作者deathdecay (VOID)
標題[新聞] 房價比女友難追 Q2全台新案房價大漲10萬
時間2024-08-05 11:57:30
壹蘋新聞
記者張瑞傑
房價比女友難追 Q2全台新案房價大漲10萬
房價持續狂飆，根據統計，全台Q2總銷、供給、房價均創歷史新高，除了總銷金額
7653.23億元打破單季紀錄外，房價部分，全台新案開價與成交每坪衝上59、55萬元，雙
雙較上季大漲近10萬元，換算下來每月平均貴3萬多元，即使購屋族拚命存錢，恐怕也追
不上這漲幅速度，只能望屋興嘆、大喊無奈了。
591新建案分析，受惠台股資金行情與新青安等利多，尤其本季在520檔期推波助瀾下，市
場不斷上演建商狂加碼、買方不手軟的狂歡派對，若以上半年全台約1.2兆元量能來估算
，儘管有央行限貸、新青安「一生一次」等管制走在前，估計仍難擋這股熱潮，全年有望
突破2023年所締造2兆元高峰。
雙北本季推案表現不俗，以台北市來看，在新案遍地開花下，量能較上季及去年明顯反彈
，其中供給戶數在松山區「鳴森苑」、信義區「吉祥．如藝」等指標案挹注下，衝出4千
多戶單季新高。其中關鍵除了與去年基期低有關，也和近期買氣熱絡、消費者出價不手軟
有關。據調查當前北市案場每周來人量平均可達32組，明顯「海放」過往各季，部分個案
單周更能吸引約百組來客，表現驚人。
新北市延續上季熱潮，在板橋、三重及林口等地均湧現逾百億量體，整體總銷1700多億也
成全台最多。不過其中最值得注意的仍是房價，目前不只板橋、三重及永和等蛋黃區房價
高不可攀，連土城、泰山及淡水等蛋白區漲勢亦相當凌厲，整體新案開價已來到每坪69萬
，準備邁向7字頭，而成交均價每坪來到64萬，雙雙站穩6字頭。
推案個數最多的桃園，本季量能持續爆發，推案量1300億元寫下單季新高，這次熱區集中
在青埔周邊、龜山、八德等地，且在新北、新竹兩地高房價持續推擠下，不少買方鎖定仍
有價格優勢的桃園，導致買方始終絡繹不絕上門。以現階段最具指標的青埔地區來看，即
便核心地區新案開價已是坐6望7，但與同樣有高鐵站坐落的竹北市及板橋相比仍有一定價
差，對市場頗具吸引力。
至於新竹地區，目前精華地區受高房價及推案版塊挪移等因素影響，整體量能表現平穩。
主力戰場仍聚焦在寶山、湖口等地蛋白區，甚至往南至苗栗竹南、頭份，都可見到新竹首
購客或置產客足跡。
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推 hermionex: 以下開放幻想房市泡沫 61.223.199.85 08/05 11:58
推 myadam: 賀 114.36.97.38 08/05 11:58
噓 derrick1220: KP會給101.136.139.238 08/05 11:58
推 mynews: 跟著党 帶你飛 223.139.41.89 08/05 11:58
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→ preisner: 怎麼會有人認為新青安是要打房???? 60.248.161.28 08/05 11:58
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推 sid3: 這才叫炒房 中華民國史上最大漲幅 101.12.30.78 08/05 12:05
推 RisingTackle: 本來要小漲100萬的，只漲10萬 175.183.16.114 08/05 12:08
噓 psy792: 假的，眼睛業障重 42.71.69.148 08/05 12:09
→ alex00089: 台女：蛤？ 42.73.126.28 08/05 12:16
推 hinet5566: 黨覺得炒太少 1.168.171.53 08/05 12:21
推 lemon81824: 謝謝民進黨炒房滅台投共計畫 39.12.107.30 08/05 12:22
