceca大說的 買6年大樓小2房 23萬/坪 最 06/20 14:35
→ aass5566 : 新實登32萬/坪 如果3年前沒買 現在根本買不下去 06/20 14:35
推 Markell: 現在包養網都這麼直接嗎 06/20 14:35
→ ray1126 : 限制炒房客我沒意見，建商方面有人管嗎？ 06/20 14:35
→ hellogym : 早買不就好 不就一堆人以為房價會崩那邊不買 自找 06/20 14:36
→ hellogym : 的 06/20 14:36
→ hellogym : 高雄3年前房市區價 25-30/p 還給你10%頭期就能買 06/20 14:37
→ hellogym : 自己不買要怪誰 06/20 14:37
推 fuoya: 歐美包養真的很平常嗎? 06/20 14:37
→ hellogym : 中古15-20/p 哪有可能買不起 06/20 14:37
→ hellogym : 阿不就以為房價會崩 結果拿人生來賭 賭輸了 想翻桌 06/20 14:38
→ hellogym : 阿XDD 06/20 14:38
推 GreedyPact : 該像股票下市那些人一樣成立自救會。沒人叫你買或 06/20 14:40
→ GreedyPact : 不買，不過成敗要自己承擔。整天不如意就在那邊…. 06/20 14:40
推 Apasiri: 男友上包養網 該放生嗎 06/20 14:40
→ nooin : 2007年美術館 8-10/p 還一堆人嫌貴，現在...呵呵 06/20 14:46
推 kidolin : Ceca結論總是中肯 06/20 14:49
推 freeTCBB : 你真的很靠北 但是又真他媽邏輯對得起來... 06/20 14:57
推 shuo1010 : 還好三年前有看西卡 06/20 14:58
推 hellogym : ceca好幾年前就叫你們有自住需求，眼睛閉著買下去 06/20 15:02
推 litidi: 是這個包養平台嗎 06/20 15:02
→ hellogym : ，再不信嘛 06/20 15:02
推 MilkTeaMan : 我買在三年前人家講鳥不生蛋的橋頭 還好買得到雞蛋 06/20 15:02
推 ben54302 : 還記得當初阿扁來美術館置產時一坪11萬，一堆人靠 06/20 15:04
→ ben54302 : 北房價不合理 我也是當時眾多的白癡之一！後來看了 06/20 15:04
→ ben54302 : 高雄王所有的文章後才慢慢了解世界才不是為了窮人 06/20 15:04
推 Merzario: 交男友跟包養有什麼差別 06/20 15:04
→ ben54302 : 而運轉的呢！ 06/20 15:04
→ stanleyplus : 前幾年有聽CECA說的都有買房了 高雄發大財 06/20 15:13
推 bingreen : 房地產推你！ 06/20 15:14
→ yoyun10121 : 就這幾年一堆腦洞左膠在罵什麼空屋率, 以為空屋沒了 06/20 15:19
→ yoyun10121 : 一堆人要砸錢搶反而房價會跌 06/20 15:20
推 Muzaffer: 包養網到底在紅什麼? 06/20 15:20
→ yoyun10121 : 建商推建案增加供給, 還會被那群人罵害房價高漲XDD 06/20 15:21
推 kusoshun : 其實我不懂台灣人為什麼特愛新屋，中古不好嗎？國 06/20 15:26
→ kusoshun : 外有歷史的城市房子都嘛超老，幾十年起跳的那種。 06/20 15:26
→ yoyun10121 : 台灣人很愛中古屋呀, 沒看中古屋價格掉超慢 06/20 15:30
→ yoyun10121 : 你會有那幻覺, 單純是搞政治批鬥的當然要拿最高價來 06/20 15:31
推 MIJice: 有人被包養嗎 06/20 15:31
→ yoyun10121 : 罵才比較聳動而已 06/20 15:31
→ ThreekRoger : 我懂了，買不起房的請努力飛出地球 06/20 15:34
→ icekiba : 最後會不會房租比基本薪資高呢XD 06/20 15:36
推 cblade : 台灣中古屋需求一直很大呀，空間太香了 06/20 15:41
推 bfh : c大優文必推 看得懂的不是財富自由 就是已經在路上 06/20 15:42
