[新聞] 法拍屋暴增「住宅類佔一半」！中國人還 - 看板 Gossiping

作者qweerrt123 (GanPow)

標題[新聞] 法拍屋暴增「住宅類佔一半」！中國人還

時間2024-08-12 12:42:32

備註請放最後面違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許風傳媒 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯如:法新社古靜兒 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章法拍屋暴增「住宅類佔一半」！中國人還不起房貸放棄了…二線城市「這1原因」情況更嚴重 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規中國經濟陷入低迷狀態，除了中國A股「一片綠油油」已有好一段日子、失業問題日益嚴峻，房地產邁入泡沫化，越來越多付不起房貸的民眾選擇放棄，結果導致住宅類法拍房激增，二線城市如鄭州、廈門、蘇州的法拍住宅量和去（2023）年相比增加超過4成。根據中國市場調查機構市場「克而瑞」報告顯示，中國今（2024）年上半年的住宅類法拍房掛牌規模達到20.2萬套，比去年同期增加12%，以二線城市的增幅更為明顯，包括鄭州、廈門、蘇州等二線城市的法拍房掛牌量比去年增幅超過40%，其中鄭州今年上半年的掛牌數已來到5138間。對此，外界研判，鄭州法拍屋數量的暴增，也可能與該城市有更多的「爛尾樓」有關。不過，中國今年上半年住宅類法拍屋成交率只有18.4%，比去年同期下降8.8個百分點。根據中指研究院報告，中國今年上半年的各類法拍房源數量達38.2萬套，和上述數據比較，即住宅類法拍房佔比竟有近53%，在樓市下行與經濟壓力下，住宅類法拍房的規模預計未來將繼續上升。（相關報導：大型建商的時代結束了！經濟學家曝「中國經濟2大轉折」　若不做「2件事」：很多公司會破產｜更多文章）另外，一名在重慶從事不良資產業務的人士受訪時透露，從去年開始房價大跌導致銀行的續貸額度減少，最終有部分房主選擇斷供。這名人士也表示，一般來說，法拍房起拍價是估價的7折，但如今房價降得太快，法拍房從評估到正式拍賣有一段時間，再加上競拍時也很難直接就以底價成交，可能會讓想靠法拍房「撿漏買房」的人撿不到多少便宜，甚至近期在重慶的法拍房成交價，其實已和該小區的二手房價格相差不大。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://www.storm.mg/lifestyle/5220830 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) https://i.imgur.com/Fphawva.png