看板Kaohsiung
作者a7619282 (a7619282)
標題[新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起
時間2023-06-20 12:45:27
-----------------以下發文提示發文後請勿刪除------------------------ 1.完整新聞連結 (或短網址): 連結過長時可提供短網址方便網友點擊。 https://ctee.com.tw/news/real-estate/886103 2.完整新聞標題: 高雄房價漲 年輕人越來越買不起 3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 日期:2023.06.19 媒體:工商時報 作者:顏瑞田 媒體來源如:蘋果日報、中央社 作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編 缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定。 4.完整新聞內容: 最近幾年在科技題材和建設題材的助攻下，高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地，區 域房價水漲船高，普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子，也變得更加不容易。 東森房屋研究中心19日表示，根據財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2022年高雄在 20~30歲之間的年輕房貸族新增房貸件數僅為4,348件，與2013年的5,974件相比，10年來 大幅縮減1,626件，減幅高達27.2％、接近3成。 對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前高雄的房價仍在歷史高檔，再加上通膨壓 力，未來高雄年輕族群的買房難度，恐怕會進一步加大。 黃勝暉指出，最近幾年高雄房價漲勢之驚人，有目共睹，由內政部不動產資訊平台揭露， 2022Q4高雄的平均購屋總價約為989.3萬元，相較於2018年同期的810.4萬元，5年增加了 178.9萬元，漲幅超過2成，再加上通貨膨脹的影響，普通購屋民眾僅是存夠自備款就已經 需要花費數年、甚至數十年的時間，更何況買房後，往往還要面對相當沉重的房貸壓力。 在目前高雄民眾薪水緩漲而房價飆漲的環境下，不少年輕人都選擇背井離鄉，到其他地區 謀求發展，他說，「年輕人的未來，就是國家的未來」，如何保證年輕族群的居住正義， 讓他們可以在高雄安居樂業，還需要政府和全體社會共同努力。 進一步觀察近10年高雄年輕房貸族購屋熱區變遷可以看出，10年前的購屋熱區與現在大致 相同，只有排名略有變化，10年前屬於高雄蛋黃區的鳳山區還有1,276件新增房貸件數， 但是到了2022年就只剩下區區595件，減幅超過5成，同樣的現象也在三民區、左營區、鼓 山區等傳統蛋黃區出現，而楠梓區則一躍成為最受年輕房貸族青睞的購屋熱區。 對此，東森房屋高雄仁武加盟店主任林雅玲表示，一方面精華區房價快速飆漲，導致財力 有限的購屋民眾只能轉移到位置相對外圍、房價相對平實的區域尋找棲身之地。 另一方面，隨著楠梓產業園區的發展，包括台積電、日月光在內的眾多國內外知名企業爭 先進駐楠梓，為區域創造了大量工作崗位，就業人口的不斷流入也同步帶動了區域房市交 易量能的快速升溫。 林雅玲表示，目前楠梓的房價已經來到歷史高檔，區內新案開價普遍都要32～35萬元左右 ，新建案的面積也愈來愈小，相比之下，仁武區就成為了許多小資族、首購族的不二之選 。 她說，目前仁武區新建案的開價普遍落在每坪28～33萬元左右，總價800萬起就能買到兩 房並附有平面車位的新建大樓，而且區內還有不少總價在1,000～1,300左右的中古透天可 供挑選，CP值相當不錯。 除了價格優勢外，仁武區到高雄市中心的距離也比楠梓更近一點，騎車最快僅需5～10分 鐘左右就可以抵達三民區、鳳山區、巨蛋商圈等地，對於在市中心上班的通勤族群來說非 常方便。目前仁武區內還有很多土地可以用來開發，再搭配「航太園區」的建設，區域房 市前景相當具有想像空間，打算長期持有或有自住需求的購屋民眾不妨多留意。 5.心得: 須至少50字。 在邁邁的帶領之下，高雄經濟越來越好 造成大家都有錢買房，進而推升房價 買不起房的應該先檢討自己不努力 別人買得起為什麼你買不起 還有是不是眼高手低 賺少少的錢想住蛋黃區 如果買的是邁邁大推的那瑪夏區 那肯定是沒問題的 備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 27.51.66.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Kaohsiung/M.1687236329.A.043