推 SpyTime: 求包養...管飽就好XD 06/20 15:42
推 evil006 : 中肯，所以要嘛成為贏家，要嘛就是不加入這場遊戲。 06/20 15:43
→ evil006 : 這就是人生 06/20 15:43
推 designer : 我喜歡你最後一句話，把自己放在贏家位置最重要 06/20 15:47
→ ytlintexas : 這麼說國泰建國路那預售屋開價40左右佛心來著？ 06/20 16:00
推 purue : 買不起的都是外地人 06/20 16:05
推 Toth: 阿姨!我不想努力了(求包養) 06/20 16:05
推 gmoz : 聽到沒台灣年輕人 乖乖賺錢背30年房貸住小房子 06/20 16:09
→ gmoz : 賺錢給地主跟大房東還有投資客花 06/20 16:09
→ gmoz : 你們的小孩出生後也一樣乖乖背40年房貸提供養分 06/20 16:09
→ gmoz : 早買你說剛出社會沒多久連頭期都沒？ 你怎不被早生 06/20 16:10
→ gmoz : 買不起一輩子薪水都在房子上關有錢人屁事XD 06/20 16:11
推 Asterix: 有沒有富二代要包養我 06/20 16:11
→ gmoz : 開店做小生意房租貴 怎不去投胎 怪你爸媽啊 06/20 16:11
→ gmoz : 社會底層就乖乖當底層 摸摸鼻子過一輩子 乖 06/20 16:12
推 kk7575 : 講的很殘酷 可是現實面是這樣沒錯 06/20 16:12
推 teamax : 確實要放在贏家的位置，所以我決定躺好不買了 06/20 16:13
推 hellogym : 不爽買你可以租40年喔 不然太平洋沒加蓋 看你要游 06/20 16:14
推 AdamShi: 身邊有朋友被包養嗎 06/20 16:14
→ hellogym : 到哪個國家都可以 嘻嘻 06/20 16:14
→ teamax : 等回南部繼承房子通勤上班就好 06/20 16:14
→ gmoz : 以上這種未來 不遠了 嘻嘻 06/20 16:14
→ hellogym : 放心啦 只有你們買不起的廢而已 06/20 16:15
→ hellogym : 繼續眼高手低 老了繼承爸媽60年的房子也沒問題的唷 06/20 16:15
推 lezabo: 亞洲最大包養平台上線了 06/20 16:15
推 teamax : 我買不起沒錯啊，但是躺好有130坪的店面透天可繼承 06/20 16:16
→ teamax : 我當然不跟人配健康怒努力XD 06/20 16:17
→ teamax : 我當然不跟人拚健康努力XD 06/20 16:17
推 hellogym : 嘻嘻 好啦 每個不買的都有店面豪宅可以繼承 你高興 06/20 16:18
→ hellogym : 就好 06/20 16:18
推 silberger: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 06/20 16:18
推 j63190 : 買的起的嫌太小，買不起的嫌太貴 06/20 16:19
推 teamax : 自家有店面可租，但也很清楚實際上房價都在亂漲 06/20 16:20
→ teamax : 各地都有人會有工作需求流動，結果房價漸漸阻止了 06/20 16:20
→ teamax : 人流 06/20 16:20
→ teamax : 到時對很多公司也是不利的因素 06/20 16:21
推 xayile: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/20 16:21
噓 hhtj : 06/20 16:22
→ teamax : 嗆買不起眼高手低的，自己看看台灣房價正常否吧 06/20 16:22
→ teamax : 阿，我忘了裝睡的人醒不了，抱歉 06/20 16:22
推 hellogym : 嗯 你覺得不正常很好啊 買的人覺得很正常 06/20 16:26
→ hellogym : 我也覺得雞排一塊買90比便當貴不正常阿 嘻嘻 06/20 16:26
推 cazo: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 06/20 16:26
