Threads上就有在討論，有人貸款買屋後不是自住，而是拿去租人。這個貸款本意是要用 補貼降低年輕人買房的負擔。目前被抓到是40年變20年，寬限期也沒了。 看土銀的做法是要更嚴格，理應如此。 房價要下來，要嘛增加供給，狂蓋社宅國宅，要嘛拉高利率，雙率拉到美國水準。 我的看法，修法放寬自走式露營車的驗車標準。自走露營車一台平均大概150萬/3.5坪。 車貸不管怎樣都比台北的租金房貸便宜，大量供給自製跟進口，至少讓想住台北的年輕人 有地方住而且是自己的。蓋大面積供水電倒廢水的停車場也省錢。 租金下去房價很高機率跟著連動，國際情勢有變房價自然就會往下了。 ※ 引述《a5687920 (苦大師)》之銘言： : ※「新聞」標題須為原新聞標題且從頭張貼 ※ : 1.新聞網址︰ : ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ : https://house.udn.com/house/story/123589/8026807?from=redpush : 2.新聞來源︰ 聯合報 : 3.完整新聞標題 : ※ 內文請完整轉載標題 請勿修改與刪減 ※ : ※ 注意發文標題 為原始新聞標題從頭張貼 切勿修改與刪減 ※ : 獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題 : 4.完整新聞內容︰ : ※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※ : 首購族要注意了！根據本報所掌握消息，在央行理監事會議之後，八大行庫將全面出擊調 : 查新青安的貸款案，土銀為此將在下周召集八大行庫開會，目前時間可能會在周三或提前 : 到周一，為青安貸款查核作業的執行，作行前準備，同時，未來若要申請新青安，必須要 : 簽下「切結書」，至於先前已申請新青安的貸款戶，目前提出的方案還不會溯及既往，但 : 結果如何，仍要等到下個禮拜開會才能確定。 : 據透露，土銀所召集的這場會議，是由財政部指示召開，初始時間就訂在本月19日，也就 : 是下週三，土銀已在12日下午對各大行庫發出開會通知，但隨即又致電各行庫，可能提前 : 到周一開，討論的議題有三大項，包括：1、青安貸款的人頭戶防範機制如何訂定；2、如 : 何進行青安貸款戶是否有出租事實這種違約情事的查核；3、將要求青安貸款的客戶，必 : 須簽下切結書，各大行庫要對青安貸款切結書的內容會商。倘若違規的話，至少必須歸還 : 政府加行庫，目前為止合計總共補貼的兩碼的利率，亦即現在的1.775%的利率水準，很有 : 可能因此至少要拉高到2.275%，或是不低於目前的地板價利率2.185%。 : 據知情人士透露，八大行庫即將集體出動，對新青安作貸後管理的查核作業，新青安的貸 : 款戶必須對銀行簽下「切結書」，具結至少二大事項，一是絕非人頭戶，二是絕對沒有轉 : 租，違反這二大事項，行庫將祭出「處罰條款」，小則取消貸款戶的新青安資格，大則拒 : 絕跟該客戶有房貸往來，亦即，借款戶必須提前還款。 : 若違反切結書，知情人士指出，即使未被要求提前償還全數房貸，至少也會取消所有的青 : 安優惠，包括寬限期5年降為2年，利率至少加碼到一般房貸利率的水準（目前地板價為 : 2.185%），另外，借款年期原本可40年，將降為30年，甚只有20年。 : 央行即將在本周四召開理監事會議，會否提出新的打炒房措施，眾所矚目，然而，除了豪 : 宅貸款緊縮、全國7大受限區的貸款成數從7成降為6成，或是把受限區的範圍擴大到全國 : 這三種方式，可以操之在央行之外，央行最關心的，還是現在新青安的亂象如何解決，對 : 此大型行庫都有感現在央行和財政部這「二大當家」在新青安議題上意見不一致，雙方漸 : 漸拉近共識之處，現在在於即使維持新青安不廢，但執行方式要更「精進」，因此，央行 : 責成最大的不動產放款行土地銀行，負責在理監事會議之後，召集八大行庫專門開一場會 : 議，為八大行庫即將全面出動調查新青安貸款戶、進行查核作業來作行前準備。 : 至於央行金檢，大型行庫主管指出，央行專案金檢的時間還沒到，因為要等八大行庫先訂 : 定一體適用的「新青安內控機制」，倘若這套內控機制上路之後，不要說央行來專案金檢 : 了：「搞不好目前尚無不動產專案金檢規畫的金管會，都會出動專案金檢！」 : 其中在人頭戶的防範機制，除了檢視房屋過戶之後的房屋和土地的謄本，是否有「產權不 : 得移轉」的註記，另一個就是要求借款戶必須「入籍」；至於查核是否出租，在一定期間 : 之後，向房貸戶索取年度所得稅課資料，檢視是否有租金收入，是否還有其他的方式，亦 : 為此次討論重點。 : 5.附註、心得、想法︰ : ※ 40字心得、備註 ※ : 新青安越看越像泡沫 現在銀行不斷放款 資金可能也出現問題 : 等到寬限期一過很多呆帳 到時就出現次貸危機 : 賴政府真的要趕快想辦法解決此問題 否則台灣經濟真的會倒 : 簽切結書有什麼用 我也不知道 : ※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」、「舊聞」及 轉錄他方內容之文章 : 每日發文數總上限為3篇，自刪與板主刪除，同樣計入額度 ※ -- 如果孔子是那待沽的玉 我便是待斟的酒 用一生的時間 蘊釀自己的濃度 只為等待剎那的傾注 張曉風 釀酒的理由 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 140.112.4.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/HatePolitics/M.1718246431.A.296