推 crazycarter : 賣不掉是因為價格還不夠高 建商要有信心 06/20 12:47
→ sunny810 : 那個什麼東森什麼主任的，叫人800買2房，他自己有 06/20 12:49
→ sunny810 : 沒有多買幾間來當鳥籠？ 06/20 12:49
推 newgunden : 高雄x 台灣o 06/20 12:53
→ manseeajed : 所以原po484還沒買? 06/20 12:55
推 Toth: 有錢人一堆包養好嗎 06/20 12:55
→ gozule : 高雄終於發大財了 06/20 12:55
推 eulbos : 原來現在主流房型幾乎要1000萬了 06/20 12:58
推 loveloser : 召喚高雄王～～～～ 06/20 12:58
→ girlsholic : 其實高雄房價是台積電說要投資後才飆漲的，不然前年 06/20 12:58
→ girlsholic : 買美術館的新大樓，一坪也才20幾萬。 06/20 12:58
推 Asterix: 學生妹被包養多嗎 06/20 12:58
推 TruMadDeeply: 高雄並不是因為台積電才開始漲的吧！台積電還沒宣 06/20 13:01
→ TruMadDeeply: 布之前就先噴一波了好嗎...... 06/20 13:01
→ f771208 : 總價去看就好,一般人能負荷的,就是市中心外圍 06/20 13:01
→ bbbing : 基本薪資史上最高，平均薪資六都前五，買不起房? 06/20 13:02
推 mangojocker : 業配文吧 叫人快買仁武 06/20 13:02
推 AdamShi: 有錢人為啥都想包養 06/20 13:02
→ TruMadDeeply: 大QE時代高雄一樣順風飛，只是配合台積電又衝了一波 06/20 13:02
→ TruMadDeeply: ，但是起漲點絕對不是台積電宣布的時候！ 06/20 13:02
→ f771208 : 巨蛋往外擴散,就仁武近又扛得起,但越後面越貴就是了 06/20 13:02
推 freegreg : 高雄有什麼工作是買得起1000萬的房的 中鋼跟長庚嗎 06/20 13:03
→ mangojocker : 高雄漲幅跟台南比是笑死人吧 06/20 13:03
推 lezabo: 有錢人為啥都想包養 06/20 13:03
推 gmoz : 社宅蓋多蓋快一點吧 06/20 13:04
→ qazqwe2004 : 多數年輕人極限差不多就是1000萬了 06/20 13:09
推 wingthink : 賣不掉就加價賣啊 06/20 13:09
→ simonjen : 這就要看是要買房正義還是要居住正義啦~兩者是不同 06/20 13:09
→ simonjen : 的概念。 06/20 13:09
推 silberger: 亞洲最大包養網上線啦 06/20 13:09
推 sunmanlove : 台南真的有gg 目前高雄才是真正笑死人 06/20 13:10
推 kor66102002 : 所以那瑪夏不能住人嗎？ 06/20 13:11
推 Qidu : 住高雄 跑船就對了 06/20 13:14
推 SatoTakuma : 以前被說又老又窮 房價當然低 06/20 13:14
→ stanleyplus : 往偏遠地區買阿 怎會買不起 想一步到位就看自己口袋 06/20 13:14
推 xayile: 我哥上包養網被我抓包.. 06/20 13:14
推 VoV : 可以買便宜的左鎮燕巢丫 06/20 13:16
噓 a58461351 : 藍白粉又開始再發瘋了啊？ 06/20 13:19
→ promise0520 : 好了啦這種文章到底要幾篇== 06/20 13:20
→ a58461351 : 搞的好像這個社會跟政府有義務讓你們剛出社會就買的 06/20 13:21
→ a58461351 : 起新房才是正義一樣 06/20 13:21
推 cazo: 有人包養過洋鬼子嗎 06/20 13:21
→ fezexp9987 : 買不起就別住高雄 一堆人搬來高雄 太擠了 06/20 13:21
推 questionboy : 小英政績+1 財富自由 06/20 13:23
→ MilkTeaMan : 再看看前面幾篇 沒有平車我可不買 鳥籠我也不要 06/20 13:24
推 eulbos : 燕巢哪裡有便宜可買 @@？ 06/20 13:24
推 feather3 : 燕巢沒有可以看那瑪夏 06/20 13:25
推 izilo: 有錢人為啥都想包養 06/20 13:25
推 ramirez : 可以買六龜納瑪夏啊 06/20 13:29
推 eveway : 意外嗎 放任錢投入炒房而不是去提高生產力就是可悲 06/20 13:35