推 jerry19123 : 正解是要趁降息前看自己能力到哪先買中古屋，先有 06/20 16:26
→ jerry19123 : 房之後才有籌碼換屋或投資其他用途，而不是一味要 06/20 16:26
→ jerry19123 : 新房或直接躺平享樂然後憤世嫉俗 06/20 16:26
噓 Antihsieh : 喔 06/20 16:27
推 teamax : 實際到底是有買都覺得正常，還是你自己覺得 06/20 16:27
推 izilo: 那個包養網人最多XD 06/20 16:27
→ hellogym : 房價就是自由市場供需出來的 你覺得不正常是你的問 06/20 16:28
→ hellogym : 題 06/20 16:28
→ hellogym : 自由市場阿 有人拿槍逼你買？ 這樣不正常喔？ 06/20 16:29
→ hellogym : 人家真金白銀花錢買的 不是我覺得XDD 06/20 16:29
→ hellogym : 是你沒買的 才覺得房價不正常 嘻嘻 06/20 16:30
推 SEDAP: 我妹上包養網被我發現= = 06/20 16:30
→ hellogym : 我知道有人會說 我買房了也覺得不正常 那很好 希望 06/20 16:30
→ hellogym : 你以後賣房可以賣你覺得正常的價格 不要買實價 哈 06/20 16:30
→ hellogym : 哈哈 06/20 16:30
推 az0102 : 實價登錄即為市價如果這不正常，那什麼正常？ 06/20 16:31
推 teamax : 導果為因，實價登錄只反應交易價格 06/20 16:37
推 TUZom: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/20 16:37
→ teamax : 自己擴張解釋成房價正常指標 06/20 16:37
→ hellogym : 全世界都知道 歐美房子炒更兇 炒到房租所得比佔50% 06/20 16:37
→ hellogym : 讓你一般人連頭期款都存不到 羨慕歐美？ 嘻嘻 06/20 16:37
→ hellogym : 喔 原來有人覺得真金白銀買出來的價格不代表正確指 06/20 16:38
→ hellogym : 標 哈哈哈哈 06/20 16:38
推 Jiulon: 樓上是不是被包養 06/20 16:38
→ hellogym : 對啦 魯空腦袋裡面的房價才是正確指標啦 我懂 06/20 16:38
推 teamax : 房屋所得比，要講比例好啊 06/20 16:39
推 icekiba : 實價登錄就像是有網路有app之後的股市而已 06/20 16:39
→ teamax : 來看房價指數如何？ 06/20 16:39
推 jerry19123 : 明年基本工資/軍公教都調薪+碳稅，房價怎麼可能跌 06/20 16:40
推 laetuon: 未看先猜這包養網 06/20 16:40
→ hellogym : 還在房價所得比XDD 超級菜雞 哈哈哈 06/20 16:40
→ hellogym : 會講看房價所得比的 都懶得講了 討論到爛掉的東西 06/20 16:40
→ hellogym : 哈哈哈 06/20 16:40
→ hellogym : 好啦 你就抱著你的房價所得比哈 06/20 16:41
→ hellogym : 房價所得比是結果 你來結果來解釋 笑屎 06/20 16:42
推 slot365: 一定又是這包養網 06/20 16:42
推 teamax : 自己在喊房價佔收入一半 06/20 16:42
→ teamax : 真的要談又縮 06/20 16:43
→ hellogym : 台灣房價所得比高 你有沒有研究那個數據是哪一個 06/20 16:43
→ hellogym : 房價？ 哪一個所得？ 我看你根本沒研究XDD 06/20 16:43
→ teamax : https://bit.ly/3PlWpfX 06/20 16:44
推 colortea: 包養平台不意外 06/20 16:44
推 hellogym : 不用貼 因為這就是個糞數據 懶得看 06/20 16:45
→ teamax : 英法，第77/78，台灣14，嗯 06/20 16:46
→ hellogym : 我就問你 這數據你台灣房價是有哪個來算 收入是有 06/20 16:46
