驚！近3年房價中位數增270萬 「新竹縣市」居冠 全台房價飆漲，房產集團統計近三年來七都的預售大樓總價中位數，以「新竹縣市」漲幅最 驚人，逼近6成。專家分析，新竹受惠於高收入、高學歷、高人口紅利優勢，支撐交易動能 以推升房價。不少民眾也擔憂，愈晚買房，價格愈貴，專家就提醒，切勿一頭熱的進場，必 須考量中長期的還款能力；而若是買在蛋白、蛋殼區，未來轉售難度也會比較高。 台中、高雄漲幅逾3成 台北總價中位數冠7都 全台房市火熱，預售屋的房價更是不斷往上飆。根據房產集團彙整資料，全台預售大樓的總 價中位數，在近三年增加270萬元，漲幅24.5%。 再看看七都當中，以「新竹縣市」漲幅最驚人，逼近6成；台中市跟高雄市也緊追在後，都 有超過3成漲幅；至於台北，雖然漲幅最小，但總價中位數是七都之冠，飆破3000萬元。 房產集團研展中心副理陳金萍指出，新竹有科技園區，高收入、高學歷、高人口紅利優勢， 也帶動當地不管是房市或其他的消費力道。 新竹縣市房價漲幅驚人 專家：腹地小供給有限 房產專家分析，新竹縣市受限於腹地狹小，新增的供給有限，除了精華地點以外，其他蛋白 區因為外溢效應，房價跟著水漲船高。至於台中市則受惠於重大建設投資，高雄市也因為台 積電進駐設廠等利多助攻，吸引購屋族搶進。 先買房再說？專家提醒「別忽略中長期還款能力」 只是部分民眾就怕愈晚買愈貴，開始出現恐慌性購屋，一頭熱地進場，專家提醒，未來恐怕 要考量中長期的還款能力。 房屋集團資深經理陳定中表示，民眾可能會忽略掉自己中長期的還款能力，短期可以靠著新 青安五年寬限期，但寬限期一滿，每個月的房貸負擔金額翻倍，所以薪資條件沒有快速跟上 的話，可能就會面臨要把房子出脫。 另外，專家也示警，以新竹縣市而言，買在蛋白、蛋殼區，除了要等週邊的生活機能逐漸成 型，未來轉售難度也會較高，提醒購屋族雖然目前房市榮景無庸置疑，但還是要保有風險意 識。 台視 台北／李素瑜 https://news.ttv.com.tw/news/11307110034100L -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.org.tw), 來自: 223.137.69.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt.org.tw/Gossiping/M.1720773006.A.BB3

→ coollfd: 貪污炒房國家隊 203.204.51.238 07/12 16:30

→ tmgl: 反正有信徒搶著幫忙炒 還很驕傲上車了 59.115.8.64 07/12 16:31

推 R3hab: https://imgur.com/6rdIWo7.gif 42.70.122.73 07/12 16:32

推 neoa01: 有什麼好意外的，炒房黨執政咩223.140.162.243 07/12 16:32

→ neoa01: 還弄出新青安助長炒房223.140.162.243 07/12 16:32

→ neoa01: 四年後標題，民進黨12年房價暴漲200%最多223.140.162.243 07/12 16:32

→ R3hab: https://i.imgur.com/lJFJ7zb.png 42.70.122.73 07/12 16:32

→ neoa01: https://i.imgur.com/dFYohXG.jpg223.140.162.243 07/12 16:33

→ neoa01: https://i.imgur.com/v8S0YYZ.jpg223.140.162.243 07/12 16:33

→ R3hab: https://i.imgur.com/SKkyY2R.gif 42.70.122.73 07/12 16:33

→ neoa01: 民進黨剝奪台灣人居住正義，把台灣人變成223.140.162.243 07/12 16:33

→ R3hab: https://i.imgur.com/YPln8Zy.jpeg 42.70.122.73 07/12 16:33

→ neoa01: 炒房者的奴隸223.140.162.243 07/12 16:33

→ tingstart: 有台積進駐消息的城市恭迎上漲 180.217.67.90 07/12 16:40

推 tora12345: 民進黨執政220.136.130.107 07/12 16:54