還不就鄉民中古屋賣太貴， 導致建商要收購成本提高， 加上建築成本也因為通貨膨脹而提高 政府又抽這麼多稅， 最終零售價格只會不斷的增加 如果鄉民照當年的價格出售， 而政府也不要抽稅， 降低這樣的成本循環 大家說好不好！ : 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，預售市場雖因換約轉售的投資行為退場，但自用客買氣穩定，一方面平均地權條例修正討論時間已久，政策上路後市場快速適應，購買預售的自用客也不認為房價短期有下修的跡象，有需求遇到條件不錯的案子就擇優買進，雖然新青安貸款對於預售直接助益有限，但仍有穩定市場信心的效果。 : 整體看來，除台北市因房價及購屋門檻較高，預售屋交易規模變動不大外，其餘五都在重劃區推案增加、前期付款輕鬆的特性，吸引資金有限的首購族進場，加上市場對於後續房價的預期轉向樂觀下，預售屋交易規模同步大增，其中，高雄受惠於科技業投資題材，更大幅成長5成。 : 曾敬德表示，未來碳費等議題發酵，在綠色通膨下，未來預售建築成本仍居高不下，預售房價恐難修正，只要預售階段仍有穩定銷售率，建商仍會持續購地推案。 : 新聞來源：工商時報 : https://www.ctee.com.tw/news/20240220700106-439901 : 心得: : 預售屋房價 : 交易量年增27% : 總銷售金額年增34% : 桃園市 新北市 台中市 台南市 高雄市 : 狂賣欸 : 平均價格至少都破千萬 : 2~3房狂賣是不是太離譜了呢？ : 難怪中古屋拉上去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 101.137.239.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/HatePolitics/M.1708394846.A.5D8

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