→ hellogym : 哪個來算 你講的出來嗎XDDD 06/20 16:46
→ teamax : 阿不是在喊歐美佔所得一半？ 06/20 16:46
推 glenber: 覺得包養網EY嗎 06/20 16:46
→ hellogym : 英法買房好輕鬆XDDD 好啦 你覺得是就是 06/20 16:46
→ teamax : 你的歐美數據又是哪來的？ 06/20 16:47
→ hellogym : 歐美是租金佔所得一半 你懂不懂 笑屎 06/20 16:47
→ hellogym : 租金 看到租金兩個字了嗎 嘻嘻 06/20 16:47
→ teamax : 統計數據，資料？ 06/20 16:47
推 Kimbel: 包養網站葉配啦 06/20 16:47
推 az0102 : 你把每個國家都稅制都攤開 06/20 16:47
→ az0102 : 才有討論房價所得比的意義 06/20 16:48
→ az0102 : 我在台灣養的起五千萬的房，我在美國養不起 06/20 16:48
→ az0102 : 持有成本，不論利率跟稅率都天差地遠 06/20 16:49
→ az0102 : 你只看房價所得比只會被打臉 06/20 16:49
推 tale1890: 記者收了包養網多少啦 06/20 16:49
→ az0102 : 這就是個沒有用，騙無知的人的數據 06/20 16:49
推 teamax : 再來，上面一直在講房價，結果自己又帶到歐美租金 06/20 16:50
推 cblade : 不用比國外啦，台灣房屋自有率70%-80%，國外這麼香 06/20 16:50
→ cblade : ，有幾個比台灣自有更高的？？要照國外稅制，你連 06/20 16:50
→ cblade : 租屋都被洗到外圍去 06/20 16:50
推 waterway: 包養真亂 06/20 16:50
推 icekiba : 沒錯啊 稅率問題 如果1千萬的房子 1年繳稅10萬 看 06/20 16:50
→ icekiba : 有多少人撐得住? 06/20 16:50
→ az0102 : 沒錯，房屋自有率可以看到一些東西 06/20 16:51
→ cblade : 你國外有像台灣自有這麼高的，再來喊國外購屋正義 06/20 16:51
→ cblade : ，便宜划算吧 06/20 16:51
推 mark1888: 演藝圈一堆包養好嗎 06/20 16:51
推 photoshark : 社會主義大致上也是這樣才興起的，結果現在的純社 06/20 16:53
→ photoshark : 會主義國家嗎，嗯 06/20 16:53
推 teamax : https://bit.ly/467pT7v 06/20 16:54
→ teamax : 嗯自有率wwwwwwwwww 06/20 16:54
推 hellogym : 反正懶得跟你爭 爭就是你對 哈哈哈哈 06/20 16:56
推 Quaranta: 政治圈一堆包養好嗎 06/20 16:56
→ hellogym : 幾年前出來爭的 下場都懶得講 哈哈哈哈 06/20 16:56
→ hellogym : 房價所的比？ 哈哈哈哈哈 06/20 16:57
推 az0102 : 台灣自有率大約80%，粗記一下即可 06/20 16:58
推 cblade : 台灣房屋自有率世界前20，這樣很強啊，世界前10%也 06/20 16:59
→ cblade : 要哭XD 06/20 16:59
推 schlemm: 有錢人一堆包養好嗎 06/20 16:59
→ cblade : 日美韓不是最愛吹的嗎？怎麼這麼下面qq 06/20 17:00
推 rain2000 : 講話難聽卻心懷慈悲可稱佛　 06/20 17:03
推 teamax : https://bit.ly/3XiAJ6g 06/20 17:09
→ teamax : 要不要看仔細點，台灣租屋市場明明超多人 06/20 17:10
→ teamax : 統計方式可沒辦法連出外租屋工作的年輕也算進去 06/20 17:11
推 Wirol: 學生妹被包養多嗎 06/20 17:11
→ teamax : 80%自由率不要笑死了，把各園區租屋黑市人口攤開來 06/20 17:12
→ teamax : 算，台灣的自有率才有意義 06/20 17:12
