→ lpllpllpl : 如果你每天有在認真看房 就知道要再等等了 06/16 20:44
→ eulbos : 目前是覺得好物件漸漸浮出水面 06/16 20:45
→ seattle20 : 本金70貸不到350，蛋白區只能貸6成 06/16 20:46
→ eulbos : 銀行估不到8成嗎 是因為鑑價的關係？ 06/16 20:46
推 dunkylu : 領基本工資還想買透天？是要等著被法拍嗎？ 06/16 20:47
→ lpllpllpl : 透天不要想要貸到八成 有五成你就要偷笑了 06/16 20:48
→ lpllpllpl : 公寓看幾年 有些鑑價會看年份打折 有些超過40年 連 06/16 20:49
→ lpllpllpl : 30年也不給你貸 只會更高 06/16 20:49
推 chillybreeze: 為什麼透天貸不到八成？ 06/16 20:50
→ seattle20 : 因為蛋白區不保值，轉手性和抗跌性差 06/16 20:51
推 jganet : 你的公寓有處理掉了嗎？ 06/16 20:51
→ lpllpllpl : 他看的那種等級透天 大部份只剩土地價值 再加上年限 06/16 20:51
→ eulbos : 對 我之前遇到 買公寓只貸到20年75成 06/16 20:51
→ lpllpllpl : 能貸到六成 通常已經算是特例了 06/16 20:51
→ seattle20 : 蛋白區6成是天花板，屋齡高的話又會更低 06/16 20:53
推 ASDF41514 : 借標題問本金200的話 要買大樓(有管理+垃圾處理) 06/16 20:53
→ ASDF41514 : 有機會嗎... 06/16 20:54
→ seattle20 : 兩房無車位可以啊 06/16 20:54
→ eulbos : 要帶車位的真的太難了QAQ 06/16 20:57
→ eulbos : 所以鄉下400萬透天 貸6成本金要160萬耶@@ 06/16 20:59
推 jerry19123 : 不要有透天情懷了，有多少能力就買什麼樣的房子 06/16 21:00
→ jerry19123 : 能力不到也不要有新房情懷，剛需先求有 06/16 21:01
推 seattle20 : 加上稅金和基本家具家電，本金至少要再多抓20-30萬 06/16 21:01
→ lpllpllpl : 本金兩百有點硬喔 頭期一百 其他一百 這樣你只能看 06/16 21:03
→ lpllpllpl : 六百內的 兩房可以 但沒車位 中古有機會拼兩房一車 06/16 21:04
→ eulbos : 我沒有添購家具的習慣@@ 筆電帶著有桌椅就好 06/16 21:04
→ eulbos : 便宜床墊+電扇就能過了XD 06/16 21:04
→ lpllpllpl : 稅金算20 裝潢50 家電30 這些都是 06/16 21:04
→ lpllpllpl : 你需求地點開出來 當自己是去投資客 一間一間去斡旋 06/16 21:05
→ lpllpllpl : 總是會遇到便宜賣的 但地點品質就沒辦法太要求了 06/16 21:06
→ eulbos : 還沒想到哪個地點適合 只知道離交流道近些好 06/16 21:06
推 jerry19123 : 岡山30年大樓500有機會 06/16 21:09
推 watertree : 燕巢這邊老透天看看 上國10快可以轉國三或國一 06/16 21:14
→ watertree : 岡山房子貴歐而且上交流道不方便 你要便宜好上交流 06/16 21:15
→ watertree : 道北高推燕巢 國十國一深入市區住郊區靠高速高路 06/16 21:16
推 roy147yo : 旗山花旗山莊 強烈建議再爬文一下... 06/16 21:16
→ watertree : 進市區反而比住市區塞車蠕行快 06/16 21:17
→ oopsskimo : 舊屋 法拍屋沒辦法貸好貸滿 06/16 21:18
推 watertree : 大社老透天也看看 06/16 21:20
→ lpllpllpl : 如果單純只是要近交流道 很好找吧...但最重要還是上 06/16 21:21
推 imvh : 上班地點在哪？ 06/16 21:21