噓 gogobar: 母豬蔡陰魂親手打造的次貸風暴台灣版XDDD220.133.218.212 06/13 10:41

推 PePePeace: 這其實很多方法 本粗一點的買蛋黃區 125.231.98.8 06/13 10:44

→ PePePeace: 寬限期滿賣掉搞不好賺好幾成 125.231.98.8 06/13 10:45

→ beatmania: 銀行行員有餘裕去查核嗎? 61.220.100.12 06/13 10:45

噓 gogobar: 貸款給還不起的年輕人,到時泡沫爆掉超爽220.133.218.212 06/13 10:45

→ beatmania: 簽一堆切結書,都不查核,用處不大 61.220.100.12 06/13 10:45

→ gogobar: 多讀點書很難嗎?笑死人了220.133.218.212 06/13 10:46

→ UADASI: 你怎麼偏偏回覆一個怕讀書會死刑的人 111.81.73.66 06/13 10:47

推 no2muta: 你怎麼覺得民進黨要打房？ 42.72.145.3 06/13 10:48

噓 gogobar: 寬限期一到,幾十萬筆違約呆帳一起死XDDDD220.133.218.212 06/13 10:48

推 no2muta: 看社宅數量就知道 打房只是演演猴戲罷了 42.72.145.3 06/13 10:51

→ no2muta: 笑死 42.72.145.3 06/13 10:51

推 yuta02: 小草沒有房子不用擔心☺ 106.1.240.251 06/13 10:59

推 biopdm: 那你有想過露營車需要多大的停車場來放嗎 220.143.14.212 06/13 11:00

→ biopdm: ？除了露營車，還要拖車，等於為了居住要 220.143.14.212 06/13 11:00

→ biopdm: 兩張車輛執照，這樣可行嗎 220.143.14.212 06/13 11:00

→ flavorBZ: 這只是民進黨政府聯合銀行跟建商剝削台 39.12.122.78 06/13 11:03

→ flavorBZ: 灣人勞動力的一招 39.12.122.78 06/13 11:03

推 yuta02: 小草睡新竹火車站就好☺ 106.1.240.251 06/13 11:03