→ teamax : 前幾年出來爭的慘不慘我不曉得啦，但我是覺得能抱 06/20 17:14
→ teamax : 家裡大腿就抱啦，要想贏得房產遊戲，除非自家有錢 06/20 17:14
→ teamax : ，不然就是跳脫遊戲框架住自己家裡 06/20 17:14
推 marecht: 有錢人為啥都想包養 06/20 17:14
→ teamax : 有繼承就繼承，管他人眼光，過得健康舒適才是贏家 06/20 17:15
推 icekiba : 就躺平阿 06/20 17:17
→ teamax : 上面還在笑老了繼承60年房子，60年百坪了透天重新 06/20 17:17
→ teamax : 整修也比買蛋白區公寓便宜，還不用理管委會 06/20 17:17
→ JUSTNONE : 白癡也知道先買啊 還需要人教？低能到這程度？ 06/20 17:17
推 riokio: 有錢人為啥都想包養 06/20 17:17
→ icekiba : 這樣通膨下去每一代20年一次就會看到房價漲1倍 可 06/20 17:17
→ icekiba : 是薪水有那麼容易漲嗎XD 06/20 17:17
推 gmoz : 繼續漲下去一定經濟衰退社會兩極化啊 但他們哪關心 06/20 17:29
→ gmoz : 這個 之前早說過不是為高雄著想 是為自己利益想 06/20 17:29
推 az0102 : 台灣經常居住的自有率約八成不是？ 06/20 17:35
推 wiimas: 亞洲最大包養網上線啦 06/20 17:35
→ az0102 : 台灣自有率高這點也要反駁 06/20 17:35
→ az0102 : 不要設定好目標才要找證據反駁 06/20 17:35
推 teamax : 阿看算式請問在外租黑屋的是有正常去算嗎？ 06/20 17:36
→ az0102 : 抽絲剝繭後出來的數據也不會對你有利 06/20 17:36
→ az0102 : 你要不要把其他國的全部拉出來一起獨立計算 06/20 17:37
推 Branlli: 我哥上包養網被我抓包.. 06/20 17:37
→ teamax : 上面連結就說了，小孩外面租屋還不是被併入家裡的 06/20 17:37
→ teamax : 房子 06/20 17:37
→ az0102 : 你要反駁台灣有黑數，那其他國要不要證明數據沒黑 06/20 17:37
→ az0102 : 數 06/20 17:37
→ az0102 : 嗯嗯，那其他國呢？ 06/20 17:37
推 Cinedt: 有人包養過洋鬼子嗎 06/20 17:37
→ teamax : 這你要不要去查資料，出張嘴的多多就只想說實價登 06/20 17:38
→ teamax : 錄就是正常 06/20 17:38
→ teamax : 茶來伸手資料張口 06/20 17:39
推 creulfact : 八卦不就是那群鼓吹大家台幣32的時候去換美金定存 06/20 17:39
→ creulfact : 嗎？哈哈哈哈 06/20 17:39
推 Drither: 有錢人為啥都想包養 06/20 17:39
→ az0102 : 在我認知裡這是要扣除的啊，我對這沒質疑 06/20 17:39
推 cblade : 2014的覺青報導深信不疑，記得繳房租就好 06/20 17:39
→ az0102 : 實價登錄不正常？ 哪一筆作假？ 06/20 17:40
→ az0102 : 幾些年前有AB約，現在哪間做？ 06/20 17:40
→ az0102 : 要不要提示一下？ 06/20 17:40
推 Notker: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/20 17:40
推 gm3252 : c大談房產的文章可不只一兩年而已，真的不用質疑他 06/20 17:48
→ gm3252 : 的專業。過去跟他對著作的沒一個贏的 06/20 17:48
推 teamax : 到底誰有講實價登錄不正常，不要跳針好不 06/20 17:50
推 MilkTeaMan : 哪個總統政見放房價砍半給酸酸們買 肯定不會當選 06/20 17:54
→ icekiba : 政府這種政策就不可能跌阿 C大也講過了 06/20 18:02
推 Peycere: 到底要多有錢才會想包養 06/20 18:02