→ lpllpllpl : 班地點為主 06/16 21:21
→ lpllpllpl : 我分享當年買房的作法啦 一個星期至少看五間房 06/16 21:25
→ lpllpllpl : 覺得還可以就出斡旋 但是是開價的六~七折 房仲願意 06/16 21:26
→ zzro : 現在是低點 能買還是要早點買 明年選完就噴了 06/16 21:26
→ lpllpllpl : 接就接 不接就pass 繼續看 繼續出價 要不然就是接近 06/16 21:27
→ zzro : 至於炒地皮的有句話很中肯 轉手次數越多越貴 06/16 21:27
→ lpllpllpl : 心中價格 就改八折斡旋出 通常斡旋八折 房仲就願意 06/16 21:28
→ lpllpllpl : 接了 但屋主通常不會接受 XD 這時候就看誰先忍不住 06/16 21:28
→ lpllpllpl : 底線 這就看機緣了 XD 06/16 21:29
推 jerry19123 : 自住需求任何時機都是買點，不用推測房市走向 06/16 21:33
推 imvh : 如果不考慮上班地點，只是要接近交流道，不妨考慮 06/16 21:37
→ imvh : 屏東的88、國三交流道，像是萬丹、長治、麟洛。價 06/16 21:37
→ imvh : 位不高，生活機能當然不能跟高雄市區比，但跟你列 06/16 21:37
→ imvh : 得花旗山莊、大樹、茄萣比，應該不輸 06/16 21:37
推 hank9201 : 420萬總價的透天 除非超老或超小，不然鄉下都不好找 06/16 21:38
→ hank9201 : ，鄉下坪數都很大 06/16 21:38
→ mazinnng : 有些人講話真酸是不是自己也買不起 06/16 21:39
推 lpllpllpl : 老是還好 是怕老到漏水 住起來更麻煩 06/16 21:39
→ lpllpllpl : 如果是你出差型的...楠梓菁英會館看一看就算了 XDD 06/16 21:40
→ lpllpllpl : 如果真的完全不考慮結婚 85大樓套房買一買就算了 XD 06/16 21:41
→ lpllpllpl : 那附近的停車場也不算難找 離軟科又近 06/16 21:42
→ lpllpllpl : 如果車能停公司 就直接停在公司 還不用找車位 XD 06/16 21:44
→ eulbos : 好想要地下室車位或是自宅車庫停車XD 06/16 21:47
→ lpllpllpl : 現在大樓多一個車位至少80~120 都有.. 06/16 21:49
→ lpllpllpl : 之前興中路有一個四百萬 樓中樓 一房兩廳一車位的 06/16 21:50
→ lpllpllpl : 砍一砍 殺個價 350有機會吧 不過那是半年前的事了 06/16 21:50
→ eulbos : 住宅大賞 挺有趣的 06/16 21:51
推 jerry19123 : 現在冷盤最適合多看多挑 06/16 21:56
推 lpllpllpl : 我也是覺得現在出斡旋 其實是可以 拿捏自己的底價就 06/16 21:57
→ lpllpllpl : 好 看房時跟房仲講 馬上可以下斡旋 他就會很爽 然後 06/16 21:57
→ lpllpllpl : 看完出那個芭樂斡旋價時 那個表情其實很好玩 XD 06/16 21:58
→ lpllpllpl : 之前才一個新聞說 因為買家出一個讓賣家感到羞辱的 06/16 21:58
→ lpllpllpl : 價格 所以房市才冷掉 不是賣家不賣 XD 06/16 21:59
→ eulbos : 確實 但這樣要怎麼換屋啦XD 06/16 22:00
推 a7619282 : 基本工資 要養車 還要買透天 辛苦了 06/16 22:00
→ eulbos : 希望公司油錢補貼再高一點XDD 06/16 22:01
推 z5411 : 結婚了嗎 找一個隊友你會更輕鬆 06/16 22:02
→ eulbos : 基本靠自己~~ 找隊友扛的觀感也太差XD 06/16 22:03
推 x8501991 : 我朋友買仁武八卦寮那邊30年透天貸8成 06/16 22:05
推 a7619282 : 可以買公寓1樓 門口可以停車的 06/16 22:05