→ JUSTNONE : 講的好像納瑪夏你就買的起一樣... 06/20 13:35
推 coolchin : 放任？請問經濟自由的國家，有規定金流只能買不動 06/20 13:38
→ coolchin : 產以外或投資實業嗎？你北韓勞動黨啊…？ 06/20 13:38
推 SEDAP: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/20 13:38
→ coolchin : 所以你的錢只能消費民生食品喔，不能買房喔！那魯 06/20 13:39
→ coolchin : 空吵什麼？ 06/20 13:39
推 coolchin : 因為現在既得利益不是你，就把人家打成房蟲…炒房仔 06/20 13:42
→ coolchin : ，只顯得你真TMD的魯，貨真價實的魯啊！ 06/20 13:42
推 zangif : 四五六七年級生不應該退休 繼續創造第二次經濟奇蹟 06/20 13:42
推 TUZom: 到底要多有錢才會想包養 06/20 13:42
→ zangif : 吧 06/20 13:42
→ zangif : 八年級以後全部是廢物死不足惜 06/20 13:42
推 m0630821 : 沒買得起過 06/20 13:45
→ evil006 : 買房錢省下來，老了拿去住養老村還有剩 06/20 13:48
→ misson : 你房子買了到時候養老賣掉一樣可以住養老村-.- 06/20 13:50
推 Jiulon: 閨蜜上包養網還推薦我... 06/20 13:50
噓 sdcherng : 高雄那麼暖怎麼可能買不起 不努力就閉嘴 06/20 13:52
推 peter308 : 我印象 陳菊執政時 房價動漲很久~~ 06/20 13:53
→ peter308 : 凍 06/20 13:54
→ peter308 : 感覺是韓國瑜+陳其邁這幾年才開始飆漲~~ 理由不詳 06/20 13:54
推 eveway : 笑了 怎麼有人氣急敗壞跳出來 還只會非黑即白二分法 06/20 13:55
推 laetuon: 包養? 06/20 13:55
→ eveway : 我講放任你扯禁止 我講政府你扯房蟲+順便貼標 笑死 06/20 13:55
→ peter308 : 這種漲法 有點像前幾年的台北市的房地產 06/20 13:55
→ eveway : 算了 我跟二分法不是既得利益者就是魯的人認真幹嘛 06/20 13:57
推 ELTA : 20年美術館新屋買24..真的好險..差點以為要被代銷騙 06/20 13:58
推 crassus7217 : 買不起不是應該檢討自己嗎？檢討政府是不是欠出征 06/20 14:00
推 slot365: 現在包養網都這麼直接嗎 06/20 14:00
推 sunandmoonof: 田寮歡迎您 06/20 14:00
推 kemal969 : 農地也漲 是要怎麽務農啊？ 乾 06/20 14:01
推 kh950104 : 最近無聊看一下 家裡附近的30年左右房子25坪上下都 06/20 14:01
→ kh950104 : 要千萬了..還好前年就買了 06/20 14:01
推 smc0911 : 所以有去看過那瑪夏了嗎？ 06/20 14:04
推 colortea: 歐美包養真的很平常嗎? 06/20 14:04
推 aass5566 : 這3年高雄房地產真的爆漲！3年前500萬的 現在都70 06/20 14:07
→ aass5566 : 0-750萬了 06/20 14:07
推 happywing : 可以告訴我這幾年無限QE，有哪邊沒漲嗎 06/20 14:13
推 qooisgood : 高雄這幾年房價有上漲是事實 06/20 14:20
→ qooisgood : 看房價所得比最準 以前都7倍多 06/20 14:20
推 glenber: 男友上包養網 該放生嗎 06/20 14:20
→ qooisgood : 現在已經來到9倍了 06/20 14:20
推 dondon0419 : 你以為中年人比較好買嗎... 06/20 14:21
推 haworz : 說的好像政府沒有跟著炒房就是極權共產主義一樣， 06/20 14:23
→ haworz : 就看炒房重點資金成本好了，利率、持有稅、空屋稅 06/20 14:23
→ haworz : ，哪個不是政府的事？ 06/20 14:23
推 Kimbel: 是這個包養平台嗎 06/20 14:23
推 coolchin : 說的好像政府刻意計畫經濟推動炒房一樣…這裡是民主 06/20 14:26
→ coolchin : 自由，不是中國共產… 06/20 14:26
推 coolchin : 0-6歲國家養，60-到死國家包住…快共產化了…加油 06/20 14:28