推 az0102 : 實價登錄就市價啊，市場永遠是對的 06/20 18:09
→ az0102 : 不能理解的話，錯的也是你 不是市場 06/20 18:10
→ az0102 : 這樣的財商就準備被資本收割 06/20 18:10
→ az0102 : 不是別人跳針，只是你無法理解 06/20 18:11
→ airtsubasa : 當老闆的利潤都是抓固定幾成啊 所以其他成本上漲 都 06/20 18:20
推 vd422: 閨蜜上包養網還推薦我... 06/20 18:20
→ airtsubasa : 是售價增加 因為老闆就是要幾成 06/20 18:20
推 teamax : 照你這樣講，不論多通膨和緊縮都是對的 06/20 18:23
→ teamax : 因為都有成交成功 06/20 18:23
→ teamax : 算了，你喜歡就好（攤手 06/20 18:23
推 icekiba : 當成商品是那樣 問題是受到政策影響本來就不會是完 06/20 18:24
推 lutano: 包養? 06/20 18:24
→ icekiba : 全競爭市場… 06/20 18:24
推 az0102 : 如果不合理就不會成交啊… 06/20 18:25
→ az0102 : 所以仍然有一群人在預算與標的上空集合 06/20 18:25
推 teamax : 隨便，你覺得都是正常就好 06/20 18:25
→ az0102 : 我當然知道有些人是溢價去購屋（因為20-22買方市場 06/20 18:26
推 muiwo: 現在包養網都這麼直接嗎 06/20 18:26
→ az0102 : 但這佔比多少 06/20 18:26
→ az0102 : 你覺得不正常或是該下修多少？ 又根據什麼？ 06/20 18:26
→ az0102 : *賣方市場 06/20 18:27
推 teamax : 沒，你說的都對，不論其他指數/花費比例為何 06/20 18:27
→ teamax : 有成交量就是正常，你說得都對 06/20 18:28
推 sunuzo: 歐美包養真的很平常嗎? 06/20 18:28
→ az0102 : 你的房價所得比沒考慮每期現金流還要討論？ 06/20 18:28
→ teamax : 討論什麼，阿不是都說市場永遠是對的 06/20 18:29
→ teamax : 那既然市場用遠是對的，那就沒什麼好討論了 06/20 18:29
→ az0102 : 哪裡有衝突？ 06/20 18:30
→ az0102 : 市場本來就對的啊，不然你的目標價是對的嗎 06/20 18:30
推 UNIQC: 男友上包養網 該放生嗎 06/20 18:30
推 teamax : 沒事，哪有什麼目標價，你說得都對，市場都對 06/20 18:32
推 az0102 : 你的邏輯不就是你是對的，市場辜負你嗎 06/20 18:32
推 teamax : 沒，就順你，市場都對，指數統計都是某h口中的糞數 06/20 18:36
→ teamax : 據 06/20 18:36
推 hellogym : 本來市場就對啊 知道就好 嘻嘻 06/20 18:37
推 dewaro: 是這個包養平台嗎 06/20 18:37
→ hellogym : 你不服還是要吞啦 06/20 18:38
推 hellogym : 你買股票只看PE15倍 其他都是不合理的是不是XDDD 06/20 18:40
→ hellogym : 市場本來永遠就是對的 要來槓就是你對 嘻嘻 06/20 18:41
推 teamax : 對你說的都對 06/20 18:42
→ hellogym : 原本就不用討論 要討論啥？ 阿網路討論房價會跌會 06/20 18:42
推 Elfego: 交男友跟包養有什麼差別 06/20 18:42
→ hellogym : 漲？ 06/20 18:42
→ hellogym : 嘻嘻 我也知道我對 06/20 18:42
→ hellogym : 歡迎拿人生驗證我說的對不對 哈哈哈 06/20 18:43
→ teamax : 沒什麼好驗的，就也沒必要買 06/20 18:44
→ hellogym : 我已經先拿錢驗證ceca正確了 真香 06/20 18:44
推 Nicodim: 包養網到底在紅什麼? 06/20 18:44
→ teamax : 何必要花錢才喊真香，不花錢也能香不是嗎？ 06/20 18:45