→ eulbos : 公寓一樓其實也頗香 但貸款成數不知道如何 06/16 22:06
→ eulbos : 好 八卦寮我查看看 06/16 22:07
推 x8501991 : 但我朋友收入頗高，應該是條件很好才能這樣貸，我另 06/16 22:08
→ x8501991 : 外一個朋友買美術館16年大樓也可以貸85成 06/16 22:08
→ lpllpllpl : 30年透天八成 有9成是接壽險增貸的 可以問問你朋友 06/16 22:08
→ lpllpllpl : 你要用壽險增貸 貸到9成也沒問題 看銀行手腕 06/16 22:09
推 yianhua : 八卦寮要千萬以上，基本工資能買？ 06/16 22:10
→ eulbos : 大概要看到八卦寮裡的廢墟了吧QQ 06/16 22:11
推 wingthink : 買大順路上的啊，前面有人說價格一直跌欸 06/16 22:13
→ eulbos : 提到廢墟就想到 大寮捷運站附近的廢墟透天能買嗎 06/16 22:14
→ eulbos : 正市區只能買套房吧 06/16 22:14
→ eulbos : 要考慮到帶朋友回家的情況呀XD 06/16 22:15
→ lpllpllpl : 買房就是這樣啦 預算 地點 屋況 三者至少要中兩個 06/16 22:17
→ lpllpllpl : 看你要捨棄掉那一個 現在卡你的就預算了 06/16 22:18
→ z5411 : 沒有要叫你找隊友扛啊 而是有隊友你貸款成數比較好 06/16 22:28
→ z5411 : 貸 06/16 22:28
→ Antihsieh : 大樹欸，天啊 06/16 22:29
→ eulbos : 原來有隊友可以提高成數 06/16 22:32
→ eulbos : 大樹吃東西滿方便的啊 現在全聯也都有了 06/16 22:33
推 wwfwweword : 原po那些地方透天貸款差，加上也不是主流市場，自 06/16 22:37
→ wwfwweword : 住而已 06/16 22:37
推 warm911 : 彌陀 06/16 22:47
→ Antihsieh : 雙方分擔房貸很公平啊，現在什麼時代了 06/16 22:56
推 drunk0102 : 一個人而已 直接衝透天不務實吧? 06/16 23:02
推 verneesa : 公寓一樓市價高 鑑價跟不上 要自備多一點 06/16 23:02
推 eupa1973 : 仁武考潭 06/16 23:05
→ eulbos : 很遺憾 搜尋500萬內物件都搜不到@@ 06/16 23:13
推 Hackey : 我住大寮 三年前買ㄉ中古大樓 普通生活機能還可以 06/16 23:22
→ Hackey : 上88大概五分鐘 旁邊都是田晚上很安靜 06/16 23:22
→ Hackey : 當初買345 權狀37含平面車位 我還貸到8.5成 XD 06/16 23:23
推 sun1993 : 一個人真的不要透天 除非完全沒有要打掃的意思 不過 06/16 23:24
→ sun1993 : 基本工資在鄉下要買透天應該只剩下非常破舊的房子吧 06/16 23:24
→ sun1993 : 還是那種沒整修不能住人的屋子 所以還是看套房式的 06/16 23:24
→ sun1993 : 二手電梯公寓好了 幾十年前三多路那附近有不少電梯 06/16 23:24
→ sun1993 : 公寓 都是大套房 好幾年前親戚賣掉好像300萬？ 06/16 23:24
→ lpllpllpl : 未看先猜 貸到8.5成是X山銀行? XD 06/16 23:26
推 MoWilliams : 沒錢就別肖想買房子 06/16 23:42
推 MVPGGYY : 大順路上有一直跌哦？ 06/16 23:43
推 sonic37 : 住工作地太遠，光開車油錢和時間噴不少，老透天屋況 06/16 23:43
→ sonic37 : 就像老二手車，要有到處維修的準備 06/16 23:45
→ sonic37 : 何況現在房子是拿來整修貼皮投資賺錢，誰拿來住 06/16 23:46
推 wingthink : 我不知道跌多少，但已經有人跌到崩潰狂推文了 06/16 23:51
→ sanshin : 高雄正常工資買透天應該買兩千萬 06/16 23:59
