去年預售屋交易1.7兆元 激增34％ 工商時報 郭及天 http://i.imgur.com/uJ725uF.jpg 去年整體預售市場總銷售金額達1.7兆元、年增更高達34％。圖／本報資料照片 http://i.imgur.com/wJNxxo2.jpg 2023年預售屋交易量 即使去年平均地權條例修正案上路，抑制預售屋市場的投資客買氣，不過在自住客捧場下，去年預售屋交易達10.6萬件、年增27％，整體預售市場總銷售金額達1.7兆元、年增更高達34％，除台北市預售市場較為持平外，其餘五都預售市場規模都有3成以上的成長。 據實價登錄統計顯示，去年全台預售屋交易10.6萬件，相較於買賣移轉棟數扣除第一次登記的數量，推估市場上每三戶交易就有一戶是預售屋，由於預售屋房價持續上揚，使總銷金額的年增率更高於交易件數的年增率。 其中桃園、新北去年都有超過2萬戶的預售屋交易，台中也有將近2萬戶，不過台北市預售屋僅3,400餘戶，交易量僅是新北、桃園的六分之一；以總銷金額來看，新北市達3,889億元為六都最高，過去預售屋交易規模較小的台南、高雄在房價上漲、交易規模擴量帶動下，也突破千億元。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，預售市場雖因換約轉售的投資行為退場，但自用客買氣穩定，一方面平均地權條例修正討論時間已久，政策上路後市場快速適應，購買預售的自用客也不認為房價短期有下修的跡象，有需求遇到條件不錯的案子就擇優買進，雖然新青安貸款對於預售直接助益有限，但仍有穩定市場信心的效果。 整體看來，除台北市因房價及購屋門檻較高，預售屋交易規模變動不大外，其餘五都在重劃區推案增加、前期付款輕鬆的特性，吸引資金有限的首購族進場，加上市場對於後續房價的預期轉向樂觀下，預售屋交易規模同步大增，其中，高雄受惠於科技業投資題材，更大幅成長5成。 曾敬德表示，未來碳費等議題發酵，在綠色通膨下，未來預售建築成本仍居高不下，預售房價恐難修正，只要預售階段仍有穩定銷售率，建商仍會持續購地推案。 新聞來源：工商時報 https://www.ctee.com.tw/news/20240220700106-439901 心得: 預售屋房價 交易量年增27% 總銷售金額年增34% 桃園市 新北市 台中市 台南市 高雄市 狂賣欸 平均價格至少都破千萬 2~3房狂賣是不是太離譜了呢？ 難怪中古屋拉上去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 116.241.206.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/HatePolitics/M.1708393769.A.770