推 tingstart : 等到台積電蓋好，有房產的人還不爽賺嗎？快入手吧 06/20 14:29
推 Run912 : 謝謝民進黨帶頭炒房 06/20 14:29
推 tale1890: 交男友跟包養有什麼差別 06/20 14:29
推 Bigblackoo : 我比較擔心娶不到老婆 06/20 14:30
→ ray1126 : 中央說要打房，打到那裡去了，只限制一般民眾第二 06/20 14:31
→ ray1126 : 户貸款，建商每開新建案也是貸款來以別人的錢轉錢， 06/20 14:31
→ ray1126 : nobody care 06/20 14:31
推 coolchin : 你買房也是向bank貸款來以別人的錢轉錢啊…所以你只 06/20 14:37
推 waterway: 包養網到底在紅什麼? 06/20 14:37
→ coolchin : 要貸款，就是炒房囉？記得以后買房不能貸哦！ 06/20 14:37
→ coolchin : Y dont care 06/20 14:37
→ autumoon : 買不起房孑然一身才好出國做台勞啊笨！台灣炒房不 06/20 14:55
→ autumoon : 但炒掉經濟，連文化跟在地關連性都炒光光了，甚至 06/20 14:55
→ autumoon : 連親情都能拿來炒了。這樣的台灣不適合窮人的，至 06/20 14:55
推 mark1888: 有人被包養嗎 06/20 14:55
→ autumoon : 少不適合低階白領，在鬧大之前先跑先卡位才是正解 06/20 14:55
→ autumoon : 。 06/20 14:55
推 ben54302 : 笑死，高雄可能還算六都中墊底的呢，看看新竹 台中 06/20 14:55
→ ben54302 : 台南噴多凶！ 06/20 14:55
推 SatoTakuma : 所以台北市 年輕人買得起？...更買不起吧... 06/20 14:57
推 Quaranta: 求包養...管飽就好XD 06/20 14:57
→ SatoTakuma : 高雄還有一絲機會 台北........ 06/20 14:57
→ abbjesper : 只有不爭氣，沒有不景氣 06/20 15:05
噓 Haoww : 那瑪夏是給柯志恩買的，叫他不要在市區禍害人 06/20 15:08
推 ben54302 : 不爭氣跟不景氣沒有衝突r，可以在不景氣下又不爭氣 06/20 15:08
→ ben54302 : XD 06/20 15:08
推 schlemm: 阿姨!我不想努力了(求包養) 06/20 15:08
推 amontillado : 嚼青要自立自強啊 06/20 15:12
推 icekiba : 年輕人直接躺平不是沒道理 06/20 15:14
→ zzro : 不夠努力才買不起吧 06/20 15:25
推 lst77 : 謝謝市長 暖暖的 高雄除了台G還需要更多題材加溫： 06/20 15:28
→ lst77 : ） 06/20 15:28
推 Wirol: 有沒有富二代要包養我 06/20 15:28
噓 benfour : 年輕人買啥房? 06/20 15:32
推 MoWilliams : 買不起是自己廢 06/20 15:45
推 dennick1011 : 東森電視的大股東就建商啊，不意外 06/20 15:53
推 oiuj06 : 身為一個北漂仔月薪80K還是買不起還在租屋..我去面 06/20 16:02
噓 yoshiringo : 呃..... 06/20 16:16
推 marecht: 身邊有朋友被包養嗎 06/20 16:16
推 jin956 : 2兆慮電.8800億鬼盜.8400億妨益 沒賺到活該買不起防 06/20 16:31
→ jin956 : 非凡都能領九萬 領不到九萬是你自己不爭氣 06/20 16:33
→ jin956 : 看看超買香菸知錯能改就能升將軍 你打工就是不上進 06/20 16:35
→ icekiba : 你回到高雄可能就沒80K了 06/20 16:40
噓 csshs : 自己不夠努力才買不起，多檢討自己吧 06/20 16:44
推 riokio: 亞洲最大包養平台上線了 06/20 16:44
推 oiuj06 : 回高雄還有剩一半的月薪就要偷笑了…另外那些說自 06/20 17:16
→ oiuj06 : 己不努力怪誰的不知道能不能來新竹台北這種城市示 06/20 17:16
→ oiuj06 : 範一下努力自己一肩扛連頭款都自己出？ 06/20 17:16
噓 colawei : 雙北的房子你年輕人就買的起? 06/20 17:20
推 icekiba : 就一樣意思 高薪的地方競價更嚴重 不夠高薪還不是 06/20 17:22