→ eulbos : 貸1600萬 每個月要6萬欸... 06/17 00:04
→ allpafighter: 隨便搜都有好幾間 能力不夠搞透天搞死自己而言 06/17 00:05
推 Hackey : @lpllpllpl 沒錯就是 06/17 00:07
→ eulbos : 沒車位很不方便@@ 06/17 00:08
→ eulbos : 不過all大貼的 現在公寓也整理得頗漂亮耶 06/17 00:09
推 attpp : GG發言人推薦的那瑪夏 06/17 00:09
推 lpllpllpl : all大 我大概可以猜個鑑價 7成5 頂多20年 沒寬限期 06/17 00:12
→ lpllpllpl : 不過是整理好了 算把裝潢算進貸款內了 不過沒車位 06/17 00:13
→ lpllpllpl : 不符合原po需求 06/17 00:14
推 aass5566 : 房子的事情只推高雄王西卡 06/17 00:20
→ allpafighter: 那看貸款人條件沒有公寓一定不能8成30年的規定，這 06/17 00:21
→ allpafighter: 價位買車位不實際找個路邊可以放的是最好的選項 06/17 00:21
→ lpllpllpl : 他這條件去八大官股銀行都差不多啦 私銀還有機會 06/17 00:22
→ eulbos : 路邊大家都會搶 沒辦法固定停QQ 06/17 00:38
噓 wccw010034 : 選完明年噴？ 06/17 01:11
→ ThreekRoger : 20年前我爸媽要買房說現在房價好高 真不是時機 06/17 01:26
→ ThreekRoger : 過10年工作需要搬家 說現在房價好高 真不是時機 06/17 01:26
→ ThreekRoger : 嘴巴講不是時機還不是都買了 都住到現在有跌過嗎 06/17 01:27
→ ThreekRoger : 六百漲到兩千 有夠扯的 永遠都不是時機～ 06/17 01:27
推 dragon159 : 台灣房價應該除了天災戰爭之外不可能會跌價了 06/17 02:18
→ dragon159 : 尤其是奢望因為政府政策而降價那還不如移民比較快 06/17 02:19
推 Run912 : 真該感謝這個政府炒房 06/17 02:56
推 roxiang : 領基本工資想買透天 醒醒比較實際 06/17 05:14
推 hirono : 左楠老透天可以考慮，但要留意買得起的是否好停車 06/17 06:43
推 jackgn : 貸款不到成數，富邦可以問問，不過利息會高一點點 06/17 07:24
推 jejeyu : 總價420可以停車？這個難度有點高耶 06/17 07:44
推 jejeyu : 不過我今天好像看了一間公寓有車位，在高速公路附近 06/17 07:46
→ jejeyu : 很接近你的價格帶 06/17 07:46
推 eric51271 : 八卦寮不用看了啦我就住這裡，哪有1000萬以下的透 06/17 07:49
→ eric51271 : 天可以買QQ 06/17 07:49
→ zero7217 : 領基本薪資還找便宜的房子或公宅租就好了 06/17 07:57
推 drunk0102 : 我對房地產完全沒研究，以蔡雞的觀點來看，基本工資 06/17 07:58
→ drunk0102 : 就真的不要想買透天了，即使有，那個屋況也肯定是廢 06/17 07:58
→ drunk0102 : 墟，你又不像西卡有辦法拿錢出把廢墟整修成黃金 06/17 07:58
→ caster5210 : 你買的起，你的小孩還不是買不起 06/17 07:58
→ jejeyu : _580613 06/17 08:00
推 jejeyu : 420萬的透天還要可以停車，我覺得大寮比較有機會... 06/17 08:03
→ jejeyu : 前鎮的話。草衙找找看，不過會不會找到也是4米巷 06/17 08:03
→ eulbos : 看起來預算600比較好買到 .... 06/17 08:31
→ eulbos : 小孩換屋、或是整修就好 06/17 08:35
→ eulbos : 講是這樣講 但極限4百多捏不上去QQ 06/17 08:47