→ gn134679: 綠有個想酸人的，有500筆土地 111.246.9.44 02/20 09:51

→ neverfly: 平均地權條例也過，屯房稅也修了，房價 42.72.250.25 02/20 09:51

→ neverfly: 還不是噴，居住正義仔還有什麼要喊的快 42.72.250.25 02/20 09:51

→ neverfly: 喊一喊 42.72.250.25 02/20 09:51

→ gn134679: 500筆錢花不完，幹麼還當黨部人員？ 111.246.9.44 02/20 09:51

推 ludi: 到底要多有錢才會想包養 111.246.9.44 02/20 09:51

→ geordie: 還是有沒破千萬的預售屋啦，要做功課 114.40.147.73 02/20 09:54

→ palindromes: 兩房高雄 台中外圍啊116.241.206.240 02/20 10:02

推 darkholy: 靠青安貸款打雞血續命啊 42.77.80.146 02/20 10:02

推 a111111: 說那什麼白痴話 關鍵在稅基 其他都是屁180.217.246.158 02/20 10:03

→ neverfly: 藍白佔多數，快修法把屯房稅升到30%啊 42.72.250.25 02/20 10:04

推 peernut: 包養SD = aSugarDating 42.72.250.25 02/20 10:04

→ a111111: https://i.imgur.com/113PNwY.gif180.217.246.158 02/20 10:04

→ a111111: 民進黨承諾的囤房稅實價課稅 何時過？180.217.246.158 02/20 10:05

→ neverfly: 不要再卡在時空裂縫了，立院換屆不連續 42.72.250.25 02/20 10:06

→ neverfly: ，快叫藍白提案 42.72.250.25 02/20 10:06

推 a111111: 青安補貼只是炒房而已 讓房蟲又可以漲價180.217.246.158 02/20 10:06

推 xikimi: 閨蜜上包養網還推薦我...180.217.246.158 02/20 10:06

→ a111111: 又可以賣得動 再繼續漲而已180.217.246.158 02/20 10:06

→ neverfly: 藍白快提案取消青安貸款，凍結預算 42.72.250.25 02/20 10:07

→ palindromes: 買房就是存錢 這就是台灣人觀念116.241.206.240 02/20 10:07

→ a111111: 放屁 還不是政策讓囤房有利可圖180.217.246.158 02/20 10:08

→ a111111: 如果民進黨承諾的囤房稅實價課稅過了180.217.246.158 02/20 10:08

推 Avero: 包養?180.217.246.158 02/20 10:08

→ palindromes: 侯友宜 柯文哲 盧秀燕 來講啊116.241.206.240 02/20 10:09

→ neverfly: 民進黨任內都修一堆法了還是被靠北，藍 42.72.250.25 02/20 10:09

→ neverfly: 白這麼棒就提案啦，佔立院多數幹嘛的 42.72.250.25 02/20 10:09

推 a111111: 5000萬房 一年課你240萬 你敢囤？180.217.246.158 02/20 10:10

→ neverfly: 什麼實價登錄 囤房稅 平均地權 限貸的 42.72.250.25 02/20 10:10

推 ejoz: 台全最的包養SD上線啦! 42.72.250.25 02/20 10:10

→ neverfly: 民進黨都過了，居住正義仔要開始檢討立 42.72.250.25 02/20 10:10

→ neverfly: 院多數的藍白了沒？ 42.72.250.25 02/20 10:10

→ a111111: https://i.imgur.com/113PNwY.gif180.217.246.158 02/20 10:10

→ a111111: 稅基才是核心問題 其他花招都是在放屁180.217.246.158 02/20 10:11

→ palindromes: 2022家庭可支配所得平均數110萬116.241.206.240 02/20 10:11

推 FishRoom: 現在包養網都這麼直接嗎116.241.206.240 02/20 10:11

→ neverfly: 一句話，現在立法院誰多數？ 42.72.250.25 02/20 10:11

→ a111111: 其他花招都是在騙你們這些白痴用的180.217.246.158 02/20 10:12

→ a111111: 垃圾藍白 我本來就討厭了180.217.246.158 02/20 10:13

→ a111111: 現在是希望民進黨復興運動180.217.246.158 02/20 10:13

→ neverfly: 可是你討厭的垃圾藍白佔多數啊 42.72.250.25 02/20 10:14

推 KsiR: 歐美包養真的很平常嗎? 42.72.250.25 02/20 10:14

→ a111111: 民進黨原本核心精神就是1.正名制憲2.囤房180.217.246.158 02/20 10:14

→ a111111: 稅實價課稅180.217.246.158 02/20 10:14

→ neverfly: 希望垃圾藍白提案修法把囤法稅提高 42.72.250.25 02/20 10:14

→ a111111: 被國民黨來的炒地皮家族蔡英文閹割掉180.217.246.158 02/20 10:15

→ a111111: 民進黨大佬其實很賭爛 這個國民黨來的蔡180.217.246.158 02/20 10:15

推 peoples: 男友上包養網 該放生嗎180.217.246.158 02/20 10:15

→ a111111: 英文180.217.246.158 02/20 10:15

→ a111111: 所以那時候 才拱賴清德來取代蔡英文180.217.246.158 02/20 10:16

→ neverfly: 柯文哲+柯妹炒的地都遠大於蔡英文名下 42.72.250.25 02/20 10:17

→ neverfly: 的地了 XD 42.72.250.25 02/20 10:17

→ a111111: 總而言之 希望賴清德復興民進黨核心精神180.217.246.158 02/20 10:17

推 wilmer: 是這個包養平台嗎180.217.246.158 02/20 10:17

推 saimeitetsu: 蔡煌瑯的截圖是上古時代的東西嗎… 223.137.55.145 02/20 10:18

→ neverfly: 還是希望立院多數的垃圾藍白提案比較實 42.72.250.25 02/20 10:18

→ neverfly: 際吧 42.72.250.25 02/20 10:18

→ a111111: 算了吧 蔡英文就是標準國民黨那批炒地皮180.217.246.158 02/20 10:18

→ a111111: 沒比較好的180.217.246.158 02/20 10:18

推 badlip: 交男友跟包養有什麼差別180.217.246.158 02/20 10:18

→ a111111: https://i.imgur.com/dFqSnRA.jpeg180.217.246.158 02/20 10:18

→ neverfly: 271坪叫炒地，要不要看一下柯妹幾坪 XD 42.72.250.25 02/20 10:19

→ neverfly: 怒炒271坪真的太壞了，吼氣氣氣氣氣 42.72.250.25 02/20 10:20

推 jerrylin: 靠炒房的幫我衝營建股了 36.233.111.157 02/20 10:23

推 a111111: 國民黨來的蔡英文炒地皮家族 例子很多啦180.217.246.158 02/20 10:24

推 piggyoil: 包養網到底在紅什麼?180.217.246.158 02/20 10:24

→ a111111: 懶得提而已180.217.246.158 02/20 10:24

→ a111111: https://i.imgur.com/ropBwir.jpg180.217.246.158 02/20 10:24

→ a111111: 沒啥好比爛的 這些炒地皮都很爛180.217.246.158 02/20 10:24

推 ryan0714123: 3X太陽花世代英粉瘋狂買房挺台灣 223.140.191.77 02/20 10:25

→ a111111: 民進黨被 國民黨來的蔡英文炒地皮家族 搞180.217.246.158 02/20 10:25

推 TwixBar: 有人被包養嗎180.217.246.158 02/20 10:25

→ a111111: 成第二個國民黨 我是很賭爛的180.217.246.158 02/20 10:25

→ a111111: 希望賴清德復興民進黨核心精神180.217.246.158 02/20 10:26

→ a111111: 1.正名制憲2.囤房稅實價課稅180.217.246.158 02/20 10:26