推 pita30 : PTT老人多，其實很多現在買不起的是三年前還沒到考 06/20 18:46
→ pita30 : 量買房年紀的 06/20 18:46
推 Tendo : 兩三年前有一個年收兩百多的板友怎樣勸他買他都氣噗 06/20 20:01
→ Tendo : 噗硬要頂嘴，不知道他現在過得怎樣了？ 06/20 20:01
推 Foning: 有人被包養嗎 06/20 20:01
→ simonjen : 應該還是過得不錯才是，畢竟200多不買房真的過得很 06/20 20:20
→ simonjen : 爽，基本上就是做甚麼都不用考慮錢的因素 06/20 20:20
推 z5411 : 沒法度 有剛需還是得吞 不過近期真的比較好談一點 06/20 20:37
→ z5411 : 了 06/20 20:37
推 AKDcsee : 200多萬年收就算當時不買，也只從農美被洗出去而已 06/20 20:45
推 AKNY: 求包養...管飽就好XD 06/20 20:45
→ AKDcsee : ，其他地方還是可以輕鬆買啦。 06/20 20:45
推 rain2000 : 收入高錢沒買ok阿 其實也是下降階級而已 對比同等的 06/20 20:46
推 rain2000 : 繼承也是阿 可以不用買就資產被同階拉開而已 06/20 20:50
推 rain2000 : 對自己和家人好點吧 無謂被覺青正義口號洗腦就太傻 06/20 20:53
推 rain2000 : 這些覺青 YT 買房要靠粉絲了和靠ceca買房的正好相反 06/20 20:55
推 mysister: 阿姨!我不想努力了(求包養) 06/20 20:55
推 Pravda : 忠言推 06/20 21:24
推 chipher : C大是佛心勸世，幸好3年前看了C大的分析買了房，不 06/20 21:24
→ chipher : 然現在我大概頭期款都付不出來 06/20 21:24
推 z5411 : 我以為我在房版XD 06/20 21:50
推 magic999 : 可悲 06/20 22:34
推 cir72: 有沒有富二代要包養我 06/20 22:34
推 sonic37 : 不正常政商環境營造變態的社會房市，C大是點出事實 06/20 23:02
→ sonic37 : 在爭有買沒買都是奴隸，上層收錢享樂的才是奴隸主 06/20 23:04
→ sonic37 : 世界到處美元氾濫，台灣房市要跌到人人買得起不可能 06/20 23:09
推 cblade : 每個聽進去的，都只怨太晚聽，太晚買 06/20 23:39
推 asddffG : 居然還有人在看數據…台南估價師的數據被打臉幾次了 06/21 00:46
推 ATrain: 身邊有朋友被包養嗎 06/21 00:46
→ asddffG : 難怪買不起 06/21 00:46
推 TiggerLin : 謝謝c大 前年趕著上車就是看了c大開示 06/21 02:49
推 hateself : 不管啦 就是政府帶頭炒房 06/21 03:39
推 abc1231qa : 央行很努力但是做得不好啊 06/21 09:27
推 attpp : 打仗就跌了啊 06/21 09:54
推 grado0802: 亞洲最大包養平台上線了 06/21 09:54
→ VicLien : 買房都是真金白銀拿出來買 質疑市場是什麼邏輯 要 06/21 12:02
→ VicLien : 對作起碼也把自己家拿出來賣抱股抱現金啊 阿不然扛 06/21 12:02
→ VicLien : 房貸付利息的都是傻子？ 06/21 12:02
推 chowyc : 推結論，但有些人只是想吵什麼都要執政黨負責的感覺 06/21 13:59
推 adata5678 : 講合理的很好笑 到底怎樣價格是合理啦 你的合理就是 06/21 19:14
推 smilejin: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 06/21 19:14
→ adata5678 : 別人的合理嗎 價格就是真金白銀交易出來 不懂隨市場 06/21 19:14
→ adata5678 : 修正自己的理論就等著被淘汰吧 06/21 19:14
推 wesleyrobbie: Ceca的話總是如此中肯 06/21 22:08