推 kemal969 : 去林園買 500萬可買全新透天 06/17 08:52
推 wen8635 : 大樹那邊可以看看，3年前還有400內的中古透天 06/17 08:55
→ eulbos : 3年前 那現在要x1.5了（？ 06/17 09:02
→ eulbos : 總之大樹算滿有機會的 06/17 09:03
推 Apple0230 : 大寮大樹林園吧 06/17 09:14
推 ben54302 : 你這個價格連果貿都買不起唄 06/17 09:24
→ eulbos : 以前還有諾貝爾可以買，但以為薪資會成長很快就打消 06/17 09:27
→ eulbos : 這念頭，沒想到呀QQ 06/17 09:27
推 kyo52193458 : 預算不夠買老透天，光翻修錢就嚇死你 06/17 09:42
→ eulbos : 想說1樓能住 樓上慢慢整理就好（？ 06/17 09:46
推 hotdog301 : 400多要買透天很難有好物件 06/17 10:07
→ hotdog301 : 買公寓+租車位可能會住得比較舒服 06/17 10:08
→ hotdog301 : 要買透天你預算要到1000才比較找的到 06/17 10:08
→ eulbos : 我現在就是租車位QQ 有絕對租得到超近車位的物件嗎? 06/17 10:15
推 fjksa : 基本工資買透天?有後援嗎 不然這個太硬了 06/17 11:14
推 z945209 : 說林園500可以買全新透天的認真嗎? 06/17 11:17
→ eulbos : 有頭期款就不會太硬吧（？ 06/17 11:19
→ eulbos : 每月負擔一半月薪的貸款感覺還行 06/17 11:19
→ SDFSDF : 拉高預算 找找看這間左右的吧 公寓一二樓 假透天… 06/17 11:29
→ SDFSDF : 實價登錄來看算沒啥漲？ 06/17 11:29
→ SDFSDF : 2021還沒宣佈三井lalaport 過兩年三井都要開工了多 06/17 11:30
→ SDFSDF : 了20萬…. 06/17 11:30
→ SDFSDF : 地坪還15坪 亂增建那間少說室內33坪 06/17 11:31
→ SDFSDF : 捷運兩條 火車站 國1都有 高興還能拿來開店？ 06/17 11:32
→ SDFSDF : 苓雅三民看一看一二樓公寓都會看到開價破千.. 06/17 11:33
→ eulbos : 也拉太高.. 這樣連吃飯錢都不夠了QQ 06/17 11:33
→ eulbos : 真的只能看比較好轉手的外圍呀 06/17 11:34
→ SDFSDF : 想做超出自己能力的事 就是槓桿開下去 壓迫生活開 06/17 11:38
→ SDFSDF : 銷 06/17 11:38
→ SDFSDF : 不然大家手中都馬還有錢…想買透天的哪個手上不是 06/17 11:39
→ SDFSDF : 未贊助300-400頭期以上 06/17 11:39
→ SDFSDF : 你可以想辦法考進中碳屏南工業區 茄冬透天全新600 06/17 11:42
→ SDFSDF : -800 然後中碳薪資5年內可能有150 06/17 11:42
→ eulbos : 懂電腦 沒其他專業，能進中碳嗎 06/17 11:48
噓 teddyisgood : 沒錢還想找透天 轉職比較實際 06/17 12:00
→ teddyisgood : 6000登入怎麼可能基本工資 06/17 12:01
→ eulbos : 登入次數又不能換成薪水... 06/17 12:11
→ eulbos : 說真的親戚北部剛畢業薪水就比我高,地點比年資重要! 06/17 12:13
推 abrovpa : 500可以買房子喔 06/17 12:16
→ eulbos : 可以啊 100多的套房也是有啊 06/17 12:20
→ eulbos : 真的想買都馬可以 06/17 12:21
推 dunkylu : 林園500現在連全新華廈都買不到 06/17 12:30
→ f771208 : 認真說,大寮仁武舊透天可以貸8成,要看你跟屋子條件 06/17 12:40
→ f771208 : 銀行鑑價一直很難猜,代書夠力就會幫你找到銀行承辦 06/17 12:40