推 wiimas: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 06/20 17:22
→ icekiba : 也買不起 06/20 17:22
噓 fly5566 : https://i.imgur.com/SBSFWLa.jpg 06/20 17:22
推 winston01 : 高雄不是有中鋼中油嗎 嘻嘻 嘻嘻嘻 06/20 18:25
→ cocoi : 既的利益不是自己的都可以靠北國宅,年輕人不能靠北 06/20 18:47
→ cocoi : 房價...噗哈哈哈.... 06/20 18:47
推 Branlli: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/20 18:47
推 chillybreeze: http://i.imgur.com/5wzzO0O.jpg 06/20 19:08
噓 jeter17 : 高雄房價根本嚴重低估 06/20 19:30
噓 happppp : 又不是只有高雄漲 台中 桃園 也要拿來鞭一下嗎 06/20 19:30
噓 ppsc : 你怎麼有台中挑園沒被銾L的錯覺？這次拿高雄來 06/20 19:36
→ ppsc : 的理由，天知地知就塔綠班裝死不知道 06/20 19:36
推 Cinedt: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 06/20 19:36
推 haworz : 政府沒有計畫經濟炒房？那請問所有地方政府都在土 06/20 19:39
→ haworz : 地重劃難道是為了多蓋公園城市綠化膩。 06/20 19:39
→ haworz : 中央政府直接編預算幫部分收入不高不低的人繳房貸 06/20 19:39
→ haworz : 難道是體恤民眾膩？ 06/20 19:39
→ haworz : 喊了很久的空屋稅持有稅，一定是政府體恤民眾萬萬 06/20 19:41
推 Drither: 那個包養網人最多XD 06/20 19:41
→ haworz : 稅對吧。 06/20 19:41
→ icekiba : 倒是有城市化的地區 還種樹回去說要綠化的XD 06/20 19:52
→ icekiba : 這該怎麼說呢 06/20 19:52
噓 searchroy : 又來了建商業配新聞文 06/20 21:32
→ kkchen : 房價最怕通膨.以前通膨很厲害的時候.房貸利率起碼 06/20 21:36
推 Notker: 我妹上包養網被我發現= = 06/20 21:36
→ kkchen : 10%起跳.1000萬房貸每年房貸利息就是100萬.台灣只要 06/20 21:37
→ kkchen : 沒有通膨.房價還是繼續漲... 06/20 21:38
推 icekiba : 台灣利率連5％都不可能 06/20 21:38
→ icekiba : 不可能回到那個神奇利率年代了 06/20 21:38
推 magic999 : 錢留著花 6、70歲想辦法了結還活得比較痛快 何必浪 06/20 22:45
推 Peycere: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/20 22:45
→ magic999 : 費錢繳房貸給那些既得利益者爽 06/20 22:45
→ magic999 : 看看那些噓文的 說不定你的房貸就是繳給這些人當下 06/20 22:46
→ magic999 : 盤 m屬性是多重啊 06/20 22:46
噓 hotsauce1111: 紅明顯，現在建商也知道大家籌碼有多少，所以用低坪 06/21 08:14
→ hotsauce1111: 數將總價限制在1000萬左右，讓大家都買得起，他荷包 06/21 08:14
推 vd422: 樓上是不是被包養 06/21 08:14
→ hotsauce1111: 也賺飽飽，這個問題很大，本來兩房大小的坪數硬擠出 06/21 08:14
→ hotsauce1111: 三房格局，真的黑心欸。 06/21 08:14
推 oceanfishwu : 不繳房貸一樣要繳房租啊，房租一樣會漲，繳30年房 06/21 09:06
→ oceanfishwu : 貸房子是自己的，繳30年房租房子還是別人的，只是 06/21 09:06
→ oceanfishwu : 在幫房東繳房貸而已，連張感謝狀都沒有 06/21 09:06
推 lutano: 未看先猜這包養網 06/21 09:06
→ max95624 : 所以我說社宅勒？ 暖男也在睡？ 06/22 12:01
推 sls090 : 官員不知道賺多少，超爽 06/23 10:42
→ cocoi : 國宅投資客吃不到抗議，又會沒人買房影響房價。政 06/24 10:18
→ cocoi : 府就不敢蓋惹。 06/24 10:18