※「新聞」標題須為原新聞標題且從頭張貼 ※ 1.新聞網址︰ ※ 請附上有效原文連結或短網址 ※ https://house.udn.com/house/story/123589/8026807?from=redpush 2.新聞來源︰ 聯合報 3.完整新聞標題 ※ 內文請完整轉載標題 請勿修改與刪減 ※ ※ 注意發文標題 為原始新聞標題從頭張貼 切勿修改與刪減 ※ 獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題 4.完整新聞內容︰ ※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與刪減 ※ 首購族要注意了！根據本報所掌握消息，在央行理監事會議之後，八大行庫將全面出擊調 查新青安的貸款案，土銀為此將在下周召集八大行庫開會，目前時間可能會在周三或提前 到周一，為青安貸款查核作業的執行，作行前準備，同時，未來若要申請新青安，必須要 簽下「切結書」，至於先前已申請新青安的貸款戶，目前提出的方案還不會溯及既往，但 結果如何，仍要等到下個禮拜開會才能確定。 據透露，土銀所召集的這場會議，是由財政部指示召開，初始時間就訂在本月19日，也就 是下週三，土銀已在12日下午對各大行庫發出開會通知，但隨即又致電各行庫，可能提前 到周一開，討論的議題有三大項，包括：1、青安貸款的人頭戶防範機制如何訂定；2、如 何進行青安貸款戶是否有出租事實這種違約情事的查核；3、將要求青安貸款的客戶，必 須簽下切結書，各大行庫要對青安貸款切結書的內容會商。倘若違規的話，至少必須歸還 政府加行庫，目前為止合計總共補貼的兩碼的利率，亦即現在的1.775%的利率水準，很有 可能因此至少要拉高到2.275%，或是不低於目前的地板價利率2.185%。 據知情人士透露，八大行庫即將集體出動，對新青安作貸後管理的查核作業，新青安的貸 款戶必須對銀行簽下「切結書」，具結至少二大事項，一是絕非人頭戶，二是絕對沒有轉 租，違反這二大事項，行庫將祭出「處罰條款」，小則取消貸款戶的新青安資格，大則拒 絕跟該客戶有房貸往來，亦即，借款戶必須提前還款。 若違反切結書，知情人士指出，即使未被要求提前償還全數房貸，至少也會取消所有的青 安優惠，包括寬限期5年降為2年，利率至少加碼到一般房貸利率的水準（目前地板價為 2.185%），另外，借款年期原本可40年，將降為30年，甚只有20年。 央行即將在本周四召開理監事會議，會否提出新的打炒房措施，眾所矚目，然而，除了豪 宅貸款緊縮、全國7大受限區的貸款成數從7成降為6成，或是把受限區的範圍擴大到全國 這三種方式，可以操之在央行之外，央行最關心的，還是現在新青安的亂象如何解決，對 此大型行庫都有感現在央行和財政部這「二大當家」在新青安議題上意見不一致，雙方漸 漸拉近共識之處，現在在於即使維持新青安不廢，但執行方式要更「精進」，因此，央行 責成最大的不動產放款行土地銀行，負責在理監事會議之後，召集八大行庫專門開一場會 議，為八大行庫即將全面出動調查新青安貸款戶、進行查核作業來作行前準備。 至於央行金檢，大型行庫主管指出，央行專案金檢的時間還沒到，因為要等八大行庫先訂 定一體適用的「新青安內控機制」，倘若這套內控機制上路之後，不要說央行來專案金檢 了：「搞不好目前尚無不動產專案金檢規畫的金管會，都會出動專案金檢！」 其中在人頭戶的防範機制，除了檢視房屋過戶之後的房屋和土地的謄本，是否有「產權不 得移轉」的註記，另一個就是要求借款戶必須「入籍」；至於查核是否出租，在一定期間 之後，向房貸戶索取年度所得稅課資料，檢視是否有租金收入，是否還有其他的方式，亦 為此次討論重點。 5.附註、心得、想法︰ ※ 40字心得、備註 ※ 新青安越看越像泡沫 現在銀行不斷放款 資金可能也出現問題 等到寬限期一過很多呆帳 到時就出現次貸危機 賴政府真的要趕快想辦法解決此問題 否則台灣經濟真的會倒 簽切結書有什麼用 我也不知道 ※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」、「舊聞」及 轉錄他方內容之文章 每日發文數總上限為3篇，自刪與板主刪除，同樣計入額度 ※ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 1.200.153.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/HatePolitics/M.1718239545.A.6CB

推 flavorBZ: 民進黨拿全民稅款補貼嗎？銀行，建商， 39.12.122.78 06/13 08:48

→ flavorBZ: 民進黨三贏，根本贏三次XD 39.12.122.78 06/13 08:48

→ flavorBZ: 剛好開銀行，當建商，的民進黨員，贏麻 39.12.122.78 06/13 08:49

→ flavorBZ: 了 39.12.122.78 06/13 08:49

推 flavorBZ: 綠蛆好安靜 39.12.122.78 06/13 08:52

推 cg323: 有檢討，就給推!! 60.248.227.72 06/13 08:55

噓 reticentcrow: 次貸風暴造成房地產拋售 我以為這 223.141.185.24 06/13 08:56

→ reticentcrow: 是小草要的 223.141.185.24 06/13 08:56

→ jt13: 現在發現問題還不晚..還算有良心.. 125.230.9.44 06/13 08:58

→ TeaEEE: 新青安的問題是還不了借款？ 39.15.26.14 06/13 09:11

→ biopdm: 建商贏麻了。 220.143.14.212 06/13 09:14

→ biopdm: 減輕房地持有者負擔，還有實價登錄房地合 220.143.14.212 06/13 09:19

→ biopdm: 一稅助長房價。建商贏麻了 220.143.14.212 06/13 09:19

→ ramirez: 次貸風暴形成中 42.77.190.73 06/13 09:20

→ jt13: 餘屋清光光當然贏麻.. 125.230.9.44 06/13 09:21

噓 gogobar: 房市泡沫正在醞釀,次貸風暴台灣版來了220.133.218.212 06/13 09:27

噓 et252784: 我好興奮180.217.218.164 06/13 09:30

→ coldfrank: 低利要加強授信審核本來就該做 114.136.236.50 06/13 09:48

推 Noback: 有人就貸款拿去租人，但這政策本意是降低 223.137.71.58 06/13 09:56

→ Noback: 年輕人買房負擔。 223.137.71.58 06/13 09:56

→ Noback: 租人被發現就取消寬限，現在是直接違約 223.137.71.58 06/13 09:57

噓 onedayoneman: 炒房就是綠要的，別假了 42.73.238.124 06/13 10:06

推 yuta02: 小草希望台灣越爛越好 這樣才能迎接師父☺ 106.1.240.251 06/13 10:33

推 Supasizeit: 要先寫essay 申請203.204.195.174 06/13 10:47