→ f771208 : 鳳山國中那邊很多小透天,但車位很痛苦,也不知道鑑價 06/17 12:41
→ f771208 : 的結果如何 06/17 12:41
推 abc1231qa : 你只背得起1萬3為什麼要開車 06/17 12:56
推 abc1231qa : 如果真的要 建議你考慮東港吧…. 06/17 12:58
→ pikalu : 這薪資真的不要想太多 便宜房子自備低不到哪去 試 06/17 13:05
→ pikalu : 著看幾間鑑價看看吧 06/17 13:05
→ eulbos : 騎車我的腰椎受不了... 06/17 13:12
→ jejeyu : 428萬的建工路透天，離交流道蠻近的 06/17 13:31
推 jejeyu : ai自己跳出來 06/17 13:34
→ jejeyu : 不要謝 06/17 13:35
→ hsiuang : 蠻多人選擇萬丹潮州，88上下 06/17 13:37
→ eulbos : 巷子透天 車位如果旁邊都租得到那也很吸引人！ 06/17 13:39
→ hsiuang : 選後會噴的只有蛋黃區跟少數蛋白 06/17 13:41
推 xavier08 : 股價是景氣循環的領先指標，明年景氣好轉，熱錢會 06/17 15:06
→ xavier08 : 跑出來投資，房市不會例外 06/17 15:06
推 english12335: 大社如何? 06/17 15:26
→ shiruru : 咱買林員都要800以上了 06/17 15:39
→ eulbos : 大社不錯阿 國10方便 06/17 17:17
推 fireheart988: 晚了 去年底苓雅區有看到帶坡平的三樓公寓 室內好像 06/17 20:43
→ fireheart988: 快30坪的500內 一個禮拜內就被秒殺了 06/17 20:43
→ fireheart988: 你不急這三個月可以觀望一下有沒有變賣遺產或是真的 06/17 20:45
→ fireheart988: 很缺錢的願意便宜拋賣 06/17 20:45
→ fireheart988: 但就只有三個月而已 06/17 20:46
→ eulbos : 3樓有車位也太讚 這是拋售了吧XD 06/17 21:08
→ eulbos : 話說為什麼是三個月呀? 06/17 21:08
→ SDFSDF : 他們預測選完會大爆發吧 然後股市大漲覺得最後都會 06/17 21:17
→ SDFSDF : 給房市 06/17 21:17
推 puren : 連美濃透天都破千了，別小看鄉下地方啊！ 06/17 21:51
推 s97051581 : 現正高高高點，我家鄰居老老透天房價創歷史新高點 06/18 00:19
→ s97051581 : 了 06/18 00:19
→ eulbos : 要崩崩了嗎0.0? 06/18 00:24
推 gvccvg : 林園，150萬搞定 06/18 16:20
推 evil006 : 林園也不便宜好嘛……現在總價400左右透天有車位其 06/19 14:45
→ evil006 : 實很難 06/19 14:45
推 Irene0314 : 我之前看過有人在鳳山臉書社團直接問，留言區也是 06/19 21:08
→ Irene0314 : 會有人丟出一些讓人意外低價的房子，所以單純賣屋 06/19 21:08
→ Irene0314 : 網的資訊不一定最低 06/19 21:08
推 oreocat : 再看看吧說不定明年跌 06/19 23:31
→ joinptt : 花旗山莊建議跳過，除非你有騎驢找馬的打算 06/20 07:23
推 watertree : 你的工作地點建議住好上交流道 照你的駐點燕巢最適 06/21 20:24
→ watertree : 燕巢直上 國十可以接國一或國三 3個高速公路任你挑 06/21 20:25
→ watertree : 再來建議路竹區 因為你有意工作固定在南科 即使臨時 06/21 20:26
→ watertree : 支援其他加工區上路竹交流道靠國一移動也可轉88 06/21 20:27
→ watertree : 對你而言路竹 燕巢是交通與房價高cp值 歸仁不推貴了 06/21 20:28
→ watertree : 交流道離聚落稍遠 06/21 20:28